Alternative Hospitable 2026: confronta le migliori opzioni

La gestione di affittacamere e case vacanza richiede di tenere sotto controllo molti aspetti contemporaneamente: l'aggiornamento delle prenotazioni, la comunicazione tempestiva con gli ospiti, l'organizzazione delle pulizie e la distribuzione degli annunci su portali come Airbnb e Booking.com. Hospitable (precedentemente noto come Smartbnb) è una piattaforma conosciuta che si concentra principalmente sull'automazione dei messaggi e sulla pianificazione delle attività del personale.

Sebbene offra un servizio valido per la messaggistica, molti proprietari e property manager cercano alternative a Hospitable per i seguenti motivi:

• Funzioni focalizzate quasi esclusivamente sulla messaggistica, con limiti su altri aspetti cruciali (ad esempio, l'assenza di un vero sito web integrato per raccogliere prenotazioni dirette).
• Una struttura dei prezzi che può risultare rigida o meno vantaggiosa man mano che il numero degli appartamenti gestiti aumenta.
• Strumenti di reportistica e assistenza clienti che possono risultare limitati per chi ha necessità di gestire operazioni più strutturate.

Se stai cercando software gestionali che vadano oltre la semplice automazione delle email, ecco una panoramica delle migliori piattaforme concorrenti nel 2026, iniziando da Smoobu, che si posiziona come una delle opzioni più complete e accessibili per il mercato italiano ed europeo.

Che cos'è Hospitable?

Hospitable è uno strumento pensato per le locazioni turistiche, progettato principalmente per semplificare e automatizzare le comunicazioni con gli ospiti e per coordinare i turni delle pulizie. Aiuta chi ospita a mantenere tempi di risposta rapidi raccogliendo i messaggi in una casella di posta unica. È un software spesso apprezzato da chi gestisce poche proprietà e lavora quasi esclusivamente su Airbnb, privilegiando l'invio di messaggi preimpostati.

Tuttavia, rispetto a un gestionale PMS (Property Management System) "tutto in uno", Hospitable è carente di alcune funzionalità chiave. Mancano, ad esempio, un modulo per creare il proprio sito web per le prenotazioni disintermediate, report finanziari avanzati per tenere sotto controllo la redditività e un Channel Manager con connettività estesa a decine di portali. Per questo, molti professionisti preferiscono valutare soluzioni che offrano una gestione davvero centralizzata e scalabile nel tempo.

1. Smoobu: l'alternativa completa e intuitiva

Se cerchi un gestionale che unisca l'automazione dei messaggi a un solido sistema di distribuzione, Smoobu si fa notare come un software per case vacanza davvero completo. Mentre Hospitable brilla nella messaggistica, Smoobu offre un Channel Manager affidabile, un costruttore di siti web per le prenotazioni dirette, statistiche dettagliate, una guida digitale per gli ospiti e una vasta libreria di integrazioni per semplificare l'intera gestione quotidiana.

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Le funzioni principali di Smoobu

• Channel Manager: allinea i calendari in tempo reale su Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e molti altri portali, aiutando a prevenire l'overbooking.
• Sito web per prenotazioni dirette: permette di creare una pagina personalizzata per ricevere pagamenti e prenotazioni senza pagare commissioni al software.
• Comunicazione e Guida Ospiti: offre messaggi automatici, una casella di posta unificata e un'app dedicata all'ospite con tutte le indicazioni per il check-in e il soggiorno.
• Connessioni esterne (Integrazioni): dialoga in modo fluido con serrature intelligenti (Nuki, Vikey), sistemi di prezzi dinamici (PriceLabs) e piattaforme per la registrazione degli ospiti e l'invio dati ad Alloggiati Web.
• Report e statistiche: pannelli chiari per monitorare tassi di occupazione, ricavi e margini.
• App mobile: un'applicazione per smartphone pensata per l'host, per gestire l'attività anche quando si è fuori ufficio.

Prezzi indicativi

• Il piano Professional parte da circa 29 € al mese per un singolo immobile (tariffe ridotte per piani annuali).
• Costi chiari e scalabili man mano che il portafoglio immobiliare cresce, senza percentuali nascoste sulle prenotazioni.
• Disponibile una prova gratuita di 14 giorni, senza necessità di inserire la carta di credito.

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: tariffe trasparenti, interfaccia molto facile da usare, eccellente gestione delle prenotazioni dirette, supporto in lingua italiana.
• L'approccio "tutto in uno" riduce la necessità di utilizzare troppe app separate, semplificando la giornata lavorativa.
• Punti di attenzione: è focalizzato sull'operatività quotidiana e sull'efficienza, quindi potrebbe non offrire alcune funzioni contabili iper-complesse richieste solo dalle grandissime società immobiliari tradizionali.

