Les commissions des plateformes de locations saisonnières

En tant que propriétaires de location saisonnière, vous souhaitez publier des annonces de location de vacances sur différents sites de réservations afin de maximiser vos réservations et booster vos revenus. Mais comment s’y retrouver dans cette multitude de sites de location et surtout avoir une vision claire des différentes commissions et forfaits proposés ? Découvrez dans ce guide toutes les informations clés sur les frais de réservations des différents portails de réservation.

Les commissions des plateformes de réservation de locations saisonnières

Il peut être difficile de vous y retrouver car il existe autant de sites de réservations que de modèles de commissions ou de frais de services différents. On fait le point pour vous afin que vous puissiez publier vos annonces de locations saisonnière en connaissance de cause et en toute quiétude.

Airbnb

Airbnb n’est plus à présenter et est une référence tant pour des millions de voyageurs que pour les propriétaires ou gestionnaires de locations saisonnières. Saviez-vous d’ailleurs que Smoobu était Preferred Plus Software Partner 2023 ?

Frais voyageurs : les voyageurs paient 14,2% du sous-total du montant de la réservation.

Frais réservés aux hôtes : les frais de service hôte s’élèvent en général à 3%. Si vous appliquez des conditions d’annulation très strictes, vous pourriez payer plus. Les hôtes peuvent aussi prendre la totalité des frais de services, soit des frais qui varient entre 14 et 16% du sous-total du montant de la réservation.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet Airbnb pour propriétaires.

Booking.com

La plateforme lancée en 2006 et dont Smoobu est Premium Partner 2023 est également un incontournable pour réserver une location ou déposer une annonce de location de vacances.

Frais voyageurs : aucun frais pour les voyageurs.

Frais réservés aux hôtes : Le pourcentage de commission de Booking.com diffère selon les régions. Il  s’élève en moyenne à 15%. Le pourcentage peut varier en fonction du pays, du type de logement et de son emplacement. La plateforme propose une calculatrice de commission.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet Booking.com pour propriétaires.

Abritel

Abritel est une marque du groupe HomeAway.com Inc, le leader mondial de la location de vacances en ligne. Depuis 25 ans maintenant, Abritel met en relation les propriétaires et voyageurs.

Frais voyageur : aucun frais de réservation

Frais réservés aux hôtes : le site propose deux formules.

• Un abonnement annuel unique au prix 249€ TTC pour faire figurer son annonce pendant une année sur le site Abritel.fr.
• Une formule reposant sur la commission hôte : une commission de 8% HT (Taux de TVA applicable dans le pays de facturation du propriétaire au moment de la réservation) sur le montant totale de la location payée par le voyageur. Ceci s’applique pour chaque réservation confirmée.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet Abritel pour propriétaires.

Expedia

Expedia offre une belle vitrine pour votre propriété car le site est présent dans plus de 70 pays et regroupe déjà 3 millions de propriétés. En ferez-vous partie avec votre location saisonnière ?

Frais voyageur : aucun frais pour les invités.

Frais réservés aux hôtes : les propriétaires ou gestionnaires de location saisonnière paient une commission par réservation avec Expedia. Celle-ci varie entre 15 et 20% selon la localisation de votre propriété. La somme due est a régler une fois par mois.

Tripadvisor

Le site américain a été lancé en 2000. Il offre des avis et des conseils touristiques pour des millions de visiteurs. Les voyageurs se tournent vers Tripadvisor pour trouver des offres d’hébergement, réserver des expériences, réserver des tables dans de délicieux restaurants et découvrir de superbes endroits à proximité. En tant que propriétaire, vous pouvez faire figurer votre annonce sur la plateforme de réservation.

Frais voyageur : aucun frais de réservation pour les invités avec Tripadvisor.

Frais réservés aux hôtes : les propriétaires doivent s’affranchir de frais de réservartion avec Tripadvisor. Ces frais varient entre 8 et 16%.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet Tripadvisor pour propriétaires.

Misterb&b

Misterb&b est le plus grand hôtelier gay au monde, avec 310 000 hôtes dans plus de 135 pays. Choisissez parmi des appartements confortables, des chambres privées et des maisons étonnantes, des hôtels gay-friendly. N’hésitez pas à proposer votre propriété sur la plateforme.

Frais voyageur : aucun frais pour les invités avec Tripadvisor.

Frais réservés aux hôtes : le site misterb&b facture un minimum de 12€ (TVA comprise). Pour en savoir plus sur les frais de services.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet misterb&b pour propriétaires.

PAPVacances

En France, le site PAP (de particulier à particulier) est bien connu et la version Vacances ne déroge pas à la règle. Le site de petites annonces propose des locations en France métropolitaine et dans les DOM-TOM.

Frais voyageur : aucun frais de réservation pour les invités.

Frais réservés aux hôtes : PAPVacances propose plusieurs forfaits :

• forfait hiver pour 69€
• forfait saison printemps/été pour 89€
• forfait annuel pour 129€

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet PAPVacances pour propriétaires.

Amivac

Amivac compte plus de 6 millions de visiteurs français par an et peut être un bel atout pour promouvoir votre location courte durée.

Frais voyageur : aucun frais pour les invités.

Frais réservés aux hôtes : pas de commission, seulement un forfaits à payer. Différents forfaits sont proposés pour une durée de 12 ou 24 mois : abonnement Amivac, abonnement Amivac + HomeToGo France et abonnement Amivac + HomeToGo International.

Guide Smoobu : découvrez-en davantage avec notre guide complet Amivac pour propriétaires.

Sportihome

Sportihome propose des locations de vacances sport et nature pour permettre aux voyageurs d’être au plus proche des spots ! Actuellement, plus de 10 000 locations de vacances sont référencées sur le site made in France.

Frais voyageur : les voyageurs paient en moyenne 10% du sous-total du montant de la réservation.

Frais réservés aux hôtes : il n’y a pas d’abonnement, pas d’engagement, les frais de service hôte s’élèvent en moyenne à 6%.

Mediavacances.com

Avec Mediavacances, vous avez aussi la possibilité de louer votre appartement ou maison de vacances. Mediavacances compte environ 250 000 locations générées par an et un million de demandes de location par an.

Frais voyageur : aucun frais pour voyageurs.

Frais réservés aux hôtes : Mediavacances ne vous prendra aucune commission sur vos réservation et propose plutôt un abonnement.

89 euros (bungalow, mobil-home, studio) / 99 euros (Appartement, Chambre d’hôtes, Chambre d’hôtes insolite, Gîte, Location insolite) ou encore 129 euros pour une maison, villa ou chalet.

La dernière version de ce guide date de novembre 2023. Les commissions et forfaits peuvent varier au cours du temps.

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