Labels et classements en location saisonnière

Se lancer dans la demande de labels et de classements avec votre location saisonnière est une excellente opportunité pour développer votre activité et inspirer la confiance de vos futurs voyageurs. Découvrez dans ce guide pour quelles raisons souscrire à des labels touristiques ou à des classements, quels peuvent être les inconvénients et retrouvez une sélection de labels et classements que vous pourriez envisager.

Qu’est-ce qu’un label et un classement en location saisonnière ?

Un label fait référence à une certification ou a une reconnaissance attribuée à une location saisonnière qui répond favorablement à la grille d’évaluation définie par le label/classement en question. Ces critères peuvent prendre différentes formes en fonction de l’organisme qui délivre le label/classement, mais ils sont généralement conçus pour garantir un certain niveau de qualité, de confort, de prestations et de sécurité pour les futurs voyageurs.

Qui peux décerner les labels et classements ?

Les labels pour les location saisonnière peuvent être décernés par des organismes gouvernementaux, des associations professionnelles, des offices de tourisme ou d’autres entités spécialisées.

Les labels permettent notamment de standardiser la qualité des services proposés et donnent ainsi aux voyageurs une garantie de prestations de qualité. Les propriétaires de locations courte durée qui souhaitent obtenir un label doivent souvent respecter des normes spécifiques en termes d’aménagement, d’équipement, de sécurité et parfois même de respect de l’environnement.

Chaque label à son créneau et peut ainsi garantir différents aspects de location saisonnière :

• critères de confort
• hygiène
• sécurité incendie
• accessibilité, etc.
• préservation de l’environnement
• mise en valeur du patrimoine local
• qualité des services proposés

Quels avantages pour une location saisonnière labellisée ?

Les locations saisonnières labellisées et classées récoltent de multiples avantages, tant côté propriétaires que côté voyageurs.

Retrouvez ci-dessous les multiples bénéfices des locations labellisées :

1. Gage de qualité : Les locations saisonnières labellisées répondent à des normes spécifiques de qualité et à une évaluation réalisée par un organisme évaluateur professionnel. Les voyageurs peuvent ainsi avoir confiance en la qualité des services et des équipements proposés.
2. Sécurité : Certains labels incluent des critères de sécurité, tels que la conformité aux normes incendie, la présence d’extincteurs, etc. Cela permet d’assurer la sécurité de vos voyageurs.
3. Confort : Les labels peuvent exiger un niveau de confort minimal, ce qui signifie que les locataires peuvent s’attendre à un certain standard en termes de literie, d’équipements de la location, du mobilier etc.
4. Transparence : Les labels et classements donnent des informations claires et précises sur les caractéristiques de votre propriété. Ainsi, les futurs voyageurs peuvent réserver en connaissance de cause.
5. Confiance accrue : Les voyageurs peuvent avoir davantage confiance en optant pour une location labellisée, car cela indique que celle-ci a été évaluée en suivant une grille de contrôle stricte et reconnue par un organisme tiers.
6. Promotion développée : Les locations de vacances labellisés peuvent bénéficier d’une meilleure visibilité : partage d’annonces sur des sites spécifiques etc.
7. Respect de normes spécifiques : Certains labels peuvent également mettre l’accent sur des aspects spécifiques tels que le respect de l’environnement, le développement durable, la préservation du patrimoine local, etc. Cela peut attirer des voyageurs qui partagent ces valeurs.
8. Possibilité de tarifs compétitifs : En fournissant des services de qualité, les propriétaires de locations courte durée labellisés peuvent justifier des tarifs plus élevés, ce qui peut être avantageux pour les revenus de votre activité.
9. Avantage commercial : un label permet de vous distinguer de la concurrence.

En résumé, les locations labellisées et classées offrent des avantages tant pour le propriétaire que pour le voyageur, en créant un environnement propice à des séjours de qualité et en favorisant la confiance entre les deux parties.

Quels peuvent être les inconvénients ?

