Las 10 ventajas de publicar tu alquiler vacacional en Airbnb usando Smoobu

El sector del alquiler vacacional es muy diverso. No sólo hay una plétora de tipos diferentes de alquileres a corto plazo, desde lujosas villas con vistas al mar hasta casas de campo en la montaña, sino que también hay muchos portales de reservas en el mercado. Estas páginas de reservas permiten a los viajeros buscar y reservar fácilmente alojamientos vacacionales en todo el mundo. Así que, como anfitrión o propietario de un alquiler vacacional, ¿cómo elegir los portales de reservas más ventajosos para ti?

Un buen comienzo podría ser evaluar los portales de más éxito del mercado, uno de los cuales es sin duda Airbnb. Tanto si eres un propietario de alquiler vacacional principiante como un anfitrión que busca una forma de hacer crecer su negocio, anunciar tu propiedad en Airbnb podría ser la clave de tu éxito. Sin embargo, un buen portal de reservas no basta para garantizar el éxito de tu negocio si no se complementa con una herramienta de gestión de alquiler vacacional. De ahí nació la asociación con Smoobu. Smoobu es uno de los softwares de gestión vacacional que han obtenido el estatus de Socio Preferido Plus 2023 de Airbnb.

¿Quieres saber más? Aquí tienes las 10 principales ventajas de publicar tu alquiler vacacional en Airbnb como usuario de Smoobu.

Airbnb: de un sofá a 6,6 millones de anuncios activos en todo el mundo

En primer lugar, ¿a qué se debe el éxito de Airbnb? Fundada en 2008 por Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk en San Francisco, Airbnb era inicialmente una plataforma a través de la cual los particulares podían alquilar una cama o un sofá en sus viviendas.

Este sitio ofrecía una alternativa significativamente más barata que las habitaciones de hotel tradicionales. Además, este nuevo tipo de turismo, más realista, permitía a los viajeros experimentar la vida de la gente de la ciudad que visitaban, conocer a lugareños y recibir consejos que a menudo no están disponibles en Internet. Esta fórmula llevó pronto a Airbnb al éxito. A finales de 2022, el portal de reservas tenía 6,6 millones de anuncios activos en todo el mundo.

10 ventajas de publicar tu alquiler vacacional en Airbnb como anfitrión de Smoobu

Ahora bien, hay numerosas razones por las que podrías querer utilizar Smoobu en combinación con Airbnb para gestionar y hacer crecer con éxito tu alojamiento turístico. Aquí hemos reunido las 10 principales ventajas de usar Airbnb en combinación con Smoobu.

1. Consigue una mayor visibilidad internacional en Airbnb

Airbnb es visitado a diario por millones de usuarios de todo el mundo que buscan el alquiler vacacional perfecto para sus próximas vacaciones. De hecho, a pesar de la evolución de las incertidumbres macroeconómicas, Airbnb ha experimentado un crecimiento significativo a lo largo de 2022. Al anunciar tu alquiler en este portal de reservas, tienes la oportunidad de llegar a este amplio grupo de huéspedes potenciales.

Los principales usuarios de Airbnb no son sólo jóvenes, nómadas digitales, parejas que buscan una escapada romántica de fin de semana y grupos de amigos. Las familias con niños también reservan en Airbnb: de hecho, en 2022, hubo más de 15 millones de registros en casi 90.000 destinos. Sea cual sea el público objetivo al que quieras atraer, puedes encontrarlo seguro en Airbnb.

2. Diferénciate y gestiona tu anuncio a través de Smoobu

Anunciar tu alquiler vacacional en varios portales de reservas tiene sus ventajas, ya que te permite diversificar tu oferta y hacer crecer tu negocio. Al mismo tiempo, para atraer a huéspedes potenciales, necesitas crear anuncios de calidad, lo que suele requerir cierto trabajo.

Utilizando Smoobu no tendrás que preocuparte de bloquear calendarios manualmente en cada portal para evitar dobles reservas. Con Smoobu, las reservas se sincronizarán automáticamente, ahorrándote un tiempo precioso y eliminando la posibilidad de una doble reserva. Así podrás dedicar tiempo a diferenciar tu anuncio. Conecta tu anuncio de Airbnb y no olvides crear tu propio sitio web de alquiler vacacional, ¡donde podrás construir tu marca y conseguir reservas sin comisiones!

