La competencia suele ser feroz entre tu alquiler vacacional y otras propiedades cercanas que ofrecen servicios similares. Todos los propietarios aspiran a destacar entre la multitud, conseguir que su anuncio sea visto y lograr reservas para su alquiler. ¡Maximiza tus posibilidades rellenando correctamente tu anuncio para que te encuentren a través de los distintos filtros de Airbnb! Sigue leyendo para descubrir nuestros consejos prácticos sobre cómo sacar el máximo partido a este canal de búsqueda, que a menudo es el preferido por los viajeros.
Búsquedas de viajeros en Airbnb
Cada viajero tiene su propia forma de buscar en la plataforma de reservas Airbnb:
- Búsqueda por ubicación y fechas específicas.
- Búsqueda por fechas (meses o flexibles).
- Búsqueda por duración (fin de semana, semana, mes) y en cualquier lugar.
- Búsqueda por región del mundo.
- Búsqueda seleccionando categorías de Airbnb: a pie de playa, habitaciones, frente al lago, piscinas increíbles, etc.
A continuación, los filtros de Airbnb pueden aplicarse en muchas circunstancias diferentes.
Hay muchas formas de buscar un alquiler a corto plazo en Airbnb. Para ti, como propietario o gestor de alquileres vacacionales, es esencial ganar visibilidad para maximizar tus posibilidades de generar reservas y, de este modo, aumentar tu tasa de ocupación. Para ello, tendrás que enumerar tus instalaciones y servicios.
Filtros de Airbnb: ¿Cómo pueden encontrar los viajeros tu alquiler vacacional?
Para personalizar sus búsquedas, los viajeros de Airbnb suelen añadir filtros para obtener una lista de resultados más precisa y que se ajuste más a sus criterios. Tienen entonces varias formas de actuar:
Rango de precios
Esto les permite definir un importe mínimo y máximo por noche.
Puedes utilizar una herramienta de precios dinámicos para asegurarte de que tu precio está en consonancia con el mercado.
Número de dormitorios, camas y baños
Especialmente importante cuando se viaja con varias personas: familias o grupos de amigos, por ejemplo.
Tipo de alojamiento
Los huéspedes pueden elegir entre distintos tipos de propiedad: casa, apartamento, casa de huéspedes (guesthouse) y hotel.
Servicios e instalaciones
Nuestra guía práctica incluye una lista de equipamiento esencial para tu apartamento vacacional. En Airbnb, los viajeros pueden seleccionar varios servicios y productos básicos: Wifi para teletrabajar en un espacio de trabajo dedicado, cocina, lavadora, secador de pelo, aire acondicionado, calefacción, TV y plancha.
Las características de tu alquiler vacacional
Algunos viajeros tienen una idea clara de las características que buscan. Se asegurarán de activar el filtro de piscina, pero también el de aparcamiento gratuito en las instalaciones, jacuzzi, cargador de vehículos eléctricos, cuna, gimnasio, barbacoa, desayuno, chimenea interior, se permite fumar... Todo según sus necesidades y deseos, por supuesto.
Ubicación
La ubicación de un alquiler a corto plazo puede ser un factor decisivo para los viajeros. Pueden filtrar, por ejemplo, por alojamiento a pie de playa o frente al mar/lago (waterfront).
Seguridad
Como indicamos en nuestra guía práctica, garantizar la seguridad de tus huéspedes es esencial en tu alquiler a corto plazo, sobre todo instalando un detector de humo o de monóxido de carbono. Son dos filtros que se pueden añadir a la búsqueda personalizada del viajero.
Opciones de reserva
La reserva inmediata (Instant booking) genera más reservas de media, y hace la vida mucho más fácil tanto a los viajeros como a los gestores de alquileres, al igual que ofrecer el check-in autónomo en Airbnb o la cancelación gratuita.
Características de accesibilidad
Para los viajeros con discapacidad, es especialmente importante disponer de una entrada a nivel. En nuestra guía práctica, puedes informarte sobre los distintos aspectos que hay que tener en cuenta para lograr una mayor inclusividad.
En cuanto a los filtros de Airbnb, aquí hay varios, y naturalmente para diferentes habitaciones en el alquiler vacacional:
- Entrada para huéspedes y aparcamiento
- Entrada para huéspedes sin escalones
- Entrada para huéspedes con una anchura superior a 81 cm (32 pulgadas)
- Plaza de aparcamiento accesible
- Camino sin escalones hasta la entrada de huéspedes
Dormitorio
- Acceso al dormitorio sin escalones
- Entrada al dormitorio con anchura superior a 81 cm (32 pulgadas)
Baño
- Acceso al baño sin escalones
- Entrada al baño con una anchura superior a 81 cm (32 pulgadas)
- Barra de sujeción en la ducha
- Barra de sujeción en el inodoro
- Ducha sin escalones
- Silla de ducha o bañera
Equipamiento adaptado
- Grúa de techo o móvil
Estancias de primer nivel
Para garantizar una estancia sin problemas, los viajeros pueden recurrir a anuncios donde los anfitriones sean reconocidos por su hospitalidad y servicio de primera categoría a través de valoraciones positivas, lo que en Airbnb corresponde al estatus de Superhost.
Idioma del anfitrión
También es posible que los huéspedes seleccionen el idioma del anfitrión para facilitar los intercambios, especialmente si ofreces una bienvenida personalizada y necesitas comunicarte en directo con ellos.
La importancia del detalle para ser encontrado a través de los filtros de Airbnb
Como puedes ver, la personalización de la búsqueda de un alquiler a corto plazo por parte de un viajero a través de los filtros de Airbnb puede ser muy completa y detallada. Como propietario o gestor de alquileres vacacionales, es importante rellenar todos los campos de tu anuncio en Airbnb para que pueda ser visto por una gran variedad de personas.
En nuestra guía práctica, encontrarás consejos sobre cómo redactar un anuncio eficaz.
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