Un sito web per la tua casa vacanze ti permette di presentare gli alloggi come preferisci e ricevere prenotazioni senza passare necessariamente da Airbnb o Booking.com. Per trasformarlo in un vero canale di vendita, però, non basta pubblicare qualche foto: servono informazioni chiare, disponibilità aggiornate e un sistema che permetta agli ospiti di prenotare facilmente.
In questa guida vediamo perché può valere la pena creare un sito per le prenotazioni dirette, quali contenuti e funzionalità includere e quali costi considerare. Ti mostriamo anche come iniziare con Smoobu, senza dover sviluppare un sito da zero.
Perché creare un sito web per le prenotazioni dirette?
Pubblicare la tua casa vacanze su Airbnb, Booking.com o Vrbo ti aiuta a raggiungere persone che stanno già cercando un alloggio. Un sito personale non deve necessariamente sostituire questi portali: può affiancarli e darti maggiore controllo su come presenti la tua attività.
Ricevi prenotazioni senza la commissione del portale
Quando un ospite prenota direttamente dal tuo sito, non devi pagare ad Airbnb o Booking.com una commissione per averti portato quella prenotazione. Questo non significa, però, che il sito e la gestione dei pagamenti siano completamente gratuiti.
A seconda degli strumenti che utilizzi, potresti sostenere costi per il dominio, il software, l'elaborazione dei pagamenti e la promozione del sito. Anche le commissioni applicate dal gestionale possono dipendere dal piano scelto. Se utilizzi Smoobu, ad esempio, Professional Pre-paid e Teams Pro+ non prevedono commissioni di prenotazione, mentre Professional Flex prevede una commissione dello 0,9% anche sulle prenotazioni ricevute tramite il Motore di prenotazione.
Se vuoi conoscere meglio i costi dei diversi canali, dai un'occhiata alla nostra guida alle commissioni dei portali di prenotazione, dove approfondiamo le tariffe applicate dalle principali piattaforme.
Il vantaggio delle prenotazioni dirette è quindi soprattutto ridurre il ricorso agli intermediari, mantenendo sotto controllo gli altri costi.
Dai più visibilità alla tua attività
Un sito ti offre uno spazio in più in cui farti trovare online, soprattutto quando qualcuno cerca il nome del tuo alloggio o una casa vacanze nella tua zona.
La visibilità su Google, però, non arriva automaticamente con la pubblicazione. Per aumentare le possibilità di comparire nelle ricerche pertinenti, cura le descrizioni, organizza bene le pagine, utilizza immagini di qualità e assicurati che il sito sia veloce e facile da consultare da smartphone.
Se vuoi approfondire, nella nostra guida SEO per case vacanza trovi altri consigli per migliorare il posizionamento del tuo sito sui motori di ricerca.
Offri più informazioni agli ospiti
Su un portale le informazioni seguono una struttura comune a tutti gli annunci. Sul tuo sito puoi invece dedicare più spazio a ciò che rende particolare la tua casa vacanze: gli ambienti, i servizi, l'accessibilità, le attività nei dintorni o i consigli per scoprire la zona.
Un alloggio vicino a un percorso ciclabile, ad esempio, può avere una pagina dedicata alle escursioni e ai servizi per chi viaggia in bicicletta. Sono dettagli che aiutano gli ospiti a capire se la struttura è adatta al loro soggiorno.
Anche le fotografie e le descrizioni hanno un ruolo importante. Molti dei consigli che trovi nella nostra guida su come creare un annuncio efficace per la tua casa vacanze possono essere applicati anche ai contenuti del tuo sito web.
Costruisci un'identità riconoscibile
Con un sito personale puoi scegliere immagini, colori e contenuti coerenti con la tua attività. Puoi inoltre condividere il link attraverso i canali di comunicazione che gestisci direttamente, come i social, il Profilo dell'attività su Google o il materiale informativo della struttura.
Per le prenotazioni e i contatti acquisiti tramite le piattaforme, ricorda comunque di rispettare le regole di ciascun portale: non utilizzare i messaggi Airbnb per aggirare la prenotazione o sollecitare pagamenti esterni.
Dai un'occhiata al nostro webinar “Il nuovo Costruttore sito web di Smoobu: crea il tuo sito in un attimo” e scopri i vantaggi per gli host di case vacanza. Accedi qui alla registrazione (disponibile in inglese con sottotitoli in italiano).
Cosa non deve mancare nel sito di una casa vacanze
Un sito efficace deve rispondere rapidamente alle domande principali di chi vuole prenotare: com'è l'alloggio, dove si trova, quanto costa e come verificare se è disponibile.
Foto e descrizioni complete
Scegli immagini luminose e realistiche degli ambienti, degli esterni e dei servizi più importanti. Accompagnale con testi che descrivano chiaramente la disposizione degli spazi, il numero di ospiti, le dotazioni e gli eventuali elementi da conoscere prima di prenotare.
Puoi aggiungere anche informazioni sui dintorni, sulle possibilità di parcheggio, sui collegamenti e sulle condizioni di accessibilità, evitando descrizioni generiche che potrebbero adattarsi a qualsiasi struttura.
Pagine facili da navigare
Chi visita il sito deve trovare senza difficoltà le informazioni essenziali. Se gestisci più alloggi, crea una pagina dedicata a ciascuno e rendi immediatamente visibili prezzi, servizi e possibilità di prenotazione.
Controlla soprattutto l'esperienza da smartphone: testi leggibili, pulsanti chiari e immagini che non rallentino inutilmente il caricamento.