3. Optimiza tu anuncio para que aparezca más arriba en las búsquedas de Airbnb

Airbnb premia el compromiso de sus anfitriones por crear un anuncio de alta calidad. Por esta razón, si tienes fotos profesionales, una descripción actualizada y una lista completa de los servicios ofrecidos, podrás alcanzar fácilmente los primeros puestos en las búsquedas de huéspedes.

Además, los filtros y categorías que ofrece Airbnb te permiten diferenciarte de la competencia. ¿Gestionas una casa rural o una granja con animales incluidos? ¿Tienes una casa de vacaciones con una piscina increíble, un alojamiento insólito en plena naturaleza, una tienda glamping o una habitación compartida en el centro histórico de alguna capital europea?

Asegúrate de configurar tu anuncio de la forma más completa posible y muestra a tus futuros huéspedes lo que hace que tu alquiler sea único. Y después de una serie de reservas exitosas y críticas positivas, ¡podrías incluso conseguir el estatus de Superanfitrión de Airbnb y aparecer en los primeros puestos de las búsquedas de viajeros!

4. Aprovecha la conexión API de Airbnb con Smoobu

¿Qué hace que la conexión entre Airbnb y Smoobu sea tan especial?

Hay dos tipos de conexión entre calendarios de reservas: la conexión API y la conexión iCal. La primera, que es la que existe entre Smoobu y Airbnb, te permite sincronizar en tiempo real toda una serie de informaciones tanto sobre las reservas recibidas en el portal de reservas como sobre los huéspedes que las realizan.

Una conexión iCal, en cambio, es menos completa, ya que sólo sincroniza las fechas de la reserva y el nombre facilitado por el huésped. Además, tiene una actualización cíclica que, por término medio, puede variar entre 5 minutos y media hora. El riesgo de retrasos en la sincronización del calendario y, por tanto, de overbooking, es alto.

La conexión API entre Smoobu y Airbnb te permitirá evitar las reservas dobles, que es una de las peores pesadillas de todos los anfitriones de alquileres vacacionales.

5. Gestiona los precios, reservas y mensajes de Airbnb desde Smoobu

El hecho de que la conexión API te permita intercambiar una gran cantidad de información entre diferentes portales de reservas y Smoobu te proporciona otras ventajas.

• Puedes tener una visión panorámica de todas tus reservas pasadas, presentes y futuras en el Smoobu Cockpit.
• Puedes ver estadísticas sobre tu tasa de ocupación, ganancias por portal, tasa de cancelación, huéspedes y mucho más.
• Puedes centralizar y automatizar tus mensajes. Prepara una plantilla de mensaje de bienvenida con la hora de entrada para tus huéspedes en Smoobu, y se enviará a la hora predeterminada directamente a tus huéspedes a través del sistema de mensajería de Airbnb.
• Puedes gestionar los precios por noche directamente desde Smoobu, sin tener que actualizar manualmente tus anuncios en Airbnb y otros sitios. Para optimizar este aspecto, considera la posibilidad de utilizar una de las integraciones de Smoobu para precios dinámicos.
• Una vez que conectes Airbnb a Smoobu, podrás gestionar directamente varios aspectos de tu anuncio: tarifa por noche, duración máxima y mínima de la estancia, precios por huésped adicional, tasas de limpieza, tasas por mascotas, cargos extra, reglas establecidas, días de entrada y salida, tiempo de espera y ¡mucho más!

6. Utiliza las funciones adicionales de Smoobu para mejorar la experiencia de tus huéspedes de Airbnb

El mercado de alquileres a corto plazo es muy competitivo. En muchos casos, habrá docenas de otros alquileres similares en la zona de tu propiedad de alquiler vacacional. Por estas razones, diferenciarte de la competencia es importante, y ofrecer unos servicios mínimos puede no ser suficiente en muchas circunstancias.

