10 avantages d’inscrire votre location saisonnière sur Airbnb en tant qu’hôte Smoobu

Le secteur de la location saisonnière est très diversifié. Non seulement il existe une pléthore de types différents de locations de courte durée, des villas de luxe avec vue sur la mer aux chalets en montagne et tout ce qui se trouve entre les deux, mais il y a aussi de nombreux portails de réservation sur le marché qui permettent aux clients potentiels de rechercher et de trouver ces locations saisonnières dans le monde entier. En tant qu’hôte ou propriétaire d’une location saisonnière, comment choisir les portails de réservation les plus efficaces pour votre activité ?

Un bon point de départ pourrait être d’évaluer les sites les plus performants du marché, dont Airbnb. Que vous soyez un propriétaire de location saisonnière débutant ou un hôte qui cherche à développer son activité, l’inscription de votre propriété sur Airbnb pourrait contribuer à développer votre succès et réussite.

Cependant, un bon portail de réservation ne suffit pas nécessairement à assurer le succès de votre activité s’il n’est pas complété par un Channel Manager efficace. Smoobu et Airbnb travaille main dans la main pour offrir aux utilisateurs une expérience efficace. Cette année encore, Smoobu est Preferred Plus Partner 2023 d’Airbnb.

Vous voulez en savoir plus ? Voici les 10 principaux avantages de référencer votre location de vacances sur Airbnb en tant qu’hôte Smoobu.

10 avantages à inscrire votre location saisonnière sur Airbnb en tant qu’hôte Smoobu

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir utiliser Smoobu en combinaison avec Airbnb pour gérer et développer avec succès votre activité de location courte durée. Nous avons rassemblé ici les 10 principaux avantages de référencer votre location saisonnière sur Airbnb en tant qu’hôte Smoobu.

1. Bénéficiez d’une plus grande visibilité internationale sur Airbnb

La plateforme de location courte durée Airbnb est visitée quotidiennement par des millions d’utilisateurs du monde entier à la recherche de la location de vacances idéale pour leurs prochaines vacances. En fait, malgré l’évolution des incertitudes macroéconomiques, Airbnb a connu une croissance significative tout au long de l’année 2022. En inscrivant votre location sur ce portail de réservation, vous avez la possibilité d’atteindre ce vaste bassin de voyageurs potentiels.

Les principaux utilisateurs d’Airbnb ne sont pas seulement les jeunes, les digital nomades, les couples à la recherche d’un week-end romantique et les groupes d’amis. Les familles avec enfants réservent également sur Airbnb : en 2022, il y a eu plus de 15 millions d’enregistrements dans près de 90 000 destinations. Quel que soit le public cible que vous souhaitez attirer, vous pouvez trouver votre bonheur sur Airbnb.

2. Différenciez et gérez votre annonce grâce à Smoobu

Inscrire votre location saisonnière sur plusieurs portails de réservation présente l’avantage de vous permettre de diversifier votre offre et de développer votre activité. En même temps, pour attirer des clients potentiels, vous devez créer des annonces de qualité, ce qui demande généralement une grande organisation pour une gestion optimale.

En utilisant le Channel Manager Smoobu, vous n’aurez plus à vous soucier de synchroniser manuellement les calendriers de réservation pour éviter les doubles réservations. Vous pourrez alors consacrer du temps à la différenciation de votre annonce. Connectez votre annonce Airbnb et n’oubliez pas de créer votre propre site web de location saisonnière, où vous pourrez développer votre marque et obtenir des réservations sans commission !

3. Optimisez votre annonce pour qu’elle soit mieux classée dans les recherches Airbnb.

Airbnb récompense l’engagement de ses hôtes à créer une annonce de haute qualité. C’est pourquoi, si vous disposez de belles photos professionnelles, d’une description actualisée et d’une liste complète des équipements proposés, vous pourrez vous classer en meilleure position.

En outre, les filtres Airbnb et les catégories proposés par Airbnb vous permettent de vous différencier de la concurrence. Vous gérez une maison rurale ou une ferme avec des animaux ? Vous possédez une maison de vacances avec une piscine, un hébergement insolite en pleine nature, une tente de glamping ou une chambre partagée dans le centre historique d’une capitale européenne ?

Veillez à rédiger votre annonce de la manière la plus complète possible et montrez à vos futurs hôtes ce qui rend votre location unique. Et après un certain nombre de réservations réussies et d’avis positifs, vous pourriez même obtenir le statut d’Airbnb superhost.

4. Tirez parti de la connexion API entre Airbnb et Smoobu

Qu’est-ce qui rend la connexion entre Airbnb et Smoobu si spéciale ?

Il existe deux types de connexions entre les calendriers de réservation : la connexion API et la connexion iCal. La première, qui est celle entre Smoobu et Airbnb, vous permet de synchroniser en temps réel toute une série d’informations sur les réservations reçues sur le portail de réservation et sur les hôtes qui effectuent ces réservations.

Une connexion iCal, en revanche, ne synchronise que les dates de la réservation et le nom fourni par l’hôte.

La connexion API entre Smoobu et Airbnb vous permettra d’éviter les surréservations, qui sont l’un des pires cauchemars de tous les hôtes de location saisonnière.

5. Gérez les prix, les réservations et les messages Airbnb depuis Smoobu

Le fait que la connexion API vous permette d’échanger un grand nombre d’informations entre différents portails de réservation et Smoobu vous offre d’autres avantages :

1. Obtenez une vue complète de toutes vos réservations passées, présentes et futures sur le Dashboard Smoobu.
2. Consultez les statistiques de votre taux d’occupation, vos revenus par portail, votre taux d’annulation,  des informations sur vos invités et plus encore.
3. Centralisez et automatisez votre communication. Préparez par exemple un modèle de message de bienvenue avec l’heure d’arrivée de vos invités sur Smoobu et il sera envoyé à l’heure prédéterminée directement à vos invités par le biais de la messagerie Airbnb.
4. Gérez les prix par nuit directement depuis Smoobu, sans avoir à mettre à jour manuellement vos annonces sur Airbnb et d’autres sites. Pour optimiser cet aspect, envisagez d’utiliser l’une des intégrations de Smoobu pour la tarification dynamique.

