Ferienunterkunft an Silvester vermieten: 7 Tipps für mehr Buchungen zum Jahreswechsel

Viele Reisende möchten Silvester und Neujahr an einem besonderen Ort verbringen oder den Jahreswechsel nutzen, um eine neue Region zu entdecken. Gerade rund um Silvester ist die Nachfrage nach Ferienunterkünften hoch, gleichzeitig steigen aber auch die Erwartungen der Gäste.

In diesem Beitrag findest du 7 aktuelle Tipps, wie du deine Ferienunterkunft 2025 gezielt auf Gäste ausrichtest, die eine FeWo für ihren Silvesterurlaub suchen und wie du dabei Buchungen steigerst, ohne dir unnötigen Stress einzuhandeln.

Was kannst du tun, damit deine Ferienunterkunft an Silvester gefunden wird?

1. Definiere deine Zielgruppe klar

Auch 2025 suchen viele Menschen gezielt nach einer Ferienunterkunft über Silvester. Gleichzeitig sind die Wünsche sehr unterschiedlich. Während manche Gäste feiern möchten, suchen andere bewusst Ruhe, Natur oder Zeit mit Familie und Freunden.

Überlege dir deshalb ganz bewusst, wen du ansprechen möchtest und positioniere deine Unterkunft klar nach Zielgruppe:

• Standort: Wenn deine Ferienunterkunft in einer ruhigen Gegend liegt, vielleicht sogar in der Nähe einer Therme, könnte sie für Paare interessant sein, die den Jahreswechsel entspannt verbringen möchten.
• Veranstaltungen: Wenn es in der Umgebung Lokale und Diskotheken gibt, die Silvesterpartys etc. veranstalten, könnte das speziell für jüngere Gäste und Gruppen von Freunden interessant sein.
• Art der Unterkunft: Familien mit Kindern oder Gäste mit Haustieren brauchen etwas mehr Platz und Ruhe. Wenn du also eine große Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermietest, könntest du damit gezielt diese Zielgruppen ansprechen.

2. Schaffe eine dezente Silvester-Atmosphäre

Viele Gäste freuen sich über eine festliche Stimmung, ohne dass es überladen wirkt. Wenn deine Unterkunft über Weihnachten dekoriert ist, reicht das oft schon aus.

Zusätzliche kleine Akzente können sein:

• Kerzen oder Lichterketten
• eine schlichte Tischdekoration
• ein gedeckter Tisch für das Silvester-Dinner oder Neujahrsfrühstück

Wichtig ist: Die Dekoration sollte stilvoll, neutral und pflegeleicht sein.

3. Passe dein Inserat gezielt an die Saison an

Um interessierte Gäste davon zu überzeugen, dass deine Ferienwohnung bzw. dein Ferienhaus der beste Ort für ihren nächsten Silvester-Urlaub ist, solltest du deine Inserate auf Buchungsportalen und deiner eigenen Vermieter-Homepage optimieren. Pass deine Anzeige an die Saison an, indem du folgende Elemente änderst:

• Foto: Zeig deine Ferienunterkunft im Winter und ggf. festlich geschmückt.
• Beschreibung: Füge Informationen darüber hinzu, welche Möglichkeiten es im Winter oder speziell zu Silvester in der Region gibt.
• Preise: Nutze ein Tool zur dynamischen Preisgestaltung oder analysiere selbst die Angebote der Konkurrenz, um angemessene Preise für den Jahreswechsel zu ermitteln.
• Mindestaufenthalte: Überprüfe, ob die Mindestanzahl der buchbaren Tage auch an Silvester passend ist.

4. Entwickle einfache Silvester-Angebote

Während manche Ferienunterkünfte über Silvester sofort ausgebucht sind, ist bei anderen die Nachfrage gering. Ein Grund dafür kann die Lage sein: Denn manche Regionen und Städte sind für Silvesterurlaube einfach beliebter als andere.