Ideale per:

Proprietari indipendenti e agenzie di piccole/medie dimensioni che desiderano un'alternativa completa a Hospitable, capace di offrire automazione, distribuzione e prenotazioni dirette in un'unica piattaforma facile da configurare.

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2. Lodgify

Lodgify è una valida opzione per chi dà molta importanza alla creazione di un sito web professionale con motore di prenotazione integrato. A differenza di Hospitable, Lodgify offre modelli di siti web curati dal punto di vista estetico e strumenti SEO per aiutare ad attirare traffico organico.

Caratteristiche principali

• Editor per siti web orientati alle prenotazioni dirette.
• Channel Manager per i principali portali turistici.
• Integrazione con i sistemi di pagamento online.
• Gestione contabile e fatturazione di base.

Prezzi indicativi

Piani a partire da circa 16 € al mese (a cui però spesso si aggiungono commissioni dell'1,9% su ogni prenotazione, a meno di non passare ai piani superiori e più costosi).

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: siti web eleganti, focus spiccato sulla disintermediazione.
• Punti di attenzione: le commissioni sulle transazioni nei piani base possono erodere i margini; impostare il sito web richiede un po' di familiarità con gli editor grafici.

Ideale per:

Host che hanno come obiettivo principale la creazione di un marchio proprio e desiderano investire tempo nello sviluppo di un sito web strutturato.

-> Confronto diretto: Smoobu vs Lodgify

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3. Guesty

Guesty è uno dei sistemi gestionali più articolati sul mercato, spesso rivolto alle società immobiliari. Rispetto a Hospitable, Guesty offre funzioni contabili per il property management e l'invio dei rendiconti ai proprietari (quando si lavora in conto terzi), proponendo però tariffe generalmente rivolte a un segmento alto di mercato.

Caratteristiche principali

• Pannello di controllo strutturato per mappare decine o centinaia di appartamenti.
• Sincronizzazione avanzata con i canali e posta unificata.
• Strumenti contabili specifici per il pagamento delle provvigioni ai proprietari.
• Ampio negozio di integrazioni esterne.

Prezzi indicativi

Tariffe spesso fornite tramite preventivo personalizzato e legate a contratti vincolanti. Le versioni base (Guesty for Hosts) hanno listini pubblici ma funzioni molto più ridotte rispetto alla piattaforma principale.

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: molta potenza organizzativa per le grandi agenzie, reportistica finanziaria avanzata.
• Punti di attenzione: i costi sono elevati; l'impostazione iniziale del programma può risultare lenta e macchinosa per chi gestisce meno di 15-20 immobili.

Ideale per:

Aziende strutturate di Property Management che necessitano di flussi contabili e organizzativi adatti ad alti volumi.

-> Confronto diretto: Smoobu vs Guesty

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4. Hostaway

Hostaway è un altro gestionale pensato per le agenzie in espansione. Combina un solido Channel Manager con un ampio marketplace di applicazioni partner, presentandosi come un sistema molto flessibile per i team che vogliono connettere molti software diversi.

Caratteristiche principali

• Sincronizzazione capillare degli annunci sui vari portali.
• Strumenti per gestire le attività operative dei collaboratori (es. addetti alle pulizie).
• Moduli per la reportistica rivolta ai proprietari degli immobili.
• Tantissime connessioni via API aperte a servizi di terze parti.

Prezzi indicativi

Preventivi su misura, che si collocano solitamente in una fascia di prezzo medio-alta e richiedono un numero minimo di unità gestite.

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: eccellente scalabilità, grande libertà nel collegare app esterne.
• Punti di attenzione: costi non sempre adatti a chi inizia; dipendere da troppe applicazioni esterne può rendere il lavoro quotidiano un po' caotico.

Ideale per:

Gestori professionisti con portafogli in rapida crescita (più di 15 immobili) che cercano massima personalizzazione tecnologica.

-> Confronto diretto: Smoobu vs Hostaway

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5. Tokeet

Tokeet si propone come una piattaforma gestionale molto attenta al prezzo, adatta per chi affitta poche unità e desidera mantenere le spese fisse al minimo, pur godendo di funzionalità di base per sincronizzare i calendari e impostare qualche messaggio preimpostato.

Caratteristiche principali

• Channel Manager per mantenere aggiornate le disponibilità sulle OTA principali.
• Semplice modulo per creare una pagina web per le prenotazioni dirette.
• Invio di comunicazioni di routine tramite template.
• Funzioni base per registrare incassi e spese.

