Seguros de alquiler vacacional para propietarios

Tener un alquiler vacacional es, sin duda, una forma de negocio que puede resultar bastante rentable para propietarios y anfitriones. A pesar de esas ventajas, la realidad es que suelen aparecer problemas con los cuales uno difícilmente contaría. Tanto para protegerte a ti como a tus huéspedes, existen seguros para alquiler vacacional especialmente diseñados para las posibles inconveniencias que puedan ocurrir.

A continuación, te desglosamos paso a paso qué tipo de seguro existen, en qué consisten y cuáles son las ventajas de cada uno.

Seguro de hogar para alquiler vacacional

En muchas ocasiones, los seguros de hogar pueden pasar como un gasto innecesario para aquellos que nunca hayan tenido un siniestro o desperfectos de algún tipo en casa. Pero la realidad es que, incluso si tienes contratado un seguro de este tipo, no será suficiente para una vivienda vacacional.

Esto se debe a que muchos de estos seguros no contemplarán los daños ocasionados por o a tus huéspedes, lo cual supondría un problema para ti como anfitrión si llegara a ocurrir algo.

Sin embargo, a la vez que el negocio de los alquileres vacacionales ha ido creciendo en todas partes del mundo, han aparecido a la par seguros especialmente ideados para este tipo de propiedades, que buscan proteger tanto a anfitriones como a invitados.

No basta con simplemente hacerse cargo de posibles daños materiales que tus invitados puedan ocasionar, sino que hay que estar preparado para eventos más graves que puedan producirse. Desde seguros de responsabilidad civil hasta concretos para alquiler turístico, tienes a tu disposición diferentes tipos de seguros perfectos para cualquier tipologia de vivienda, coberturas y necesidades. Veamos en qué consisten.

Seguro de responsabilidad civil para vivienda turística

Contar con un seguro de responsabilidad civil es obligatorio con la nueva regulación de apartamentos turísticos en cada comunidad autónoma de España, dentro de la flexibilidad de cada normativa. Un seguro de este tipo cubre daños a terceros, es decir, a habitantes de la vivienda, huéspedes y vecinos que puedan sufrir cualquier tipo de percance en relación con la vivienda, incluyendo reformas.

No obstante, no cubre daños económicos ocasionados por accidentes, desperfectos u otros daños producidos por causas naturales. Es decir, tendrás que contratar otro seguro que complemente al de responsabilidad civil para recibir coberturas adicionales.

El seguro de responsabilidad civil sirve para:

• dar protección jurídica al asegurado;
• casos de indemnización, fianzas y costes judiciales;
• daños personales e inhabilitación profesional.

Pero no cubre:

• daños estéticos;
• multas y sanciones;
• pérdidas ocasionadas por catástrofes naturales, incendios y daños por agua.

Seguro multirriesgo para tu alquiler turístico

Para obtener una amplia cobertura y tener tu vivienda asegurada contra cualquier imprevisto, lo ideal sería un seguro multirriesgo para hogar. Este tipo de seguro también incluye el de responsabilidad civil y es uno de los más populares en la comunidad de propietarios y por los asesores de seguros.

La mayor ventaja de un seguro de esta clase es que proporciona coberturas específicas y otros daños sufridos que no suelen estar contemplados en otras pólizas.

Un seguro multirriesgo te proporciona:

• incendios, explosiones, humo y relacionados;
• daños causados por caída de rayo, inundaciones y otros fenómenos atmosféricos extremos;
• daños eléctricos a causa de subidas de tensión;
• roturas de cristales, electrodomésticos y otros daños a enseres;
• cobertura por inhabitabilidad a causa de un siniestro durante un año;
• protección jurídica para el propietarios y sus allegados;
• cobertura por impago del alquiler vacacional;

Como puedes ver, este tipo de seguro te protege contra una amplia variedad de imprevistos y situaciones que pueden presentarse cuando la vivienda turística esté ocupada o en los momentos que este vacía.

Seguros específicos hechos a medida

Otra forma de asegurar tu vivienda vacacional contra los daños que consideres más relevantes para ti es acudir a tu compañía de seguros de confianza y acordar un seguro o paquete de coberturas a medida.

Por ejemplo, muchos propietarios pueden encontrar un multirriesgo demasiado caro si la vivienda turística solo se ocupa unos meses al año. Por ello, siempre puedes adquirir unas coberturas específicas que abaraten el seguro y se adapten mejor a tus necesidades.

Otros seguros para viviendas turísticas

Los seguros de las plataformas de alquiler vacacional

Las grandes plataformas de viviendas vacacionales, como Airbnb o Vrbo, cuentan con un tipo de seguro al que puedes acogerte una vez comienzas a usar sus servicios.

Airbnb amplió recientemente su seguro de protección para anfitriones, ofreciendo una compensación de hasta 1 millón de dólares en caso de que alguien pueda sufrir daños corporales durante la estancia en tu vivienda vacacional.

Por su parte, Vrbo cuenta con un seguro de responsabilidad civil que ofrece coberturas similares (misma prima que el de Airbnb).

Para los alquileres vacacionales que se suscriban a esta opción, tendrán asistencia en:

• desperfectos que puedan ocasionar los huéspedes en la vivienda de alquiler y zonas comunes de forma fortuita;
• lesiones físicas en casos de accidentes;
• asistencia legal para huéspedes y anfitriones.

Sin embargo, no tendrás derecho a asistencia en los siguientes casos:

• acciones deliveradas (no accidentales);
• reembolsos y cancelaciones de la actividad turistica (podrás recibir compensación mediante otras formas de garantía para anfitriones).

En definitiva, esta clase de asistencia ofrece las principales coberturas en materia de daños accidentales

Seguro de empresas especializadas

Asimismo, existen empresas encargadas de gestionar este tipo de seguros especialmente ideados para propietarios. Contar con estos servicios puede resultar ventajoso, especialmente debido a podrás obtener un asesoramiento único con gestores que entenderán tus puntos de vista.

Además, muchas de estas gestoras también se hacen cargo de la verificación de los huéspedes, por lo que podrás dejar en manos de expertos todo lo relacionado con tu alquiler vacacional, aunque por un precio mayor.

Conclusiones

Contar con un seguro para tu vivienda de alquiler turístico es, si no obligatorio en tu comunidad autónoma, recomendable. Tarde o temprano pueden ocurrir, en el más leve de los casos, accidentes y desperfectos en tu vivienda que, en ausencia de seguro, tendrás que abonar de tu propio bolsillo.

Por una cantidad anual inferior a estas reparaciones, contarás con muchas más coberturas y asistencia personalizada a cualquier hora del día. Compara precios y coberturas en diferentes aseguradoras antes de decantarte por uno. Pero siempre recuerda que la prevención es fundamental.

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