7 idee per preparare la tua casa vacanza al Capodanno

Il Capodanno è uno dei momenti più redditizi per chi gestisce una casa vacanza, un B&B o un agriturismo. Ma come prepararsi al meglio per accogliere gli ospiti durante le feste di fine anno? E soprattutto: come differenziarsi dalla concorrenza e garantire esperienze memorabili?

In questa guida pratica trovi 7 idee concrete per valorizzare la tua struttura e aumentare le prenotazioni per Capodanno, evitando stress e imprevisti. Dalle offerte speciali agli addobbi, fino alla comunicazione con gli ospiti: ecco cosa fare per iniziare il nuovo anno con il piede giusto.

Chi viaggia a Capodanno? Dati utili per preparare la tua casa vacanze

Il turismo in Italia durante le feste di fine anno resta un momento importante per chi gestisce case vacanza. Secondo le stime ENIT più recenti, tra dicembre 2025 e gennaio 2026 sono già circa 4 milioni di arrivi aeroportuali internazionali prenotati, con una spesa complessiva prevista di circa 3,5 miliardi di euro e un numero crescente di visitatori rispetto agli anni precedenti.

Anche il turismo domestico mostra segnali positivi: 10 milioni di italiani, tra famiglie e coppie, hanno deciso di viaggiare in occasione del Natale e del Capodanno. Di questi, il 78% sceglie di rimanere in Italia, con preferenza per spostamenti in macchina e soggiorni di alcuni giorni.

Trend principali da considerare per la tua casa vacanza:

• Crescita dell’arrivo di visitatori stranieri: i dati indicano un aumento degli arrivi internazionali in Italia nel periodo festivo, con importanti flussi soprattutto da paesi europei come Spagna, Francia, Germania e Regno Unito.
• Molti italiani restano nel Belpaese: sebbene cresca anche la quota di italiani che scelgono destinazioni all’estero, la maggioranza preferisce comunque una vacanza in Italia durante le feste di fine anno.
• Varietà di mete e motivazioni: chi viaggia per Capodanno può scegliere tra città d’arte e centri urbani per eventi e spettacoli, località montane per settimana bianca e mercatini, borghi e destinazioni meno affollate per un soggiorno tranquillo.

Queste differenze di interesse ti permettono di impostare le tue offerte e le tue comunicazioni in base al profilo degli ospiti.

7 idee per preparare la tua casa vacanza al meglio per Capodanno

Il periodo di Capodanno offre ottime opportunità per aumentare le prenotazioni e migliorare la redditività della tua casa vacanza. I viaggiatori, italiani e stranieri, sono alla ricerca di esperienze uniche per salutare l’anno vecchio e iniziare quello nuovo nel modo migliore.

Come puoi distinguerti dalla concorrenza e attirare questi ospiti? Ecco 7 idee pratiche per preparare al meglio la tua struttura ricettiva, offrire un soggiorno memorabile e affrontare le feste con organizzazione e zero stress.

1. Identifica i tuoi ospiti ideali per Capodanno: famiglie, coppie o gruppi?

Che tipo di pubblico attirerai per festeggiare l'inizio del nuovo anno? Per individuare il tuo gruppo target, devi considerare tre fattori principali:

• Posizione. Se la tua struttura si trova in una zona tranquilla, magari vicino a un centro benessere, potresti attirare coppie che vogliono trascorrere la fine dell'anno in pieno relax.
• Eventi. Se i locali e le discoteche della zona organizzano diverse feste ed eventi di Capodanno, ospiti giovani o gruppi di amici potrebbero essere interessati a prenotare la tua proprietà.
• Tipo di proprietà. Le famiglie con bambini m con cani cercheranno alloggi specifici che siano in grado di ospitare i piccoli e/o i loro amici pelosi.

2. Decora la tua casa vacanze per Capodanno: idee semplici e d’effetto

Tenendo presente il tuo pubblico di riferimento, potresti voler decorare la tua casa vacanza per l'occasione. Se hai già addobbato il tuo alloggio per le vacanze di Natale, con delle luci, un albero o una Stella di Natale, non avrai bisogno di molto altro.

Se la tua casa vacanze ha una cucina o una sala da pranzo spaziosa, i tuoi ospiti potrebbero voler organizzare lì il cenone di San Silvestro. Compra un bel centrotavola con candele d'oro o d'argento, una tovaglia e dei tovaglioli a tema.

Se vuoi regalare ai tuoi ospiti un'esperienza indimenticabile, potresti acquistare dei palloncini, dei rami di vischio da appendere in giro e altre decorazioni.

3. Aggiorna l’annuncio: rendi la tua casa vacanza irresistibile per Capodanno

Per convincere i potenziali ospiti che la tua casa vacanza è il posto migliore per questa occasione speciale, devi aggiornare gli annunci sui siti di prenotazione e sul tuo sito web di prenotazione diretta. Adatta il tuo annuncio alla stagione, modificando questi elementi:

1. Foto: mostra la casa vacanze decorata a festa.
2. Descrizione: aggiungi informazioni su come passare il Capodanno nella zona.
3. Prezzi: utilizza uno strumento di prezzi dinamici o analizza la concorrenza per trovare i prezzi giusti per le vacanze di fine anno.
4. Soggiorno minimo: controlla che il numero minimo di giorni prenotabili sia il più adatto.

