1. Costruttore sito web

1. Smoobu offre un Costruttore sito web ("Website Builder") attraverso la Piattaforma che consente all'Utente di creare un sito web disponibile al pubblico ("Sito web").
   
2. I siti web possono essere ospitati con un URL proprio o con un dominio fornito da Smoobu e gli utenti sono gli unici responsabili della conformità dei contenuti (testi, grafica, foto, ecc.) creati e/o caricati, compreso il nome del dominio del sito web, a tutte le leggi applicabili, tra cui, a titolo esemplificativo, la legge sui servizi digitali (REGOLAMENTO (UE) 2022/2020) e la tutela dei giovani, la responsabilità dei prodotti, la sicurezza dei prodotti, la protezione dei bambini.) creati e/o caricati, compreso il nome di dominio del sito web, siano conformi a tutte le leggi e i regolamenti applicabili, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, la legge sui servizi digitali (REGOLAMENTO (UE) 2022/2065) e le leggi in materia di protezione dei giovani, responsabilità dei prodotti, sicurezza dei prodotti, commercio elettronico (in particolare gli obblighi legali per l'etichettatura dei fornitori), concorrenza, protezione dei dati e legislazione fiscale e di ottenere e mantenere tutti i consensi, le approvazioni e le autorizzazioni necessarie a proprie spese. Smoobu non sarà responsabile di eventuali conseguenze legali derivanti dal mancato rispetto di tali leggi e regolamenti da parte dell'Utente.
   
3. Gli utenti possono utilizzare le funzioni fornite da Smoobu solo per scopi commerciali legittimi e direttamente collegati all'ambito di applicazione previsto per l'account del Cliente sulla piattaforma Smoobu. In particolare, il sito web e i mezzi di comunicazione non possono essere utilizzati per il gioco d'azzardo o per altri scopi dannosi per i minori o per incitare alla violenza o per inviare spam, codici maligni o altri contenuti illegali.
   
4. L'Utente garantisce di essere il titolare dei diritti intellettuali associati al contenuto creato e/o caricato o di avere la licenza per riprodurre tale contenuto sul Sito e che il contenuto non viola altri diritti di terzi.
   
5. Smoobu si riserva il diritto di sospendere o interrompere l'accesso dell'Utente al Website Builder e di mettere offline i siti web esistenti in qualsiasi momento, senza preavviso, qualora Smoobu ritenga che l'Utente utilizzi il Website Builder in violazione del presente Allegato B e/o delle CGC.
6. L'Utente riconosce che il Costruttore sito web può essere soggetto ad aggiornamenti e manutenzioni periodiche, che possono comportare temporanee interruzioni del servizio. Smoobu compirà ogni ragionevole sforzo per ridurre al minimo tali interruzioni e fornire un preavviso in merito. Smoobu non sarà responsabile di eventuali danni o perdite derivanti da tali interruzioni.
   
7. I siti web che non sono stati aggiornati o consultati per un periodo di dodici mesi o più possono essere messi offline e successivamente cancellati da Smoobu.

2. Strumento di prenotazione integrato

1. Smoobu offre uno Strumento di prenotazione di alloggi ("Sistema di prenotazione", "Booking Engine") che l'Utente può incorporare nel proprio sito web o nel sito web creato tramite il Website Builder.
   
2. Lo Strumento di prenotazione offre all'Utente la possibilità tecnica di concludere online un contratto a distanza con gli ospiti per l'affitto di un alloggio, in base al quale la disponibilità del rispettivo alloggio viene trasferita direttamente alla Piattaforma Smoobu, a condizione che anche l'alloggio sia collegato alla Piattaforma Smoobu in conformità ai T&C. Tutti i requisiti legali necessari per una prenotazione legalmente vincolante e tutte le norme pertinenti in materia di consumo devono essere rispettati dall'Utente e garantiti e presi in considerazione a propria cura, responsabilità e spese.
   
3. L'Utente è responsabile dell'inserimento iniziale e della manutenzione continua dello Strumento di prenotazione in conformità con le indicazioni fornite da Smoobu sulla Piattaforma e sarà l'unico responsabile per l'archiviazione dei dati delle transazioni applicabili.

3. Interfaccia di programmazione delle applicazioni ("API") - Per gli sviluppatori

1. Questa sezione disciplina gli utenti che collegano le proprie applicazioni a Smoobu tramite API. Smoobu fornisce varie API per diversi casi d'uso.
   
2. Smoobu deve essere avvisato per iscritto tramite [email protected] prima che un utente inizi a codificare. Smoobu può fornire le chiavi necessarie e ulteriori informazioni per ogni caso d'uso.
   
