Der Wettbewerb zwischen Ferienunterkünften in Deiner Region ist oft groß. Alle wollen aus der Masse herausstechen, um mehr Buchungen zu generieren. Du kannst Deine Chancen deutlich steigern, indem Du Deine Inserate vollständig ausfüllst. So wirst Du über die verschiedenen Airbnb-Filter von Reisenden schnell gefunden. Hier erfährst Du, wie Du diesen wichtigen Suchkanal optimal nutzt.
Wie Gäste auf Airbnb suchen
Reisende nutzen die Buchungsplattform Airbnb ganz unterschiedlich:
- Suche nach einem konkreten Ort und festen Reisedaten
- Suche nach flexiblen Zeiträumen oder Monaten
- Suche nach der Reisedauer (Wochenende, Woche, Monat) an beliebigen Orten
- Suche nach einer bestimmten Region weltweit
- Suche über Airbnb-Kategorien wie Strand, Zimmer, Am See oder tolle Pools
Ergänzend wenden Reisende spezifische Filter an, um die Auswahl weiter einzugrenzen.
Für Dich als Immobilienverwalter ist maximale Sichtbarkeit entscheidend, um Deine Auslastung zu steigern und Buchungen zu generieren. Mit vollständigen Angaben zu Deinen Ausstattungsmerkmalen und Services legst Du dafür den Grundstein. Lies hierzu auch unsere Tipps, wie Du Deine Auslastung in Ferienunterkünften steigern kannst.
So finden Gäste Deine Ferienunterkunft über Airbnb-Filter
Um gezielte Ergebnisse zu erhalten, kombinieren Suchende auf Airbnb meist mehrere Filtereinstellungen. Die folgenden Kriterien stehen ihnen dabei zur Verfügung:
Preisspanne
Gäste legen einen Mindest- und Höchstpreis pro Nacht fest. Ein dynamisches Preistool hilft Dir dabei, Deine Preise kontinuierlich an den Markt anzupassen.
Schlafzimmer, Betten und Badezimmer
Besonders wichtig für Familien oder Gruppen, die gezielt nach ausreichend Platz suchen.
Art der Unterkunft
Gäste wählen zwischen verschiedenen Immobilientypen wie Haus, Ferienwohnung, Pension oder Hotel.
Ausstattung
Viele Urlauber filtern direkt nach Grundausstattungen. Dazu zählen WLAN für das Arbeiten im Homeoffice, eine Küche, Waschmaschine, Klimaanlage, Heizung, Fernseher, Föhn und Bügeleisen.
In unserem Ratgeber findest Du eine Übersicht zur Grundausstattung für Ferienunterkünfte.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Wer nach bestimmten Annehmlichkeiten sucht, nutzt Filter für einen Pool, kostenfreie Parkplätze, einen Whirlpool, eine E-Ladestation, ein Babybett, ein Fitnessstudio, einen Grill, Frühstück oder einen Kamin.
Lage
Die Lage ist oft ein wichtiges Entscheidungskriterium. Urlauber filtern beispielsweise direkt nach Unterkünften direkt am Strand oder am Wasser.
Sicherheit
Die Sicherheit Deiner Gäste sollte immer Priorität haben. Vorrichtungen wie Rauchmelder oder Kohlenmonoxid-Melder sind wichtige Sicherheitsmerkmale, nach denen Gäste gezielt filtern können.
Buchungsoptionen
Die Sofortbuchung sorgt oft für mehr Buchungen. Auch Optionen wie ein schlüsselloser Check-in oder flexible Stornierungsbedingungen sind gefragte Kriterien.
Barrierefreiheit
Für Gäste mit Mobilitätseinschränkungen sind genaue Angaben unverzichtbar. Auf Airbnb kann nach spezifischen barrierefreien Merkmalen gefiltert werden:
Eingang und Parkplatz:
- Stufenfreier Zugang zur Unterkunft
- Eingangstür breiter als 81 cm (32 Zoll)
- Behindertengerechter Parkplatz
- Stufenfreier Weg zum Eingang
Schlafzimmer:
- Stufenfreier Zugang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmereingang breiter als 81 cm
Badezimmer:
- Stufenfreier Zugang zum Badezimmer
- Badezimmereingang breiter als 81 cm
- Haltegriffe in der Dusche
- Haltegriffe am WC
- Bodengleiche Dusche
- Dusch- oder Badestuhl
Anpassbare Ausstattung:
- Decken- oder mobiler Lifter
Spitzenunterkünfte
Viele Reisende filtern gezielt nach Unterkünften von herausragenden Gastgebern, die für ihren hervorragenden Service durch positive Bewertungen ausgezeichnet sind – im Airbnb-Kosmos entspricht dies dem Superhost-Status.
Sprache des Gastgebers
Gäste können zudem nach der Sprache des Gastgebers filtern. Das erleichtert die Kommunikation vor Ort, insbesondere wenn Du einen persönlichen Empfang anbietest.
Die Bedeutung von Details für Airbnb-Filter
Wie Du siehst, sind die Filtermöglichkeiten auf Airbnb sehr detailliert und umfassend. Als Immobilienverwalter solltest Du daher alle Felder in Deinem Inserat vollständig ausfüllen, um eine möglichst große Zielgruppe zu erreichen.
Praktische Tipps dazu findest Du in unserem Leitfaden zum Schreiben einer perfekten Anzeige.
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