Prepara la tua casa vacanze al Natale: 9 idee e consigli

Il Natale è alle porte! È arrivato il momento di sfoderare il tuo spirito natalizio per attirare turisti e viaggiatori presso la tua casa vacanze.

Ma come convincere i potenziali ospiti che la tua struttura ricettiva è il posto perfetto per trascorrere uno dei periodi più amati dell'anno? Scopri in questo articolo 9 consigli per preparare la tua casa vacanze al Natale.

Chi viaggia in Italia a Natale? Dati aggiornati sul turismo natalizio

Per riempire il tuo calendario durante il periodo natalizio devi innanzitutto capire quali sono i gruppi target che viaggiano durante queste festività.

In Italia, il Natale resta una festa da trascorrere in famiglia, ma sempre più persone scelgono di partire durante le vacanze invernali.

Secondo le stime di Federalberghi, per le festività di fine anno 2024 saranno oltre 18 milioni gli italiani in viaggio. La stragrande maggioranza, circa 16,9 milioni, ha scelto una destinazione all’interno del Paese, mentre solo 1,4 milioni partiranno per l’estero. Una tendenza che conferma la forza del turismo domestico durante il periodo natalizio. Anche Confcommercio conferma il trend: per Natale, Capodanno ed Epifania 2024 si prevede un totale di 17 milioni di viaggiatori italiani.

Le motivazioni principali? Oltre al classico ritorno a casa per vedere parenti e amici, cresce il numero di chi cerca relax, esperienze locali e soggiorni tematici, magari in luoghi addobbati a festa o vicini a eventi natalizi e mercatini.

Turisti internazionali in Italia a Natale: chi arriva e da dove?

Anche il turismo internazionale continua a premiare l’Italia durante le festività natalizie. Secondo i dati più recenti dell’ISTAT, nel quarto trimestre 2024 (che comprende il periodo tra Natale, Capodanno ed Epifania) le presenze dei turisti stranieri nelle strutture ricettive italiane sono cresciute in modo significativo: +11,1% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Nel 2024, le presenze internazionali hanno superato i 250 milioni di pernottamenti, rappresentando oltre la metà del totale. Questo dimostra un rinnovato interesse per l’Italia anche in inverno, non solo come meta estiva.

Sebbene i dati dettagliati per singole nazionalità non siano ancora disponibili per il Natale 2024, gli anni precedenti hanno visto una forte presenza di visitatori da Stati Uniti, Germania e Regno Unito. Tre mercati su cui vale la pena puntare, soprattutto se la tua casa vacanze si trova in una città d’arte, in montagna o in una località facilmente raggiungibile dagli aeroporti principali.

Come rendere accogliente la tua casa vacanze a Natale: 9 consigli pratici

Dai dati sopra riportati è chiaro che tutti i proprietari di strutture ricettive (case vacanze, Bed&Breakfast, agriturismi) hanno buone possibilità di ricevere prenotazioni durante il periodo natalizio.

Per questa ragione, sia che il tuo appartamento sia al mare, in città o in montagna, prepararlo per le vacanze di Natale è una buona idea. Ecco i nostri 9 consigli per far sentire i tuoi ospiti come a casa quando prenoteranno la tua casa vacanze per il periodo natalizio.

1. Addobba la tue casa vacanze con decorazioni natalizie

Puoi addobbare la tua casa vacanze con decorazioni per il periodo natalizio e trasmettere ai tuoi ospiti lo spirito delle feste. Ecco alcune idee da considerare:

• Dota la tua casa vacanza di un albero di Natale, anche piccolo, decorato con luci, palline natalizie e ghirlande. Scegli dei colori che valorizzino le tue stanze: il soggiorno, l'area comune, la cucina potrebbero guadagnarci se addobbati a dovere con luci e colori festosi. Se stai cercando un'opzione sostenibile, scegli un albero reciso o in vaso. Dopo i festeggiamenti, potrai portarlo a una isola ecologica dove verrà trasformato in compost, utile alla crescita di nuove piante.
• Prepara un centrotavola natalizio con candele, pigne e rami di pino del giardino. Se il bricolage non ti appassiona, puoi sempre acquistarne uno già pronto.
• Aggiungi una ghirlanda sulla porta d'entrata, per accogliere i tuoi ospiti al loro arrivo.

