Vrbo Guida per i Proprietari di Case Vacanze

Vrbo è una piattaforma online americana per case vacanze, originariamente conosciuta come Vacation Rentals by Owner o Vrbo. Negli ultimi anni, Vrbo ha aumentato i suoi sforzi per diventare un attore globale, quindi vale sicuramente la pena per i proprietari di case vacanze pubblicare i loro annunci anche su questa piattaforma.

Cos’è Vrbo?

Vrbo (“Vacation Rentals by Owner”) è un canale di prenotazione online che mette in contatto i proprietari di case vacanze e chi affitta a breve termine con i loro potenziali ospiti ed è stata una delle più importanti piattaforme di prenotazione di case vacanze per oltre 25 anni.

Uno dei primi portali di prenotazione per case vacanze

Vrbo è stato fondato nel 1995 come sito web di annunci di case vacanze ed è quindi uno dei più vecchi canali di prenotazione per case vacanze in tutto il mondo. Vrbo è stato acquisito da HomeAway nel 2006. Nel 2015, il gruppo Expedia ha acquisito HomeAway. Nel 2019, VRBO è stato ribattezzato Vrbo, compresa la capitalizzazione e la pronuncia (“ver-boh”). Nel 2020, entrambi i siti web HomeAway e Vrbo si sono fusi in un unico sito web, Vrbo.

Vrbo rappresenta un mercato di case vacanze in tutto il mondo, ed è parte di una grande rete internazionale che fornisce più di 2 milioni di proprietà per le vacanze in 190 paesi. È così che Vrbo riesce a mantenere il suo successo nonostante la crescente concorrenza di Airbnb e Booking.com.

Ecco come Vrbo ed Expedia sono collegati

Nel tentativo di mettere chiarezza, Expedia ha fuso le sue filiali HomeAway e Vrbo nel 2020 e da allora ha gestito entrambe sotto l’unico nome di “Vrbo”. Questo significa che tutte le proprietà in affitto per le vacanze sono state ufficialmente trasferite a Vrbo, lasciando che portale Expedia si occupi esclusivamente degli hotel.

In altre parole, il gruppo Expedia ha rimosso alcune inserzioni appartenenti al segmento delle case vacanza del suo portale Expedia. Questi annunci sono stati incorporati in Vrbo – una piattaforma dedicata esclusivamente a questo segmento del mercato.

Vrbo si chiama ancora FeWo-direkt in Germania e Abritel in Francia

Nonostante la fusione dei loro mercati online, Vrbo funziona ancora con il nome “FeWo-direkt” esclusivamente in Germania. In Francia invece funziona ancora con il nome “Abritel”. La decisione di mantenere inalterati i nomi in questi due mercati ha semplicemente a che fare con la profonda consapevolezza da parte di Vrbo dell’importanza di cui questi godono nei rispettivi paesi. Comunque, a parte il nome e il logo, tutti i siti web hanno esattamente lo stesso aspetto e funzionamento. Comprese le dashboard dei proprietari.

I seguenti portali appartengono a Vrbo

• Vrbo
• Abritel.fr
• FeWo-direkt.de
• Bookabach.co.nz
• Stayz.com.au

Istruzioni: Come faccio a fare un annuncio su Vrbo?

• Registrati come host su Vrbo
• A partire da 10 proprietà, puoi registrarti come agenzia di viaggi online
• Crea il tuo annuncio – puoi anche ricevere aiuto dal team di Vrbo
• Imposta i tuoi prezzi per notte e le tue regole
• Fatto: Pubblica il tuo annuncio e ricevi le prenotazioni

Richiesta vs. prenotazione istantanea

L’account Vrbo è impostato in modo tale che gli ospiti debbano prima fare una richiesta prima di poter prenotare. Se vuoi risparmiare tempo e non vuoi elaborare ogni richiesta individualmente, puoi attivare le prenotazioni istantanee. Puoi trovare questa opzione nella tua dashboard di Vrbo sotto Proprietà -> Regole e politiche -> Opzioni di prenotazione.

Gestire Vrbo con un Channel Manager

Vrbo non offre ancora un’interfaccia ufficiale per sincronizzare i prezzi e le disponibilità della tua casa vacanze. Tuttavia, se offri la tua proprietà anche su altre piattaforme di prenotazione, come Airbnb o Booking.com, i tuoi calendari di prenotazione devono essere sempre aggiornati sui diversi portali.

