Mindestaufenthalt zu Booking Airbnb Expedia Agoda Traum-Ferienwohnungen synchronisieren

Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen

August 28th, 2018 Posted by Software, Vermieter-Infos 2 thoughts on “Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen”

Zu Beginn des Artikels möchte ich kurz erklären, was eine Mindestaufenthaltsdauer bei Ferienwohnungen bedeutet. Genau genommen heißt es einen Mindestaufenthalt zu haben, dass jeder Gast die vom Vermieter festgesetzte mindeste Reisedauer buchen muss. Kürzere Aufenthalte als festgelegt sind nicht möglich.  Setzt ein Vermieter also zum Beispiel einen Mindestaufenthalt von 7 Tagen fest, ist sichergestellt, dass Gäste seine Ferienwohnung für mindestens eine Woche buchen. Auf diese Weise verhindern Vermieter von Ferienwohnungen, dass Gäste ihre Unterkunft nur für ein oder zwei Nächte buchen. Dadurch relativiert sich der hohe Aufwand, der für Vermieter von Ferienwohnungen mit jedem Gästewechsel verbunden ist. Außerdem minimiert man seinen Verwaltungsaufwand, da wenige lange Buchungen oft entspannter sind als viele kurze Buchungen. (mehr …)

Verschiedenen Menschen bilden mit ihren Fingern einen Stern.

Meldepflicht & Meldeschein

August 21st, 2018 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Meldepflicht & Meldeschein”

Meldepflicht Allgemein

Bevor wir in die vollen Tiefen der Materie einsteigen, müssen erst einmal zwei Sachen geklärt sein. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen relevanten Meldepflichten: Die behördliche Meldung nach dem Landesmeldegesetz und die Meldung nach dem Beherbergungsstatistikgesetz.

Meldepflicht nach dem Beherbergungsstatistikgesetz

Für Beherbergungsunternehmen gelten folgende Vorschriften: Für Gäste aus dem Inland gilt keine Meldepflicht, wenn sie sich nicht länger als 6 Monate in der Herberge aufhalten. Sobald die Dauer von 6 Monaten überschritten wird, ist der Gast dazu verpflichtet sich bei der zuständigen Meldebehörde anzumelden. Für ausländische Gäste besteht die Meldepflicht bei einem Aufenthalt von 3 Monaten.

Meldeschein

Was uns besonders interessiert ist der Meldeschein.

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Airbnb „auf Anfrage“ oder Sofortbuchung? – und wie du dennoch synchronisieren kannst

August 10th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Airbnb „auf Anfrage“ oder Sofortbuchung? – und wie du dennoch synchronisieren kannst”

Warum Sofortbuchungen helfen die Auslastung zu steigern

Vor einigen war es noch vollkommen üblich, vor jeder Buchung mit dem Gast zu kommunizieren. Heutzutage ist Sofortbuchung die zeitgemäßere Variante. Die Urlauber wollen buchen, bezahlen und sich auf den Urlaub freuen. Als Vermieter will man auch nicht viel Zeit in Anfragen investieren, die nachher doch keine Buchungen werden.

Weil das inzwischen so selbstverständlich ist, wollen die Buchungsportale dem gerecht werden und bieten auch vermehrt diese Buchungsoption an. Bei Booking.com, Agoda und Expedia gibt es nicht mal eine Alternative. Bei den klassischeren Ferienwohnungsportalen gibt es oft noch die Wahl. (mehr …)

Mit Smoobu ganz einfach Exepdia and andere Buchungsportale anbinden

Smoobu Channel Manager und Expedia miteinander verbinden

Juli 26th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 1 thought on “Smoobu Channel Manager und Expedia miteinander verbinden”

Um Smoobu mit Expedia zu verbinden bedarf es nicht vieler Schritte. Folgend präsentieren wir dir eine Anleitung wie die Verbindung herzustellen ist. Sobald zu Smoobu und Expedia verbunden hast brauchst du dir keine Sorgen mehr um Doppelbelegungen machen und die manuelle Kalenderpflege kannst du dir von jetzt an sparen (mehr …)

Booking.com mit Airbnb verknüpfen einfacher Channel Manager für Ferienwohnungen

Wie lange dauert es Booking.com mit Airbnb zu verknüpfen?

Juli 10th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 1 thought on “Wie lange dauert es Booking.com mit Airbnb zu verknüpfen?”

Die Kalender von Booking.com und Airbnb verknüpfen – der Live-Test

Booking.com und Airbnb gehören zu den größten Portalen für Ferienwohnungen. Viele Vermieter sind dort bereits aktiv. Und immer wieder hören wir von diesen Vermietern, dass sie Angst davor haben beide mit einen Channel Manager zu verbinden. „Zu kompliziert“, „zu gefährlich“, „zu zeitaufwändig“ sind die Begriffe die wir dann immer wieder hören. Dass das bei Smoobu alles anders ist, will ich mit dem folgenden Test beweisen.