Non esagerare: un piccolo tocco natalizio qua e là sarà più che sufficiente e di sicuro effetto.

2. Aggiorna gli annunci della tua casa vacanze

È buona norma adattare gli annunci della tua case vacanza alla stagione.

In questo modo, quando i tuoi potenziali ospiti prenotano in vista dell'estate, vedranno foto soleggiate dell'alloggio e leggeranno di percorsi escursionistici vicini, spiagge, laghi e attività all'aria aperta.

Allo stesso modo, dovresti adattare gli annunci delle tue case vacanza al periodo natalizio. Scatta foto professionali della tua casa addobbata per il Natale e caricale sui siti di prenotazione. Fai lo stesso con il tuo sito di prenotazione diretta. Nella descrizione della proprietà, puoi aggiungere informazioni sui mercatini di Natale e altri eventi locali, sui bar dove i tuoi ospiti possono bere una cioccolata calda e sui negozi dove possono acquistare regali di Natale per la famiglia e gli amici.

Inoltre, se la tua casa vacanza si trova vicino a un'area sciistica, non dimenticare di aggiungere informazioni sulle piste da sci e snowboard!

3. Rivedi i prezzi dei tuoi alloggi

È importante modificare i prezzi in base alla stagionalità, agli eventi locali e alla domanda. Ad esempio, i prezzi per notte nelle aree turistiche tendono ad essere più alti durante l'alta stagione e le festività come Natale e Capodanno. Adeguando i prezzi, ottimizzerai le entrate della tua casa vacanza.

Smoobu collabora con diversi strumenti per la determinazione dei prezzi dinamici, che utilizzano intelligenza artificiale ed algoritmi elaborati per analizzare il mercato e fornirti i prezzi giusti.

In alternativa, puoi sempre esaminare gli annunci dei concorrenti che offrono servizi simili ai tuoi per capire qual è la tua posizione nel mercato degli affitti brevi.

4. Imposta il soggiorno minimo più adatto

La maggior parte degli host tende a fissare un soggiorno minimo per le loro case vacanze e poi se ne dimentica. Eppure, adeguare questo parametro alla domanda può contribuire a incrementare i tuoi guadagni.

Considera il tuo pubblico di riferimento e la festività specifica. I tuoi ospiti sono più disposti a prenotare un soggiorno più lungo durante il Natale? Oppure utilizzerebbero la tua casa vacanza come tappa di un giorno per raggiungere un'altra località? Inoltre, pensa alle tue disponibilità di tempo. Sarai reperibile durante le vacanze di Natale per occuparti di check-in e pulizie?

Non dimenticare infine di analizzare anche il mercato: se tutti gli affitti brevi della tua zona offrono solo un soggiorno minimo più lungo, potresti pensare d'impostarne uno più breve per differenziarti dalla concorrenza.

5. Invia una newsletter per le vacanze natalizie

Le newsletter sono un ottimo strumento per mantenere i contatti con i vecchi ospiti e condividere le ultime novità e offerte della tua casa vacanze.

Crea una newsletter a tema natalizio per la tua struttura ricettiva e inviala ai tuoi ospiti passati. Augura loro buone feste e invitali a prenotare nuovamente la tua casa vacanze senza spese di commissione sul tuo sito web di prenotazione diretta.

Infine, se a poche settimane dalle festività natalizie non hai ancora ricevuto una prenotazione, puoi creare un'offerta last minute e condividerla via e-mail e sui social media.

6. Collabora con imprese e negozi locali

Collaborare con aziende del posto per offrire sconti ai tuoi ospiti non solo ti aiuterà a differenziare la tua casa vacanze dalla concorrenza, ma ti permetterà anche di sostenere negozi e attività locali.

Ecco alcune idee:

• Negozi che vendono decorazioni natalizie
• Negozi locali per regali e souvenir
• Noleggi di biciclette, attrezzature da sci e snowboard, ecc.
• Ristoranti che organizzano pranzi e cene di Natale
• Negozi di alimentari locali dove gli ospiti possono acquistare cibo tipico
• Teatri e musei della zona
• Imprese di babysitting

7. Prepara un regalo di benvenuto per i tuoi ospiti

Offrire un regalo di benvenuto speciale per le vacanze di Natale sorprenderà piacevolmente i tuoi ospiti. Regala loro un tè natalizio, cioccolatini artigianali, una bottiglia di spumante, biscotti di Natale, sconti per negozi locali, ecc. Non c'è limite all'immaginazione!

