Se sei un proprietario o un host di case vacanze, avrai probabilmente notato che c’è molta concorrenza in giro. Il settore degli affitti brevi permette ai proprietari d’immobili di trarne facilmente profitto e non sono pochi quelli che hanno deciso di percorrere questa strada.
Per cui, cosa fare per far sì che il tuo alloggio turistico si distingua dalla competizione e venga scelto dai potenziali ospiti per le loro prossime vacanze? Sebbene non sia possibile modificare le dimensioni o la posizione della tua proprietà, c’è qualcosa che puoi sicuramente controllare e utilizzare a tuo favore: l’arredamento.
Una grandissima percentuale di viaggiatori sceglie la casa vacanze dove alloggiare osservando lo stile di arredamento. Infatti, una volta scelta la posizione e la fascia di prezzo desiderati, ciò che differenzia un alloggio turistico da un altro è lo stile. Per questo motivo, dovresti prestare attenzione agli arredi, ai mobili e alle decorazioni che scegli per i tuoi affitti brevi. Mentre alberghi e hotel sono spesso più tradizionali e minimalisti, con una casa vacanza puoi sbizzarrirti!
Arredare la tua casa vacanze: lasciati inspirare
Al giorno d’oggi puoi trovare ispirazione e consigli gratuiti su come arredare la tua casa vacanze su internet. Le opzioni sono molteplici:
- Pinterest, uno dei luoghi migliori per trovare ispirazione visiva
- Pagine d’interior design e negozi di arredamento su Instagram
- Magazine online sull’architettura, l’arredamento e l’home decor
- Influencer (youtuber, tiktoker, ecc.) specializzati in interior design
- Tutorial di home staging, perfetti per creare un annuncio di qualità
Anche avere un budget limitato per l’acquisto dei mobili non è più un problema. Puoi trovare molti negozi di arredamento a basso costo che presentano un’ampia gamma di mobili di buon gusto e funzionali per il tuo affitto breve: da Ikea a Zara Home o l’italiano Beliani e il tedesco Home24. Assicurati di acquistare mobili resistenti, poiché molte persone passeranno per alla tua casa vacanza, e tieni d’occhio le opzioni ecologiche. Il turismo sostenibile è diventato sempre più popolare e la maggior parte degli ospiti apprezzerà molto il tuo rispetto per l’ambiente.
Ecco alcuni pratici consigli su come arredare la tua casa vacanze
Scegli lo stile di arredamento della tua casa vacanze
Per prima cosa, devi valutare lo stile che preferisci utilizzare per la tua casa vacanze. Per esempio:
- Puoi decidere di attenerti allo stile abituale della località: se il tuo alloggio turistico si trova in spiaggia, sceglierai mobili e decorazioni sulle tonalità del blu e del bianco, se invece si trova in montagna, preferirai il legno.
- Al contrario, puoi decidere di “sbizzarrirti” per distinguerti dalla concorrenza. Puoi, ad esempio, trasformare la tua casa vacanze in un alloggio insolito (quelli che vanno nella categoria WOW di Airbnb), arredando con lo stile di un’epoca specifica o con mobili tutti in un’unica tonalità.
- Se hai più stanze nella tua proprietà per le vacanze, potresti allineare le loro decorazioni e renderle complementari oppure optare per uno stile diverso per ciascuna di esse. In questo modo potresti invogliare gli ospiti a tornare a dormire in una stanza diversa.
Una volta scelto lo stile di arredamento, dovresti valutare che tipo di gruppi target attrarrai. Sei gestore di un agriturismo perfetto per famiglie con bambini alla ricerca di una vacanza all’aria aperta? Oppure la tua casa vacanze si trova in una zona frequentata da gruppi di amici giovani, come Jesolo, Rimini, Riccione o Gallipoli? Chiaramente, l’arredamento scelto dovrà adattarsi ai bisogni dei potenziali ospiti.
Consigli di arredo generali
Iniziamo con un po’ di consigli generali e idee per l’arredamento casa vacanze. Qualunque sia lo stile che preferisci, tieni presente che nella tua proprietà turistica alloggeranno molte persone. Ciò significa che l’arredamento deve essere pratico e facile da pulire. Immagina quante volte tu, o il servizio di pulizia che assumi, dovrete occuparvi di pulire la tua casa vacanze! Ad esempio, dovresti evitare tappeti difficili da lavare e tessuti che si rovinano facilmente per il tuo divano e le tue sedie.
Se hai un channel manager come Smoobu, puoi controllare il tasso di occupazione e altre utili statistiche, tutte raccolte in un’unica interfaccia. Sia che gli ospiti prenotino la tua proprietà dal tuo annuncio sui portali di prenotazione, sia che lo facciano dal tuo sito web di prenotazione diretta, sarai in grado di vedere i dati nel loro complesso e trarne informazioni utili. Se i tuoi ospiti si fermano solo per il fine settimana o brevi periodi, puoi concentrarti su un arredamento moderno e alla moda, ma se si fermano per 10 o più giorni, potresti decidere di attrezzarlo in modo diverso. Se stai ammobiliando una nuova casa vacanza e non hai ancora queste informazioni, puoi fare una ricerca di mercato o chiedere a ChatGPT di farla per te.