Prezzi, disponibilità e prenotazione online
Mostra in modo trasparente le tariffe, le eventuali spese aggiuntive e le condizioni di prenotazione. Un calendario aggiornato permette agli ospiti di verificare le date disponibili senza dover attendere una risposta.
Se pubblichi lo stesso alloggio anche sulle OTA, puoi utilizzare un channel manager per sincronizzare le disponibilità e ridurre il rischio di doppie prenotazioni. Per consentire agli ospiti di prenotare direttamente, invece, serve un motore di prenotazione: il calendario che mostra soltanto le date libere non svolge la stessa funzione.
Informazioni sulla posizione e aspetti legali
Indica dove si trova l'alloggio e come raggiungerlo, scegliendo con attenzione il livello di dettaglio da mostrare pubblicamente. Puoi integrare una mappa oppure fornire indicazioni pratiche nella pagina dedicata.
Prevedi anche le informazioni legali e sulla privacy pertinenti alla tua attività. Gli obblighi dipendono da come è organizzato il sito, dai dati trattati, dagli strumenti utilizzati e dalla normativa applicabile: un modello predisposto da un costruttore di siti web non garantisce da solo la conformità.
Vuoi attirare più visitatori sul tuo sito e trasformarli in ospiti? Scarica la nostra guida gratuita alle prenotazioni dirette e scopri come migliorare la visibilità online e semplificare il processo di prenotazione.
Come scegliere dominio e strumenti per il sito
Il dominio è l'indirizzo con cui gli ospiti raggiungono il tuo sito. Scegline uno breve, semplice da scrivere e facile da ricordare, preferibilmente collegato al nome del tuo alloggio o della tua attività. Non serve inserire tutte le parole chiave al suo interno.
Per realizzare il sito puoi scegliere fra tre approcci:
- Affidarti a un professionista o a un'agenzia: è utile se desideri un progetto personalizzato, ma richiede un investimento iniziale e spesso costi di manutenzione
- Crearlo con una piattaforma generica: offre flessibilità, ma potresti dover configurare separatamente calendario, pagamenti e prenotazioni
- Utilizzare un costruttore integrato nel gestionale: può semplificare la configurazione se gestisci già lì alloggi, tariffe e disponibilità
Prima di confrontare i prezzi, verifica cosa comprende ogni soluzione: dominio, hosting, aggiornamenti, supporto, sistema di prenotazione e commissioni sui pagamenti.
Come creare il sito della tua casa vacanze con Smoobu
Il Costruttore di siti web di Smoobu permette di creare un sito a partire dagli alloggi già configurati nel gestionale. Il Motore di prenotazione è integrato, mentre il channel manager mantiene allineate le disponibilità con i portali collegati.
Per iniziare:
- Apri Configurazione > Costruttore di siti web e aggiungi le informazioni di base, come il nome del sito e il logo.
- Completa i contenuti generali, fra cui la presentazione dell'attività, i contatti, le regole della casa e le informazioni legali.
- Seleziona gli alloggi da pubblicare e controlla foto, descrizioni, servizi e dettagli delle camere.
- Apri l'editor per personalizzare colori, caratteri e pagine, poi verifica l'anteprima su computer e smartphone.
- Configura il Motore di prenotazione e i metodi di pagamento, quindi controlla il funzionamento con una prenotazione di prova.
- Quando il sito è pronto, pubblicalo e condividi il link attraverso i tuoi canali.
Puoi preparare il sito anche durante la prova gratuita di Smoobu, ma per pubblicarlo su un indirizzo web serve un piano a pagamento . Puoi utilizzare un sottodominio Smoobu o collegare un tuo dominio.
Per i dettagli dell'interfaccia, consulta Come creo un sito web con Smoobu? . Se vuoi accettare pagamenti con carta, puoi seguire anche la guida alla configurazione di Stripe .
Consiglio Smoobu: prima di condividere il sito, prova a navigarlo come farebbe un ospite. Controlla che foto, prezzi, condizioni di prenotazione e disponibilità siano corretti e verifica che una prenotazione di prova venga registrata nel calendario.
Come far conoscere il tuo sito agli ospiti
Avere un sito con un motore di prenotazione è il primo passo. Il successivo è farlo conoscere alle persone interessate alla tua struttura.
Puoi iniziare aggiornando i tuoi profili social e il Profilo dell'attività su Google, quando disponibile e pertinente alla tua attività, oppure collaborando con realtà locali. Cura anche i contenuti che rispondono alle domande frequenti dei viaggiatori, per esempio sui collegamenti con il centro o sulle attività nelle vicinanze.
Per altre idee, consulta la nostra guida al marketing digitale per case vacanza, dove trovi diverse strategie per promuovere il tuo alloggio online e raggiungere nuovi ospiti.
Se raccogli indirizzi email per comunicazioni commerciali, assicurati di avere una base giuridica adeguata e di rispettare le regole sulla protezione dei dati. Non utilizzare automaticamente per il marketing i contatti ricevuti attraverso i portali di prenotazione.
Conclusione
Un sito web dedicato alla tua casa vacanze ti aiuta a presentare meglio gli alloggi e a sviluppare un canale di prenotazione diretto. Per renderlo efficace, punta su contenuti utili, prezzi trasparenti, disponibilità aggiornate e una procedura di prenotazione semplice.
Con il Costruttore di siti web Smoobu puoi preparare il sito e collegarlo agli strumenti che già utilizzi per gestire le prenotazioni. Se vuoi vedere come funziona, puoi iniziare con la prova gratuita di 14 giorni; ricorda che per pubblicare il sito è necessario un piano a pagamento.
