ᐅ Airbnb “su richiesta” o prenotazioni istantanee?

Airbnb “su richiesta” o prenotazioni istantanee?

Perchè utilizzare le prenotazioni dirette per aumentare le prenotazioni

Qualche tempo fa era ancora abbastanza comune comunicare con l’ospite prima di ogni prenotazione. Al giorno d’oggi, la prenotazione immediata è l’opzione più contemporanea. I turisti vogliono prenotare, pagare e attendono con ansia la vacanza. D´altro canto tu come padrone di casa non vorresti certo perdere molto tempo a richieste che poi non si trasformino in prenotazioni reali.

Siccome questo è ora così evidente, i canali di prenotazione offrono sempre più questa opzione di prenotazione immediata. Con Booking.com, Agoda e Expedia non c’è nemmeno un’alternativa. Con i canali di rpenotazione per appartamenti per le vacanze più classici, spesso c’è ancora la possibilità di lavorare con le richieste.

Con Airbnb, ad esempio, ciascun proprietario di una casa vacanze può decidere se accettare prenotazioni dirette o su richiesta. Questo cambia nel momento in cui usa l’interfaccia ufficiale di Airbnb. Ciò significa che ogni annuncio collegato a Airbnb (API) può essere prenotato immediatamente. Fondamentalmente, non c’è motivazione per cui non andrebbe fatto, perché i calendari sono effettivamente corretti grazie a Smoobu channel manager. Statisticamente, il numero di prenotazioni è anche molto più alto, per gli annunci che sono “immediatamente prenotabili”. Ecco perché questo non è solo ciò che Airbnb vorrebbe che tu facessi, ma anche la nostra raccomandazione.

Quando sicnronizzi l´interfaccia ufficiale Airbnb API oltre ad avere prenotazioni dirette vedrai che alcune funzioni non sono più modificabili da Airbnb, ma le devi modificare da Smoobu, come per esempio i prezzi o altre funzioni come per esempio le spese di pulizie, tutte le funzioni gestibili da Smoobu le troverai in impostazioni -> canali di prenotazioni -> sincronizzazione prezzi (Airbnb), ecco come appare la schermata che vedrai:

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Ma siamo anche consapevoli che non tutti vogliono le prenotazioni dirette.

Se decidi di lavorare solo “su richiesta” puoi comunque sincronizzare Smoobu

Chiunque voglia avere prenotazioni “Su richiesta” , gestendo così i prezzi da Airbnb e non da Smoobu, ma avendo almeno la sincronizzazione del calendario può farlo con Smoobu, scegliendo Airbnb Ical. Ecco come.

Imposta l’interfaccia Airbnb (iCal) passo dopo passo

1. Se stai utilizzando la connessione API, dovrai prima scollegare Smoobu e Airbnb.

a. https://login.smoobu.com/it/settings/channels -> clicca su modifica in Airbnb e  clicca su”disconnetti account”

2. Disattiva le prenotazioni dirette in Airbnb

Una volta che la connessione è stata disconnessa, è possibile disattivare la prenotazione immediata nelle impostazioni di Airbnb.

3. Aggiungi Airbnb (iCal) a Smoobu

Seleziona dal menù a tendina in canali di prenotazioni Airbnb clicca su Airbnb ical ad inizio istruzioni e segui le istruzioni per importare e esportare il calendario.

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Questa interfaccia tuttavia come detto sopra non può sincronizzare i prezzi. Disponibilità e prenotazioni sono sincronizzate in entrambe le direzioni a una velocità ragionevole.

Seguire questi passaggi per configurare la connessione Airbnb ical:

Importare/Esportare le disponibilità di Smoobu in Airbnb

a. Copia il link Smoobu sotto “proprietà” in basso sulla sinistra
b. Vai su Airbnb, clicca sulla proprietà da sincronizzare
c. Clicca su calendario
d. Fai clic su “parametri di disponibilità”, scorri verso il basso fino alla pagina
e. Clicca su Importa calendario
f. Incolla il link di Smoobu
g. Assegna un nome al calendario, ad es. “Smoobu Appartamento 1”
h. Clicca su Importa calendario
i. Ora Clicca su Esporta calendario
l. Copia il link
m. Vai in Smoobu -> Impostazioni -> Canali di prenotazione -> Modifica Airbnb iCal
n. Incolla il link del calendario Airbnb sul lato destro accanto alla proprietà
o. Salva

Controlla come collegare velocemente Booking.com e/o Airbnb 
Integrazione dell’API di messaggistica per Airbnb e Booking.com

Guarda come Booking.com è un buon canale per le prenotazioni immediate

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