Evita i mobili che potrebbero rompersi facilmente e ferire i tuoi ospiti: anche se hai un’assicurazione case vacanze che ti copre in caso di danni, è sempre meglio prevenire che curare.
Infine, arreda secondo il tuo buon gusto. Crea ambienti accoglienti e seleziona soprammobili che facciano sembrare la tua casa vacanza amata e curata, come cuscini colorati e quadri alle pareti. Aggiungi oggetti artigianali, magari comprati nel negozio di un amico. Turisti e viaggiatori sono sempre contenti di scoprire l’artigianato locale e potrai indirizzarli al negozio in questione, qualora fossero interessati. Ricorda: scegli immagini che ti piacciono e non qualcosa che non vorresti mai a casa tua. I tuoi ospiti lo apprezzeranno!
Cucina attrezzata a misura di ospite
Se metti a disposizione un’intera casa vacanze piuttosto che una stanza o un bed&breakfast, dovrai arredare la cucina. Per ammobiliare questa stanza, immagina come la utilizzeranno i tuoi ospiti. Se si fermano per lunghi periodi, probabilmente a volte cucineranno colazione, pranzo, e/o cena. Assicurati che abbiano a disposizione pentole, coperchi e altri utensili utili, insieme a sale, pepe, olio e altre spezie. Anche i prodotti per la pulizia saranno necessari: spugne e sapone sono obbligatori se vuoi che i tuoi ospiti siano indipendenti. Se accogli spesso turisti internazionali, ricorda che questi hanno abitudini alimentari diverse. Una pentola e una scolapasta potrebbero non essere sufficienti per tutti!
Inoltre, potresti voler includere qualche elettrodomestico in più:
- Molti ospiti potrebbero apprezzare un microonde, per risparmiare tempo durante la loro vacanza.
- Una moka è sempre una buona idea. I turisti italiani non possono farne a meno e gli stranieri sarebbero entusiasti di usarla. Assicurati di annotare le istruzioni. Potresti aggiungerle anche alla tua guida digitale per gli ospiti.
- Un bollitore è utile, soprattutto se la tua casa vacanza si trova in una regione dove c’è freddo e neve o se ricevi spesso ospiti dal Regno Unito, che potrebbero apprezzare una tazza di tè ogni tanto.
- Una lavastoviglie potrebbe non essere necessaria per un piccolo appartamento ma, se ospiti grandi gruppi o famiglie con bambini, potrebbe migliorare notevolmente la loro esperienza nella tua casa vacanza.
- Se offri un’esperienza di lusso con la possibilità di assumere uno chef privato, verifica con loro di quali utensili potrebbero avere bisogno.
In linea di massima, è meglio avere una cucina funzionale e organizzata con meno accessori inutili, soprattutto se lo spazio è ridotto. Prova a giocare con colori chiari, vivaci e facili da abbinare per aumentare la luminosità e far sembrare la stanza più ariosa e pulita. Oppure, considera una carta da parati. Visto che ultimamente stanno tornando di moda, potresti trovare delle fantasie interessanti.
Un salotto perfetto per i bisogni dei tuoi inquilini
Se la tua casa vacanze ha un salotto spazioso e separato dalla cucina, questo diventerà probabilmente la stanza più usata dai tuoi ospiti. La sala del tuo alloggio turistico è anche lo spazio dove hai più libertà riguardo all’arredamento. Infatti, non solo le opzioni di tessuti e colori per il divano sono infinite, ma potrei anche aggiungere soprammobili che più si adattano al tuo buon gusto.
Assicurati di creare uno spazio su misura per i tuoi gruppi target. La tua casa può ospitare più di 5 persone? Allora prendi in considerazione l’acquisto di più divani, poiché tutti i tuoi ospiti devono avere spazio per sedersi. Se il tuo alloggio turistico si trova in una zona dove piove spesso, potresti aggiungere un televisore e alcuni giochi da tavolo, ma assicurati che ci sia una superficie che i tuoi ospiti possano utilizzare per giocare. Se il tuo affitto breve è perfetto come workation, per gli ospiti che lavorano da remoto, dotala di un tavolo robusto e di sedie comode.