4. Offri il late check-out il 1° gennaio

Dopo una notte di festeggiamenti, nessuno ha voglia di svegliarsi presto per lasciare l’alloggio. Se possibile, offri ai tuoi ospiti un late check-out gratuito o con un piccolo supplemento. Concedere qualche ora in più per riposare e fare colazione con calma può fare la differenza nell’esperienza complessiva del soggiorno.

💡 Consiglio extra: comunica questa possibilità fin dall’annuncio o nei messaggi automatizzati pre-arrivo. È un dettaglio semplice, ma molto apprezzato da chi viaggia a Capodanno.

5. Crea pacchetti Capodanno per aumentare le prenotazioni e il fatturato

Mentre alcune case vacanza vengono prenotate facilmente durante il Capodanno, altre potrebbero fare un po' fatica. Una delle cause potrebbe essere la località: alcune zone sono più famose di altre per festeggiare l'inizio dell'anno nuovo.

I proprietari di queste strutture ricettive potrebbero creare delle offerte speciali di Capodanno per attirare gli ospiti. Alcuni esempi di pacchetti vacanze Capodanno sono:

• Capodanno con cenone: insieme al soggiorno, gli ospiti possono pagare un supplemento per una cena prenotata in un ristorante locale. Se hai un bed&breakfast o un agriturismo, puoi preparare tu stesso il cenone di San Silvestro. Altrimenti, potresti offrire loro di acquistare tutto il necessario nei negozi locali: cotechino, lenticchie, frutta secca e spumante.
• Capodanno sugli scii: oltre all'alloggio, i tuoi ospiti potranno prenotare il noleggio di attrezzature sportive per lo sci o lo snowboard e un servizio navetta con cui raggiungere l'area sciistica più vicina per un Capodanno ad alta quota. Perfetto per gli appassionati di settimana bianca.
• Capodanno all'insegna del relax: puoi rivolgerti alle coppie, offrendo un Capodanno romantico. Se hai una piscina privata o vasca idromassaggio, non ti sarà difficile offrire una fine dell'anno all'insegna del benessere. Altrimenti, potresti offrire dei biglietti per gli stabilimenti termali o il centro benessere della zona o per un massaggio.

A seconda dei tuoi potenziali gruppi target, puoi proporre diversi pacchetti vacanze capodanno. Non solo potrai riempire i tuoi calendari, ma riuscirai anche ad aumentare i tuoi guadagni grazie alle possibilità di upselling e crosseling.

6. Stabilisci regole chiare per evitare problemi a Capodanno

In generale, è buona norma avere un elenco di regole della casa che spieghi ai tuoi ospiti cosa è permesso e cosa no.

Durante le feste di Capodanno, avere un regolamento è d'obbligo. Infatti, se vuoi evitare feste indesiderate e brutte sorprese in un periodo dell'anno in cui gran parte del mondo festeggia, devi indicarlo chiaramente. Se possibile, sii un po' flessibile. Va bene chiedere loro di non fare baldoria fino al mattino, ma potresti scoraggiare dei potenziali ospiti se stabilisci che non possono fare rumore dopo le 22.00.

7. Segnala eventi e feste locali nella tua guida digitale per Capodanno

La tua guida digitale è l'elemento chiave per offrire ai tuoi ospiti una fine dell'anno indimenticabile.

Ogni città, villaggio o borgo infatti festeggia in qualche modo il Capodanno. Che si tratti di una fiera di paese, una zona nota per la vita notturna o una posizione panoramica dove ammirare i fuochi d'artificio di mezzanotte, informa i tuoi ospiti con la tua guida digitale.

8. Sorprendi gli ospiti con un regalo di benvenuto a tema Capodanno

Infine, per dare il benvenuto ai tuoi ospiti nella tua casa vacanze e offrire loro la migliore esperienza possibile, prepara un piccolo regalo di benvenuto a tema. Ecco alcune idee:

• Pandoro o panettone
• Bottiglia di spumante
• Stelle filanti da accendere allo scoccare della mezzanotte
• Cotechino e lenticchie (preferibilmente per ospiti italiani)
• Cappellini, occhiali ed altre decorazioni a tema

Qualsiasi regalo di benvenuto tu scelga, potrai creare un soggiorno memorabile e potenzialmente ricevere una recensione positiva da parte degli ospiti.

9. Fai leva sul marketing dell’ultimo minuto

Non tutti i viaggiatori pianificano con largo anticipo. Anzi, durante le feste è comune che molte prenotazioni arrivino negli ultimi giorni di dicembre, soprattutto da parte di coppie, gruppi di amici o famiglie che decidono all’ultimo come e dove festeggiare.

Per intercettare queste prenotazioni last minute, puoi:

• Attivare annunci sponsorizzati su Facebook e Instagram, geolocalizzati nella tua regione o città, con una call-to-action chiara (es. “Ultime disponibilità per Capodanno!”)
• Pubblicare sui social contenuti aggiornati con foto dell’alloggio addobbato, offerte attive e disponibilità residua
• Aggiornare il profilo Google Business con orari, foto stagionali e link diretto alla prenotazione
• Promuoverti in gruppi Facebook locali o di viaggiatori che cercano alloggi last minute
• Usare sconti temporanei o promozioni a tempo limitato su Airbnb e Booking per aumentare la visibilità

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In ultimo, per gestire le tue case vacanza in modo professionale e senza stress, potresti avvalerti di un channel manager.

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