I tuoi ospiti, soddisfatti, potrebbero decidere di lasciarti una recensione positiva alla fine del loro soggiorno.

8. Offri ai tuoi ospiti servizi extra per un Natale indimenticabile

Molti proprietari di case vacanze offrono servizi di cross-selling e upselling, che consentono loro di ottenere un guadagno aggiuntivo oltre a quello che ricevono per l'affitto.

Le festività natalizie sono il momento perfetto per offrire servizi extra a tema:

• Frigorifero pieno all'arrivo
• Pandoro o panettone artigianale
• Servizio navetta
• Biglietti per eventi natalizi locali
• Cuoco per Natale o Santo Stefano
• Noleggio di attrezzature sportive come le slitte o sci

I servizi che puoi offrire sono molteplici: pensa al tuo gruppo target e a ciò di cui potrebbe avere bisogno durante le vacanze di Natale. Il channel manager di Smoobu mette a disposizione dei suoi host delle guide per ospiti interattive. Elenca lì i tuoi servizi extra, in modo che i tuoi ospiti possano prenotarli direttamente.

9. Metti giochi e altri passatempi a disposizione dei tuoi ospiti

Oltre alle visite e alle passeggiate, la stagione delle vacanze natalizie è anche un'opportunità per gli ospiti di trascorrere del tempo nella loro casa vacanze. Se ospiti delle famiglie con bambini, ad esempio, fornisci loro giochi da tavolo, carte e libri adatti a tutte le età.

Pulizia e accoglienza a Natale: come garantire un soggiorno perfetto

Durante le festività natalizie, gli ospiti si aspettano non solo un ambiente accogliente e ben addobbato, ma anche pulizia impeccabile e attenzioni extra. Ecco come preparare la tua casa vacanze per offrire un’esperienza all’altezza delle aspettative.

Cura ogni dettaglio della pulizia

A Natale tutto deve essere perfetto: ogni angolo della casa deve trasmettere ordine, cura e comfort. Fai particolare attenzione a:

• Vetri, specchi e superfici: devono essere splendenti, soprattutto se hai decorazioni luminose.
• Cucina e bagno: le zone più sensibili. Usa prodotti igienizzanti e lascia a disposizione sapone, detersivo per piatti, carta assorbente e sacchetti.
• Biancheria profumata e stagionale: lenzuola e asciugamani devono essere freschi e puliti. Se vuoi fare una buona impressione, scegli tessuti in colori caldi o con piccoli richiami natalizi.

Profumo di casa… e di Natale

Il profumo ha un impatto immediato. Evita odori forti o sintetici e punta su essenze delicate e invernali, come cannella, pino, arancia o vaniglia. Bastano poche gocce di olio essenziale o una candela accesa prima del check-in per creare l’atmosfera giusta.

Un’accoglienza che fa la differenza

Durante le feste, piccoli gesti fanno sentire gli ospiti davvero benvenuti. Ecco alcune idee:

• Lascia un biglietto personalizzato con gli auguri di Buon Natale.
• Offri una bevanda calda di benvenuto (una tisana, del tè alla cannella o una cioccolata).
• Fornisci una guida per ospiti con info utili: password Wi-Fi, orari dei negozi locali, mercatini di Natale vicini, contatti per emergenze.

Suggerimento bonus: gestisci la tua casa vacanze tutto l'anno con Smoobu

Per aiutarti a gestire la tua attività di affitto a breve termine nel corso dell'anno, semplificandoti la vita e operando in modo più efficiente e professionale, puoi decidere di utilizzare un channel manager.

Il channel manager di Smoobu ti permette, tra le altre cose, di sincronizzare automaticamente i calendari dei tuoi annunci, di automatizzare la comunicazione con gli ospiti e di creare il tuo sito web con prenotazione diretta in pochi click. Approfitta della prova gratuita di 14 giorni, senza carta di credito e senza impegno, e ottimizza la gestione delle tue case vacanze!