Location saisonnière : 10 conseils pour attirer les voyageurs en zone rurale

ᐅ 10 conseils pour booster votre location saisonnière en zone rurale

Vous avez une location saisonnière en zone rurale et vous souhaitez optimiser vos réservations ? Vous recherchez des conseils pour vous aider à louer plus efficacement ? Le tourisme rural a le vent en poupe, favorisant le « retour aux sources » et une connexion avec la nature dont les gens ont tant besoin. Découvrez 10 conseils pour attirer vos voyageurs potentiels dans votre location en zone rurale.

1. Location saisonnière en zone rurale : annoncez les atouts de votre environnement

Partagez les principaux atouts de votre région dans votre annonce de location saisonnière pour mettre en avant les qualités de votre hébergement. mettez en avant la culture locale, les paysages splendides, l’histoire du lieu, les balades à faire etc. Que votre région soit touristique ou non, la campagne séduit.

En ce qui concerne les régions touristiques, elles sont souvent désertes pendant la basse saison. Il peut alors être difficile de louer sa maison de vacances. Mais rien n’est perdu car vous pouvez mettre en avant le côté « tranquille » de l’endroit et la possibilité de découvrir la région tranquillement sans trop de touristes.

Vous pouvez attirer les personnes qui cherchent à passer une nuit en campagne ou même ceux qui souhaiteraient réaliser des économies en ne prenant pas une location en plein centre ville.

Guides pour les Propriétaires de Location Saisonnière

Découvrez comment faire évoluer votre activité de location de vacances avec Smoobu ! Dans nos guides, vous trouverez des informations détaillées sur tous les principaux portails de réservation (Airbnb, Booking.com, Abritel), des présentations d’outils performants, des astuces d’automatisation et bien plus !

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N’oubliez pas de mentionner l’aspect pratique de votre logement. Votre location est située dans une région agricole ? Le tourisme rural devient une nouvelle tendance, les citadins apprécient « revenir aux sources » le temps d’un week end, ou d’une semaine. De plus en plus de portails de réservation se spécialisent dans le tourisme rural et éco-responsable.

2. Proposez des activités en suppléments

Il est très important de garder vos visiteurs occupés. De nombreuses activités peuvent être effectivement pratiquées à la campagne, mais ce n’est pas évident pour tout le monde. Aidez alors vos futurs visiteurs à passer des vacances mémorables et guidez-les vers des activités possibles.

Avez-vous des voisins qui ont une ferme ou des chevaux ? Mettez-vous en relation avec eux et proposez une session découverte. Vous pouvez aussi proposer des locations de vélos ou des promenades à cheval en supplément, ou des cours de poterie en collaboration avec votre office du tourisme ? Il existe de nombreuses options qui dépendent de la région où vous vous trouvez.

Y a-t-il une réserve naturelle à proximité de votre hébergement ? Est-il possible d’observer diverses espèces d’oiseaux ? Y a-t-il une rivière où l’on peut aller pêcher ? Pensez à lister dans votre Guide Voyageur tout ce que votre région a à offrir et n’hésitez pas à souligner les atouts de votre logement et de sa situation géographique.

De plus, il est toujours sympa d’avoir une télévision dans le logement et une bonne connexion Wi-fi à la campagne. Cela peut dépanner en cas de soirées pluvieuses.

3. Créez un Guide Voyageur

Comme votre logement est situé à la campagne, vous devez vous assurer que vos voyageurs pourront se restaurer et trouveront où faire leurs courses. Souvent, il n’y a pas beaucoup de choix de restaurants, et/ou ils ferment hors saison.

Pensez à votre liste d’équipements et mettez à disposition le nécessaire pour cuisiner sur place. De plus, indiquez dans votre Guide Voyageur les supermarchés ou épiceries à proximité. Le fait d’avoir une table d’hôtes a-t-il un sens dans ce cas ? Y a-t-il un petit restaurant proposant des produits locaux et frais ? Ici, il est essentiel de faire une liste de ce qui existe, de ce qui peut être fait et de ce qui ne peut pas l’être. Établissez ensuite une liste de possibilités pour informer vos invités, affichez-la sur vos portails et votre site web. N’hésitez pas à envoyer vos hôtes dans les restaurants locaux, pour essayer la cuisine locale et faire fonctionner l’économie locale. De plus, les restaurateurs vous enverront aussi des hôtes pour rendre la pareille.

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4. Pleins feux sur l’éco-tourisme et les labels ruraux

Nous l’avons déjà dit, le tourisme rural est de plus en plus populaire. Vacances à la campagne, à la ferme ou dans les vignobles, ces séjours permettent aux citadins de respirer un peu d’air frais. Si vous possédez un hébergement dans un lieu rural, il est facile de trouver des accords avec des agriculteurs, des viticulteurs et des artisans locaux pour proposer des activités à vos hôtes. Vous pourriez même lancer une expérience Airbnb ?

De nombreux labels ruraux ou d’éco-tourisme existent désormais et peuvent vous aider à trouver votre clientèle recherché. Vous devrez peut-être mettre en place certaines mesures d’efficacité énergétique, de gestion des déchets ou de l’eau, mais certains labels sont plus exigeants que d’autres, à vous de choisir celui qui correspond à vos envies. Découvrez d’ailleurs dans notre guide comment favoriser le tourisme durable dans votre location saisonnière.

