Airbnb cambia tassazione: arriva la tassa solo per i proprietari!

Giugno 19th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Airbnb cambia tassazione: arriva la tassa solo per i proprietari!”

Il regime tariffario di Airbnb ha diviso la scena dei proprietari di appartamenti negli ultimi anni: in molti hanno goduto di una tassazione sugli affitti al 3%.
Alcuni senza sapere che erano gli ospiti a dover pagare tasse aggiuntive; altri invece hanno subito questo disagio, in quanto spesso hanno dovuto accettare prezzi finali sfavorevoli a causa della quota variabile delle tariffe degli ospiti che non poteva essere modificata, anche per esempio passando da 101 a 99 euro.

Con questa scelta, si dovrebbe essere giunti ad una fine. Airbnb annuncia un cambiamento fondamentale in questo modello. Dopo l’apertura per gli alberghi ha compiuto un ulteriore passo avanti nell´avvicinarsi ai classici portali di prenotazione come Booking.com, Expedia o Agoda.
Infatti, anche i portali di case di vacanza prevedono il pagamento di tutte le commissioni da parte del locatore.

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PErfekt Fotos fuer die Smoobu Webseite erstellen

Immagini per il tuo sito web Smoobu

Maggio 23rd, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Immagini per il tuo sito web Smoobu”

Come dovrebbero essere le mie foto?

Le foto sono accanto alle recensioni e al prezzo che è il criterio principale per la prenotazione sui portali. Pertanto, è particolarmente importante creare foto professionali. Qui, tuttavia, spiegheremo come caricare queste foto ottimizzate sul tuo sito Smoobu ma è anche applicabile anche alle pagine create esternamente.

Foto del tuo alloggio

Qui è particolarmente importante fare attenzione ad usare le foto in formato orizzontale. Le foto in formato verticale non sono accettate in quanto non possono essere visualizzate sul 90% di tutti i dispositivi. Raccomandiamo il formato 16: 9. Anche se la dimensione esatta non è importante qui, ma è un vantaggio se tutte le immagini hanno le stesse dimensioni. Si consiglia di non caricare immagini più grandi di 600 kilobyte per evitare che la pagina diventi troppo lenta e venga “punita” da Google per mancanza di velocità della pagina.
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messaging integration

Integrazione dell’API di messaggistica per Airbnb e Booking.com

Maggio 23rd, 2019 Posted by Non categorizzato 2 thoughts on “Integrazione dell’API di messaggistica per Airbnb e Booking.com”

DAL 27.05.2019

La funzione messaggi è una delle funzionalità più utilizzate in Smoobu. Rende più semplice la comunicazione automatica con i tuoi ospiti e, in definitiva, consente di risparmiare molto tempo. Abbiamo ricevuto molti feedback da voi e abbiamo ricostruito molti punti. Principalmente si tratta dei seguenti aspetti.
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Gestione della tariffa base: ecco dove viene inviata ai canali

Maggio 8th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Gestione della tariffa base: ecco dove viene inviata ai canali”

Hai deciso di gestire i prezzi per i tuoi canali su Smoobu, molto bene! Questo ti renderá tutto più facile!

Prima di tutto verifica che le tua Standard rate (tariffa base) sia collegata per i canali di prenotazione Booking, Expedia, Agoda. Clicca su impostazioni -> canali di prenotazione -> sincronizzazione dei prezzi. Tieni presente che i prezzi che inserirai in Smoobu sovrascriveranno i prezzi che attualmente hai nella tua standard rate nei canali.

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Airbnb ha modificato o eliminato i dati dei clienti che utilizzano il collegamento iCal

Aprile 21st, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Airbnb ha modificato o eliminato i dati dei clienti che utilizzano il collegamento iCal”

 

 

Cosa fare se si dispone di una proprietà con disponibilità superiore a 1 su Booking.com e/o Expedia?

Aprile 5th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Cosa fare se si dispone di una proprietà con disponibilità superiore a 1 su Booking.com e/o Expedia?”

Smoobu funziona con diversi tipi di strutture, potrebbe essere necessario apportare alcune modifiche nei portali per la connessione. Non preoccuparti! È qualcosa di facile e veloce da risolvere.
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Utente frequente: aggiungi una nuova proprietà e collegala ai tuoi canali

Aprile 1st, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Utente frequente: aggiungi una nuova proprietà e collegala ai tuoi canali”

Stai già usando Smoobu. Ora hai aggiunto una nuova proprietà a quelle che giá hai e non ricordi come collegarlo. Ecco come si fa. (altro…)

GUIDA ALL´USO: Come gestire Airbnb se utilizzi la connessione ufficiale su Smoobu

Marzo 29th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “GUIDA ALL´USO: Come gestire Airbnb se utilizzi la connessione ufficiale su Smoobu”

Cosa cambia con la connessione Airbnb ufficiale di Smoobu

Con Airbnb ciascun proprietario di una casa vacanze può decidere se accettare prenotazioni dirette o su richiesta. Questo cambia nel momento in cui sincronizzi l’interfaccia ufficiale di Airbnb.

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Come lavora Smoobu con le disponibilità

Marzo 22nd, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Come lavora Smoobu con le disponibilità”

Spiegazioni di Airbnb – Risoluzione dei problemi

Gennaio 8th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Spiegazioni di Airbnb – Risoluzione dei problemi”

Airbnb ha sviluppato un’interfaccia standard per tutti i suoi partner channel manager. La usiamo anche noi. Per ogni Channel Manager, quando si collega un annuncio, vengono modificati alcuni aspetti di Airbnb. Ecco quali:

  1. Vengono attivate le prenotazioni dirette. Ciò significa che tutti gli ospiti possono prenotare direttamente, senza consultarti preventivamente. Questo non è male, ha molti vantaggi.
  2. Tutte le funzioni di prezzo, e le funzioni relative ai prezzi, sono nascoste in Airbnb e sono ora gestibili da Smoobu.
  3. Tutti gli annunci sono soggetti ad un controllo di qualità da parte di Airbnb.

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