Le migliori alternative a OwnerRez nel 2026

Se stai pensando di passare da OwnerRez a un altro software per la gestione delle case vacanza, non sei il solo. Host e property manager possono avere esigenze molto diverse e cercare piattaforme con un'interfaccia più intuitiva, funzioni specifiche per il proprio mercato o un ecosistema all-in-one più semplice da gestire.

In questa guida esaminiamo le migliori alternative a OwnerRez nel 2026. Confronteremo software che offrono channel manager, strumenti per le prenotazioni dirette, comunicazione automatica con gli ospiti, gestione delle tariffe, pagamenti e altre funzioni utili per semplificare il lavoro quotidiano.

Che il tuo obiettivo sia aumentare le prenotazioni dirette, distribuire gli annunci su più portali o automatizzare le operazioni, il confronto ti aiuterà a individuare la piattaforma più adatta alla tua attività.

Che cos'è OwnerRez?

OwnerRez è un software gestionale per affitti brevi che riunisce channel management, messaggistica, siti web, reportistica, automazioni e strumenti per la gestione delle prenotazioni. Offre collegamenti diretti con importanti portali come Airbnb e Vrbo ed è pensato per adattarsi a portafogli immobiliari di diverse dimensioni.

La tariffazione è basata sul numero di proprietà gestite e diminuisce proporzionalmente all'aumentare delle unità. OwnerRez non applica costi di configurazione, commissioni sulle prenotazioni o vincoli contrattuali. Alcune funzioni avanzate, come Property Management, integrazione QuickBooks, siti web ospitati, SMS e Rezzy AI, vengono invece offerte come funzionalità premium.

Perché cercare un'alternativa a OwnerRez?

OwnerRez offre numerosi strumenti avanzati, ma non tutte le piattaforme sono adatte allo stesso tipo di host o property manager.

Potresti valutare un'alternativa se cerchi:

• un'interfaccia particolarmente semplice e immediata
• una configurazione pensata anche per chi gestisce poche proprietà
• un'esperienza mobile completa
• funzioni specifiche per il mercato italiano
• un ecosistema all-in-one con il maggior numero possibile di strumenti già inclusi
• integrazioni e automazioni più adatte al tuo flusso di lavoro
• una soluzione con assistenza e risorse disponibili nella tua lingua

La scelta dipende quindi dal numero di proprietà gestite, dai portali utilizzati e dalle attività che desideri automatizzare.

Le 6 migliori alternative a OwnerRez nel 2026

1. Smoobu
2. Guesty
3. eviivo
4. Amenitiz
5. Tokeet
6. Hospitable

Vediamo nel dettaglio cosa offre ciascuna piattaforma e per quale tipo di attività può essere più indicata.

1. Smoobu: la migliore alternativa all-in-one a OwnerRez

Perché scegliere Smoobu

Se cerchi una soluzione completa ma semplice da utilizzare, Smoobu rappresenta la migliore alternativa a OwnerRez in questo confronto.

La piattaforma riunisce in un unico ambiente PMS, channel manager, sito web per le prenotazioni dirette, comunicazione con gli ospiti, CRM, statistiche, check-in online e numerose automazioni. L'obiettivo è permettere a host e property manager di gestire gran parte delle attività quotidiane senza dover combinare diversi software.

La pagina dei prezzi italiana mostra inoltre chiaramente quali funzioni sono incluse nei diversi piani, tra cui Channel Manager, sito web, strumento di prenotazione, CRM, statistiche, app per iOS e Android, account per collaboratori e accesso API.

Smoobu si collega ai principali portali come Airbnb e Booking.com e permette di ampliare le funzionalità attraverso numerose integrazioni esterne, ad esempio per prezzi dinamici, pagamenti, serrature intelligenti e procedure di check-in.

Funzionalità principali

• Channel manager: sincronizzazione bidirezionale affidabile con Airbnb, Booking.com, Expedia e altri.
• Sito web per le prenotazioni: ottimizzato per i motori di ricerca, personalizzabile e multilingue.
• Automazione: pianificazione di e-mail, messaggi per il check-in e richieste di recensioni.
• Integrazioni: gateway di pagamento, smart lock e strumenti per i prezzi dinamici.
• Comunicazione: casella di posta unificata, modelli predefiniti e supporto per le traduzioni.
• App mobile: gestione completa e aggiornata da qualsiasi dispositivo.
• Reportistica: dashboard chiare per monitorare occupazione, ricavi e andamento generale.
• Gestione del team: accessi multiutente e assegnazione dei turni per il personale di pulizia.

Prezzi

Smoobu offre prezzi consultabili direttamente online.

