Elementos indispensables para equipar y amueblar un alquiler vacacional

¿Estás a punto de empezar a alquilar tu vivienda vivienda habitual o turística? ¡Genial! Pero seguramente te estés preguntando cómo amueblar un alquiler vacacional y dejarlo totalmente equipado para tus huéspedes. Como sabemos cómo ayudarte, en esta guía te traemos la información imprescindible para preparar tu alquiler vacacional de forma fácil y sencilla.

Lo que tienes que hacer antes de empezar a amueblar un alquiler vacacional

Antes de empezar a amueblar tu vivienda turística y dar la bienvenida a tus primeros viajeros, tendrás que enmarcar tu proyecto. Este aspecto es fundamental a la hora de asegurarte el éxito: pensar en su objetivo principal, en el estilo que quieres darle a la vivienda vacacional y el presupuesto del que partir. Así podrás embarcarte en un proyecto coherente que te refleje y represente como anfitrión.

¿Qué tipo de viajeros quieres atraer?

El tipo de alquiler (casa, piso pequeño o grande, casa rural, cabaña, etc.) te ayudará a definir a tu huésped objetivo. Si, por ejemplo, tienes una casa grande con varias habitaciones, lo ideal sería dirigirse a familias con niños y grupos de amigos.

En cambio, si tienes un piso más pequeño y acogedor, puedes dirigirte a parejas, viajeros de negocios o turistas en grupos pequeños, por ejemplo. Para ayudarte a definir tu público objetivo, puedes echarle un vistazo a nuestra guía completa sobre los 7 tipos de huéspedes más comunes, y lo que buscan.

¿Qué estilo quieres que tenga la vivienda vacacional?

Definir cuales son tus clientes potenciales de antemano te ayudará a definir el estilo de diseño y decoración para  el alquiler vacacional. Dicho esto, el estilo también tendrá que ver con tu personalidad, presupuesto y posibilidades.

Echa un vistazo en sitios como Pinterest para encontrar ideas innovadoras y de tendencia. En cualquier caso, amueblar y equipar alojamientos turísticos con gusto hará que destaquen entre los competidores.

¿De qué presupuesto dispones para amueblar un alquiler vacacional y equiparlo con lo necesario?

Antes de amueblar y equipar correctamente un alojamiento turístico, el presupuesto es lo primero que debes tener presente. En función del mismo, podrás optar por diseños y muebles de mejor o menor calidad.

Ten en cuenta que  de tu apartamento turístico entrará y saldrá mucha gente, por lo que los muebles y materiales se pueden desgastar muy rápido. Por eso, permítenos un consejo: no descuides la calidad de tu equipamiento, ya que así su vida útil será más larga y evitarás tener que sustituirlos con demasiada frecuencia.

¿Qué es un inventario de alquileres de vacaciones?

Un inventario de alquileres vacacionales es un documento que, como su nombre indica, permite enumerar todos los bienes de la propiedad y su valor en caso de pérdida o daño. Es recomendable crear una versión digital de este documento por varios motivos: mayor rapidez de actualización, mayor facilidad de envío y consulta, posibilidad de añadir fotos, etc.

La elaboración de este documento es esencial para cualquier solicitud de reembolso a la compañía de seguros en caso de problema. Airbnb también requiere este documento para operar la Garantía de Anfitrión de Airbnb.

¿Cómo equipar el interior de tu alquiler vacacional?

Vayamos habitación por habitación para ver qué mobiliario y equipamiento son esenciales para ofrecer una experiencia completa y satisfactoria a tus huéspedes. En efecto, crear un espacio bien equipado y cálido permitirá a los viajeros sentirse cómodos y tener una estancia agradable. El objetivo es que esta comodidad se traduzca en críticas positivas y buenos comentarios, lo que es esencial para generar confianza y buena impresión en tus futuros huéspedes.

La sala de estar

El salón es una de las habitaciones más importantes de cualquier vivienda turística, ya que es el lugar perfecto para descansar tras un largo día caminando o como punto de encuentro y convivencia. Es importante crear un ambiente agradable e instalar muebles cómodos que llamen la atención ya desde los anuncios en las plataformas de apartamentos turísticos.

Los elementos esenciales del salón:

• uno o varios sofás cómodos, a ser posible convertibles, para tener más espacio para dormir;
• una mesa auxiliar para comer, desayunar o trabajar;
• una bonita alfombra;
• decoración de pared;
• una pantalla plana o Smart TV para conectarse fácilmente a las plataformas de vídeo;
• un altavoz bluetooth para escuchar música;
• libros y juegos de mesa;
• iluminación regulable en colores cálidos;
• una mesa y sillas de comedor.

Cocina equipada

En teoría, tus viajeros se quedarán en tu vivienda vacacional durante un corto periodo de tiempo. Sin embargo, agradecerán tener todas las facilidades para cocinar y preparar algunas comidas si es necesario. De hecho, algunos viajeros preferirán desayunar en la casa y prepararán allí las comidas o las cenas, y para ello necesitarán equipos de cocina adaptados a sus necesidades, como por ejemplo:

• un horno;
• placas de cocción;
• una nevera;
• un hervidor de agua y una cafetera para preparar bebidas calientes;
• ollas y sartenes;
• cubiertos (cuchillos, tenedores, cucharas de sopa y de postre);
• platos y cuencos;
• un juego cuchillos de cocina;
• varios utensilios de cocina;
• Tupperware;
• vasos de agua y copas de vino;
• tazas de café/tazas de té;
• al menos un aceite de cocina y condimentos básicos (sal y pimienta);
• papel de cocina y servilletas;
• bolsas de basura.

