12 gruppi target per un'occupazione ottimale della tua casa vacanze

Come proprietario di un appartamento o di una casa vacanze, probabilmente hai già in mente alcuni ospiti a cui vorresti rivolgerti con i tuoi annunci e il tuo alloggio. Qui puoi scoprire quali altri gruppi target dovresti considerare per ottenere un buon tasso di occupazione per la tua casa vacanze.

Come raggiungere il tuo gruppo target

Se vuoi rivolgerti ad un certo gruppo target, la tua pubblicità dovrebbe contenere informazioni che sono importanti per questo gruppo. Inoltre, anche il canale di prenotazione in cui offri la tua casa vacanze gioca un ruolo. Oltre alle grandi piattaforme di prenotazione come Airbnb, Booking.com, HomeAway, ci sono numerosi altri motori di ricerca di case vacanze specializzati per regioni specifiche o più di nicchia per case galleggianti, ville, ecc.

Inoltre, puoi ricevere prenotazioni dirette,senza pagare commissioni, effettuate sulla tua pagina web creata o con il sistema di prenotazione integrato e diffonere i tuoi annunci tramite i social network.

Qui dovresti usare foto professionali e mostrare con abilità criteri di scelta ritenuti importanti per i tuoi ospiti. Per esempio, puoi attirare le famiglie con bambini con una foto di bambini che giocano nel tuo appartamento vacanze. Con una bella foto di una coppia felice, puoi invogliare le coppie a prenotare la luna di miele e così via.

Ma ricorda sempre che la tua casa vacanze dovrebbe essere attraente per il più ampio numero di gruppi target. In questo modo eviti di avere periodi scoperti e hai più possibilità di ottenere prenotazioni in bassa stagione.

Gruppi target a cui la tua casa vacanze dovrebbe rivolgersi

1. Famiglie con bambini piccoli

Specialmente per le famiglie con bambini sotto i 5 anni, preparare una vacanza significa molto lavoro. Sono felici di trovare un alloggio per famiglie che soddisfi le loro esigenze. Vale la pena per te rivolgere l’attenzione a questo target, perché se alle famiglie piace il tuo appartamento per le vacanze, potrebbero tornare facilmente alla prossima vacanza e diventare ospiti regolari.

Un appartamento per vacanze adatto alle famiglie offre soprattutto sicurezza e divertimento per i bambini. Anche i genitori vogliono godersi le loro vacanze e sono felici se i piccoli possono tenersi occupati in un ambiente sicuro.

2. Coppie

Le coppie spesso cercano una vacanza romantica e vogliono godersi il tempo insieme. Se hai un angolino particolarmente romantico nel tua proprietà, come una vasca idromassaggio, un camino aperto o un’amaca, allora dovresti metterlo in risalto nelle tue foto. In questo modo attiri le coppie che cercano un alloggio per un weekend romantico o per la loro luna di miele.

Le coppie che alloggiano saranno sicuramente contente di trovare un piccolo regalo di cortesia come una bottiglia di spumante e dei cioccolatini, da godere nella vasca idromassaggio, sull’amaca o su una invitante sedia. Questo non solo crea bei ricordi, ma è una strategia per ottenere buone recensioni dagli ospiti.

3. Gruppi grandi di ospiti

Un altro target importante per i proprietari di case vacanze sono i gruppi di ospiti più grandi che cercano un posto per riunioni di famiglia, addii al celibato, feste di compleanno o semplicemente una breve vacanza con gli amici di sempre. Anche le squadre sportive che viaggiano per una competizione o per allenarsi rientrano in questa categoria di ospiti.

I gruppi più numerosi hanno soprattutto bisogno di molto spazio. L’alloggio ideale ha quindi diverse camere da letto e divani come posti letto aggiuntivi. I gruppi numerosi hanno bisogno di sufficienti posti a sedere nel soggiorno come sedie, poltrone, tavolo da pranzo ecc., e di una cucina ben attrezzata.

Dato che i gruppi numerosi spesso arrivano separatamente, preferiscono avere a dispsizione parcheggi o una buona accessibilità con i mezzi pubblici.

4. Vacanzieri sportivi

Se ci sono attività sportive come l’escursionismo, lo sci, la vela ecc. nelle vicinanze della tua casa vacanze, dovresti anche adattare il tuo alloggio alle esigenze degli ospiti più sportivi. Per esempio, puoi affittare mountain bike o sci, fornire un servizio navetta per l’area sciistica più vicina e assicurarti che le biciclette costose ecc. possano essere conservate in un posto chiuso a chiave. Puoi anche fornire facilmente consigli sui tour tramite una brochure digitale per gli ospiti.

5. Anziani

A causa del cambiamento demografico, questo target diventerà sempre più un gruppo di ospiti da tenere in considerazione in futuro. Pertanto, vale la pena che tu, come proprietario, ti assicuri che il tuo alloggio sia adatto agli anziani. Una casa vacanze adatta agli anziani dovrebbe prima di tutto essere senza barriere.

6. Viaggiatori con disabilità

I viaggiatori con disabilità hanno bisogni speciali e quindi spesso hanno difficoltà a trovare una casa vacanze adatta. Per attrarre questo gruppo target, il tuo alloggio deve essere senza barriere e i mobili dovrebbero essere facili da riorganizzare per fare più spazio e rimuovere gli ostacoli se necessario. Assicurati che anche la doccia sia senza barriere e dotala di maniglioni rimovibili. In questo modo puoi adattare in modo flessibile il bagno alle esigenze dei tuoi ospiti.

È anche importante avere un parcheggio vicino all’appartamento e un’area d’ingresso senza barriere o una rampa pieghevole per sedie a rotelle all’entrata.