3. Le API e il supporto ad esse associato sono offerti senza alcuna garanzia o assicurazione di idoneità per lo scopo previsto dall'utente.

4. Fatturazione elettronica

1. Smoobu offre una funzione di fatturazione ("Fatturazione elettronica") che genera fatture per gli ospiti secondo un formato XML standard; questo file di dati costituisce una fattura elettronica.
2. Gli utenti sono responsabili del corretto inserimento di tutti i dati richiesti per la generazione delle fatture tramite la Piattaforma.
3. Gli utenti sono responsabili della correttezza di tutte le fatture generate tramite la Piattaforma prima di fornirle al destinatario. Smoobu non si assume alcuna responsabilità per fatture con dati errati o di altro tipo.

5. Prezzi dinamici

1. Smoobu offre una funzione aggiuntiva che permette agli utenti di costruire, mantenere e automatizzare le strategie di prezzo ottimali per le loro case vacanza di breve durata, chiamata "Prezzi Dinamici".
2. L'Utente è responsabile di fornire tutti i dati obbligatori e di attivare la funzione individualmente per ogni alloggio tramite la Piattaforma.
3. I prezzi dinamici sono attivati individualmente per ogni alloggio tramite la Piattaforma, non per account utente.
4. Utilizzando lo strumento Smoobu Prezzi Dinamici, l'utente fornisce a Smoobu informazioni aggiuntive e ci autorizza ad aggiornare automaticamente i dati relativi ai prezzi per gli affitti di alloggi di breve durata, in particolare case vacanza o case vacanza, per conto dell'utente. Salvo diverso accordo scritto, non siamo autorizzati a modificare altri dati relativi al vostro account.
5. Lo strumento Prezzi Dinamici verrà disattivato automaticamente quando la fonte di dati applicabili è troppo bassa o insufficiente e l'utente ne verrà informato.
6. L'utente può modificare le impostazioni dei prezzi sulla Piattaforma per gestire i nostri consigli sui prezzi in base alle proprie preferenze. Inoltre, può scegliere di disattivare lo strumento Prezzi Dinamici e impostare i prezzi manualmente. Qualsiasi impostazione manuale dei prezzi richiederà una modifica attiva delle impostazioni per tornare ai prezzi raccomandati da Smoobu Prezzi Dinamici.
7. Smoobu Prezzi Dinamici non può essere utilizzato per alcun benchmarking o per altri scopi competitivi.

6. Fatturazione delle funzioni

1. Il costo mensile del Prezzi Dinamici e della funzione di Fatturazione Elettronica e di qualsiasi altra funzione aggiuntiva applicabile viene addebitato in base al contratto e all'abbonamento Smoobu. Ad esempio, se si dispone di un abbonamento annuale, la fatturazione di queste funzioni avverrà annualmente.
2. Le funzioni aggiuntive a pagamento possono essere annullate in qualsiasi momento e l'annullamento sarà effettivo alla fine del ciclo di fatturazione corrente. L'utente può continuare a utilizzare queste funzioni dopo la cancellazione fino alla fine del ciclo di fatturazione. L'annullamento delle Funzioni non influisce sull'Abbonamento.
3. L'annullamento delle Funzioni a pagamento deve essere effettuato facendo clic sul pulsante "Annulla" nella pagina della Funzione applicabile sulla Piattaforma. L'utente riceverà un'e-mail di conferma della disattivazione.
4. Utilizzando qualsiasi funzione aggiuntiva a pagamento tramite la Piattaforma, l'utente riconosce che la struttura delle tariffe e le spese addebitate da Smoobu possono cambiare in qualsiasi momento. Smoobu fornirà all'utente un preavviso di trenta (30) giorni per qualsiasi modifica alla struttura delle tariffe in vigore. L'uso continuato di qualsiasi funzione applicabile dopo il periodo di preavviso di 30 giorni costituisce l'accettazione della struttura tariffaria e delle tariffe aggiornate. L'utente riconosce che, in caso di obiezione alla/e modifica/e della struttura tariffaria proposta, il suo unico rimedio può essere quello di interrompere l'utilizzo di tale funzione.

7. Dispositivi intelligenti

La funzione “Dispositivi intelligenti” è un'opzione offerta da Seam che permette agli utenti di collegare, configurare e gestire i dispositivi domestici intelligenti (come serrature smart, termostati e telecamere) per i propri alloggi in affitto per brevi periodi direttamente tramite la piattaforma Smoobu.

