ᐅ FeWo dynamische Preise: PriceLabs vs Wheelhouse vs Beyond

Dynamisches Preisgestaltung: PriceLabs vs Wheelhouse vs Beyond

ᐅ FeWo dynamische Preise: PriceLabs vs Wheelhouse vs Beyond

Was ist ein dynamisches Preisgestaltungs-Tool?

Dynamische Preistools können dir helfen, zusätzliche Einnahmen zu generieren, indem sie deine Übernachtungspreise optimieren – und sie nehmen dir Zeit ab, indem sie den Prozess der Preisgestaltung automatisieren.

Du kannst Einschränkungen wie Mindestraten und Mindestaufenthaltsdauer eingeben, um sicherzustellen, dass diese Empfehlungen mit deinen allgemeinen Geschäftszielen übereinstimmen. Du kannst die empfohlenen Raten auch jederzeit außer Kraft setzen.

Durch die ständige Überwachung der Marktaktivitäten passt ein dynamisches Pricing-Tool deine Raten automatisch an, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Wenn zum Beispiel ähnliche Objekte ihre Raten an einem bestimmten Datum senken, wird das dynamische Pricing Tool deine Raten entsprechend senken. Wenn die Verfügbarkeit in deinem Markt abnimmt, kann das Dynamic Pricing Tool deine Raten erhöhen, um von der erhöhten Nachfrage zu profitieren.

Dynamische Preistools können direkt mit Kanälen wie Airbnb und FeWo-Direkt integriert werden, oder sie können Preisaktualisierungen über dein PMS (Property Management System) oder einen Channelmanager wie Smoobu senden.

Mit anderen Worten, dynamisches Pricing ist die häufige Überprüfung und Änderung von Übernachtungspreisen und es ist absolut essentiell für jede Revenue Management Strategie für Ferienvermietungen.

Revenue Management zielt darauf ab, den Umsatz für eine begrenzte und verderbliche Ressource (gebuchte Mietnächte) durch eine Kombination aus Marketing, Restriktionen und Preisgestaltung zu maximieren. Jedes Revenue Management Programm muss sich an die sich ändernden Marktbedingungen und die interne Leistung anpassen. Ein dynamisches Preismodell sollte genau das ermöglichen.

Warum du dynamische Preise nutzen solltest?

Unabhängig davon, ob du ein Gästezimmer vermietest oder ein Portfolio von Mietobjekten verwaltest, für die meisten Menschen bieten Mietmarktplätze wie Airbnb Flexibilität und Einkommenspotenzial.

Viele Vermieter haben erkannt, dass du dein Einkommenspotenzial maximieren kannst, indem du deine Mietpreise veränderst, um den Sweet Spot zu treffen, bei dem die Nachfrage auf die Verfügbarkeit trifft. Das Problem ist, dass die Mietmärkte variabel und volatil sind. Außerdem können die Preise jederzeit abstürzen – oder in die Höhe schießen.

Wenn du versuchst, selbst den Überblick zu behalten, hast du immer das Gefühl, einen Schritt hinterher zu sein. An dieser Stelle kommen dynamische Preistools wie PriceLabs, Wheelhouse, Beyond (früher Beyond Pricing), Airbnb und andere ins Spiel. Diese Dynamic Pricing Tools sind in den letzten Jahren auf den Markt gekommen. Sie werden immer ausgefeilter und besser darin, die besten Preise für Immobilienvermietungen vorherzusagen.

Einige der Tools mögen ein wenig schwierig erscheinen. Aber nur weil es schwierig ist, ist das keine Ausrede, es zu ignorieren. Einige Fallstudien haben gezeigt, dass die Implementierung einer dynamischen Preisgestaltung die Einnahmen um bis zu 40% steigern kann. Du verlierst evtl. zu viel Geld, wenn du keine dynamische Preisgestaltung verwendest.

Welche Tools sind verfügbar und mit Smoobu verbunden?

PriceLabs

PriceLabs ist ein innovatives und einfach zu bedienendes Revenue Management Tool für die Ferien- und Kurzzeitvermietungsbranche. Eine Revenue Management Lösung für Ferien- und Kurzzeitvermietungen, um Preis- und Mindestaufenthalts-Updates in deinem PMS oder Channelmanager zu automatisieren (und von dort aus zu deinen Buchungsportalen – OTAs – und deiner persönlichen Website / Buchungsmaschine).

Ein datengesteuerter Ansatz, Automatisierungsregeln und Anpassungen zur Verwaltung von Preisen und Aufenthaltsbeschränkungen helfen Ferienvermietern, ihren Umsatz zu steigern und gleichzeitig Zeit zu sparen. PriceLabs hat einen starken Fokus darauf, dass die Nutzer ihre eigenen Regeln erstellen können, was es unabhängiger von Marktdaten macht.

Das ist auch der Grund, warum PriceLabs das einzige Tool ist, das an jedem Ort eingesetzt werden kann, auch dort, wo es wenig Marktdaten gibt.

Schau dir unser Webinar mit PriceLabs hier an

Wheelhouse

Wheelhouse ist ein Revenue Management Tool, das von einem Team aus promovierten Datenwissenschaftlern und Revenue Management Veteranen entwickelt wurde. Die Wheelhouse Pricing Engine analysiert jede Nacht über 10 Milliarden Datenpunkte, um deine Preisgestaltung basierend auf der Marktnachfrage in Echtzeit zu optimieren.

