Comment nettoyer la moisissure en location saisonnière ?

En tant que propriétaire d’une location de vacances, vous devez vous assurer de proposer un logement décent, propre et sain. Malheureusement, on peut parfois rencontrer des problèmes de moisissure : inesthétique et surtout dangereux pour la santé. Dans notre guide pratique, découvrez comment enlever la moisissure, comment traiter votre location saisonnière ainsi que des conseils pour prévenir la moisissure.

Comment la moisissure se développe-t-elle ?

Les spores de moisissure sont présentes partout dans l’air. Lorsque de l’air chaud et humide rencontre des murs froids et se condense, cela crée un terrain idéal pour les moisissures. La situation devient critique dès que l’humidité de l’air dépasse durablement 60 %. Celle-ci devrait se situer entre 30 et 50 %.

Danger pour la santé

Des murs ou des joints de la salle de bains tachés ne sont pas seulement peu esthétiques, mais cela  peut conduire à nuire à la santé des occupants sensibles : problèmes respiratoires, réactions allergiques, irritation des yeux ou même entrainer de la fatigue.

De plus les traces de moisissure dans votre salle de bain ou sur vos murs entraineront des commentaires négatifs à coups sûr et impactera négativement vos futures réservations. Il est donc important de réagir vite et de prendre le problème à bras le corps.

Pièces vulnérables

Les salles de bain mal aérées avec une humidité excessive et stagnante, les caves (lorsque le niveau de la nappe phréatique est élevé ou que les infiltration d’ eau sont fréquentes) et les greniers (après des dégâts causés par une tempête ou un orage) sont particulièrement susceptibles de voir se propager les moisissures.

Comment éviter les moisissures dans votre location saisonnière ?

Une famille de quatre personnes rejette plus de 10 litres d’eau par jour dans l’environnement, rien qu’en respirant et transpirant.

Bien souvent les voyageurs vont opter pour une location saisonnière plutôt qu’un hôtel car celle-ci offre plus d’indépendance. En effet, les vacanciers vont souvent souhaiter cuisiner ou faire des machines au cours de leur séjour. Ces activités renforcement encore davantage le taux d’humidité dans votre location.

Comme vous n’avez pas accès au quotidien à votre location, vous ne pouvez pas, en tant que propriétaire, vous assurer que les pièces soient bien aérées et que la circulation de l’air soit bien respectée. Il y a cependant quelques points sur lesquels vous pouvez agir.

7 mesures à prendre pour lutter contre la moisissure dans votre location saisonnière

Aérer et chauffer correctement

Une température et une humidité correctes sont essentielles pour prévenir les moisissures. Veillez à ce que la température ambiante soit d’au moins 14 ou, mieux encore, 16 degrés et que l’humidité de l’air se situe entre 30 et 60 % sur le long terme. Bien sûr, elle peut être plus élevée dans la cuisine ou la salle de bain pendant une courte période. Il est donc important de veiller à ce que ces pièces soient particulièrement bien ventilées.

Remplacer régulièrement les produits sensibles

Les tapis de bain, éponges, rideau de douche, etc. doivent toujours être bien nettoyés et changés régulièrement. Contrôlez également régulièrement les plantes d’intérieur, les planches à découper, les joints et les filtres à air pour détecter la présence de moisissures et remplacez-les si nécessaire.

Respecter un espace entre les meubles et les murs

Lorsque vous meublez votre appartement, veillez à toujours laisser quelques centimètres d’espace entre le mur et le meuble. Ceci est particulièrement vrai pour les meubles placés contre les murs extérieurs. Ces murs se refroidissent en effet rapidement lorsque la température extérieure est basse. Pour éviter une mauvaise circulation de l’air entre le mur et les armoires ou autres objets d’ameublement, l’humidité s’y accumule facilement et les spores de moisissure y trouvent un terrain idéal pour se développer.

Installer des dispositifs d’aération

Si l’humidité est trop élevée, vous pouvez installer un déshumidificateur. Celui-ci réduira le taux d’humidité dans votre logement. Si la salle de bain ne dispose pas de fenêtre, vous devriez installer une vmc pour que l’humidité de l’air puisse être évacuée,

Contrôler régulièrement votre location

Vous devez inspecter régulièrement votre appartement et prendre des mesures immédiates si nécessaire. Un thermo-hygromètre vous permettra de garder un œil sur la température et l’humidité de la pièce.

Donner des consignes claires dans votre règlement intérieur

Fixez des règles dans votre règlement intérieur à destination de vos voyageurs afin d’éviter les moisissures. Par exemple :

• Aérer par à-coups pendant 10 minutes 2 fois par jour : Le renouvellement de l’air fonctionne beaucoup mieux lorsque les fenêtres sont complètement ouvertes que lorsqu’elles sont basculées.
• Interdisez le séchage du linge mouillé à l’intérieur. Si votre logement ne dispose pas d’un balcon ou d’un jardin pour étendre le linge, prévoyez plutôt un espace de séchage dans le bâtiment ou achetez un sèche-linge.
• Aérez suffisamment la salle de bain ou la cuisine après avoir pris une douche ou cuisiné afin d’évacuer immédiatement l’excès d’humidité.

