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Posts tagged "Channel Manager"

Storie di successo nella gestione di appartamenti: Lion Immobiliare

Agosto 31st, 2019 Posted by Interviews 0 thoughts on “Storie di successo nella gestione di appartamenti: Lion Immobiliare”

Per la nostra rubrica “casi di successo” nella gestione di appartamenti gestiti con Smoobu channel manager, abbiamo questa volta un gruppo di giovani imprenditori che utilizzano il nostro software per le prenotazioni e gestione degli appartamenti che gestiscono: Lion Immobiliare.

Presentazione – Chi è Lion Immobiliare

Per molti anni i 4 soci di Lion Immobiliare hanno fatto trading immobiliare a Milano.

Ci dice Stefano, portavoce del gruppo e collaboratore:

“Il trading immobiliare è il termine con cui si indica la pratica di investimento volta all’acquisto di appartamenti a fini commerciali, ossia non per uso personale ma per rimetterli sul mercato in affitto o in vendita.  Abbiamo iniziato ad agosto 2018 ed è partito tutto come scommessa per vedere come reagiva il mercato degli affitti brevi a Milano”.

Sfida: Crescita degli appartamenti gestiti a Milano

Lion Immobiliare cresceva sempre di più e il numero degli appartamenti che gestivano, continuavano ad aumentare.

“Per aumentare in numero degli affitti degli appartamenti abbiamo deciso di cominciare ad utilizzare più canali di prenotazione come Booking e Airbnb. È stato in quel momento che ci siamo resi conto che avevamo necessariamente bisogno di un channel manager.

Le funzioni essenziali per Lion Immobiliare erano:

  • riuscire ad avere un unico calendario dove vedere tutte le prenotazioni di tutti gli appartamenti
  • la possibilità di gestire i prezzi da un unico gestionale

“Ci serviva un gestionale dove poter vedere tutte le prenotazioni di tutti gli appartamenti senza dover aprire i singoli canali ogni volta e anche gestire i prezzi sui singoli canali era diventato oneroso in termini di tempo”.

software online per la gestione delle prenotazioni di case vacanze

Potrebbe interessarti: Come Smoobu sincronizza tutte le prenotazioni per tutti i canali di prenotoazione per i tuoi appartamenti

Soluzione: un Channel Manager per gestire tutte le prenotazioni “semplice e pulita”

Alla fine Lion Immobiliare decide di provare Smoobu.

Avavemo visto su internet Smoobu e avevamo chiamato un paio di volte, il sempre gentile supporto di Smoobu ponendo loro tutte le domande su quello che ci sarebbe servito rivendo le risposte che ci aspettavamo“.

Per i nostri amici un aspetto determinante era la facilità di utilizzo:

“Abbiamo provati diversi Channel Manager ma Smoobu è il più facile da utilizzare e ha una grafica semplice e pulita.  La parte calendario in scrivania di Smoobu é utilissima, possiamo vedere tutte le prenotazioni da tutti i canali e per tutti gli appartamenti e anche la sincronizzazione dei prezzi da Smoobu è facile da gestire e ci risparmia tantissimo tempo che prima perdevano a modificare i prezzi dai canali singolarmente.

Per il nostro tipo di lavoro, siamo spesso fuori e non possiamo gestire gli appartamenti dai nostri computer. Con Smoobu possiamo però gestire tutto dalla loro App senza problemi. i loro appartamenti fuori casa infatti puoi gestire Smoobu anche dal cellulare con la nostra App nativa Finalmente!”.

Lion Immobiliare ha creato il proprio sito web con Smoobu per aumentare le prenotazioni dei loro appartamenti: Homehotel 

Potrebbe interessarti: Come ricevere prenotazioni dirette costruendo il sito web con Smoobu o collegando il tuo sito web già esistente

Hai anche tu un appartamento che gestisci su più canali e vuoi risparmiare tempo? Prova Smoobu per 30 giorni senza impegno.

 

Vikey è ora partner di Smoobu

Luglio 24th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Vikey è ora partner di Smoobu”

Vikey. rivoluziona il self check-in. Gli host possono dire addio alle traversate cittadine, i cambi di programma, i voli cancellati, gli imprevisti e le lunghe attese… tutto al costo di un solo check-in.

Il check-in è la fase più delicata dell’accoglienza, è la prima impressione che l‘ospite ha dell’host e dell’appartamento e andrà a determinare il gradimento di tutto il soggiorno.

Per rendere più semplice la vita di host e guest, Vikey ha sviluppato una tecnologia di self check-in, che automatizza ogni fase del check-in 24/7 consentendo l’apertura da remoto del portone di casa, degli appartamenti e delle stanze d’albergo. È inoltre in grado di abilitare l’ospite ad aprirsi in autonomia tramite cellulare.

 

Airbnb cambia tassazione: come funziona la “Host Only Fee” la tassa solo per i proprietari!

Giugno 19th, 2019 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Airbnb cambia tassazione: come funziona la “Host Only Fee” la tassa solo per i proprietari!”