I tuoi potenziali ospiti dovrebbero già riconoscere l’accessibilità dell’appartamento dalle foto del tuo annuncio. Qui puoi segnare i punti particolarmente accessibili con foto dell’ingresso al piano terra e della tua doccia senza barriere.

7. Viaggiatori d’affari

Un target per la tua casa vacanze a cui forse non hai pensato sono i viaggiatori d’affari. Molte persone che viaggiano per lavoro preferiscono soggiornare in un alloggio con abbastanza spazio e privacy piuttosto che una stanza d’albergo angusta. Quando si sceglie l’ alloggio, i viaggiatori per affari apprezzano una buona accessibilità (vicinanza all’aeroporto, accesso all’autostrada, trasporto pubblico) e opzioni di ristorazione vicine o servizi di consegna.

Il criterio più importante per questi ospiti, tuttavia, è un Wi-fi veloce e stabile in modo che possano facilmente partecipare alle chiamate zoom o preparare i meeting. I viaggiatori d’affari saranno sicuramente felici di avere una stampante a disposizione nella casa vacanza e caricabatterie di tutti i tipi, per PC, Mac e smartphone. Questi cavi sono spesso dimenticati a casa e puoi risparmiare ai tuoi ospiti molti problemi assicurandoti recensioni positive.

Una simile organizzazione è necessaria anche per gli studenti, e lavoratori nel fine settimana.

8. Lavoratori

Un’eccezione al viaggio d’affari è il cosiddetto “workation“. Si riferisce ai viaggiatori che combinano vacanze e lavoro. In questo caso, l’ufficio di casa viene trasferito in un appartamento per le vacanze, per così dire. Questo modello di lavoro è diventato sempre più popolare e cercato, anche a causa della pandemia di Covid 19.

Affinché la tua proprietà sia adatta a una workation, organizza e offri una o più postazioni di lavoro possibili, Wi-Fi veloce e stabile, una cucina ben attrezzata e di strutture per il relax per il dopo lavoro o per esprimere la creatività.

9. Vacanzieri con cani

Gli ospiti in vacanza con i cani hanno bisogno di opportunità per portare a spasso i loro animali domestici. Per esempio, sentieri per camminare o spazi in città, vicino a parchi pubblici. Gli amanti dei cani saranno anche felici di avere un giardino recintato.

L’arredamento dell’appartamento dovrebbe essere adatto ai cani: non utilizzare mobili delicati e fornire un posto per dormire, giocattoli e una ciotola per l’amico a quattro zampe. Non dovrebbero esserci vicini che potrebbero lamentarsi dell’abbaiare dei cani.

10. I “nuovi arrivati” al mondo delle case vacanze

Sempre più persone che finora hanno trascorso le loro vacanze in hotel stanno scoprendo gli appartamenti e le case vacanza. Qui avranno più opzioni e di solito pagano meno. Con questo gruppo target, devi fare un po’ di lavoro di convincimento all’inizio e puntare a dare una buona impressione.

Il modo più semplice per farlo è attraverso le recensioni positive. In questo modo puoi dimostrare che sei un padrone di casa serio e che sono in buone mani nel tuo alloggio per le vacanze. Puoi rafforzare questo impressione rivolgendoti personalmente ai tuoi ospiti nella tua comunicazione (e dando loro un caldo benvenuto personale).

Puoi rivolgerti specificamente ai vacanzieri classici dell’hotel con uno sconto per i nuovi ospiti.

11. Chi soffre di allergie

Le persone con allergie spesso hanno difficoltà a trovare un alloggio adatto per le loro vacanze. Con questo gruppo, devi prendere in considerazione le esigenze delle persone che sono allergiche al polline, agli acari della polvere, al pelo degli animali, ecc. ecc.

Naturalmente, non devi permettere animali domestici nel tuo appartamento per le vacanze e anche il fumo in casa deve essere proibito. Inoltre, dovresti utilizzare biancheria da letto e tessuti adatti a chi soffre di allergie ed evitare tappeti e altre “trappole per la polvere”.

Fai attenzione alle piante d’appartamento: La muffa può formarsi facilmente nel terriccio umido. Con un purificatore d’aria e schermi antipolline alle finestre, puoi fare in modo che la fatica per chi soffre di allergia ai pollini rimanga fuori il più possibile. Dovresti anche evitare le piante allergeniche come la betulla, l’ambrosia, il nocciolo ecc. nel giardino e sul terrazzo.

12. Amanti del Gourmet

Un altro gruppo di vacanzieri a cui dovresti puntare con il tuo appartamento vacanze sono i buongustai. Gli piace visitare i festival del cibo, provare le specialità locali e vogliono cucinarsi in vacanza di tanto in tanto.

Questo gruppo è felice di ricevere informazioni su festival alimentari, cantine, birrifici, fabbriche di cioccolato o mercati locali. C’è una prelibatezza particolare nella tua regione? Allora menzionalo brevemente nella tua descrizione e fornisci ai tuoi ospiti un piccolo assaggio come una bottiglia di vino o altre specialità locali come regalo di benvenuto. I buongustai apprezzano anche i consigli sui ristoranti e altri suggerimenti culinari. È meglio includere questo nella tua guida per ospiti.

Questo gruppo di ospiti ama anche cucinare da solo ed è felice di avere una cucina ben attrezzata con pentole e padelle di alta qualità, coltelli affilati ed extra come una vaporiera o una piastra per waffle.

Conclusione

Probabilmente ci sono più gruppi target per la tua casa vacanze di quanto tu pensi. Se tieni conto delle esigenze di diversi gruppi, avrai abbastanza prenotazioni anche in bassa stagione. Un channel manager come Smoobu ti aiuterà ad evitare le doppie prenotazioni.

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