Favoriser les matériaux résistants aux moisissures

Si vous êtes souvent confronté(e) à des moisissures dans votre location courte durée, vous devriez prendre le problème à la racine et rénover votre logement en profondeur. Favorisez des matériaux résistants aux moisissures. Il existe des apprêts spéciaux à appliquer sous la peinture murale ou des panneaux muraux résistants à l’eau qui vous permettront d’éviter les moisissures.

Il est aussi fortement conseiller d’éviter d’utiliser de la moquette dans ces zones. Si le sol est humide, la moisissure s’y développe facilement et le nettoyage des moquettes est généralement difficile.

Comment nettoyer la moisissure sur un mur dans votre location de vacances ?

Malheureusement, il n’est pas toujours possible d’empêcher la formation de moisissures. Que pouvez-vous faire si cela se produit quand même ?

Comment reconnaître la moisissure ?

• une odeur de moisi se dégage de l’appartement
• les murs sont humides
• vous observez des taches et décolorations sur les murs ou les meubles

Produits de nettoyage et remèdes maison pour éliminer la moisissure

Il existe de nombreux produits pour éliminer les moisissures. Sur les surfaces solides, le champignon peut généralement être bien pré-traité et ensuite simplement essuyé. Pour les matériaux organiques tels que le bois, les tissus ou le papier peint, il est souvent plus facile et moins coûteux de remplacer le meuble, la fenêtre ou le papier peint infecté en cas d’infestation sur une grande surface.

Attention aux produits anti-moisissures contenant du chlore

La plupart des produits anti-moisissures vendus dans le commerce contiennent du chlore. Si celui-ci aide bien à éliminer les moisissures, il n’est pas non plus bon pour la santé. Lorsque vous utilisez de tels produits chimiques, vous devez donc porter un équipement de protection et bien aérer la pièce pendant et après le traitement. Si cela n’est pas possible, il est préférable de ne pas utiliser ces nettoyants.

Alcool à brûler

Pour éliminer les petites surfaces de moisissures, vous pouvez utiliser de l’alcool à brûler avec un chiffon propre. Ce remède maison tue efficacement les moisissures et les spores de moisissure, mais ne doit pas être utilisé sur des surfaces sensibles comme le bois. Attention : après le traitement à l’alcool à brûler, il est important de bien aérer la pièce et de ne surtout pas fumer.

Le vinaigre blanc

Vous pouvez utiliser du vinaigre blanc et du bicarbonate de soude pour nettoyer vos joints de salle de bains.

Présence de moisissure dans la salle de bain

La salle de bain est particulièrement exposée à la moisissure en raison de l’humidité élevée qui y règne après le bain et la douche. Il est donc important de bien aérer et d’installer un système de ventilation si nécessaire, en particulier dans les pièces sans fenêtres pour y assurer une ventilation permanente.

Souvent, les moisissures se nichent dans les joints entre les carreaux. Dans ce cas, un nettoyant à base de peroxyde d’hydrogène peut faire des merveilles. Non seulement il élimine les champignons, mais il redonne également aux joints leur éclat d’origine. Plusieurs passages sont souvent nécessaires pour éliminer la moisissure dans les joints.

Présence de moisissure sur les rebords de fenêtre

Les rebords de fenêtre sont sujets à la moisissure, car ils sont le point de rencontre entre l’air froid de l’extérieur et l’air chaud de l’intérieur. La moisissure peut se développer dans les appartements anciens dont les fenêtres sont mal isolées ou en raison d’une mauvaise aération (en ouvrant les fenêtres par le bas au lieu de les ouvrir complètement). Sur la vitre, les spores peuvent être facilement éliminées avec un nettoyant pour vitres, puis désinfectées avec de l’alcool à brûler. Si les rebords de fenêtre sont infectés, le traitement varie selon qu’ils sont en plastique ou en bois (voir ci-dessus).

Éliminer les moisissures sur les murs et le papier peint

Si de la moisissure se forme sur le papier peint, l’éliminer superficiellement n’est pas une solution durable. Souvent, la zone située derrière le papier peint est également touchée. En cas d’infestation sur une petite surface, il suffit généralement de vaporiser la zone concernée et de l’arracher. Si l’infestation est importante, le mur doit être entièrement rénové.

En résumé : prévenir les moisissures au maximum et agir rapidement en cas d’infestation

• Le meilleur moyen de lutter contre les moisissures est la prévention.
• Veillez à ce que votre appartement soit régulièrement bien aéré et surveillez la température et l’humidité. Demandez à vos équipes de nettoyage d’y veiller.
• Si vous découvrez des moisissures dans votre appartement, vous devez agir rapidement, car l’infestation visible n’est que la partie visible de l’iceberg.
• Si la moisissure n’apparaît qu’à un seul endroit, vous pouvez nettoyer et désinfecter la zone vous-même.
• Si la moisissure est étendue, vous pouvez faire appel à des experts et éventuellement même assainir votre location de vacances

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