Dopo aver considerato la funzionalità dei tuoi mobili, è il momento di decorare lo spazio. Per creare un ambiente accogliente, aggiungi oggetti che ti piacciono: tappeti, ciotole, vasi, statue e soprammobili di vario genere. Puoi decidere di scegliere un tema specifico per questa stanza, oppure arredarla in linea con il resto dell’alloggio. Qualunque sia la tua scelta, cerca di creare un’armonia tra i diversi spazi. Se non sei un esperto d’interior design, puoi facilmente creare una palette di colori online. In questo modo ti assicurerai di acquistare mobili che si adattino l’uno all’altro. Potresti anche pensare di acquistare delle piante per la tua casa vacanze. Chiaramente, dovrai posizionarle in modo corretto, in base alle loro esigenze di luce solare, e prendertene cura. Puoi chiedere aiuto e consigli in qualsiasi negozio di piante.
Come arredare la camera da letto
La camera da letto della tua casa vacanze è molto importante: ogni turista vuole essere sicuro di dormire bene durante le vacanze.
Per quanto riguarda il letto e le lenzuola, non scegliere l’opzione più economica. Un materasso di qualità garantirà ai tuoi ospiti un buon riposo notturno e durerà più a lungo. Scegli lenzuola e coperte morbide in colori chiari e pastello che favoriscono riposo e relax. Opta per tessuti di cotone e per materiali anallergici e assicurati di lavarli durante le tue pulizie di primavera annuali. Metti dei pratici comodini in linea con le decorazioni accanto al letto. È bello avere un posto dove appoggiare il telefono o gli occhiali prima di dormire. Aggiungi inoltre delle lampade da notte e qualche soprammobile, come per esempio un libro da tavolino sulla zona circostante.
Se c’è abbastanza spazio nella stanza, metti anche una scrivania, in modo che i tuoi ospiti possano sedersi per rilassarsi e prendere appunti, magari per l’escursione del giorno dopo. Nel portapenne, o in un cassetto, lascia qualche penna, matita e gomma. Non avrai bisogno di un tavolo grande: i tuoi ospiti molto probabilmente passeranno più tempo all’esterno, visitando la zona o la città. Inoltre, ricordati di lasciare uno spazio libero in cui gli ospiti possano aprire le loro valigie.
C’è un elemento che spesso viene sottovalutato e che potrebbe aiutarti a mettere in risalto la personalità della tua casa vacanza: le tende. Nella camera da letto devono essere spesse, in modo da coprire la luce. A parte questo, scegli i motivi o i colori che più ti piacciono.
Consigli per il bagno della tua casa vacanze
Eccoci arrivati all’ultima stanza da arredare: il bagno. Assicurati che sia sempre provvisto di asciugami bianchi, puliti, morbidi e sanitari puliti alla perfezione, sapone profumato e carta igienica.
Le dimensioni della stanza influiscono molto sui mobili che potrai scegliere. Ad esempio, una vasca non è adatta a tutti i bagni, mentre una doccia è più facile da collocare. Anche se lo spazio è poco, assicurati di mettere a disposizione degli ospiti una superficie dove potrai lasciare la tua trousse da viaggio. Tieni il bagno sempre pulito. Se la stanza non ha una finestra, assicurati che il sistema di ventilazione funzioni perfettamente. Altrimenti, ti troverai spesso a dover pulire la muffa.
Per quanto riguarda i soprammobili, scegli un colore che ti piace e acquista oggetti abbinati (asciugamani, porta spazzolino, cornice dello specchio, un vaso ecc.) Se non sai cosa scegliere, opta per uno stile minimalista e funzionale, sempre apprezzato.
Come regalo di benvenuto presso il tuo alloggio turistico, potresti decidere di mettere a disposizione per gli ospiti un piccolo kit di cortesia: crema corpo, bagnoschiuma, shampoo e spazzolino da denti. Anche qui, puoi sbizzarrirti. Se la tua casa vacanze si trova in una zona assolata, potresti aggiungere un piccolo flacone di crema solare. I tuoi ospiti apprezzeranno il pensiero.
Conclusione: arreda la tua casa vacanze con stile e ricevi più prenotazioni
Una volta che la tua casa vacanza sarà arredata a dovere, assicurati di aggiornare gli annunci sui siti di prenotazione. Scatta foto di qualità delle stanze e alcuni dettagli delle decorazioni. Caricale sulla piattaforma in modo che i tuoi ospiti possano vedere cosa rende unico il tuo alloggio turistico.
A questo punto, potresti voler prendere in considerazione l’idea di affidarti a un channel manager per la gestione della tua attività di affitti brevi. Smoobu sincronizza tutte le prenotazioni, i calendari e i prezzi sui diversi siti e li riunisce in un’unica interfaccia. In questo modo avrai tutto sotto controllo, ridurrai il lavoro manuale, eviterai le doppie prenotazioni e ottimizzerai la tua attività. Se vuoi saperne di più, consulta la nostra guida completa sui channel manager e scopri i vantaggi di averne uno. Altrimenti, inizia la nostra prova gratuita di 14 giorni e prova Smoobu gratuitamente.
