PMS per affitti brevi: le alternative a eviivo da valutare
Stai cercando un’alternativa a eviivo? Sei nel posto giusto. eviivo è un software ben noto tra chi gestisce strutture ricettive, in particolare B&B, boutique hotel e alloggi tradizionali. Include strumenti utili come un sito di prenotazione personalizzabile, un channel manager per Airbnb, Booking.com e altri portali, oltre a funzioni di automazione per semplificare la gestione quotidiana. Ma se stai valutando altre opzioni – magari più flessibili, più economiche o più adatte alle tue esigenze – questa guida fa al caso tuo.
Cos'è eviivo e come funziona?
eviivo è un software pensato per chi gestisce affitti brevi, B&B o piccole strutture ricettive. Ti permette di centralizzare prenotazioni, comunicazioni con gli ospiti e sincronizzazione dei canali come Airbnb, Booking.com e altri. Offre anche un sito di prenotazione personalizzabile e strumenti per automatizzare alcune attività quotidiane. Tuttavia, nel tempo, diversi host hanno iniziato a cercare alternative più moderne e intuitive.
Perché? I motivi principali sono la scarsa flessibilità dei piani tariffari per chi gestisce poche proprietà, un’interfaccia un po’ datata e la mancanza di automazioni avanzate o strumenti mobile davvero pratici.
I prezzi partono da circa 40-60 £ al mese per proprietà, a seconda delle funzioni attivate. Ma nel 2025 molti proprietari preferiscono soluzioni più leggere, facili da usare e con un miglior rapporto qualità-prezzo.
Le migliori alternative a eviivo (2025)
- Smoobu
- Lodgify
- Cloudbeds
- iGMS
- Ospitale
Se stai cercando un’alternativa a eviivo, qui trovi una panoramica delle soluzioni più apprezzate dagli host nel 2025. Dalla semplicità di Smoobu, perfetta per chi vuole una gestione tutto-in-uno, a piattaforme più complesse come Cloudbeds o Lodgify, fino a strumenti come iGMS e Hospitable.
Ogni software ha i suoi punti di forza: c’è chi punta sulla facilità d’uso, chi sull’automazione o sull’integrazione con più canali. In questa guida ti aiutiamo a confrontarli in base a ciò che conta davvero per te: budget, funzionalità e livello di supporto.
1. Smoobu - La migliore scelta per gli host di affitti brevi
Smoobu è una delle alternative più solide a eviivo, pensata su misura per host e property manager che operano nel mercato degli affitti brevi. Tutto è incluso fin da subito, senza costi nascosti: channel manager, sito di prenotazione diretta, automazioni, statistiche e un’app mobile intuitiva.
Rispetto a eviivo, Smoobu offre un’esperienza più moderna, un’interfaccia semplice da usare e prezzi trasparenti. Nessun costo di attivazione, nessuna commissione sulle prenotazioni. E grazie alle integrazioni con Airbnb, Booking.com e altre OTA, puoi gestire tutto da un’unica piattaforma.
Funzioni principali:
- Sincronizzazione del channel manager con oltre 100 portali di prenotazione (Airbnb, Booking.com, Expedia, Agoda e altri)
- Sito web di prenotazione diretta completamente personalizzabile e privo di commissioni
- Suite di automazione completa: messaggistica programmata per gli ospiti, automazione delle revisioni, gestione delle attività di pulizia e prezzi dinamici (funzione aggiuntiva integrata).
- Posta in arrivo centralizzata e modelli di messaggi per gli ospiti, per tutte le situazioni
- Elaborazione dei pagamenti integrata con Stripe e PayPal
- App mobile (iOS e Android) per la gestione in tempo reale in movimento
- Account proprietario e account assistenti per i membri del team con autorizzazioni personalizzabili
- Reporting dettagliato e dashboard di analisi
- Integrazioni di terze parti con partner come PriceLabs, Nannybag, ChargeAutomation, fornitori di serrature intelligenti e guide digitali.
