Maintenant que votre location saisonnière figure sur Airbnb, comment optimiser votre référencement Airbnb et votre position dans les résultats de recherche ? Dans ce guide complet, découvrez des conseils et astuces pour mettre toutes les chances de votre côté, figurer en haut du classement et générer plus de réservations.
Référencement Airbnb : comment la plateforme classe-elle ses annonces ?
A l'instar de Google et autres, Airbnb utilise également un algorithme pour générer les résultats de recherche. Cet algorithme de classement puissant prend en compte de multiples critères et permet d'afficher des résultats adaptés à la recherche utilisateur. Mais comment fonctionne l'algorithme d'Airbnb ?
Airbnb indique que trois facteurs en particulier influencent le classement dans les résultats de recherche :
- La qualité
L'algorithme va ici s'appuyer sur différents éléments pour propulser ou non l'annonce en haut des résultats: Lesquels ? La qualité des photos de votre location saisonnière, les évaluations et ses caractéristiques. On ne le répète jamais assez mais plus les annonces sont de qualité, plus vous allez monter dans les classements et susciter le désir de réserver chez vos voyageurs.
- La popularité
Est-ce que l'annonce de votre location saisonnière est souvent consultée ? Votre bien est-il fréquemment réservé ? L'algorithme évalue la popularité d'une annonce. Il s'appuie aussi sur ces critères de marques d'intérêt : fréquence de sauvegarde de l'annonce en favoris, de réservation, d'envoi de messages aux hôtes et temps de réponse.
- Le prix
L'algorithme va ici comparer le prix affiché sur l'annonce avec les annonces environnantes qui présentent les mêmes caractéristiques (nombre de couchages, équipements équivalents) aux mêmes dates. Si le prix de votre annonce est inférieur aux annonces similaires dans la même zone géographiques et aux mêmes dates, l'annonce aura tendance à être mieux classée.
L'algorithme va également proposer divers biens dans le but d'offrir un large choix aux voyageurs.
12 conseils pour augmenter sa visibilité Airbnb et générer plus de réservations
En tant qu'hôte, vous pouvez augmenter votre visibilité en mettant en place une stratégie de référencement pour propulser votre annonce en haut des résultats. Nous avons collecté 12 conseils pour vous aider à améliorer votre visibilité sur la plateforme communautaire.
Des tarifs compétitifs
Connexion quotidienne
Des commentaires positifs
Des photos professionnelles
Un texte d'annonce de qualité
Une liste complète d'équipements
Stop aux annulations
Un calendrier de disponibilité ouvert et à jour
Des conditions de réservation flexibles
Réservations instantanées
Statut de Super hôte
Réseaux sociaux
Vous l'avez compris de nombreux aspects peuvent contribuer à un meilleur référencement de votre annonce.
Comment les voyageurs influencent-ils les résultats de recherche ?
Vous avez la possibilité d'optimiser votre annonce et d'appliquer les 12 conseils donnés plus haut dans ce guide pour booster votre visibilité. Mais les voyageurs influencent eux aussi les résultats de recherche. En effet, les critères qu'ils choisissent vont définir et influencer les résultats de recherche présentés par Airbnb. Parmi ces critères principaux on peut noter : le lieu, les dates de séjour et le nombre de voyageurs. Les voyageurs peuvent aller plus loin en sélectionnant d'autres filtres et ainsi affiner leur recherche : nombre de chambres, balcon, baignoire etc.
Le Référencement Airbnb pour les annonces récentes
Votre location courte durée a été récemment inscrite sur Airbnb et là vous vous demandez : "pourquoi mon annonce Airbnb n'apparaît pas ?". Pas de panique, la plateforme de location californienne indique qu'il peut s'écouler 24 heures après votre inscription pour que votre annonce devienne visible.
Pour les nouveaux inscrits, Airbnb donne un coup de pouce aux nouvelles annonces. En effet, l'algorithme Airbnb prend en compte les nouvelles annonces et s'assure qu'elles soient bien affichées dans les résultats de recherche.
Un Channel Manager pour améliorer votre référencement Airbnb
Utiliser Smoobu permet la mise à jour automatique et en temps réel de votre calendrier de réservations. Un outil très pratique surtout quand votre location de vacances est inscrite sur différents sites de location. La synchronisation automatique permet ainsi d'éviter les doubles réservations et de pénaliser votre profil suite à une annulation.
Le logiciel de location saisonnière Smoobu permet également d'automatiser votre communication afin d'être constamment à jour avec vos envois d'e-mails et d'informations nécessaires. Faites l'essai gratuitement pendant 14 jours et passez à la vitesse supérieure !