Prezzi indicativi

Abbonamenti a partire da circa 10 € al mese per struttura.

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: costo di ingresso molto basso, utile per fare pratica con i primi affitti.
• Punti di attenzione: l'interfaccia può risultare meno fluida e moderna; non dispone di alcune opzioni avanzate necessarie quando si amplia l'attività.

Ideale per:

Proprietari alle prime armi che vogliono provare a organizzare il lavoro investendo cifre molto modeste.

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6. iGMS

iGMS è un software conosciuto tra chi lavora moltissimo con Airbnb. Nasce infatti con una forte ottimizzazione verso questo specifico portale e offre strumenti per facilitare le comunicazioni automatiche, gestire le recensioni e assegnare i compiti di pulizia a collaboratori esterni.

Caratteristiche principali

• Posta unificata e automazione massiccia delle chat (soprattutto verso Airbnb).
• Gestione puntuale del team di pulizia e dei cambi turno.
• Automazione delle recensioni in uscita per gli ospiti.
• Sincronizzazione anche con Booking.com e Vrbo.

Prezzi indicativi

A partire da circa 20 € al mese per annuncio o con opzioni "pay-per-booking" per chi riceve prenotazioni saltuarie.

Vantaggi e punti di attenzione

• Vantaggi: eccellente per organizzare il lavoro del team di pulizia, molto performante per gli annunci Airbnb.
• Punti di attenzione: risulta meno bilanciato per la gestione del proprio sito web e per la ricezione di prenotazioni dirette, rimanendo fortemente dipendente dalle agenzie di viaggio online.

Ideale per:

Host che ottengono quasi tutti i loro ricavi da Airbnb e desiderano ottimizzare l'assegnazione dei compiti di pulizia.

-> Confronto diretto: Smoobu vs iGMS

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Panoramica delle alternative per la gestione degli affitti brevi (2026)

Software	Channel Manager	Sito web prenotazioni dirette	Automazione messaggi	Prezzi trasparenti	Ideale per
Smoobu	Sì – oltre 100 portali collegabili	Sì – incluso e senza commissioni extra sulle transazioni	Sì – posta unificata e template automatici	Sì – piani chiari e pubblicati online	Host indipendenti e property manager agili in cerca di un PMS accessibile e completo
Hostfully	Sì – sincronizzazione OTA	Sì – sito di prenotazione diretta	Sì – flussi messaggi e guide turistiche digitali	Sì – dettagli sui piani visibili	Strutture medie che apprezzano guide digitali avanzate
Guesty	Sì – connessioni di livello aziendale	Sì – supportato nei piani ad hoc	Sì – flussi di lavoro complessi e report per i proprietari	No – richiede quasi sempre un contatto commerciale per i preventivi	Grandi agenzie immobiliari con decine o centinaia di appartamenti
iGMS	Sì – calendario unificato	Limitato (widget)	Sì – focus su comunicazioni e gestione pulizie	Sì – listini pubblicati	Host concentrati su Airbnb che delegano molto le pulizie
Hostaway	Sì – connessioni stabili	Sì – modulo web disponibile	Sì – flussi automatizzati per team esterni	Parziale – preventivo su misura per i dettagli	Agenzie in rapida crescita alla ricerca di massima scalabilità tecnica
Tokeet	Sì – OTA principali	Sì – pagina web essenziale	Sì – template base	Sì – canoni visibili	Proprietari con budget ridotto e poche pretese grafiche

Considerazioni finali: perché Smoobu è un'ottima alternativa

Hospitable resta uno strumento valido se la tua unica esigenza è automatizzare l'invio delle email su un paio di portali, ma spesso non basta se l'obiettivo è gestire una casa vacanze in modo professionale. Strumenti come Guesty e Hostaway offrono funzioni avanzate per le aziende, ma i loro costi e la complessità di utilizzo possono risultare un ostacolo per la maggior parte dei gestori di affittacamere in Italia.

Smoobu offre una soluzione equilibrata: unisce in una sola interfaccia un Channel Manager affidabile, la possibilità di creare un sito per ricevere prenotazioni dirette, la gestione chiara dei messaggi e un'app utilissima per guidare l'ospite. Grazie a tariffe trasparenti e a una struttura pensata per essere usata da subito, Smoobu aiuta a semplificare la gestione quotidiana e a migliorare l'accoglienza, supportando la redditività del tuo progetto.

Per chi cerca una piattaforma solida che centralizzi tutto il lavoro senza complicarlo inutilmente, Smoobu rappresenta una valida alternativa ai software più costosi e macchinosi.

Prova Smoobu gratis per 14 giorni, senza carta di credito.