Prezzi e piani:
- Prova gratuita di 14 giorni (non è richiesta la carta di credito)
- Piano Pro: A partire da 28€/mese per proprietà (con fatturazione annuale)
- Trasparente, senza spese di configurazione o commissioni
Ideale per:
Smoobu è perfetto se sei un host o property manager di piccole e medie dimensioni che cerca una piattaforma semplice, completa e senza costi nascosti. È pensato per crescere con te, senza complicazioni.
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2. Lodgify - Flessibilità focalizzata sul sito web
Lodgify è una piattaforma interessante per chi mette al centro il sito web di prenotazione diretta. Il suo editor drag-and-drop permette di creare un sito personalizzato con un motore di prenotazione integrato. Include anche un channel manager e alcune automazioni, anche se non tutte sono disponibili nei piani base.
La dashboard è intuitiva, ma alcune funzioni avanzate (come l'automazione completa o la gestione del team) richiedono upgrade ai piani superiori. Inoltre, i costi extra su prenotazioni e funzionalità possono aumentare rapidamente.
Funzioni principali:
- Costruttore di siti web con motore di prenotazione integrato
- Channel manager con supporto a oltre 200 canali
- Elaborazione dei pagamenti, strumenti di pulizia e guide digitali integrate
- Automazioni e prezzi dinamici disponibili, ma solo con piani avanzati
- App mobile per gestione da remoto
Prezzi e piani:
- Starter: da $16–18/mese, ma con 1,9% di commissione sulle prenotazioni
- Professional e Ultimate: da $38–59/mese per proprietà (più funzioni, ma anche più costi)
- Sconti disponibili con fatturazione annuale
Ideale per: Lodgify può andare bene se il tuo obiettivo principale è avere un sito web su misura e sei disposto ad accettare commissioni per prenotazione e funzionalità limitate nei piani base. Meno adatto a chi cerca una soluzione all-in-one già completa al primo livello.
3. Cloudbeds - Settore alberghiero e dell'ospitalità Property Management System (PMS)
Cloudbeds è una soluzione pensata soprattutto per hotel, ostelli e strutture con un’operatività più ampia. Offre un sistema di gestione completo (PMS), strumenti di contabilità, reportistica avanzata e funzionalità per prenotazioni di gruppo. Tuttavia, per chi gestisce poche unità o una semplice casa vacanza, può risultare troppo complesso e costoso.
Funzioni principali:
- PMS completo: gestione prenotazioni, multi-calendario, gruppi, fatturazione
- Channel manager collegato a oltre 300 portali
- Sito web con motore di prenotazione integrato
- Prezzi dinamici e ottimizzazione dell’inventario in tempo reale
- Report avanzati, analisi dei dati e strumenti contabili
- App mobile e ampie integrazioni di terze parti
Prezzi e piani:
- Da circa $108/mese per proprietà
- Prezzi personalizzati per strutture più grandi
- Nessuna prova gratuita
- Onboarding obbligatorio e contratto minimo richiesto
Ideale per: Cloudbeds è adatto a hotel, ostelli o property manager con decine di unità che cercano una piattaforma solida e scalabile. Se invece gestisci 1 o 2 alloggi o vuoi una soluzione agile e intuitiva, è probabile che Cloudbeds offra più del necessario – con un investimento non sempre giustificato.
4. iGMS - Automazione semplice per host su Airbnb
iGMS è pensato per semplificare la gestione degli affitti brevi, soprattutto su Airbnb e Vrbo. Le sue funzioni puntano sull’automazione: messaggi programmati, coordinamento delle pulizie e comunicazione con il team. È una scelta valida per chi ha pochi annunci e vuole risparmiare tempo, ma non offre una gestione completa come altri software all-in-one.
