Frais de ménage Airbnb

Les frais de ménage font partie intégrante d’une annonce Airbnb. Découvrez dans ce guide pratique à quoi correspondent ces frais de ménage, comment les calculer pour votre location saisonnière et mettre en place une stratégie tarifaire efficace, comment organiser votre ménage Airbnb et bien plus !

C’est quoi un forfait ménage Airbnb?

Le forfait de ménage Airbnb correspond aux frais engendrés par le propriétaire pour opérer un ménage complet et de qualité hôtelière afin de mettre à disposition des locataires un logement propre. Il peut comprendre Le prix du ménage professionnel, des produits de nettoyage, de l’entretien du linge de lit et de maison etc.

Les frais de ménage aident à tenir votre location saisonnière propre et incite indirectement les voyageurs à prendre conscience des efforts effectués, et à maintenir le haut niveau de propreté de votre location.

Qui pour opérer votre ménage Airbnb ?

En tant que propriétaire de location courte durée, vous pouvez envisager de multiples options pour effectuer vos opérations de ménage Airbnb entre le départ des locataires et l’arrivée des voyageurs. Parmi elles :

Faire appel à une société de ménage

Si vous gérez votre activité de location courte durée à distance, alors faire appel à des services de nettoyage fait du sens. En effet, ces sociétés de ménage offrent des entretiens de maison de qualité professionnelle et permettent de répondre aux exigences de propreté.

Faire appel à des agents d’entretien indépendants

Autre option pour opérer un nettoyage professionnel dans votre location courte durée et vous assurer une maison propre pour l’arrivée des invités : les agents d’entretien. Vous trouverez des contacts via des services spécifiques, par le bouche-à-oreille ou en déposant des petites annonces chez vos commerçants.

Faire appel aux services de conciergerie

Si vous assurer la gestion de votre location saisonnière via une conciergerie ou leur déléguez des tâches spécifiques, le ménage peut alors être organisé par cette structure moyennant des frais supplémentaires.

Effectuer le ménage vous-même

Vous avez aussi le choix d’assurer votre ménage entre deux réservations Airbnb par vos propres soins. Vous pouvez ainsi contrôler l’état de votre location de vos propres yeux et vous organiser à votre guise.

Comment nettoyer son Airbnb?

Il est fondamental tant pour votre expérience voyageur que pour maintenir la notoriété de votre location saisonnière de mettre à disposition de vos invités un logement propre. En effet, opérer un ménage de qualité et rigoureux vous permettra d’exceller sur le plan propreté et de recueillir le maximum d’étoiles et de commentaires positifs sur cet aspect lors de votre évaluation Airbnb.

En effet, comme vu précédemment, vous avez plusieurs options pour organiser votre ménage Airbnb. Peu importe l’option choisie, il est judicieux de définir une fiche de ménage. En effet, une fiche ménage vous permettra d’être régulier dans vos opérations de nettoyage, de rien oublier mais aussi d’instaurer et de maintenir un service de qualité.

Avec une to-do liste définie, vous allez pouvoir opérer un ménage identique entre chaque réservation et ainsi garantir un haut niveau de propreté pour vos futurs voyageurs.

Si vous avez besoin de conseils propreté pour votre location saisonnière, nous avons collecté dans un guide nos astuces pour organiser votre ménage, une checklist pour organiser votre ménage et bien plus. Clique ici pour en savoir plus.

Comment ajouter les frais de ménage sur mon annonce Airbnb ?

Dès lors que vous disposez d’une annonce Airbnb publiée pour une ou plusieurs de vos locations courte durée, vous pouvez effectuer l’ajout de frais de ménage préalablement définis. Pour ce faire, vous pouvez suivre les étapes suivantes :

1. Connectez-vous à votre compte Airbnb
2. Rendez-vous dans « Calendrier« 
3. Dans le panneau à côté de « Calendrier« , cliquez sur l' »onglet Tarification« .
4. Cliquez sur « Tarification« .
5. Sous « Autres frais« , cliquez sur « Frais« .
6. Cliquez sur « Frais de ménage« .

Vous pouvez ensuite effectuer votre ajout de frais de ménage Airbnb.

Notez que les frais de ménage appliqués seront effectifs pour vos nouvelles réservations et non les réservations déjà effectuées au préalable.

Dans le cas d’offre spéciale, vous devrez prendre en compte les frais de ménage, car ils ne sont pas automatiquement inclus.

Quel montant fixer pour les frais de ménage Airbnb?

Il est essentiel pour la réussite de votre activité de location de fixer des frais de ménage compétitifs et justes dans vos annonces Airbnb. En effet, vous devrez rentrer dans vos frais de ménage, c’est certain mais sans extrapoler vos frais, au risque de vous porter préjudice et de perdre des réservations.

Pour fixer vos frais de ménage Airbnb, vous pouvez vous appuyer et prendre en compte différents aspects :

• le type de logement que vous proposez
• le prix de votre prestataire de service de ménage (volume horaire/temps nécessaire aux opérations) ou par votre service de conciergerie
• le temps que vous passez au nettoyage si vous vous en chargez vous-même
• les prix pratiqués par vos concurrents offrant des prestations équivalentes
• le coût de vos services de blanchisserie (draps, linge de maison, serviettes)
• le prix de vos produits d’entretien/articles de toilette/produits ménagers
• le prix de vos services supplémentaires (si vous proposez le changement de draps/serviettes en cours de séjours par exemple).

En prenant ces aspects en compte, vous pouvez vous assurer de mettre en place une tarification juste.

Saviez-vous d’ailleurs que le voyageur voit s’afficher dans les résultats de recherche un prix à la nuit qui inclut les frais de ménage divisés par le nombre total de nuits réservées. Lorsqu’une demande est envoyée, deux lignes distinctes apparaissent : prix par nuit x nombre de nuit (durée de séjour), les frais de ménage.

En résumé : focus sur la propreté pour une location seine

La propreté d’une location saisonnière est un pilier essentiel au succès de votre activité. Il ne sera pas à négliger. En définissant un montant de frais de ménage cohérent vous vous assurez de couvrir un nettoyage complet pour offrir un accueil de voyageurs sans accroc.