Con las funciones de Smoobu, puedes mejorar la experiencia de tus huéspedes de Airbnb. La comunicación automatizada y las plantillas de respuesta preescritas te permitirán responder a todas las consultas a tiempo y aumentar tu tasa de respuesta. Con la Guía del Huésped digital personalizada, puedes compartir consejos de expertos, asegurarte de que tus huéspedes conocen todas las normas de la casa para una estancia agradable y sin preocupaciones y ofrecer servicios adicionales para obtener ingresos extra. Por no hablar de todos los servicios adicionales que puedes ofrecer a través de las integraciones de Smoobu.

Una experiencia óptima de los huéspedes te permite ganar críticas positivas, que son uno de los pilares clave del ranking de Airbnb.

7. Sistema de reseñas bilateral: lo mejor para ti y para tus huéspedes

Actualmente, Airbnb depende en gran medida de las opiniones, tanto de los huéspedes como de los anfitriones. De hecho, no sólo se valorará tu alquiler vacacional, sino que también podrás valorar a los anfitriones en varios aspectos. ¿Eran limpios y comunicativos? ¿Seguían las normas de la casa?

Este sistema de valoración doble te ofrece una garantía mínima cuando un huésped reserva tu alojamiento de alquiler vacacional. De hecho, si se comportaron fatal durante sus anteriores estancias y recibieron muchas malas críticas, les resultará difícil reservar otras propiedades en Airbnb debido a su mala reputación.

8. Disfruta de reservas seguras con la verificación de identidad de los huéspedes de Airbnb

De hecho, el sistema de Airbnb verifica la identidad de tus huéspedes potenciales analizando cientos de factores en cada reserva. No sólo bloqueará a los huéspedes con alto riesgo de hacer fiestas o dañar tu propiedad, basándose en su historial de reservas, sino que también te permitirá evitar huéspedes con identidades fraudulentas.

9. AirCover: Ahorra dinero en caso de accidentes con huéspedes de Airbnb

La seguridad de los usuarios, ya sean huéspedes o administradores de propiedades, es muy importante para Airbnb. Por esta razón, el sitio de reservas decidió introducir en 2021 un programa de protección de seguro integral: AirCover. Además de la verificación de la identidad de los huéspedes mencionada anteriormente, AirCover ofrece un seguro de responsabilidad civil y se ocupa de la protección contra los daños materiales causados durante la estancia por los huéspedes que hayan reservado en Airbnb. Para los posibles daños causados por los huéspedes, Airbnb ofrece una protección de hasta 3 millones de dólares. La protección cubre los siguientes tipos de daños:

• Daños a mascotas
• Arte y objetos de valor
• Pérdida de ingresos (por ejemplo, en caso de que tengas que suspender tu actividad porque se ha roto algo durante una reserva y hay que repararlo).
• Automóvil y embarcación
• Limpieza a fondo (necesaria debido a daños inesperados causados por los huéspedes de Airbnb)

10. Asegura tu beneficio gracias a la baja tasa de cancelación de huéspedes de Airbnb

Otra ventaja que no debes subestimar de anunciar tu propiedad de alquiler vacacional en Airbnb es la baja tasa de cancelación. Según los datos globales de Airbnb, la tasa de cancelación por parte de los huéspedes en 2022 fue inferior al 15%. Esto significa que, en la mayoría de los casos, tus reservas en Airbnb tendrán éxito y que puedes confiar en los beneficios generados en el sitio de reservas.

Conclusión: publica tu alquiler vacacional en Airbnb y gestiona desde Smoobu

Como propietario o anfitrión de un alquiler vacacional, tienes muchas razones para anunciarte en Airbnb. Nuestro consejo es que crees un anuncio de calidad (que no te cuesta nada), lo conectes a Smoobu y esperes un par de semanas. Por término medio, se tarda muy poco en conseguir una reserva en Airbnb. Según datos de 2022, ¡la mitad de los anuncios activados entre julio y septiembre de ese año recibieron su primera reserva en 3 días!

Con el channel manager y las funciones adicionales de Smoobu, podrás gestionar fácilmente tus anuncios, y podrás hacer crecer tu negocio de alquileres breves y tus beneficios. Si aún no eres usuario de Smoobu, prueba nuestro producto con nuestra prueba gratuita de 14 días sin compromiso.

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