1. Configurazione e attivazione
   1. Spetta all'utente fornire tutti i dati obbligatori e attivare manualmente la funzione, dispositivo per dispositivo e alloggio per alloggio, tramite la piattaforma.
   2. Le funzionalità e i costi vengono attivati per singolo dispositivo e per alloggio, non per account utente. Abilitando la funzione “Dispositivi intelligenti”, autorizzi Smoobu a elaborare e fornire codici di sblocco automatici agli ospiti. Se non diversamente concordato per iscritto, Smoobu non ha il permesso di modificare altre impostazioni o dettagli all’interno dei tuoi account dei dispositivi di terze parti.
2. Fatturazione e pagamenti - Il collegamento di un dispositivo a una struttura comporta l’addebito di un costo aggiuntivo specifico sull’abbonamento dell’utente.
   1. I costi vengono fatturati e sono pagabili immediatamente al momento dell’attivazione. Se è registrato un metodo di pagamento valido, Smoobu addebiterà l’importo su quel metodo al momento del collegamento.
   2. Una volta attivati, il ciclo di fatturazione per i dispositivi smart seguirà i tuoi termini di pagamento standard esistenti (ad es. mensili o annuali).
   3. La fatturazione viene applicata per ogni singolo dispositivo. Collegare più dispositivi intelligenti a una singola struttura comporterà l’addebito di più costi aggiuntivi.
3. Cancellazioni e rimborsi
   1. Se cancelli la Funzionalità durante un periodo annuale, Smoobu non offre rimborsi proporzionali. Tuttavia, la Funzionalità rimarrà disponibile per l’uso fino alla fine del periodo pagato in corso.
   2. Se disattivi la Funzionalità durante un periodo mensile, questa rimarrà attiva fino alla fine del mese di fatturazione in corso e non si rinnoverà per il periodo successivo.
   3. Puoi riattivare la Funzionalità in qualsiasi momento; tuttavia, se il periodo precedente è già scaduto, verrà addebitato immediatamente il costo.
4. Diritti sui dati e conformità normativa (Legge UE sui dati)
   1. La funzione “Dispositivi intelligenti” è un “Servizio correlato” ai sensi della Legge sui dati dell’UE. Smoobu agisce come fornitore di servizi che facilita l’interazione con i dispositivi tramite Seam. Ai fini della Legge sui dati, il produttore del dispositivo o Seam (non Smoobu) è il “Titolare dei dati” responsabile di fornire un accesso diretto, continuo e sicuro ai dati generati dal dispositivo.
   2. Attivando la funzione “Dispositivi intelligenti”, l’utente riconosce che i dispositivi genereranno dati che includono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, registri di ingresso/uscita, stato della batteria ed eventi di connettività. Questi dati vengono trattati da Seam per fornire il servizio e da Smoobu per automatizzare l’accesso degli ospiti.
   3. In conformità con la legge sui dati, gli utenti hanno il diritto di accedere ai dati dei propri dispositivi e di condividerli con terze parti. Le richieste relative ai dati grezzi generati dal dispositivo o alla portabilità diretta dei dati devono essere indirizzate al Titolare dei dati (Seam o il produttore del dispositivo). L’obbligo di Smoobu si limita a fornire l’accesso ai dati “prontamente disponibili” all’interno dell’interfaccia della piattaforma Smoobu.
   4. Smoobu non è responsabile e declina ogni responsabilità in merito al dispositivo finale fisico o alla mancata fornitura dell’accesso ai dati da parte del Titolare dei dati. Smoobu non sarà responsabile per interruzioni del servizio causate da malfunzionamenti hardware, bug del firmware o limitazioni delle API del produttore o di Seam.
   5. L’Utente (in qualità di “Proprietario del dispositivo finale”) è responsabile di fornire tutte le informative sulla privacy necessarie agli ospiti (gli “Individui”) riguardo al modo in cui i loro dati vengono trattati tramite i dispositivi intelligenti. L’Utente deve ottenere tutti i consensi richiesti dalla legge per autorizzare la generazione automatica e la condivisione dei codici di sblocco.

8. General

1. These Features are provided as is and Smoobu makes no warranties or representations regarding their functionality, accuracy, reliability, or legal compliance thereof. The User acknowledges and agrees that Smoobu shall not be liable for any damages or losses arising from their use.
   
2. Smoobu reserves the right to expand, change or delete services or Features and to make improvements, in particular if these serve technical progress and/or appear necessary and to prevent misuse. We will only make these changes to paid services if they are reasonable for our Users or if Smoobu is obliged to do so by law.
   
3. The User agrees to indemnify and hold harmless Smoobu, its affiliates, and their respective officers, directors, employees, and agents from and against any claims, damages, liabilities, costs, and expenses arising from the Users use of these Features, including but not limited to any claims related to the Customer’s failure to comply with applicable laws and regulations and the T&C which incorporates this Annex B.