Le promozioni Airbnb

Stai cercando un modo per riempire il tuo calendario durante la bassa stagione e generare più prenotazioni su Airbnb? Offrire promozioni e offerte online ai potenziali ospiti potrebbe essere la carta vincente. Scopri tutti i tipi di promozioni Airbnb nella nostra guida completa.

Perché creare promozioni Airbnb?

Esistono diverse situazioni in cui potresti voler creare una promozione su Airbnb e abbassare il prezzo del tuo alloggio: un tasso di occupazione in calo, la bassa stagione, un mercato particolarmente competitivo con molti alloggi disponibili nello stesso momento o semplicemente per far conoscere la tua casa vacanza a nuovi utenti online.

Per saperne di più, dai un’occhiata alla nostra guida completa “Promozioni e sconti per affitti brevi“.

Condizioni Airbnb per create una promozione personalizzata

Prima di tutto, è importante sapere che Airbnb ha stabilito una serie di condizioni per usufruire della funzione di “promozione personalizzata”:

• Gli annunci Airbnb Luxe non possono usufruire di questo servizio.
• Per poter usufruire di questa funzionalità devi aver ricevuto almeno 3 prenotazioni.
• Le promozioni personalizzate non sono attualmente disponibili in Ungheria e in Cina.

Come impostare una promozione presonalizzata Airbnb?

Se il tuo annuncio soddisfa i criteri richiesti, allora la tua struttura ricettiva è idonea. Puoi creare una promozione personalizzata per generare più prenotazioni e rilanciare la tua attività di affitti brevi.

Ecco come creare la tua promozione Airbnb:

1. Accedi al calendario delle prenotazioni del tuo alloggio su Airbnb.
2. Accedi alle impostazioni relative al prezzo e alla disponibilità.
3. Nella sezione “Promozioni” seleziona “Prezzi”.
4. Seleziona quindi “Aggiungi promozioni personalizzate”.
5. Scegli le date in cui vuoi offrire uno sconto.
6. Imposta uno sconto di almeno il 10% sul prezzo per notte.

Insight Airbnb: crea una promozione di almeno 7 notti consecutive per aumentare le possibilità di apparire nei risultati di ricerca.

Airbnb Promozioni: 4 possibilità da tenere a mente

Promozione Airbnb settimanale o mensile

Con la diffusione dello smart working durante e dopo la pandemia, i soggiorni lunghi sono diventati di gran moda! Per incoraggiare i viaggiatori a prolungare il loro soggiorno, puoi offrire sconti settimanali o mensili sull’intero importo della tua casa vacanze.

• Vantaggi per gli host: meno turnover, meno operazioni da gestire (come check-in, check-out, pulizia) e costi inferiori. Ottimizzazione del tasso di occupazione del tuo appartamento nei periodi chiave.
• Vantaggi per gli ospiti: trovare una sistemazione comoda e scontata dove poter lavorare durante la settimana, viaggiando magari durante il weekend.

Insight Airbnb: i soggiorni lunghi hanno rappresentato il 20% delle notti prenotate nel terzo trimestre del 2021.

Promozione su una prenotazione non rimborsabile

Se decidi di utilizzare questa strategia promozionale, potrai pubblicizzare la tua proprietà a due prezzi diversi. Il primo è il prezzo standard, il secondo propone uno sconto del 10% sull’offerta originaria ma con il fattore di non rimborsabilità.

• Vantaggi per gli host: migliore visibilità nei risultati di ricerca grazie a un prezzo più interessante. Ti proteggi dalle cancellazioni impreviste, assicurandoti un profitto. Infine, se la prenotazione viene cancellata, puoi riaffittare la tua casa vacanze, massimizzando così le tue entrate.
• Vantaggi per gli ospiti: avere due opzioni di prezzo, a seconda delle loro esigenze. Se sono sicuri che non cancelleranno la loro vacanza, potranno prenotare risparmiando un po’ di soldi.