Baños

Otro espacio importante es el baño. Tus futuros visitantes viajarán con sus artículos de aseo personal (cepillos de dientes, pasta de dientes, crema hidratante, etc.). Sin embargo, esperarán encontrar los siguientes elementos esenciales:

• toallas;
• una alfombra de baño;
• papel higiénico;
• jabón de manos;
• gel de ducha;
• secador de pelo.

Si tienes una lavadora y una secadora, esto es una ventaja. Si no dispone de lavadora y secadora, sólo tiene que indicar en tu guía para huéspedes qué lavanderías o tintorerías están cerca del alojamiento turístico.

Mobiliario de las habitaciones

El dormitorio es un espacio para relajarse y desconectar. Debe tener un ambiente acogedor e íntimo. Tanto si tienes solo uno o varios dormitorios en tu vivienda vacacional, el mobiliario es el mismo:

• una cama de matrimonio y un buen colchón;
• un espacio de almacenamiento;
• ropa de cama (para verano e invierno);
• sábanas de buena calidad;
• edredones o mantas adicionales;
• lámparas de noche o focos de lectura.

Equipamiento para teletrabajo o trabajo

Hoy en día, el teletrabajo es cada vez más popular. Esta nueva tendencia te permite abrirte a un grupo más amplio de huéspedes, que buscan en un alojamiento vacacional la manera de descubrir nuevos sitios en épocas de baja ocupacíón, huyendo de la monotonía. Pero para adaptar tu vivienda vacacional a ellos necesitarás un mínimo de equipamiento:

• un acceso rápido a Internet;
• un escritorio o una mesa (de cocina o comedor);
• una silla de oficina;
• un monitor;
• materiales de oficina.

Descubre en nuestra guía dedicada a huéspedes nómadas más detalles al respecto.

Equipamiento genérico

En un contexto más amplio, necesitarás preparar tu alquiler vacacional con estos productos:

• acceso a internet: la conectividad forma parte de nuestras vidas.
• detectores de humo: harán que tus huéspedes se sientan más seguros durante la estancia en la vivienda vacacional.
• un cargador con varios tipos de conexión: para smartphones y tablets de varias marcas.
• un perchero y zapatero en la entrada: para que tus huéspedes puedan dejar abrigos, zapatos y bolsas sin tener que andar buscando huecos en armarios.
• productos de limpieza del hogar: para las necesidades del día a día.
• un recipiente para el agua y la comida, si permites mascotas en la cédula de habitabilidad.

¿Cómo equipar el exterior de una vivienda para alquiler turístico?

Equipamiento para la piscina

En los países donde brilla el sol y las temperaturas invitan a un verano infinito, no es raro encontrar piscinas en los alquileres vacacionales, bien privadas o dentro de la comunidad de propietarios y urbanizaciones turísticas. Los huéspedes estarán especialmente contentos de tener una piscina, que a veces es un criterio de selección fundamental para los veraneantes. Si tienes una piscina, asegúrate de limpiarla regularmente y de realizar los análisis químicos necesarios. También puedes ofrecer las siguientes comodidades:

• tumbonas;
• sombrillas;
• toallas;
• barreras de seguridad para niños y mascotas;
• colchones hinchables;
• juegos de agua (pelotas, barras de espuma).

Jacuzzi / sauna

Si ofreces a tus huéspedes una instalación de sauna o jacuzzi en tu casa de  acuérdate de proporcionarles guías de uso para que puedan disfrutar de las instalaciones sin peligro y advirtiendo de los posibles riesgos.

Jardines, terrazas y balcones

Muchos personas usuarias de los alquileres vacacionales no disponen de jardín, terraza o balcón en su residencia principal, por lo que reservan deliberadamente un alojamiento en el que puedan disfrutar de este lujo. Por lo tanto, es importante mejorar este espacio. Dependiendo del equipamiento exterior que tengas, puede proporcionar:

• una sombrilla;
• muebles de exterior y de jardín;
• mesa y sillas;
• tumbonas y tumbonas.

Promociona tu servicio de alojamiento al detalle

Una vez tengas tu vivienda para alquiler lista para recibir a tus primeros huéspedes, no dudes en advertir de todas las bondades y comodidades que has añadido en las descripciones de tus anuncios. Los viajeros que ya saben lo que buscan suelen filtrar por ciertos tipos de viviendas vacacionales, por lo que destacar las características de la tuya te reportará más visitas a tus perfiles.

Conclusiones

La decoración y preparación de una vivienda enfocada a la actividad turística requiere de tiempo y trabajo, pero una vez establezcas lo que necesitas incluir y el tipo de alquiler que quieres regentar, todo se volverá más fácil. Solo será cuestión de tiempo que tu alquiler vacacional empiece a recibir más reservas y mejores reseñas. ¡Pensando en las necesidades de tus huéspedes nunca fallarás!

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