Les meilleures alternatives à Airbnb en 2025

Quelles alternatives à Airbnb pour les hôtes en 2025?

Airbnb a longtemps été la référence incontournable pour les hôtes en location saisonnière. En quelques années, la plateforme a révolutionné la location de vacances, facilitant l'accès à une visibilité internationale, un système de réservation centralisé, et des garanties solides pour les hôtes comme pour les voyageurs. En 2025, de nombreux hôtes choisissent de diversifier leurs points de contactavec les voyageurs en publiant leurs annonces sur plusieurs plateformes. Découvrez les avantages de cette tactique ainsi qu'une liste de plateformes nationales et internationales.

Pourquoi chercher des alternatives à Airbnb ?

En tant qu’hôte, votre objectif est de maximiser vos revenus tout en offrant une expérience utilisateur exceptionnelle. Or, dépendre uniquement d'une seule plateforme de réservation limite votre marge de manœuvre.

Voici quelques raisons clés pour lesquelles il est stratégique de considérer d’autres plateformes de réservation :

• Réduction de la dépendance : toute modification de politique interne peut impacter vos performances. Une stratégie multicanale limite ce risque.
• Optimisation des revenus : les réservations directes via votre propre site évitent les commissions, améliorant ainsi votre rentabilité.
• Différenciation par l’offre : certaines plateformes valorisent mieux les logements pépites, les expériences insolites ou les hébergements durables.
• Meilleure maîtrise du service client : vous gardez la main sur la communication, la gestion des réservations, les politiques d’annulation, et les retours clients.
• Ciblage de niches spécifiques : familles, digital nomads, voyageurs écoresponsables ou LGBT+, chaque plateforme a sa communauté.

Les nouvelles attentes des voyageurs : de l’authenticité à la responsabilité

Les attentes des voyageurs ont changé. Ils recherchent désormais plus que de simples nuitées :

• Des logements avec du caractère : qui racontent une histoire, qui offrent une immersion locale, loin des hébergements standardisés.
• Des prix transparents : les frais cachés exaspèrent de plus en plus les utilisateurs. Une tarification dynamique claire et accessible devient un avantage concurrentiel.
• Des engagements éthiques : les voyageurs sensibles à leur empreinte carbone favorisent les hébergements durables certifiés (Ecolabel)
• Une relation humaine : même dans l’ère du digital, l’échange culturel et la confiance restent des leviers de fidélisation.

En tant qu’hôte, ces évolutions sont des opportunités pour repositionner votre offre, affiner votre stratégie et attirer une clientèle fidèle et engagée.

Panorama des meilleures alternatives à Airbnb (et comment les intégrer intelligemment)

1. Créer son propre site de réservations directes avec moteur de réservation

La meilleure alternative reste souvent... vous-même ! Grâce à des logiciels de gestion de location saisonnière comme Smoobu, vous pouvez créer un site internet professionnel, y intégrer un moteur de réservation, gérer les paiements, synchroniser les calendriers avec le Channel Manager, et même ajouter des intégrations. Vos bénéfices ?

• Zéro commission sur vos réservations
• Fidélisation via newsletters et promotions
• Maîtrise complète de votre image et de votre communication

2. Booking.com

Leader mondial du secteur, Booking.com offre une visibilité internationale inégalée. Très utilisé pour les séjours urbains, il permet de remplir rapidement son planning, mais demande une gestion rigoureuse des prix et des disponibilités. Smoobu permet une synchronisation automatique et en temps réel simple et fluide.

3. Abritel

Idéal pour les maisons entières, Abritel cible particulièrement les familles et groupes. C’est une plateforme mature, avec un système de vérification solide, et une clientèle fidèle. Ses outils de gestion sont robustes, et les frais, clairs.

4. Gîtes de France

Le label historique français Gîtes de France qui valorise l’accueil, la qualité, et les valeurs du tourisme en France. Parfait pour les zones rurales ou naturelles, les hébergements chez l’habitant, et les logements atypiques. Leur service de labellisation est un vrai plus pour la crédibilité.

5. Amivac
Plateforme française sans commission, Amivac propose un modèle à abonnement fixe. Elle permet aux propriétaires de gérer leurs locations saisonnières en toute autonomie, avec une relation directe avec les voyageurs. Idéale pour les hôtes souhaitant maîtriser leurs frais tout en ciblant une audience francophone fidèle.

6. MisterB&B

Plateforme inclusive fondée par Matthieu Jost, MisterB&B s’adresse à la communauté LGBT+ et propose une expérience plus humaine et sécurisante. Une plateforme communautaire avec un service client réactif et bienveillant.

7. GreenGo

Start-up française qui milite pour un tourisme plus responsable, GreenGo ne référence que des hébergements sélectionnés selon des critères écologiques exigeants. Chaque annonce est vérifiée par une équipe humaine. Un excellent choix pour vous démarquer sur le segment du sustainable tourism.

8. Fairbnb.coop

Mi-coopérative, mi-plateforme solidaire, Fairbnb propose une alternative plus éthique : 50 % des frais sont reversés à des projets locaux. Moins de volume qu’Airbnb, mais des voyageurs très engagés, sensibles à l’impact local de leurs séjours.

9. PAPVacances

Sans commission mais avec un modèle d'abonnement et très orienté location directe, PAPVacances est un portail rassurant pour les hôtes traditionnels. La plateforme bénéficie d’une bonne notoriété en France, et attire des profils plutôt familiaux ou seniors.

10. Le Bon Coin Vacances

Populaire, très visible, mais parfois sous-estimé : Le Bon Coin est une vraie pépite pour cibler une audience locale. Son avantage principal ? Pas de frais de service, ni pour vous ni pour le voyageur. Parfait pour capter des réservations de dernière minute ou hors-saison.

11. HomeExchange

Une solution alternative basée sur l’échange de maisons. Plus qu’un système de location, c’est une philosophie de partage et de confiance mutuelle. Le système de points permet une certaine flexibilité. Idéal pour les familles globe-trotteuses12. CléVacances

12. Luxury Retreats, Plum Guide et Le Collectionist

Pour les biens d’exception, ces plateformes spécialisées dans les locations de luxe permettent de valoriser votre propriété auprès d’une clientèle exigeante. Leurs critères de sélection sont stricts, mais leur image est premium et leurs marges plus élevées.

Comment gérer cette stratégie multicanale sans perdre le fil ?

Multiplier les canaux, c’est bien. Les gérer efficacement ainsi que leurs réservations , c’est mieux !

Avec le logiciel de gestion de location saisonnière Smoobu, vous pouvez :

• Centraliser vos réservations grâce à son Channel Manager
• Assurer la mise à jour de vos calendriers avec une synchronisation automatique
• Créer un site de réservation directe professionnel
• Automatiser vos communications et améliorer votre expérience voyageur
• Appliquer une tarification dynamique selon la demande
• Offrir un Guide Voyageur personnalisé à chaque réservation

En résumé : Ajouter des alternatives à Airbnb est stratégique

Rechercher des alternatives à Airbnb, ce n’est pas tourner le dos à la plateforme, mais construire un écosystème plus résilient et plus rentable.

Alors, quelle sera votre prochaine étape : Publier votre logement sur MisterB&B ou Amivac? Créer votre site et générer des réservations sans commission ? Réserver du temps pour optimiser votre stratégie avec Smoobu ? Quel que soit votre choix, vous êtes désormais mieux armé pour prendre le contrôle de votre activité.

Si vous n'utilisez pas encore Smoobu, essayez notre logiciel gratuitement et sans engagement pendant 14 jours. Simplifier enfin vos opérations !