A veces, para destacar entre la competencia en el mercado de las casas de vacaciones, ofrecer un alojamiento inusual puede ser una idea a considerar. De hecho, muchos viajeros buscan experiencias únicas y pueden estar interesados en experiencias y estancias vacacionales inusuales. Averigua qué se entiende por alojamiento inusual, en qué categorías se puede dividir y qué beneficios podrías obtener para tu negocio de alquiler vacacional si decides ofrecer a tus huéspedes este tipo de alojamiento.
¿Qué es un alojamiento insólito?
Un alojamiento inusual es un tipo de alojamiento que difiere de las denominadas fórmulas clásicas de alquiler de temporada, como casas, pisos o habitaciones privadas.
Los alojamientos inusuales ofrecen una experiencia diferente por su disposición, concepto, diseño, ubicación y/o servicios ofrecidos.
Aunque a menudo funcionan de forma similar a los alojamientos tradicionales, tienen ese toque extra que los hace sencillamente únicos y aún más deseables, por no mencionar que permiten a los huéspedes hacerse fotos de recuerdo únicas.
¿Qué categorías de alojamientos insólitos existen?
El único límite es tu imaginación. Hay muchos conceptos y tipos diferentes de alquileres insólitos, por lo que es difícil elaborar una lista completa. He aquí algunos ejemplos:
- En el aire: una casa en un árbol en plena naturaleza, una tienda o nido suspendido, una burbuja de cristal de 360°.
- En una estructura singular: un molino, una abadía, un emplazamiento industrial abandonado, un edificio histórico (prisión, fortaleza, escuela), un trullo.
- Alojamiento en camping: una caravana, una tienda espaciosa con todas las comodidades necesarias para hacer glamping, un tipis (tienda de cuero de los indios americanos), o una yurta (vivienda transportable de los pueblos nómadas de Mongolia).
- En el agua: una barcaza, una cabaña flotante, un faro, una barca de pescador.
- En un vehículo transformado: un avión, un autobús escolar, un vagón de tren.
- Una vuelta al pasado pop: un cine, un alojamiento que haga sentir a los huéspedes como si estuvieran en otra época (años 60, 90).
- Un diseño único: una casa de vacaciones decorada en torno a un color monocromo, un estilo de diseño concreto o un material determinado.
Basándote en estos ejemplos, ¡seguro que has adivinado que el campo de posibilidades es amplio!
4 ventajas de ofrecer un alojamiento inusual como alquiler vacacional
Al ofrecer un alojamiento poco habitual, como los enumerados anteriormente, podrás crear el efecto «sorpresa» necesario cuando te dirijas a esta categoría de alquiler turístico. Entre otras ventajas, podemos enumerar:
1. Dirigirse a un grupo objetivo diferente al de los alojamientos tradicionales
Al entrar en el campo de los alquileres inusuales, atraerás a huéspedes con sed de novedades y vacaciones atípicas. Una de las ventajas es que este nicho de público objetivo suele estar dispuesto a pagar un poco más para conseguir la experiencia inolvidable que busca.
2. Asegúrate un calendario lleno de reservas
Otra característica de los alojamientos inusuales es que tienen un carácter único y especial. En comparación con un alquiler clásico, ¡puedes llenar tu calendario de reservas durante meses gracias a la rareza de la propiedad y a su carácter excepcional!
Lo inusual e inesperado hace que la gente hable, cogiéndoles por sorpresa. De este modo, te beneficias de un mayor impacto en las redes sociales y en la web en general. Piensa, por ejemplo, en la publicidad que te darán tus invitados en Instagram y en la actividad gratuita de relaciones públicas que podrías conseguir cuando un blog decida hablar de ti.
4. Distínguete en las distintas plataformas de reserva
Distinguirte de la competencia en los distintos portales de reservas será pan comido. Tu alojamiento, por ejemplo, podría aparecer en la categoría WOW de Airbnb, y ganar más visibilidad.
¿Cuáles son los requisitos para un alojamiento inusual?
La puesta en marcha y el alquiler turístico de un alojamiento inusual, dadas sus características especiales, puede requerir trucos únicos. Por tanto, antes de poner en marcha este proyecto y obtener reservas, debes tener en cuenta algunos aspectos.
Construcción
Lo más probable es que necesites un «permiso de construcción» (que antes se llamaba «licencia de obras») para tu alojamiento insólito. Lo expide la administración municipal, estableciendo así que la actividad de construcción se ajusta al plan urbanístico y a las disposiciones legales. Tendrás que presentar una solicitud en la Ventanilla Única del municipio donde tengas previsto construir o reformar la vivienda.
Para más información, visita este sitio o ponte en contacto directamente con tu ayuntamiento.
Seguros
Tendrás que ponerte en contacto con tu compañía de seguros para asegurarte de que tu alojamiento inusual está adecuadamente asegurado para tu actividad de alquiler a corto plazo.
Inicio de la actividad
Una vez que hayas construido y amueblado tu alojamiento insólito, deberás notificar a la administración municipal tu decisión de alquilar la vivienda a turistas potenciales. Cada municipio tiene su propio procedimiento a seguir, pero por regla general te pedirán que rellenes un formulario con tus datos personales y los detalles de la propiedad.
Sólo cuando hayas obtenido tus credenciales para acceder al «portal web de alojamiento» de la Policía Estatal podrás recibir a tus primeros huéspedes. Para no perder tiempo, empieza a preparar tus anuncios en las distintas plataformas de reserva, con textos y fotos optimizados. Una vez que hayas conseguido el acceso, publica tus anuncios y deja que tu alojamiento insólito se encargue de atraer huéspedes y reservas.
Gestiona tu alojamiento insólito con Smoobu
Para facilitar la gestión de tu alquiler insólito, puedes optar por utilizar un channel manager como Smoobu. Este software te permite sincronizar automáticamente y en tiempo real tus calendarios de disponibilidad en los distintos portales de reservas. De este modo, evitarás las reservas dobles, incluso en temporada alta. Además, Smoobu te permite unificar en un solo lugar los mensajes recibidos en las distintas plataformas y automatizar la comunicación con los huéspedes.
Al ahorrar tiempo y esfuerzo, tendrás más espacio para centrarte en tu negocio de alquileres breves y hacer de tu insólito alojamiento el destino perfecto para unas vacaciones de ensueño.
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