10 résolutions pour optimiser votre activité de location saisonnière en 2023

Que ce soit dans nos vies privées ou professionnelles, la nouvelle année rime souvent avec bonnes résolutions et tend vers le « mieux faire ». Votre activité de location saisonnière peut elle aussi s’armer de bonnes résolutions pour rendre votre projet encore plus profitable. Retrouvez dans ce premier article de l’année 10 conseils pour optimiser votre activité !

10 résolutions pour optimiser votre activité de location saisonnière en 2023

1. Faire le bilan de l’année passée

Ça y est, on a dit au revoir à 2022 et bonjour à 2023. Il est donc l’heure de tirer le bilan de 2022 et de dresser vos objectifs pour l’année 2023 avec votre activité de location.

Quelques questions stratégiques à se poser pour faire votre bilan 2022 :

• Combien de revenus avez-vous généré avec votre activité de location de vacances ?
• À combien vos charges fixes se sont-elles élevées ?
• Quel a été votre taux d’occupation sur l’année ? Au niveau des saisons ? En êtes-vous satisfait ?
• Quelles périodes ont été plus creuses ? Comment pouvez-vous y remédier ?
• Quelles sont les sources de vos réservations ? Une seule ou plusieurs plateformes de réservations ? Votre propre site internet ?
• Vérifier les commentaires voyageurs de l’année écoulée et prenez en compte leurs remarques pour améliorer votre expérience voyageur.

Cette liste non exhaustive vous permettra de tirer le bilan de l’année ou de la saison passée et vous aidera alors à fixer vos objectifs pour 2023.

2. Définir vos objectifs pour 2023

Comme sur le plan perso, il est aussi intéressant de se fixer des objectifs pour savoir où vous allez avec votre activité de location saisonnière :

• Définir les revenus attendus, le taux d’occupation et le nombre de nuitées envisagés : vous pouvez le faire sur l’année ou par saison en fonction de votre business
• Réfléchir aux nouveaux outils ou services auxquels vous envisagez de souscrire pour professionnaliser votre location saisonnière

3. Vérifier l’état de votre location courte durée et de ses équipements et réparer/changer/rafraîchir au besoin

Avec le passage de multiples voyageurs et au fil du temps votre location saisonnière peut avoir besoin de petites réparations ou de rénovations. Cette nouvelle année est alors la parfaite occasion pour repeindre ce pan de mur qui a pris des coups avec le temps, regraisser la porte qui couine, refixer la poignée de porte du placard de la cuisine etc.

Pensez aussi à vérifier l’état de votre cuvette de toilettes et du balai, les joints de la salle de bain et de la cuisine, si vous avez de la moisissure etc. Mieux vaut prévenir que guérir !

4. Revoir vos annonces et les mettre à jour si nécessaire

Il se peut que vos annonces sur les plateformes soient en ligne depuis un moment. Or vous avez peut-être depuis effectué des changements amélioratifs, rajouté des nouveaux équipements, refait la déco pour répondre encore davantage aux besoins voyageurs ?

Ce début d’année est l’occasion parfaite de faire le point sur vos annonces et le contenu de votre propre site internet si vous en disposez, et de mettre à jour vos textes d’annonce, liste d’équipements et photos au besoin.

Votre annonce est votre vitrine, peaufinez-la.

5. Utiliser un outil de tarification dynamique pour proposer des prix compétitifs

Si l’un de vos objectifs pour 2023 est d’être plus compétitifs mais aussi de maximiser vos profits, alors un outil de tarification dynamique comme Beyond ou Pricelabs devrait vous y aider.

En effet, ces outils permettent de scanner les prix de vos concurrents, l’offre et la demande ainsi que les événements environnants qui génèrent de la traction. Ainsi vos prix sont accordés en fonction. Bien sûr vous pouvez définir un prix minimum et un prix maximum entre les deux vos prix dynamiques oscilleront.

6. Proposer l’arrivée autonome

Une belle façon de s’assurer des réservations est d’offrir de la flexibilité à vos voyageurs. En proposant l’arrivée autonome via des serrures connectées ou boite à clés, vous offrez à vos futurs locataires la possibilité d’arriver au gré de leurs envies.

Personne n’est à l’abris d’un retard ou d’un arrêt impromptu au détour d’une route. Ainsi au lieu de stresser vos voyageurs avec des horaires fixes avant même qu’ils n’arrivent, vous leur donnez la clé de la liberté.

Bien sûr, si vous préférez accueillir vos voyageurs en personne pour offrir une expérience plus conviviale, rien ne vous y empêche. Seulement, l’arrivé autonome peut-être une option supplémentaire fortement alléchante.

7. Équiper votre location pour le télétravail

Le workation est définitivement plus qu’une tendance éphémère. En effet, de plus en plus d’actifs profitent des flexibilités offertes par leur employeur pour mêler travail et vacances.

Ainsi pour séduire ce groupe cible avec votre produit saisonnier, pensez à bien équiper votre location : wifi performant, bureau, chaise etc. Retrouvez tous les équipements nécessaires au télétravail dans notre guide.

8. Lancer votre propre site internet de réservation

Si vous ne l’avez pas encore fait, c’est peut-être le moment de vous laisser inspirer en 2023. Proposer votre propre site internet a ses avantages : réservations directes sans commission, indépendance vis-à-vis des plateformes de réservations etc.

Avec le créateur de site internet de Smoobu, créer votre site est un jeu d’enfant. Découvrez-en davantage ici.

9. Lancer vos réseaux sociaux

Développer votre notoriété et image de marque en ligne n’est jamais une mauvaise idée. Profitez du nouvel élan apporté par 2023 pour lancer vos comptes Instagram et/ou Facebook afin de créer votre communauté et pourquoi pas fidéliser vos voyageurs.

Retrouvez notre guide dédié aux réseaux sociaux pour location saisonnière.

10. Booster votre activité de location saisonnière avec une solution logicielle

En fonction de votre projet de location saisonnière et du nombre de propriétés que vous gérez, une aide logicielle peut vous faciliter la vie et vous permettre de professionnaliser votre activité.

Des solutions tout-en-un pour location saisonnière comme Smoobu vous permettent de :

• Synchroniser automatiquement et de mettre à jour en temps réels de vos calendriers de réservation. Terminées les cas de doubles réservations.
• Gérer vos réservations Airbnb, Booking.com, Abritel etc. depuis une seule et unique plateforme
• Définir et de synchroniser des tarifs de vos différentes annonces depuis un point central
• Développer votre activité et vos revenus grâce à la possibilité de proposer votre annonce sur de multiples canaux de distribution
• Automatiser et centraliser votre communication voyageur
• Gagner du temps

Découvrez tous ses avantages par vous-même ! Profitez de ce début d’année pour tester gratuitement pendant 14 jours notre solution complète pour gérer votre (ou vos) location(s) saisonnière(s) !

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