Scrivere un annuncio efficace per affittare la tua casa vacanze

Scrivere il tuo annuncio non è una cosa da prendere alla leggera se vuoi generare prenotazioni da parte dei tuoi futuri ospiti. Infatti, solo se il tuo annuncio è attraente e suscita l’interesse degli ospiti, potrai ricevere molte prenotazioni.

Più prenotazioni otterrai, migliore sarà il tuo posizionamento su Airbnb, Booking.com o HomeToGo. In questa guida completa per i proprietari di case vacanze scopri tutto quello che devi sapere per scrivere e pubblicare un annuncio dedicato al tuo pubblico di riferimento e aumentare il tasso di prenotazioni.

5 elementi essenziali per scrivere l’annuncio di affitto perfetto

Scopri 5 punti chiave su cui concentrarti quando scrivi il tuo annuncio per la tua casa vacanze.

Trova un titolo accattivante

Il titolo è una delle parti più importanti del tuo annuncio.Infatti, sarà il primo contatto con i tuoi futuri ospiti sulle diverse piattaforme di prenotazione. Pensa a un titolo descrittivo e accattivante che inviti al viaggio, susciti emozioni e dia alla tua proprietà un nome che i viaggiatori possano ricordare facilmente. Un titolo preciso aiuterà i tuoi futuri ospiti nella loro ricerca.

Che tipo di struttura offri? Stai affittando una villa, una casa al mare, un appartamento in città o un cottage? Sono più attraenti di un semplice “appartamento per le vacanze” o “casa per le vacanze”.

Carica foto di qualità

Foto attraenti, ad alta risoluzione e di qualità professionale sono essenziali per il tuo annuncio. Come sai, è la prima impressione che conta e deve essere una buona impressione! Quindi mostra la tua proprietà nella sua luce e angolazione migliore. Se lo desideri, puoi anche offrire ai tuoi futuri viaggiatori una visita virtuale, ad esempio sul tuo sito web.

Se non ti senti un grande fotografo, allora non esitare a chiamare un fotografo professionista. Non sempre risparmiare si rivela una strategia vincente, a volte vale la pena fare un piccolo investimento finanziario.Queste foto faranno parte dell’immagine del marchio del tuo appartamento in affitto per brevi periodi.

Identifica e metti in risalto le caratteristiche distintive della tua casa vacanze

Potrai anche essere consapevole del potenziale, del carattere e del fascino del tuo appartamento in affitto per brevi periodi, ma assicurati che i tuoi potenziali viaggiatori lo vedano a colpo d’occhio nel tuo annuncio. Pensa a ciò che distingue il tuo appartamento dagli altri annunci e metti in evidenza il valore aggiunto della tua proprietà nel testo.

Tra le caratteristiche distintive di una proprietà per vacanze c’è la sua posizione:

• casa al mare
• appartamento atipico in centro città
• villa tra terra e mare
• chalet in montagna
• una baita nella foresta, ecc.

Potresti anche trovare uno o più elementi distintivi all’interno della tua casa:

• Piscina
• Jacuzzi
• campo da tennis da tavolo o da tenis
• Caminetto
• sala giochi, ecc.
• tetto / terrazza
• Barbecue

Scrivi un annuncio dettagliato

La tua pubblicità deve suscitare il desiderio e l’emozione dei tuoi futuri ospiti. Aiuta i tuoi viaggiatori a immergersi nell’esperienza di una vacanza nella tua struttura. Devi creare entusiasmo per generare numerose richieste di prenotazione. Puoi optare per frasi brevi per ottenere un maggiore impatto. Fai attenzione anche agli errori di ortografia!

Il tuo annuncio non deve lasciare nessuna domanda senza risposta. Dovresti essere completamente onesto e non vendere quello che non hai: quante persone possono soggiornare nel tuo alloggio? Quanto dista dal mare o dai servizi più vicini? Fornire informazioni pratiche ai viaggiatori.