La tassazione di Airbnb ha diviso la scena dei proprietari di appartamenti negli ultimi anni: in molti hanno goduto di una tassazione sugli affitti al 3%.
Alcuni senza sapere che erano gli ospiti a dover pagare tasse aggiuntive; altri invece hanno subito questo disagio, in quanto spesso hanno dovuto accettare prezzi finali sfavorevoli a causa della quota variabile delle tariffe degli ospiti che non poteva essere modificata, anche per esempio passando da 101 a 99 euro.

Con questa scelta, si dovrebbe essere giunti ad una fine. Airbnb annuncia un cambiamento fondamentale in questo modello. Dopo l’apertura per gli alberghi ha compiuto un ulteriore passo avanti nell’avvicinarsi ai classici portali di prenotazione come Booking.com, Expedia o Agoda.

Infatti, anche i portali di case di vacanza prevedono il pagamento di tutte le commissioni da parte del locatore.

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Einfach Rechnungen mit smoobu erstellen und versenden

Come creare automaticamente le fatture per la tua casa vacanze

Ottobre 29th, 2018 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Come creare automaticamente le fatture per la tua casa vacanze”

L’elaborazione dei pagamenti per le tue case vacanza viene gestita dai portali di prenotazione come Booking.com, Expedia, Airbnb o Fewo-Direkt. Tuttavia è spesso necessario compilare le fatture, in particolare per le prenotazioni dirette o se i clienti chiedono la fattura.

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Quali sono i passi su come aprire una casa vacanze e gestire i portali come Airbnb

Luglio 10th, 2018 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Quali sono i passi su come aprire una casa vacanze e gestire i portali come Airbnb”

Sempre più persone che posseggono una seconda casa entrano nel mercato degli affitti brevi. Basta avere un appartamento a disposizione, inserirlo nei portali di prenotazione on online come Airbnb, Booking o Agoda e cominciare a ricevere prenotazioni.

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Mit Smoobu hast du alle Kommunikation an einem Platz und sendest automatisiert Nachrichten an jeden deiner Gaeste

Addio stress. Ora si può comunicare con i tuoi ospiti tutto da un’unico portale

Giugno 12th, 2018 Posted by Non categorizzato 1 thought on “Addio stress. Ora si può comunicare con i tuoi ospiti tutto da un’unico portale”

Non è più necessario accedere ai singoli portali per comunicare con i tuoi ospiti. Smoobu, il software per la gestione di case vacanza, ha reso possibile inviare automaticamente mail agli ospiti. Adesso è anche possibile, senza dover scrivere una mail ogni volta, scambiare messaggi con il cliente.

 

D’ora in poi infatti non solo è possibile inviare e-mail, ma anche riceverle direttamente tramite Smoobu e poi rispondere di nuovo. Ciò ti evita di andare sui vari canali di prenotazione e ti permette di avere tutti i messaggi in un unico posto.

Se non sei ancora iscritto a Smoobu, ti invitiamo a farlo con la prova gratuita della versione completa Professional gratuita per 30 giorni. 

 

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case vacanza in affitto su booking.com

5 passi per creare un buon annuncio per case vacanza in Booking.com

Aprile 12th, 2018 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “5 passi per creare un buon annuncio per case vacanza in Booking.com”

Booking.com è da molti anni il migliore sul mercato dei canali di prenotazione. Mentre l’origine di Booking nasce chiaramente dal settore alberghiero, il portale è sempre di più dedicato al proprietario di case vacanza. Difatti la parola “casa vacanza” appare più frequentemente nella loro pubblicità. Inoltre, il processo di registrazione dei proprietari privati è stato semplificato per consentire proprio ai proprietari di piccole strutture di registrarsi facilmente.

Ma come fa il proprietario di casa vacanza ad inserire la sua proprietà su Booking.com. Ecco come …

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La connessione tra Smoobu e Airbnb avviene tramite l'API ufficiale.

Adesso la connessione tra Smoobu e Airbnb avviene tramite l’API ufficiale

Dicembre 12th, 2017 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “Adesso la connessione tra Smoobu e Airbnb avviene tramite l’API ufficiale”

Adesso la connessione tra Smoobu e Airbnb avviene tramite l’API ufficiale. Questo tipo di connessione consente di trasferire le disponibilità e sincronizzare i prezzi in tempo reale. Usa Smoobu per sincronizzare disponibilità, prenotazioni e prezzi su Airbnb!
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I migliori portali di prenotazione per i proprietari di case vacanze

Febbraio 13th, 2017 Posted by Non categorizzato 0 thoughts on “I migliori portali di prenotazione per i proprietari di case vacanze”

I turisti provenienti da tutto il mondo vogliono trascorrere il loro tempo in una casa vacanza da sogno e la cercano nei portali di prenotazioni di casa vacanze.

Naturalmente per un gestore di case vacanza è importante porsi la domanda: quale è il portale di prenotazione migliore per la mia casa vacanza che dovrei usare?
Bisogna ad esempio considerare il traffico di potenziali clienti del portale ma anche la percentuale di commissione che questo richiede al gestore. 

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