Un Channel Manager come Smoobu ti aiuta a sincronizzare i tuoi calendari automaticamente dopo ogni prenotazione. Questo ti fa risparmiare lavoro ed evita overbooking e cancellazioni. Scopri come collegare Vrbo con Smoobu qui.

Aumenta le vendite e le entrate con Vrbo

Visibilità

Se offri la tua proprietà su Vrbo, raggiungerai più potenziali ospiti. La piattaforma di viaggi è conosciuta da oltre 25 anni ed è la prima piattaforma che molte persone usano per pianificare la loro prossima vacanza. Inoltre, l’hosting su Vrbo dà grande importanza al marketing ed è regolarmente presente in TV e sui giornali. E come host, padrone di casa o proprietario di immobili su Vrbo, anche tu ne trai vantaggio.

Sistema di valutazione

Simile ad Airbnb, Vrbo funziona con un sistema di valutazione. Pertanto, è importante cercare di colpire i tuoi ospiti con un ottimo servizio. Questo ti porterà recensioni positive e di conseguenza più prenotazioni. Anche tu come host puoi valutare i tuoi ospiti. Hanno seguito le regole della tua casa? La proprietà è stata lasciata in buone condizioni? In questo modo anche gli altri host possono valutare meglio se vogliono avere questi ospiti nei loro appartamenti e case vacanze.

Diventa un host premium

Agli host particolarmente popolari e di successo, Vrbo offre il Programma Premium Host gratuito. Non appena soddisfi tutti i criteri, riceverai automaticamente un invito.

Requisiti per gli host premium su Vrbo:

1. Il tuo rating è almeno 4,3.
2. Hai accettato almeno il 90% delle richieste di prenotazione.
3. Come host, hai cancellato al massimo il 5% delle tue prenotazioni.
4. Hai ricevuto almeno 3 valutazioni da Vrbo.
5. Almeno 5 prenotazioni o un totale di 60 notti prenotate

Come host Premium non solo sei più visibile, ma puoi anche beneficiare di preziosi consigli dal programma boost.

Host mobile & guida di benvenuto

Dalla tua dashboard di accesso, puoi impostare che una guida di benvenuto con informazioni importanti venga inviata automaticamente ai tuoi ospiti prima del loro arrivo. Questo rende più facile per loro orientarsi durante il loro soggiorno. Non dovranno più chiederti dove trovare la password del Wi-Fi o come parcheggiare i loro veicoli.

Prezzi per notte

Non sei sicuro di quanto far pagare per un pernottamento nella tua proprietà? Vrbo ti fornisce uno strumento di confronto per questo scopo. Con esso puoi avere una panoramica dei prezzi nella tua zona e scegliere un importo competitivo. Se usi un Channel Manager come Smoobu, puoi anche avere i tuoi prezzi gestiti automaticamente.

Quanto costa Vrbo per gli host?

Su Vrbo, puoi scegliere tra due modelli di fatturazione come host, padrone di casa o proprietario. Quale sia il modello migliore per te dipende da quante case vacanze possiedi e da quanto spesso le affitti.

1. Pagamento annuale

Se scegli il pagamento annuale, paghi un prezzo fisso di 499 dollari. Questo modello di abbonamento è particolarmente vantaggioso per gli host che ricevono molte prenotazioni.

2. Inserzione basata sulla commissione

Con questa opzione paghi una commissione del 5% per ogni prenotazione. Se il tuo ospite paga con carta di credito, c’è una commissione del 3% per la carta di credito. Se ti sei registrato come agenzia o gestisci la tua proprietà per le vacanze tramite un software (Channel Manager), paghi il 5% di commissione per la prenotazione.

Conclusione: Ragioni per cui dovresti pubblicare le tue case vacanze su Vrbo

• Vrbo è particolarmente utile per gli host e i proprietari privati di case vacanze. La piattaforma ti offre un modo semplice per diventare più visibile su internet e ricevere più prenotazioni.
• Attraverso il sistema di valutazione puoi lavorare attivamente sulla tua visibilità e sul tuo successo come host. Se ti prendi cura dei tuoi ospiti, diventerai rapidamente un host premium e potrai davvero decollare.
• Se offri la tua proprietà anche su altri portali o sul tuo sito web di case vacanze, dovresti utilizzare un Channel Manager. Questo ti aiuterà a tenere aggiornati i tuoi calendari e ad evitare overbooking. Come partner del gruppo Expedia, Smoobu è l’ideale.

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