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Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian

März 15th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 35 thoughts on “Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian”

Die aktuelle Situation für Vermieter von Ferienwohnungen im Rahmen von Corona

Und es hat Knall gemacht. Wir und alle Kolleginnen in der Tourismusbranche sind alle wahrscheinlich in einer unserer herausforderndsten Lebensphasen angekommen, zumindest was das Umfeld des Ferienwohnungsgeschäfts angeht. Nicht nur bleiben Buchungen vielfach aus, Buchungen werden storniert und zudem sind jegliche Stornierungsregelgungen bei den großen Portalen nichtig geworden. 

Genauso können wir aber auch als Vermieter mittlerweile fast immer ohne Pönalen stornieren. Letztlich gut für unsere Gesellschaft, denn uns allen sollte daran gelegen sein, die Übertragunsgeschwindigkeit des Virus zu reduzieren und die Sterblichkeitsquote möglichst gering zu halten.

Es ist wahrscheinlich nicht notwendig hier Tipps zur Hygiene und zur Umgangsform mit dem Virus zu geben, darüber wurde in den vergangenen Tagen sehr viel geschrieben oder berichtet. 

Zudem gibt es einfach andere Personen, die darüber mehr wissen als wir. Da halten wir es ganz mit Jürgen Klopp 🙂  (mehr …)

Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.

Oktober 28th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 2 thoughts on “Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.”

Airbnb streicht zum 1.12. alle Informationen aus dem ical-Kalender. Damit ändert sich für viele Vermieter einiges. Was sich ändert und wer handeln muss, erklärt dieser Artikel in wenigen Abschnitten. (mehr …)

Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst

September 30th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst”

Vor Allem möchten wir alle unsere Gäste glücklich sehen während ihres Aufenthalts. Und wenn dabei eine gute Bewertung herauskommt umso besser.

Aber wäre es nicht umso besser neben den Einkünften der reinen Unterkunft auch nebenbei ein wenig zu verdienen. Bei vielen machen Services schon einen beachtlichen Teil der Erlöse aus. Und wenn dabei auch noch umso glücklichere Gäste herauskommen umso besser. Um dieses möglichst effektiv anzugehen eignet sich eine elektronische Gästemappe perfekt.

Denn diese begleitet deinen Gast ab der Buchung. Genial einfach aufbereitet findet er dort bereits Infos zu Anfahrt, zum Internet, zur Heizung u.s.w. u.s.f. Und da er sich dort sowieso schon befindet bietest du dort jetzt auch noch allerlei Annehmlichkeiten an. Hotels haben dieses über die Jahre perfektioniert und machen dadurch Gäste glücklich. Warum nicht auch auf einen ähnlichen Effekt in der Ferienwohnung setzen. Wir stellen die zwei Wege vor diese in die Tat umzusetzen (mehr …)

USER GUIDE: Wie man Airbnb verwaltet, wenn du die offizielle Verbindung mit Smoobu verwendest

Juni 25th, 2019 Posted by Unkategorisiert 1 thought on “USER GUIDE: Wie man Airbnb verwaltet, wenn du die offizielle Verbindung mit Smoobu verwendest”

Änderungen mit offizieller Verbindung zwischen Airbnb und Smoobu

Mit Airbnb kann jeder Eigentümer einer Ferienwohnung entscheiden, ob er nur Sofortbuchungen oder Anfragen akzeptiert. Dies ändert sich, wenn Sie die offizielle Airbnb-Schnittstelle (API) synchronisieren.

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Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!

Juni 3rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 4 thoughts on “Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!”

Das Preismodell von Airbnb hat die Vermieterszene in den vergangenen Jahren polarisiert: Viele erfreuten sich an niedrigen 3% Vermietergebühr. Einige sogar, ohne zu wissen, dass die Gäste zusätzliche Gebühren zahlen müssen. Für die anderen war es ein Ärgernis, da sie durch den variablen Anteil an Gästegebühren oft unglückliche Endpreise in Kauf nehmen mussten, die man zum Beispiel kaum von 101 auf 99 EUR ändern konnte.