Al momento:

• Professional Flex: da 29 € al mese per una proprietà, con commissione dello 0,9% per prenotazione
• Professional Pre-paid: da 31,50 € al mese con fatturazione annuale e 0% di commissione per prenotazione
• Teams Pro+: da 49,50 € al mese con fatturazione annuale e funzionalità aggiuntive per i team

Sono disponibili sconti scegliendo una durata annuale o biennale.

Ideale per

Smoobu è particolarmente indicato per:

• host indipendenti che desiderano centralizzare la gestione
• proprietari di case vacanza e affittacamere
• piccoli e medi property manager
• chi cerca un software all-in-one facile da configurare
• chi vuole conoscere costi e funzionalità prima di sottoscrivere un abbonamento
• chi gestisce affitti brevi in Italia e desidera integrare strumenti adatti al proprio mercato

Ottime valutazioni sulle principali piattaforme di settore:

Puoi provare Smoobu gratuitamente per 14 giorni senza inserire i dati della carta di credito.

Altre alternative a OwnerRez

2. Guesty: una soluzione scalabile per diversi tipi di property manager

Panoramica

Guesty è una piattaforma per la gestione degli affitti brevi che offre diversi livelli di servizio in base alle dimensioni del portafoglio.

Il piano Lite è pensato per chi gestisce da 1 a 3 annunci, mentre Guesty Pro si rivolge a chi gestisce da 4 a 199 proprietà. Per operatori con almeno 200 annunci è disponibile una soluzione Enterprise.

Funzionalità principali

• Channel manager: sincronizzazione con Airbnb, Booking.com e Vrbo nel piano Lite e con oltre 60 canali nel piano Pro.
• Calendario centralizzato: gestione di prenotazioni, disponibilità e tariffe.
• Comunicazione: casella di posta unificata, risposte salvate e messaggi automatici.
• Revenue management: strumenti dedicati disponibili nei piani superiori.
• Gestione dei proprietari: portale e funzioni specifiche per property manager.
• Reportistica: strumenti avanzati per attività più strutturate.

Prezzi

Guesty propone modelli tariffari differenti in base al piano. Lite dispone di un prezzo di ingresso pubblico, mentre per Pro ed Enterprise è necessario richiedere un preventivo personalizzato.

Ideale per

Property manager che cercano una piattaforma scalabile e vogliono poter passare da strumenti per pochi annunci a soluzioni più strutturate man mano che cresce il portafoglio.

Scopri il confronto tra Smoobu e Guesty.

3. eviivo: suite per hotel, B&B e case vacanze

Panoramica

eviivo è un PMS in cloud rivolto a diverse tipologie di strutture ricettive, tra cui hotel indipendenti, B&B e case vacanza.

La piattaforma mette particolare enfasi sull'integrazione con le OTA e sulla sincronizzazione bidirezionale di tariffe, disponibilità, fotografie, servizi, promozioni e messaggi.

Funzionalità principali

• Channel manager: sincronizzazione bidirezionale con le OTA.
• Booking engine: strumenti per ricevere prenotazioni dirette.
• Pagamenti: funzionalità dedicate alla gestione e all'automazione delle transazioni.
• Comunicazione: strumenti per centralizzare le conversazioni con gli ospiti.
• Reportistica: dashboard e analisi delle prestazioni.
• Integrazioni: compatibilità con numerosi strumenti esterni per pricing, pulizie e gestione operativa.

Prezzi

Il prezzo dipende dalla tipologia e dalle dimensioni della struttura e dalle funzionalità richieste.

Ideale per

Hotel indipendenti, B&B e gestori che cercano un PMS particolarmente orientato alla distribuzione alberghiera e alla gestione delle OTA.

Scopri il confronto tra Smoobu ed eviivo.

4. Amenitiz: gestionale per hotel e locazioni turistiche

Panoramica

Amenitiz è una piattaforma pensata soprattutto per hotel indipendenti e altre strutture ricettive che vogliono riunire prenotazioni, pagamenti, pricing, sito web e marketing in un unico ecosistema.

Il PMS permette di gestire prenotazioni, check-in e check-out, housekeeping, fatturazione e attività quotidiane da un'unica dashboard.

Funzionalità principali

• PMS: gestione centralizzata delle operazioni.
• Channel manager: distribuzione degli annunci su diversi portali.
• Sito web e booking engine: strumenti per favorire le prenotazioni dirette.
• AmenitizPay: soluzione integrata per la gestione dei pagamenti.
• Housekeeping: organizzazione delle attività operative.
• PriceAdvisor: strumento per analizzare domanda, mercato e concorrenza e supportare le decisioni tariffarie.

Prezzi

I prezzi dipendono dal piano scelto, dal numero di camere o unità e dalle funzionalità richieste.