Puoi anche dividere il tuo annuncio in capitoli: la proprietà, le sue strutture, i dintorni, i punti di interesse culturale, ecc. Puoi usare un elenco puntato per rendere più chiari gli elenchi. In questo modo, i tuoi futuri viaggiatori saranno in grado di cogliere rapidamente gli elementi essenziali, anche se stanno leggendo solo superficialmente il tuo annuncio.

Ottimizza il tuo annuncio per i motori di ricerca

Se offri il tuo affitto a breve termine sul tuo sito web, un titolo accattivante, una descrizione dettagliata e delle belle foto ti aiuteranno a ottenere un punteggio elevato su Google e ad aumentare la tua visibilità nei risultati di ricerca di Google. Assicurati che la tua descrizione contenga tutte le parole chiave importanti per il tuo gruppo target (scopri di più su 12 profili di viaggiatori qui). In questo modo il tuo annuncio sarà trovato e inserito meglio online. In questo modo si otterranno più prenotazioni dirette.

Tieni presente il tuo pubblico di riferimento

Quando scrivi il tuo annuncio, è importante non perdere di vista il tuo gruppo target.

1. Definisci il tuo pubblico di riferimento

Quando scrivi il tuo annuncio, pensa sempre ai gruppi target che vuoi raggiungere e cita gli aspetti che sono importanti per loro: accessibilità, sicurezza dei bambini, tranquillità, ecc. Dopotutto, molti ospiti si basano su questi criteri quando cercano un appartamento per le vacanze.

Inoltre, ricorda di menzionare tutte le caratteristiche interessanti del tuo immobile nella descrizione del tuo annuncio: ampia terrazza, piscina, palestra, ecc. Crea invidia ed emozione nel tuo pubblico di riferimento!

2. Scegli il giusto registro

Mettiti nei panni del tuo gruppo target, soprattutto quando scrivi il tuo annuncio. Scegli uno stile di scrittura e delle immagini adatte al tuo pubblico di riferimento. Quando descrivi la tua casa vacanze, usa un linguaggio attivo ed espressioni colorite: “La nostra incantevole villa è un’oasi di pace nel cuore del centro storico della città. Nelle giornate più calde, potrai rinfrescarti nel verde del giardino, ma anche in piscina, dove grandi e piccini potranno condividere un momento di felicità.

3. Registrati sui portali di prenotazione giusti

Anche la scelta di siti di prenotazione appropriati è decisiva per un affitto efficiente del tuo appartamento per brevi periodi. Quindi pensa prima a quali portali di prenotazione vuoi pubblicizzare e prepara una selezione di testi e foto di conseguenza. Oltre a Airbnb, Booking.com e HomeToGo_, puoi trovare una bella selezione di siti di prenotazione nella nostra guida dedicata.

Suggerimento: se offri la tua proprietà su diversi portali di prenotazione, i tuoi calendari di prenotazione dovrebbero essere sempre aggiornati su tutti i portali. In caso contrario, rischi problemi di overbooking e dovrai affrontare costi facilmente evitabili con una soluzione a portata di mano: con un channel manager come Smoobu, i tuoi calendari vengono sincronizzati automaticamente su tutti i canali di prenotazione. Inoltre, puoi automatizzare molte cose come la comunicazione e risparmiare tempo e denaro. Prova la nostra soluzione gratuitamente per 14 giorni! Non è richiesta alcuna carta di credito.

In sintesi: 5 punti essenziali da tenere a mente per il tuo annuncio di affitto vacanze

1. Utilizza un fotografo professionista per mostrare la tua proprietà sui siti web dedicati agli affitti brevi.
2. Prenditi il tempo necessario per scrivere la tua descrizione. Devi catturare il tuo pubblico fin dalle prime righe.
3. Adatta la tua comunicazione e la tua pubblicità al tuo target di ospiti
4. Pubblica il tuo annuncio sui siti di prenotazione giusti
5. Gestisci i tuoi diversi annunci con un Channel Manager per ottimizzare la gestione del noleggio