Le spese di pulizia sono parte integrante di un annuncio su Airbnb. In questa guida pratica scoprirai: cosa sono le spese di pulizia, come calcolare il prezzo corretto per il tuo appartamento, come organizzare le pulizie su Airbnb e molto altro ancora!

Che cosa si intende per spese di pulizia Airbnb?

Le cosiddette “spese di pulizia Airbnb” corrispondono ai costi sostenuti dal proprietario per effettuare una pulizia accurata della struttura ricettiva (casa vacanze, bed and breakfast, agriturismo, ecc). Un servizio di pulizia di qualità è importante per garantire che gli ospiti possano soggiornare in un alloggio pulito e igienico. Le spese di pulizia possono includere il costo della pulizia professionale, dei prodotti per la pulizia, del lavaggio e della stiratura della biancheria da letto e degli asciugamani, e molto ancora.

Ma non è tutto. Pagando una tariffa di pulizia separata, i viaggiatori saranno consapevoli dei tuoi sforzi per mantenere un elevato standard di pulizia nelle case vacanza da te offerte.

Pulizie Airbnb: chi se ne occupa?

Spetta a te, in quanto gestore di un appartamento in affitto, decidere chi si occuperà della pulizia del tuo Airbnb tra la partenza e l’arrivo dei tuoi ospiti. Puoi scegliere tra diverse opzioni:

Utilizza un’impresa di pulizie

Un’impresa di pulizie può essere una buona idea se gestisci la tua attività di affitto breve a distanza o se offri più camere e alloggi in una stessa zona. Queste società offrono servizi di pulizia di qualità professionale, perfetti per le tue case vacanze.

Se gestisci i tuoi annunci Airbnb con il channel manager di Smoobu, Airbnb Preferred Software Partner, hai a disposizione una vasta gamma d’integrazioni che possono aiutarti a pulire la tua casa vacanza. Ad esempio, Doinn ti mette in contatto con imprese di pulizia locali e sostenibili. Dai un’occhiata al nostro webinar dedicato per saperne di più.

Assumi addetti alle pulizie indipendenti

Gli addetti alle pulizie indipendenti sono un’altra opzione per la pulizia professionale del tuo appartamento in affitto. Puoi trovare contatti su siti web specifici, passaparola o inserendo annunci nei negozi della tua zona.

Su Smoobu puoi creare account con permessi personalizzati da condividere con i tuoi addetti alle pulizie. Puoi decidere tu quali informazioni possono visualizzare. Ad esempio, le date di check-in e check-out sono importanti per sapere quando pulire, mentre potresti voler mantenere privati i prezzi e i messaggi con gli ospiti.

Utilizza servizi di concierge

Alcuni proprietari di case vacanza decidono di affidare la gestione dei loro alloggi a un servizio di concierge. Queste aziende non solo si occupano di tutti i compiti legati alla portineria, come accogliere gli ospiti e consegnare loro le chiavi, ma possono anche prendersi cura della pulizia degli appartamenti.

Occupati delle pulizie Airbnb

Puoi anche decidere di occuparti da te del servizio di pulizia tra una prenotazione e l’altra su Airbnb. Si tratta della soluzione più semplice ed economica se abiti nelle vicinanze dell’appartamento o se lo affitti con poca frequenza. In questo modo potrai controllare con i tuoi occhi le condizioni dell’appartamento, notando eventuali danni.

Come pulire il tuo Airbnb?

Offrire ai tuoi ospiti un alloggio pulito è fondamentale sia per la loro esperienza di viaggio che per la reputazione della tua casa vacanze. Effettuando una pulizia rigorosa e di qualità avrai più possibilità di ottenere commenti positivi e un alto numero di stelle nel momento in cui i tuoi ospiti ti lasciano una recensione su Airbnb.

Come abbiamo visto in precedenza, hai diverse opzioni per organizzare le pulizie del tuo Airbnb. Qualunque opzione tu scelga, è una buona idea redigere un protocollo di pulizia domestica. Infatti, un elenco delle mansioni da svolgere ti permetterà di regolare te o il tuo team, evitando così di dimenticare qualcosa e assicurando un processo di pulizia di qualità costante.

Per saperne di più, dai un’occhiata alla nostra guida completa sull’importanza delle pulizie nelle case vacanze.

Come aggiungere le spese di pulizia su Airbnb?

Una volta pubblicato un annuncio Airbnb per la tua casa vacanze, puoi impostare spese di pulizia predefinite. Per farlo, segui i seguenti passaggi:

Accedi al tuo account Airbnb.
Vai alla sezione “Calendario”.
Clicca sulla scheda “Prezzi” nel pannello accanto a “Calendario”.
Clicca su “Prezzi”.
Sotto “Costi aggiuntivi”, clicca su “Costi”.
Seleziona “Costi di pulizia”.

A questo punto puoi aggiungere l’importo delle spese di pulizia Airbnb.

Tieni presente che i costi applicati saranno valide per le nuove prenotazioni e non per quelle già effettuate.

Come calcolare le spese di pulizia su Airbnb?

Stabilire costi di pulizia competitivi ed equi per i tuoi annunci Airbnb è essenziale per il successo della tua attività di affitto breve. Ma come decidere il giusto prezzo? Ovviamente dovrai coprire il costo effettivo delle pulizie. Tuttavia, non esagerare, altrimenti potresti trovarti in una posizione di svantaggio e perdere delle prenotazioni.

Per stabilire i tuoi costi di pulizia su Airbnb, puoi prendere in considerazione una serie di fattori:

il tipo di alloggio che offri;
il prezzo dell’impresa di pulizia o del tuo servizio di portineria;
se lo fai da te, il tempo che dedichi alle pulizie;
i prezzi applicati dai tuoi concorrenti che offrono servizi equivalenti;
il costo dei servizi di lavanderia (lenzuola, biancheria pulita per la casa, asciugamani);
il prezzo tuoi prodotti per la pulizia domestica;
il prezzo di potenziali servizi aggiuntivi (se offri di ritirare la biancheria sporca e cambiare lenzuola e asciugamani durante il soggiorno, ad esempio).

Considerando questi aspetti, puoi fare in modo che i tuoi prezzi siano equi.

Pulizie Airbnb: costi per gli ospiti

Quando i viaggiatori cercando un alloggio Airbnb per le loro vacanze, vedono un prezzo per notte che include i costi di pulizia divisi per il numero totale di notti prenotate. Solo nel momento in cui inviano una richiesta di prenotazione, o a prenotazione confermata, vedranno due righe separate: prezzo per notte x numero di notti (intero soggiorno), più i costi di pulizia.

In sintesi: attenzione alle pulizie Airbnb per il tuo affitto breve

Una casa vacanza sporca è uno dei motivi principali per cui gli ospiti decidono di lasciare recensioni negative. Perciò, se vuoi avere successo con la tua attività, devi offrire costantemente un alloggio pulito e igienico.

Su Airbnb, questo aspetto è ulteriormente evidenziato dalla possibilità di vedere il costo esatto delle pulizie per ogni alloggio. Stabilisci delle spese di pulizia che ti permettano di offrire una pulizia professionale ma che non ti penalizzino rispetto alla concorrenza.

Infine, per rendere il tutto più efficiente, valuta la possibilità di gestire la tua casa vacanza con soluzioni dedicate, come il channel manager di Smoobu. Prova subito per 14 giorni, senza impegno.

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