Booking.com è da molti anni il migliore sul mercato dei canali di prenotazione. Mentre l’origine di Booking nasce chiaramente dal settore alberghiero, il portale è sempre di più dedicato al proprietario di case vacanza. Difatti la parola “casa vacanza” appare più frequentemente nella loro pubblicità. Inoltre, il processo di registrazione dei proprietari privati è stato semplificato per consentire proprio ai proprietari di piccole strutture di registrarsi facilmente.
Ma come fa il proprietario di casa vacanza ad inserire la sua proprietà su Booking.com. Ecco come …
Registra la tua casa vacanza su Booking.com
La procedura di registrazione su Booking.com è molto semplice, anche se ci vogliono alcuni giorni per essere online. In primo luogo, è necessario compilare il modulo iniziale di registrazione, anche se si prevede di iniziare a lavorare con loro in poche settimane. Uno dei motivi perché impiega alcuni giorni è che alcuni passaggi possono essere eseguiti solo con il supporto di Booking.com. Ma soprattutto è la verifica dell’indirizzo che richiede diversi giorni. Normalmente, Booking.com invia una lettera all’indirizzo specificato per verificarlo. Pertanto, assicurati che la cassetta postale sia visibile e identificabile.
Crea il tuo annuncio
Come in ogni creazione di annunci devi compilare bene il contenuto. L’attenzione su Booking.com è chiaramente rivolta alle immagini. I testi sono secondari, quindi è sufficiente copiare i testi standard da altri annunci pubblicitari. Booking.com fornisce inoltre una guida continua su come migliorare la qualità della quotazione del tuo annuncio. Prima di tutto la didascalia delle immagini fornisce molti punti. Dovresti comunque fare tutto. Questo è l’unico modo per inserirsi in buone posizioni nella classifica di Booking.com.
Calendario / Gestione dei prezzi e connessione al channel manager
Una volta che la procedura di registrazione è terminata, devi passare alle disponibilità e ai prezzi. Con i prezzi offerti da Booking.com puoi prenderti quasi tutte le libertà. Anche se non si trovano determinate impostazioni nell’extranet, l’ottimo supporto di Booking.com conosce sempre una soluzione. Con il calendario, tuttavia, c’è meno spazio per prendersi delle libertà. Il calendario deve sempre essere giusto. Booking.com non consente prenotazioni “Su richiesta”, quindi tutte le prenotazioni sono prenotazioni istantanee. Ecco perché la manutenzione del calendario è la cosa più importante all’inizio e anche dopo durante l´utilizzo.
Per facilitare questa manutenzione del calendario, Booking.com offre alcuni gestionali per risolvere il problema. Questi sono chiamati channel manager e collegano diversi canali di prenotazione e quindi assicurano che non ci possano essere overbooking. Mentre ci sono molte soluzioni per gli hotel, la scelta per le case vacanze è limitata. Con Smoobu, offriamo una semplice App che gestisce sia il calendario che i prezzi su Booking.com.
Alcune specifiche da non trascurare
Affittare appartamenti multipli
Booking categorizza ogni annuncio grazie ad un numero ID. Se i tuoi appartamenti sono tutti riferiti ad un unico ID, le sistemazioni avranno ID di camere diversi.
Offrire stanze dello stesso tipo
Siccome è un portale alberghiero, Booking.com ragiona proprio con questa modalità. Per Booking.com è logico che 50 camere doppie tutte uguali si combinino tutte sotto un unico sotto-ID ma è sempre meglio creare sotto-ID separati per ciascuna camera e impostare la massima disponibilità su “1”.
Solo prenotazioni istantanee
Come già brevemente indicato sopra, Booking.com. lavora solo con prenotazioni istantanee. I proprietari di case vacanze spesso non lo sanno, in quanto i classici portali di prenotazione in genere consentono ancora l’opzione di richiesta. Le prenotazioni istantanee sono una maledizione e una benedizione allo stesso tempo. Se mantieni aggiornato il tuo calendario, queste sono le prenotazioni più belle, non hai lavoro da fare in più e puoi goderti immediatamente ogni prenotazione. Se in precedenza hai trascurato l´aggiornamento del tuo calendario, è ora di iniziare. In caso di prenotazione in overbooking di Booking.com, l’utente può ricollocare l’ospite in un altro alloggio, tuttavia, può accadere in determinate date che la sistemazione sostitutiva sia molto più costosa. I costi sono a carico del proprietario. Ecco perché consigliamo sempre di lavorare con Smoobu. Tutti questi problemi sono da dimenticare.
Processo di pagamento
Anche per quanto riguarda il pagamento e la riscossione dei crediti, Booking.com è un po ‘diversa dalla maggior parte dei canali di prenotazione. Qui per impostazione predefinita non vengono incassati i soldi degli ospiti. Tuttavia, ora c’è la possibilità di Booking.com di prendere in consegna i pagamenti per i proprietari. Raccomandiamo di usarlo, perché il lavoro sarà ancora meno e soprattutto la percentuale di cancellazione sarà ridotta.
Essere online e prenotabili
Se presti attenzione a tutti i punti sopracitati, non c’è nulla che possa impedire l´arrivo di prentoazioni da Booking.com. Tuttavia, purché si lavori sull’annuncio, se non vengano depositati prezzi e disponibilità, l’annuncio rimane “non prenotabile”. Una volta che tutti i punti sono stati completati e Booking.com ha controllato tutto, l’elenco viene consultato con il loro supporto online e l´annuncio viene messo su “prenotabile”. Vedrai, questo portale di prenotazione è davvero divertente! Grazie a un sacco di pubblicità e un buon servizio per l’ospite, Booking.com gode della massima popolarità tra i suoi ospiti. La maggior parte delle volte non ci vuole molto perché il proprietario ottenga la prima prenotazione, quindi inizia subito!