Funzioni principali:
- Channel manager per Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia e TripAdvisor
- Messaggistica automatica per ospiti e richieste di recensioni
- Strumenti per pianificare pulizie e coordinare collaboratori
- Report finanziari ed elaborazione pagamenti
- Sito web di prenotazione diretto, ma limitato
- App mobile per gestione da remoto
Prezzi e piani:
- Piano gratuito per 1 proprietà
- Da $20+/mese per proprietà per i piani a pagamento
Ideale per: iGMS è adatto a host con meno di 10 annunci, attivi principalmente su Airbnb, che vogliono un’automazione rapida e semplice. Non è ideale se cerchi una piattaforma completa, un sito ben fatto o la gestione su larga scala.
5. Hospitable - Specialista in messaggistica e automazione
Hospitable (ex Smartbnb) è uno strumento pensato per chi lavora principalmente con Airbnb e vuole semplificare la comunicazione con gli ospiti. Il suo punto di forza è la messaggistica automatizzata basata su intelligenza artificiale, che ti fa risparmiare tempo rispondendo in modo mirato alle domande più frequenti. Tuttavia, le funzioni tipiche di un PMS, come contabilità, gestione avanzata dei canali o sito web personalizzato, sono limitate o ancora in fase beta.
Funzioni principali:
- Messaggi automatici intelligenti per ospiti su più piattaforme
- Sincronizzazione di calendario e prezzi su Airbnb, Vrbo e Booking.com
- Gestione attività, prezzi dinamici, integrazione con serrature smart
- Sito web di prenotazione diretto ancora in versione beta
- App mobile per operazioni rapide in movimento
Prezzi e piani:
- $29/mese per 1 unità, $59 per 2 unità
- $15/mese per ogni unità aggiuntiva
- Nessuna versione gratuita, ma spesso offrono periodi di prova
Ideale per: Hospitable è adatto se gestisci pochi alloggi su Airbnb e vuoi automatizzare al massimo la comunicazione. Non è la scelta migliore se cerchi un sistema completo per gestire canali multipli, pagamenti, report o un sito ben strutturato.
Tabella di confronto: le migliori alternative a eviivo nel 2025
| Piattaforma | Ideale per | Sito web | App mobile | Prezzi (2025) | Limitazioni |
| 1. Smoobu | Host e property manager piccoli/medi | Personalizzabile, senza commissioni | Sì | A partire da 23,20 Da €23,20/mese per unità, prova gratuita 14 giorni | Nessuna limitazione |
| 2. Lodgify | Host che puntano su sito web e brand | Avanzato con booking engine | Sì | Da $16/mese (+1,9% commissioni); piani completi da $38+ | Costi extra per funzioni chiave e costi di commissione sulle prenotazioni |
| 3. Cloudbeds | Hotel, strutture ibride, ostelli | Integrato con PMS | Sì | Da $108/mese per proprietà (solo su preventivo) | Troppo complesso e costoso per piccoli host |
| 4. iGMS | Airbnb, host Vrbo, piccoli team | Di base | Sì | Gratis per 1 unità, poi da $20+/mese per unità | Canali e funzioni limitate, sito poco sviluppato |
| 5. Ospitale | Centrato su Airbnb, focalizzato sull'automazione | Sito in beta, molto semplice | Sì | $29/mese (1 unità), $59 (2 unità), +$15 per unità extra | Non è un PMS completo, integrazioni limitate |
| 6. eviivo | Hotel, B&B, pensioni (tradizionali) | Standard | Sì | £40–60/mese per proprietà (su preventivo) | UX datata, costi poco chiari, vincoli contrattuali |
Conclusione: qual è l’alternativa giusta a eviivo per te?
Scegliere la piattaforma giusta dipende da quanto è grande il tuo portafoglio, da quanta automazione vuoi e da quali strumenti ti servono davvero per lavorare meglio.
Mentre eviivo resta una soluzione valida per strutture più tradizionali, molti host oggi preferiscono alternative più moderne, trasparenti e flessibili. Tra queste, Smoobu è la scelta più solida: un software completo per la gestione degli affitti brevi, semplice da usare, con prezzi chiari e senza sorprese. Ti offre tutto ciò che serve per risparmiare tempo, automatizzare le attività ripetitive e migliorare la tua presenza online.
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