Ideale per

Boutique hotel, B&B e strutture ricettive indipendenti che vogliono combinare PMS, distribuzione, pricing e marketing.

Scopri il confronto tra Smoobu e Amenitiz.

5. Tokeet: un approccio modulare alla gestione degli affitti brevi

Panoramica

Tokeet offre diversi strumenti dedicati alla gestione degli affitti brevi e si rivolge sia a host indipendenti sia a property manager con portafogli più ampi.

La sua offerta comprende soluzioni per channel management, pricing dinamico, fatturazione, contratti e integrazioni. Tokeet dichiara inoltre di essere utilizzato per oltre 60.000 proprietà e di supportare attività che vanno dal singolo proprietario a gestori con centinaia di unità.

Funzionalità principali

• Channel management: gestione e sincronizzazione delle prenotazioni.
• Pricing: strumenti dedicati alla gestione dinamica delle tariffe.
• Fatturazione e contratti: funzionalità amministrative.
• Automazioni: strumenti per ridurre le attività manuali.
• Integrazioni: collegamenti con numerosi servizi esterni.

Prezzi

Tokeet propone diversi prodotti e livelli di servizio. Per un confronto preciso è quindi consigliabile verificare il costo delle funzionalità effettivamente necessarie al proprio flusso di lavoro.

Ideale per

Host e property manager che preferiscono un ecosistema modulare e vogliono scegliere gli strumenti da utilizzare in base alle proprie esigenze.

6. Hospitable: focus sull'automazione dei messaggi

Panoramica

Hospitable, conosciuto in precedenza come Smartbnb, è nato con un forte focus sull'automazione della comunicazione con gli ospiti, ma oggi offre un insieme di funzioni decisamente più ampio.

La piattaforma comprende infatti strumenti per guest communication, task management, recensioni, casella di posta unificata, analytics, gestione di dispositivi smart, channel management, direct booking, dynamic pricing e collaborazione tra membri del team.

Funzionalità principali

• Messaggi automatici: strumenti basati sull'automazione e sull'IA per gestire le comunicazioni.
• Posta unificata: conversazioni centralizzate.
• Channel Manager: strumenti per sincronizzare diversi portali.
• Direct Booking: funzioni per ricevere prenotazioni dirette.
• Dynamic Pricing: strumenti integrati per la gestione delle tariffe.
• Task Management: organizzazione delle attività operative.
• Smart Devices: gestione di dispositivi collegati.
• Analytics: strumenti di monitoraggio e reportistica.

Prezzi

Hospitable propone diversi piani in funzione delle caratteristiche dell'attività e del numero di proprietà. Dal momento che struttura e prezzi possono cambiare, conviene verificare il piano più adatto direttamente sul sito ufficiale.

Ideale per

Host e property manager che danno particolare importanza all'automazione della comunicazione con gli ospiti e cercano anche funzionalità di channel management e gestione operativa.

Alternative a OwnerRez: confronto per il 2026

Qual è la migliore alternativa a OwnerRez?

Non esiste un software ideale per ogni tipo di struttura: la scelta dipende dal numero di proprietà, dai canali utilizzati e dal livello di automazione necessario.

Guesty offre un ecosistema scalabile che può accompagnare attività di dimensioni molto diverse. Amenitiz ed eviivo sono particolarmente interessanti per hotel indipendenti, B&B e altre strutture con esigenze più vicine alla gestione alberghiera. Tokeet permette di costruire un sistema più modulare, mentre Hospitable mantiene un forte vantaggio nell'automazione della comunicazione con gli ospiti.

Se, invece, cerchi un'alternativa a OwnerRez completa, intuitiva e particolarmente adatta a host e piccoli o medi property manager, Smoobu è la scelta migliore di questo confronto.

Con Smoobu puoi riunire in un'unica piattaforma channel manager, PMS, sito web per le prenotazioni dirette, comunicazione con gli ospiti, CRM, check-in online, statistiche e strumenti per collaborare con il tuo team. I prezzi sono consultabili direttamente online e puoi testare il software gratuitamente per 14 giorni senza carta di credito.

Per chi gestisce case vacanza in Italia, Smoobu offre inoltre un ecosistema di integrazioni che consente di collegare strumenti dedicati ai pagamenti, ai prezzi dinamici, agli accessi smart e ad altre attività operative.

In breve, OwnerRez rimane una soluzione completa e configurabile, mentre Smoobu si distingue quando la priorità è avere tutto ciò che serve per la gestione quotidiana in un ambiente semplice, accessibile e facile da mettere in funzione.

14 giorni di prova gratuita, nessuna carta di credito richiesta.