Une fois que vous aurez connecté Airbnb à Smoobu, vous pourrez gérer directement plusieurs aspects de votre annonce :

• le prix de la nuitée
• la durée maximale et minimale du séjour
• les prix par personne supplémentaire
• les frais de nettoyage
• les frais pour animaux de compagnie
• les frais supplémentaires
• le délai d’exécution
• et bien plus encore !

6. Utilisez les fonctionnalités supplémentaires de Smoobu pour améliorer l’expérience voyageur Airbnb

Le marché de la location courte durée est très compétitif. Dans de nombreux cas, il y aura des dizaines d’autres locations similaires dans la zone de votre propriété. Pour ces raisons, il est important de vous différencier de la concurrence, et offrir des services minimaux peut s’avérer insuffisant dans de nombreuses circonstances.

Grâce aux fonctionnalités de Smoobu, vous pouvez améliorer l’expérience de vos voyageurs Airbnb sur de nombreux points :

• La communication automatisée et les modèles de messages personnalisables vous permettront de répondre à toutes les questions dans les meilleurs délais et d’augmenter votre taux de réponse.
• Grâce au Guide Voyageur personnalisé, vous pouvez partager vos recommandations, votre règlement intérieur, et autres informations pour un séjour agréable et sans souci. Vous pouvez même y proposer des services supplémentaires pour compléter vos revenus.
• Les nombreuses intégrations partenaires de Smoobu

Une expérience client optimale vous permettra d’obtenir des avis positifs, qui sont l’un des principaux piliers du classement d’Airbnb.

7. Un système d’évaluation bilatéral : le meilleur pour vous et vos voyageurs

Aujourd’hui, Airbnb s’appuie fortement sur les avis, qu’ils proviennent des hôtes ou des clients. En effet, non seulement votre location courte durée sera évaluée, mais vous pourrez également noter les hôtes sur plusieurs aspects comme leur propreté, la communication, le respect de vos règles etc.

Ce système d’évaluation bilatéral vous offre une garantie minimale lorsqu’un client réserve votre location de vacances. En effet, s’ils se sont terriblement comportés lors de leurs précédents séjours et qu’ils ont reçu de nombreux mauvais avis, il leur sera difficile de réserver d’autres propriétés sur Airbnb en raison de leur mauvaise réputation.

8. Réservez en toute sécurité grâce à la vérification de l’identité des voyageurs d’Airbnb

Le système d’Airbnb vérifie l’identité de vos invités potentiels en analysant des centaines de facteurs pour chaque réservation. Non seulement il bloquera les voyageurs qui présentent un risque élevé d’organiser des fêtes ou d’endommager votre propriété, sur la base de leur historique de réservation, mais il vous permettra également d’éviter les clients dont l’identité est frauduleuse.

9. AirCover : Économisez de l’argent en cas d’accidents avec des hôtes Airbnb.

La sécurité des utilisateurs, qu’il s’agisse d’hôtes ou de gestionnaires de locations, est très importante pour Airbnb. C’est pourquoi le site de réservation a décidé d’introduire un programme d’assurance complet en 2021 : AirCover.

Outre la vérification de l’identité des voyageurs mentionnée ci-dessus, AirCover fournit une assurance responsabilité civile et traite de la protection contre les dommages matériels causés pendant le séjour par les invités qui ont réservé sur Airbnb. Pour les éventuels dommages causés par les hôtes, Airbnb offre une protection allant jusqu’à 3 millions de dollars. La protection couvre les types de dommages suivants :

• Dommages causés par des animaux domestiques
• Objets d’art et de valeur
• Perte de revenus (par exemple, si vous devez suspendre votre activité parce qu’un objet s’est cassé pendant une réservation et doit être réparé).
• Automobile et bateau
• Nettoyage en profondeur (nécessaire en raison de dommages inattendus causés par les hôtes d’Airbnb)

10. Sécurisez votre profit grâce au faible taux d’annulation des hôtes d’Airbnb.

Selon les données mondiales d’Airbnb, le taux d’annulation par les voyageurs en 2022 était inférieur à 15 %. Cela signifie que, dans la plupart des cas, vos réservations sur Airbnb seront couronnées de succès et que vous pourrez compter sur les bénéfices générés sur le site de réservation.

Conclusion : inscrivez votre location saisonnière sur Airbnb en tant qu’hôte Smoobu

En tant que propriétaire ou gestionnaire d’une ou plusieurs locations saisonnières, vous avez de nombreuses raisons de vous inscrire sur Airbnb. Nous vous conseillons de créer une annonce de qualité, de la connecter à Smoobu et de commencer à développer votre activité.

En moyenne, il faut très peu de temps pour obtenir une réservation sur Airbnb. Selon les données de 2022, la moitié des annonces activées entre juillet et septembre de cette année-là ont reçu leur première réservation dans les trois jours ! Prêts à rejoindre la plateforme ? Enregistrez-vous ici.

Grâce à la solution de gestion de location saisonnière Smoobu et à ses multiples fonctionnalités, vous pouvez facilement gérer vos annonces et vous serez en mesure de développer votre activité de location courte durée et vos profits. Si vous n’êtes pas encore un utilisateur de Smoobu, profitez d’un essai gratuit de 14 jours, sans engagement.

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