Classement meublé de tourisme

À l’instar des autres hébergements touristiques, les meublés de tourisme (ou locations saisonnières) ont aussi le droit à leur classement en étoiles. Découvrez dans ce guide pratique toutes les informations autour du classement du meublé de tourisme : quels sont les principes du classement ? Quel est le tarif du classement ? Quels sont les avantages fiscaux ? Et bien plus !

À quoi correspond le classement des meublés de tourisme ?

Comme les hôtels, campings ou encore les Gîtes de France, les meublés de tourisme ont aussi le droit à leur classement. Ce dernier est optionnel pour les hôtes de location courte durée mais permet  notamment de renseigner les voyageurs sur la qualité des prestations offertes dans la location saisonnière et le niveau de confort proposé. Il peut s’agir d’un facteur différentiateur pour votre activité.

Quels sont les principes du classement ?

Le classement des meublés de tourisme repose sur 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles. La grille est composée de 133 critères de classement répartis en trois grands chapitres :

1. Les équipements et aménagements

Dans ce chapitre, les surfaces d’habitation seront étudiées, les équipements électriques de l’habitation, téléphonie et communication, télévision et équipement hi-fi ou encore le mobilier.

Vous serez également évalué(e) sur vos chambres, vos sanitaires, votre cuisine ou votre coin cuisine, environnement et extérieurs (balcon, jardin, parking, piscine etc.) ainsi que sur l’état général de vos équipements.

2. Les services au client 

Dans cette deuxième partie, l’évaluation sera portée sur les services proposés ou offerts au client : mise à disposition de brochures d’informations des offices de tourisme par exemple et d’un livret d’accueil, un cadeau de bienvenue ou encore la mise à disposition d’une boite à clé, l’admission d’animaux de compagnie pour ne citer que ces services.

3. Le niveau d’accessibilité et de développement durable 

Dans cette dernière partie, l’attention sera portée sur deux points :

• l’accessibilité de votre location aux personnes en situation de handicap : barre d’appui, largeur de portes adaptée etc.
• votre sensibilité au développement durable : mise en œuvre de mesures pour réduire la consommation énergétique ou d’eau, tri des déchets etc.

Retrouvez les 133 points de cette grille de classement en détail sur le site Atout France. Atout France est l’opérateur de l’État chargé de concevoir et de tenir à jour la grille de contrôle de l’ensemble des hébergements touristiques classés.

Comment faire classer son meublé de tourisme ?

Si vous souhaitez faire évaluer votre location courte durée, vous devrez suivre les étapes suivantes :

Demande de classement

Vous allez devoir faire une demande de classement en meublé de tourisme. Pour ce faire, il faudra soit vous adresser à un organisme figurant sur la liste des organismes accrédités par le COFRAC, Comité français d’accréditation ou trouver un partenaire dans la liste des organismes visés au 2° de l’article L. 324-1 du code du tourisme.

Une fois contacté, l’organisme évaluateur vous donnera toutes les informations nécessaires et détails pour la visite d’ inspection.

Visite de l’organisme

En général, les visites de classement durent entre 1 et 2 heures, en fonction de la taille de votre location. Elle permettent aux organismes de remplir la grille de classement.

Obtention du certificat de visite

Après la visite d’inspection du meublé de tourisme, l’organisme contacté préalablement envoi à l’hôte ou à son mandataire un certificat de visite comportant 3 documents :

• le rapport de contrôle
• la grille du contrôle
• une proposition de décision de classement

Les modèles de ce certificat de visite sont définis par un arrêté publié au Journal officiel du 8 mai 2012, il s’agit donc d’une démarche officielle.

Accepter ou non le classement

Une fois vos documents reçus, vous disposez d’un délai de 15 jours pour refuser la proposition de classement émise. En cas d’absence de refus sous 15 jours, le classement est acquis.

Votre niveau de classement obtenu sera alors envoyé à l’organisme départemental du tourisme concerné qui met à jour la liste des meublés classés dans le dit-département

Une fois votre évaluation reçue, elle sera valable 5 ans.

Quel est le tarif pour un classement en meublé de tourisme ?

Les prix peuvent varier d’un organisme agréé par Atout France à un autre, mais en général, il faudra compter entre 150 et 250 euros environ. Ce prix est à la charge du propriétaire. Dans le cas où vous seriez intéressé(e) par une demande de classement, vous pouvez contacter différents organismes dans votre département et ainsi faire jouer la concurrence.

Dans tous les cas, le classement est valable 5 ans. Cela vous permet d’amortir le prix rapidement.

Quels sont les avantages du classement des meublés de tourisme ?

Les meublés de tourisme classés permettent aux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages :

Une garantie qualité

De nos jours, les voyageurs sont de plus en plus exigeants et n’hésitent pas à prendre le temps nécessaire pour comparer les différentes offres sur le marché. Ainsi, si en plus d’avis positifs vous avez un classement en étoiles dans le haut du panier, vous mettez en avant la qualité des prestations et services proposés.

Accepter les chèques vacances

Une location classée permet d’adhérer à l’Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV) et ainsi de pouvoir proposer ce mode de règlement aux voyageurs.

La possibilité de payer par chèques vacances peut-être recherchée et cela vous permet de ne pas perdre une réservation

Un abattement fiscal intéressant

Le classement des meublés de tourisme permet une fiscalité avantageuse : 71% sur le montant des loyers déclarés pour les hébergements classés contre 50% pour les non classés.

Nouveau levier de promotion

Le classement de meublé de tourisme vous permet de figurer sur les listes de locations saisonnière de votre département, vous permettant ainsi d’accéder à un nouveau canal de promotion.

De plus, le classement vous permet de communiquer via vos canaux marketing : pages Instagram ou Facebook, votre propre site internet de réservations directes, via vos campagnes d’emails ou encore via vos annonces de location sur la qualité de vos services et de la location proposée.

Quels sont les avantages fiscaux du classement de meublé de tourisme ?

Une fois le classement obtenu, vous aurez la possibilité de récolter des avantages fiscaux intéressants pour votre entreprise de location saisonnière. En effet, le classement vous permet de profiter d’un abattement forfaitaire de 71% contrairement au 50% sans le classement. Pour en savoir plus, rapprochez-vous des services compétents.

Comment mettre en avant votre classement ?

Vous pouvez afficher et partager votre classement sur vos différents supports de communication et canaux :

• Via les panonceaux officiels : vous pourrez apposer une plaque officielle sur votre location touristique. Ainsi, vous affichez directement la qualité de vos prestations. Cela peut vous faire aussi un coup de pub pour les passants.
• Dans vos annonces : vous pouvez apposer le visuel de votre classement dans vos annonces sur les plateformes de réservations comme Airbnb, Booking.com etc. pour justifier de vos prestations exemplaires.
• Sur votre site internet de réservations directes : vous pouvez aussi faire la promotion de votre classement sur votre site internet de réservations. Cela permettre de montrer aux visiteurs que votre projet de location est digne de confiance.
• Sur vos pages réseaux sociaux : votre classement 5 étoiles pourra aussi faire l’objet de publications sur vos pages réseaux sociaux Facebook ou Instagram. Il s’agit d’un excellent moyen de prouver la qualité de l’expérience voyageur que vous proposez.

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