Aber keine Sorge, es gibt Möglichkeiten, wie du dich mit deiner Unterkunft von der Konkurrenz abheben kannst. Eine Möglichkeit dafür sind tolle Angebote speziell für den Jahreswechsel:

• Silvester-Dinner: Arbeite mit einem Restaurant in der Nähe zusammen und biete deinen Gästen die Möglichkeit, gleich ein Silvester-Abendessen mitzubuchen. Wenn du selbst Gastronom bist, kannst du das Silvester-Dinner natürlich auch selbst zubereiten. Alternativ kannst du ihnen anbieten, Lebensmittel für eine kalte Platte oder zum Selberkochen im Kühlschrank bereitzustellen.
• Auf der Piste ins Neue Jahr: Wenn deine Ferienunterkunft in einem Skigebiet liegt, ist sie bestimmt auch für Skiurlaub interessant. Schau dir die Möglichkeiten in deiner Region an. Vielleicht bietet sich hier eine Zusammenarbeit mit einem Skiverleih oder eine spezielle Silvesterveranstaltung für Skifahrer an?
• Silvester ohne Stress: Nicht jeder möchte den Silvesterabend inmitten von Menschenmassen verbringen. Manche Gäste wünschen sich eher einen entspannten und erholsamen Jahreswechsel. Wenn deine Ferienunterkunft in der Nähe einer Therme liegt oder du vielleicht sogar einen eigenen Wellness-Bereich in der Unterkunft hast, dann könntest du dir dazu ein spezielles Paket überlegen.

Je nach Zielgruppe kannst du verschiedene Silvesterpakete anbieten. So füllst du nicht nur deine Kalender, sondern erhöhst durch Upselling- und Cross-Selling auch deine Einnahmen.

5. Pass deine Hausordnung über Silvester an

Es ist immer ratsam, die Regeln in deiner Ferienwohnung schriftlich in einer Hausordnung zusammenzufassen. So wissen deine Gäste genau, was in deiner Unterkunft erlaubt ist und was nicht. Und auch bei Beschwerden und Problemen mit den Nachbarn hast du mit einer Hausordnung immer den Nachweis, das du deine Gäste über Ruhezeiten etc. informiert hast.

Besonders wenn du unerwünschte Überraschungen in der Silvesternacht vermeiden möchtest, ist eine Hausordnung für Silvester ein Muss. Bitte sei hier realistisch und sei dir bewusst, dass du in dieser speziellen Nacht vermutlich niemanden dazu bringen kannst, Lärm gänzlich zu vermeiden. Übertrieben strenge Regeln und Verbote könnten interessierte Gäste sogar vom Buchen deiner Ferienunterkunft abhalten.

Aber ein Hinweis auf die gesetzlichen Vorschriften und die Bitte, auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen, kann nicht schaden. Das gilt nicht nur für Lärmbelästigung, sondern auch im Bezug auf den Brandschutz.

6. Weise in deiner Gästemappe auf Silvester-Veranstaltungen hin

Deine digitale Gästemappe ist ein wertvolles Werkzeug, um deinen Gästen einen unvergesslichen Jahresausklang zu ermöglichen.

Jede Region hat eine besondere Tradition, Silvester zu feiern. Egal, ob es sich um ein Dorffest handelt, den Silvesterpfad in der Altstadt oder einen Geheimtipp, von dem aus man das Feuerwerk besonders gut sehen kann. Fasse all diese Informationen in deiner digitalen Gästemappe zusammen.

7. Überrasche deine Gäste mit einem Willkommensgeschenk

Um deine Gäste in deinem Ferienhaus willkommen zu heißen und ihnen das bestmögliche Erlebnis zu bieten, kannst du ein kleines Willkommensgeschenk vorbereiten.

Hier sind einige Ideen speziell für Silvester:

• Eine Flasche Sekt
• Spezielles Gebäck oder spezielle Speisen aus deiner Region für den Jahreswechsel
• Wunderkerzen zum Anzünden um Mitternacht
• Partyhüte, Sektgläser und andere Dekoration
• Glücksbringer fürs Neue Jahr

Egal für welches Willkommensgeschenk du dich entscheidest, es hilft dir dabei, deinen Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten und erhöht deine Chancen auf eine positive Bewertung.

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Gerade rund um Silvester ist eine gute Organisation entscheidend. Mit Smoobu verwaltest du deine Ferienunterkunft zentral und stressfrei.

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