Damit soll es bald ein Ende haben. Airbnb verkündet eine grundlegende Änderung dieses Modells. Nach der Öffnung für Hotels machen sie damit einen weiteren Schritt der Angleichung an die „klassischen“ Buchungsportale wie Booking.com, Expedia oder Agoda. Auch bei den Ferienhausportalen ist es üblich, dass der Vermieter die kompletten Provisionen übernimmt. (mehr …)

Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 10 thoughts on “Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com”

AB 27.05.2019

Die Nachrichtenfunktion ist eine der meist genutzten Funktion in Smoobu. Es erleichtert euch automatisiert mit euren Gästen zu kommunizieren und erspart letztlich sehr viel Zeit. Wir habe viel Feedback von euch bekommen und viele Punkte neu aufgesetzt. Hauptsächlich geht es dabei um folgenden Aspekte. (mehr …)

PErfekt Fotos fuer die Smoobu Webseite erstellen

Fotos für deine Smoobu Webseite

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Fotos für deine Smoobu Webseite”

Wie sollten meine Fotos gestaltet sein?

Fotos sind neben Bewertungen und Preis das Hauptkriterium für die Buchung auf Portalen. Deshalb ist es besonders wichtig professionelle Fotos zu erstellen, bzw. erstellen zu lassen. Hier aber erklären wir dir, wie du diese Fotos optimiert auf deiner Smoobu Seite hochlädst. aber auch anwendbar bei extern erstellten Seiten.

Fotos zu deinen Unterkünften

Hier ist es vor Allem wichtig, dass du darauf achtest Fotos im Querformat zu nutzen. Fotos im Hochformat werden nicht akzeptiert, da diese auf 90% aller Geräte nicht schön darstellbar sind. Wir empfehlen hier das Format 16:9. Wobei die genaue Größe hier nicht wichtig ist, von Vorteil aber wenn alle Bilder dieselbe Größe haben. Es empfiehlt sich keine Bilder größer als 600 Kilobyte hochzuladen um die Seite nicht zu langsam werden zu lassen und dadurch von Google für fehlenden Seitengeschwindigkeit „abgestraft“ zu werden. (mehr …)

Airbnb hat die Daten im iCal geändert.

April 21st, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Airbnb hat die Daten im iCal geändert.”

UPDATE: AIRBNB HAT DIE DATEN WIEDER EINGESPIELT. DIE BUCHUNGSINFOS SOLLTEN ALSO AUCH IN SMOOBU IM LAUFE DES TAGES WIEDER ERSCHEINEN. (mehr …)

Berlin Studio Flat Buchungstool

Das Smoobu Buchungstool für Smoobu Webseite oder deine externe Webseite einsetzen

April 12th, 2019 Posted by Unkategorisiert 2 thoughts on “Das Smoobu Buchungstool für Smoobu Webseite oder deine externe Webseite einsetzen”

Eine eigene Webseite eignet sich optimal um direkte Buchungen zu generieren und seine Unterkunft optimal zu präsentieren. Deine Webseite ist deine Visitenkarte. Aber eine Webseite ohne Buchungstool ist heutzutage ein wenig wie eine Visitenkarte ohne Kontaktdaten. Der Trend geht zur Direktbuchungen, kaum ein Gast ist noch bereit Anfragen zu stellen. Der Gast fragt an, die Wohnung ist belegt oder er bekommt eine Absage, frustrierend. Mit dem Buchungstool kannst du jetzt Buchungen inklusive Zahlungen entgegennehmen, ganz wie im Buchungsprozess auf den großen Portalen. Aber natürlich ohne Provisionen. Ob mit Anzahlung, dem Gesamtbetrag bei Buchung oder Zahlung bei Anreise. Du hast es in der Hand.

Es gibt zwei verschiedene Möglichkeiten mit Smoobu direkte Buchungen zu generieren.

  1. Du hast schon deine eigene Webseite, z.B. bei Jimdo oder WordPress und möchtest das Smoobu Buchungstool in deine Seite integrieren
  2. Du baust deinen Webseite mit dem Smoobu Webseitenbaukasten und möchtest dort deinen Gästen das Buchungstool zur Verfügung stellen

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Standard-Basiszinsmanagement: Wohin werden Smoobu-Preise gesendet

Januar 25th, 2019 Posted by Unkategorisiert, Vermieter-Infos 0 thoughts on “Standard-Basiszinsmanagement: Wohin werden Smoobu-Preise gesendet”

Sie haben sich entschieden, die Tagespreise Ihrer Buchungsportale von Smoobu aus sehr gut zu verwalten. Dies wird es so viel einfacher für Sie machen! Zuerst sollten Sie überprüfen, ob Ihr Standardtarif (Basistarif) mit den Buchungsportalen verbunden ist. Dies gilt für Agoda, Expedia und Booking.com. Klicken Sie auf Einstellungen- Buchungsportale- Preissynchronisation.

Denken Sie daran, dass die Preise, die Sie in Smoobu eingeben, Ihre aktuellen Preise auf den Buchungsportalen überschreiben und die Standard-Basispreise ersetzen.

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