5. Contactez l’office du tourisme de votre municipalité

Ne dit-on pas que les solutions les plus simples sont souvent les meilleures ? Ne sous-estimez pas le flux de touristes dans votre office de tourisme local. Les visiteurs viennent y chercher des conseils touristiques mais aussi des recommandations d’hébergement.

Présentez votre hébergement à votre office du tourisme local et bénéficiez peut-être d’une mise en avant  via un flyer, une liste d’hébergement en ligne etc.

6. Concentrez-vous aussi sur le confort et l’esthétique

Le confort et l’esthétique font partie des critères de sélection d’une location saisonnière pour les voyageurs. Si votre location de vacances est inconfortable, que le mobilier et la décoration laissent à désirer, alors ils ne reviendront pas et seront en plus déçues.

En revanche, en misant sur le style et le confort, vous marquerez des points. C’est aussi un bon moyen de fidéliser la clientèle, puisque les clients recherchent des vacances calmes et reposantes, s’ils trouvent le séjour agréable, ils n’hésiteront pas à revenir pour un autre week-end ou au moins d’en parler autour d’eux et de vous faire de la publicité par le bouche à oreilles.

7. Ne négligez pas votre site internet

Votre site internet est le principal élément marketing de la location de vacances, c’est la « vitrine » de votre location. Même si vous êtes présent sur les portails de réservation, de nombreux voyageurs essaieront de vous contacter directement, pour éviter les frais supplémentaires, pour cela ils visiteront votre page web pour trouver votre contact direct et pour voir plus de photos et détails de leur future location et des environs.

Il est nécessaire de soigner la présentation de votre site internet, de choisir de belles photos (prises par un photographe professionnel), de répertorier les restaurants et les activités à faire dans la région et les activités qui peuvent être incluses dans la réservation (par exemple, la location de vélos).

Il existe aujourd’hui de nombreux créateurs de sites Internet, faciles à comprendre. Cela vous permettra d’être visible et cela peut s’avérer être un grand avantage.

La solution Smoobu vous permet de créer un site internet esthétique en quelques clics, sans avoir besoin d’aucune expérience. Vous pouvez ajouter des photos, du texte et un moteur de réservation/calendrier de réservation directement synchronisé avec tous vos portails de réservation. Avec Smoobu, vous pouvez centraliser tous vos outils nécessaires au bon fonctionnement de votre location de vacances.

8. Choisissez vos portails de réservation

Il est évident que bien choisir ses portails de réservation est essentiel pour attirer plus de clients potentiels. Les géants tels que Booking.com et Airbnb sont célèbres et efficaces. Ils vous offriront une belle vitrine et vous apporteront de nombreuses réservations.

Cependant, de nombreux portails existent au niveau national et peuvent être tout aussi performants (voir notre guide : les principales plateformes de réservation). De plus, vous pouvez aussi jeter un coup d’œil sur les canaux spécialisés concernant le tourisme rural ou les plateformes d’éco-tourisme comme vaovert.fr, wegogreenr.com etc.

Ces plateformes sont des outils utiles pour le tourisme rural et de tourisme responsable. Elles peuvent vous aider à toucher de nouveaux clients.

Le Channel Manager Smoobu, lui, peut vous aider à synchroniser automatiquement et en temps réel tous vos portails au sein d’une interface unique. Un Channel Manager vous permet de gagner du temps dans le traitement de vos réservations, de travailler plus efficacement et d’éviter des situations de surréservation.

9. Travaillez avec un gestionnaire de canaux / Channel Manager

Lorsque vous multipliez votre présence sur les portails de réservation, vous augmentez également le risque de double réservation (overbooking). Pour vous éviter des situations délicates et stressantes à gérer, pensez à un Channel Manager.

Avec le Channel Manager Smoobu, par exemple, vous permet de centraliser toutes vos réservations sur une interface unique. Par exemple lorsque votre appartement est réservé sur un canal dédié, les dates sont automatiquement bloquées sur les autres portails. Vous pouvez ainsi gagner du temps sur le traitement des réservations, éviter les doubles réservations et augmenter vos bénéfices en multipliant votre présence sur les portails de réservation.

10. Optimisez votre communication

Garder la trace de vos anciens clients est essentiel, mais il peut être très contraignant de tenir à jour un répertoire de vos anciens clients lorsque vous disposez de plusieurs portails. De plus, il est plus facile de fidéliser un client quand on sait qui il est.

Smoobu est une solution simple et efficace pour y parvenir. Notre gestionnaire de canaux (Channel Manager) génère une base de données complète de tous les voyageurs que vous avez eus, peu importe à partir de quel moteur de réservation ils ont réservé.

Avec Smoobu, vous avez la possibilité d’utiliser des e-mails automatiques pour promouvoir votre location courte durée, proposer des promotions et des offres saisonnières, et bien plus. Ainsi, la prochaine fois que votre invité vous contactera, il n’aura pas besoin de passer par le portail de réservation. La communication est la clé du succès, alors profitez-en !

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