Promozione early bird

L’obiettivo principale delle cosiddette promozioni Early Bird è quello d’incoraggiare i viaggiatori a prenotare in anticipo (almeno 1 mese prima). Crea un senso di desiderio e urgenza tra i viaggiatori con frasi come “Non ti lasciar sfuggire questa occasione”, “Prenota le tue vacanze prima che sia troppo tardi”.

• Vantaggi per gli host: riempire il calendario delle prenotazioni con largo anticipo ti permette di calcolare le entrate a priori. Inoltre, avrai più tempo per concentrarti su altri aspetti della tua attività di affittacamere.
• Vantaggi per gli ospiti: approfittare di un prezzo competitivo per la prenotazione anticipata, che darà loro tranquillità e tempo per pianificare il resto del viaggio.

Promozioni last minute

Le promozioni last minute (offerte dell’ultimo minuto) sono utilizzate dai gestori di affitti brevi che vogliono offrire sconti online agli ospiti che decidono di prenotare l’alloggio per una data vicina. Per esempio, quando prenotano il lunedì per il fine settimana successivo.

• Vantaggi per gli host: garantire un guadagno durante i periodi di vuoto (bassa stagione) o quando ricevi una cancellazione all’ultimo minuto.
• Vantaggi per gli ospiti: godersi una vacanza spontanea a un prezzo scontato.

Perché i prezzi cambiano quando creo una promozione personalizzata?

Le promozioni personalizzate di Airbnb sono pensate per offrire prezzi vantaggiosi agli ospiti. Per assicurarsi che ciò avvenga, Airbnb analizza i prezzi della tua struttura per un periodo di 60 giorni. La promozione verrà applicata sul prezzo medio dell’alloggio, esattamente nel mezzo tra il prezzo più alto e quello più basso.

Cosa sono le offerte speciali di Airbnb?

Un potenziale ospite potrebbe contattarti prima della prenotazione per avere maggiori informazioni sulla tua struttura o per fare una richiesta particolare. A questo punto, puoi proporre loro un’offerta speciale con un prezzo personalizzato.

Il viaggiatore avrà quindi 24 ore di tempo per accettare la tua offerta. Una volta accettata, la prenotazione è confermata automaticamente.

L’offerta speciale Airbnb non è possibile nel caso in cui sia stata inviata una richiesta di prenotazione o in caso di prenotazione immediata. Potrai comunque attivare uno sconto (prezzo ridotto) modificando i dettagli della prenotazione.

Come faccio a inviare un’offerta speciale Airbnb?

Prima di offrire uno sconto speciale ai tuoi ospiti Airbnb, controlla la tua disponibilità sugli altri siti di prenotazione e assicurati che i calendari siano sincronizzati. Fatto questo, segui i seguenti passaggi per attivare la tua offerta speciale:

1. Apri il messaggio dell’ospite nella tua casella di posta.
2. Clicca su “Offerta speciale”.
3. Alla voce “Subtotale”, inserisci la tariffa che desideri offrire.
4. Infine, clicca su “Invia offerta speciale”.

È possibile inviare più offerte contemporaneamente su Airbnb?

Sì, puoi inviare offerte speciali a più viaggiatori per lo stesso periodo e la stessa sistemazione. Tuttavia, è buona norma informare i tuoi potenziali ospiti per una maggiore trasparenza e chiarezza. Fagli sapere che è probabile che altre persone siano interessate alle stesse date. La prima persona che accetta l’offerta si aggiudica la prenotazione.

Come posso promuovere la mia promozione Airbnb?

Puoi decidere di comunicare la tua nuova offerta sui social network, in modo da diffondere la notizia ad un pubblico ampio. Potresti anche decidere di inviare una newsletter ai tuoi ospiti precedenti. Offrendo un buon affare, potresti riuscire ad attirare i vecchi ospiti che hanno già avuto un’esperienza positiva nella tua casa vacanze.

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Smoobu sincronizza automaticamente i calendari delle prenotazioni dei tuoi annunci, sia che questi si trovino su Airbnb, Booking.com, Casevacanza.it o sul tuo sito web di prenotazione diretta. Questa è la tua occasione per dire addio all’overbooking e gestire i tuoi alloggi in modo semplice ed efficace.

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