Die Empfehlungen von Wheelhouse basieren auf der historischen Buchungsleistung, Echtzeit-Marktaktivitäten, saisonalen Trends und der lokalen Nachfrage. Wheelhouse aktualisiert deine Preise jede Nacht, um sicherzustellen, dass du in der Hochsaison mehr verdienst und in der Nebensaison mehr buchst.

Wheelhouse liefert datengesteuerte Empfehlungen für jede Einstellung, die auf einer Analyse deiner Vermietung und des lokalen Marktes basieren. Sieh dies als einen Ansatz für deine Preisstrategie. Du kannst schnell und einfach sehen, welchen Einfluss jede Einstellung auf deine Preisstrategie hat – und bei Bedarf Anpassungen vornehmen.

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Beyond (ehemals Beyond Pricing)

Beyond ist ein Revenue Management Tool, das von Veteranen aus der Airline- und Hospitality-Branche gegründet wurde. Beyond bietet eine Lösung, die dynamische Preisgestaltung durch hyper-lokale Analysen ermöglicht, um das Umsatzwachstum zu maximieren.

Beyond hat Buchungen im Wert von Milliarden von Dollar bepreist, ist in tausenden von Märkten weltweit tätig und lässt sich mit allen großen OTAs und Property Management Software Systemen integrieren.

Um die Tagespreise zu ermitteln, analysiert Beyond täglich über eine Milliarde Datenpunkte und berücksichtigt dabei Faktoren, die die Nachfrage in deinem Markt beeinflussen, wie Saisonalität, Wochentag und lokale Veranstaltungen. Alle Preise schwanken um den Basispreis, den du für dein Angebot in Beyond einstellst. Ihr Algorithmus erstellt einen wettbewerbsfähigen Tagespreis für bis zu 12 Monate in die Zukunft.

Schau dir unser Webinar mit Beyond hier an

Warum du dich über ein PMS / Channelmanager verbinden solltest

Pricing Tools an sich sind großartig und sie können alle mit den meisten der großen Portale integriert werden. Allerdings können weder Wheelhouse noch PriceLabs derzeit mit FeWo-Direkt integrieren. Außerdem integrieren sie sich nie mit deiner eigenen Website.

Daher kannst du eine viel stärkere Wirkung erzielen, wenn du diese Tools mit einem Channelmanager wie Smoobu verbindest, um sicherzustellen, dass du deine perfekte Preisstrategie auf alle deine Verkaufskanäle ausrollst. In den meisten Channelmanagern kannst du auch Markups für dein Lieblingsportal und vor allem für deine Website erstellen. ᐅ FeWo dynamische Preise: PriceLabs vs Wheelhouse vs Beyond

Preisvergleich: Wie viel kosten diese Tools?

Beyond und Wheelhouse erheben eine Provision auf deine Buchungsumsätze, die zwischen 0,75 und 1,5 % liegt, je nachdem, welchen Tarif du buchst und in welcher Region du tätig bist. Im Gegensatz dazu berechnet PriceLabs eine feste Gebühr ab 9,99 USD pro Monat.

Preislich gesehen bist du mit Beyond oder Wheelhouse besser dran, wenn du eine risikoarme Strategie verfolgen willst oder deine Vermietungen relativ günstig sind. Ähnlich wie bei Smoobu sind wir Freunde des PriceLabs-Ansatzes, da eine Flatrate pro Einheit bedeutet, dass du für das Produkt bezahlst, aber jeder zusätzliche Umsatz, der erzielt wird, direkt in das Portfolio fließt, ohne zusätzliche Provisionen.

Aber was ist mit dem “kostenlosen” Dynamic Pricing Tool von Airbnb?

Airbnb hat ein internes Tool zur dynamischen Preisgestaltung. Wenn du nur Airbnb nutzt, könnte dieses Tool eine Option sein, die du in Betracht ziehen könntest. Letztendlich können wir aber nicht empfehlen, es zu nutzen, da es den falschen Anreiz setzt.

Das heißt, die Immobilie auf Airbnb zu buchen, was bedeutet, den Preis niedriger zu setzen, als du ihn auf jeder anderen Plattform finden würdest. Im Gegensatz dazu sind alle anderen Tools plattformunabhängig und sorgen letztendlich für eine viel höhere Marge.

Unsere persönliche Empfehlung

Es gibt nicht das perfekte Tool für alle. Am Ende kommt es auf deine Bedürfnisse und deine Eigenschaften an. Wie auch immer deine Entscheidung ausfällt, die Dynamic Pricing Plattform muss zu dir und deinem Portfolio passen.

Wenn du noch kein Smoobu-Kunde bist und besprechen möchtest, welches Tool für dich am besten geeignet ist, um es mit Smoobu zu integrieren, schicke einen Kommentar an unseren Pricing-Experten Hugo und bitte ihn um seine persönliche Empfehlung.

Bitte füge einen Listing-Link und einige Infos zu deinen Bedürfnissen und Wünschen bei. Z.B. ob du dein Pricing super automatisch laufen lassen möchtest oder ob du Änderungen vornehmen und die Mechanismen mit deinen eigenen Kenntnissen und Vorlieben anpassen möchtest. Hugo betreibt seine Units schon lange in Portugal und hat alle Plattformen, die es auf dem Markt gibt, ausprobiert.

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