Bien que les locations labellisées ou classées présentent de nombreux avantages comme vu ci-dessus, il est également important de prendre en compte certains inconvénients potentiels :

1. Coûts associés : Certains labels peuvent impliquer des frais pour l’obtention et le maintien de la certification. Cela peut représenter un petit investissement financier pour les propriétaires.
2. Contraintes normatives : Les critères imposés par certains labels peuvent être stricts et peuvent limiter la créativité ou la personnalisation des meublés de tourisme. Les propriétaires peuvent se sentir contraints par ces normes.
3. Processus d’obtention du label : Les démarches pour obtenir un label peuvent être complexes et longues : prise de renseignements et de rendez-vous, visite de contrôle des meublés, certificat de visite, attente de la décision de classement, proposition de classement… Certains propriétaires pourraient trouver ce processus fastidieux.
4. Révisions périodiques : Certains labels exigent des révisions périodiques, souvent tous les 5 ans, pour s’assurer que le logement continue de respecter les normes. Cela peut être perçu comme une contrainte supplémentaire.
5. Concurrence accrue : Étant donné que de nombreux propriétaires cherchent à obtenir un label, la concurrence pour les logements labellisés peut être plus intense. Cela peut potentiellement augmenter la pression sur les tarifs et les disponibilités.
6. Exigences en évolution : Les critères des labels peuvent évoluer avec le temps pour refléter les nouvelles normes ou les attentes du marché. Les propriétaires doivent rester informés des changements et adapter leur propriété en conséquence pour maintenir le label.

Ces potentiels inconvénients sont à prendre en compte dans votre recherche de classement et label pour votre meublé de tourisme.

Quels sont les principaux labels et classements pour location saisonnière ?

En France, il existe plusieurs labels et classements pour les locations saisonnières, les gîtes, et d’autres types d’hébergements touristiques. Voici quelques-uns des principaux labels et classements :

Tourisme & Handicap

Ce label est la seule et unique marque d’État qui est attribuée aux établissements touristiques répondant à un cahier des charges précis pour accueillir des personnes en situation de handicap.

Guide Smoobu : Tout savoir sur le label Tourisme et Handicap.

Clévacances

Le label Clévacances classe les locations de vacances en fonction de critères de confort et d’équipement. Il est idéal pour les séjours familiaux. Les hébergements sont évalués en fonction d’un certain nombre de clés qui symbolisent le niveau de confort et de services.

Gîtes de France

Le label Gîtes de France n’est plus à présenter. Gîtes de France propose un label pour les gîtes et chambres d’hôtes. Les hébergements sont classés en fonction du niveau de confort, du charme, et de la convivialité. Les « épis » sont utilisés pour indiquer le niveau de confort, et les « épis de charme » pour le caractère.

Guide Smoobu : En savoir plus sur le processus de classement Gîtes de France.

Le classement des meublés de Tourisme

Il s’agit d’un classement officiel d’État délivré par Atout France, l’agence de développement touristique de la France. Les meublés de tourisme bénéficient d’un classement en étoiles (de 1 à 5) en fonction de différents critères de classement tels que l’équipement, le confort, la localisation, etc. Ce classement permet d’obtenir un abattement fiscal.

Guide Smoobu : Tout savoir sur le classement Meublé de Tourisme.

La Clef Verte

La Clef Verte met l’accent sur les actions durables des établissements touristiques. Développé en France depuis 1998, le label Clef Verte est, par le nombre d’établissements labellisés et par son antériorité, le premier écolabel pour les établissements touristiques en France.

Qualité Tourisme

Ce label, délivré par l’État français, vise à garantir la qualité des prestations touristiques en établissant des critères de service et de satisfaction client. Il peut s’appliquer à différents types d’établissements, notamment les chambres d’hôtes, meublés de tourisme ou encore logement insolite.

Guide Smoobu : Tout savoir sur le label Qualité Tourisme.

Bienvenue à la ferme

Ce label garantie une expérience de qualité et authentique dans le domaine de l’agritourisme en France. Il s’agit d’une initiative qui rassemble des agriculteurs passionnés, ouvrant les portes de leurs exploitations pour offrir aux visiteurs une expérience immersive au cœur de la vie agricole mais aussi des hébergements.

Guide Smoobu : Tout savoir sur le label Bienvenue à la ferme.

En résumé : les labels & classements différencient votre offre

Faire une demande de label ou de classement est une démarche volontaire pour tout propriétaire ou gestionnaire de location saisonnière. Les multiples labels et classements disponibles sur le territoire français vous permettent de choisir ce que vous souhaitez mettre en avant avec votre activité de location saisonnière : développement du tourisme durable, une expérience voyageur de qualité, un séjour inclusif etc.