Ich stoppe die Zeit die ich brauche, um meinen Kalender von Booking.com mit dem von Airbnb zu verknüpfen. Ich starte damit bei der Registrierung und stoppe die Zeit wieder, wenn alles funktioniert und die Echtzeit-Synchronisierung zwischen Booking.com und Airbnb aktiv ist.

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Traum-Ferienwohnungen führt leistungsorierntierte Inseratsgebühr ein

Traum-Ferienwohnungen führt leistungsorientierte Inseratsgebühr ein

Juni 25th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Traum-Ferienwohnungen führt leistungsorientierte Inseratsgebühr ein”

In den letzten Tagen wurden alle Vermieter von Traum-Ferienwohnungen.de angeschrieben. Es wird ein neues Preismodell verkündet, was ab April 2019 gilt. Ob es wirklich fairere Preise sind oder einfach nur eine Preiserhöhung, das wird sich zeigen. Eine erste Einschätzung habe ich aber bereits vorgenommen (mehr …)

Rechtemanagement mit Smoobu – Reinigungskräften und Eigentümern Lesezugriff auf ausgewählte Daten geben

Juni 25th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 2 thoughts on “Rechtemanagement mit Smoobu – Reinigungskräften und Eigentümern Lesezugriff auf ausgewählte Daten geben”

Mit dem Smoobu Rechtemanagement für deine Fewo Konten für Mitarbeiter, Reinigungskräfte oder Eigentümer erstellen

Du hast z.B. Reinigungskräfte denen du Zugriff auf die Buchungsdaten von Smoobu geben möchtest? Diese sollen aber nicht alle sensiblen Daten wie z.B. die Preise einsehen können? Jetzt kannst du mit dem Rechtemanagement für deine Fewo neue Logins kreieren und diese mit unterschiedlichsten Rechten ausstatten.

Per E-Mail sendest du den entsprechenden Personen eine Einladung. Diese Personen können dann die Einladung per Klick annehmen, legen sich ein eigenes Konto an und können dann gemäß deiner vergebenen Rechte Einsicht in deine Buchungen und Daten nehmen.  (mehr …)

TOMAS Schnittstelle zum Smoobu Channel Manager jetzt implementiert

Juni 12th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “TOMAS Schnittstelle zum Smoobu Channel Manager jetzt implementiert”

Verbinde jetzt TOMAS mit Smoobu, der Software zur Verwaltung von Ferienwohnungen

TOMAS ist ein Anbieter der für viele Destinationen die Buchungsplattform stellt. Dadurch sind auch viele unserer Kunden mit TOMAS verbunden um auf den Plattformen ihrer Tourismusorganisationen präsent zu sein. Um aber unabhängig zu bleiben ist es optimal diese regionalen Portale mit den großen Buchungsportalen wie Airbnb, Booking.com, Expedia oder HRS zu verbinden. Dieses ist jetzt mit Smoobu möglich. Durch die Kombination können Smoobu Kunden die größtmögliche Auslastung erreichen und gleichzeitig ihren Zeitaufwand minimieren.

Jetzt hier mit Smoobu loslegen

Mit Smoobu hast du alle Kommunikation an einem Platz und sendest automatisiert Nachrichten an jeden deiner Gaeste

Alle Kommunikation an einem Ort. Nachrichten senden und empfangen einfach

Juni 12th, 2018 Posted by Software, über Smoobu 8 thoughts on “Alle Kommunikation an einem Ort. Nachrichten senden und empfangen einfach”

Kommunikation mit deinen Gästen über Smoobu.

Schon seit langem ist es mit Smoobu, der Software für Ferienwohnungen, möglich automatisiert Nachrichten an Gäste zu versenden. Ob Buchungsbestätigung oder Danksagung 2 Tage nach Abreise, Kommunikation ganz einfach. Ohne Jedes Mal eine Nachricht zu schreiben baust du hierdurch eine positive Kundenbeziehung auf. Ab sofort ist es aber nicht nur möglich Mails zu versenden, sondern diese auch direkt über Smoobu zu empfangen und dann wieder zu beantworten. Dieses erspart dir das Klicken durch die verschiedenen Portale und du hast alle Nachrichten an einem Platz.  (mehr …)

DSGVO für Ferienwohnungen einfach erklärt

Mai 23rd, 2018 Posted by Software, über Smoobu, Vermieter-Infos 5 thoughts on “DSGVO für Ferienwohnungen einfach erklärt”

Die Datenschutzgrundverordnung – kurz DSGVO – ist in aller Munde. Obwohl das Thema schon 2 Jahre bekannt ist herrscht jetzt in der gesamten Wirtschaft und vor allem in den Blogs und Medien die pure Panik. Grund dafür ist der immer näher rückende Stichtag am 25.05.2018. An diesem Tag endet die Übergangsfrist und ab dann drohen horrende Strafsummen. Wir springen nicht auf den Panik-Zug auf, weil wir ja Vermietung stressfrei machen möchten. So auch in diesem Punkt. Wir erklären euch kurz und einfach was das Thema für Vermieter von Ferienwohnungen bedeutet und welche Maßnahmen jetzt notwendig sind. (mehr …)

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