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Inseratsportale Ferienwohnungen, Welche Buchungsportale von Ferienunterkünften sich für dich als Vermieter am besten eignen

Welche Buchungsportale von Ferienunterkünften sich für dich als Vermieter am besten eignen

Dezember 5th, 2016 Posted by Software, Vermieter-Infos 0 thoughts on “Welche Buchungsportale von Ferienunterkünften sich für dich als Vermieter am besten eignen”
Noch mehr als die Millionen von Urlaubern, die in jedem Jahr die zahlreichen Buchungs- und Inseratsportale nach Ihrer Traumferienwohnung durchsuchen stehen Sie als Vermieter von Ferienunterkünften immer wieder vor folgender Frage: Auf welchem Portal inseriere ich um möglichst hohe Auslastungen bei niedrigem Aufwand und niedrigen Provisionen zu erzielen? Die meisten unserer Mitarbeiter sind selbst als Vermieter tätig und stehen auch jedes Jahr auf’s Neue vor dieser Frage. Auch werden wir tagtäglich von unseren Kunden gefragt welche Portale wir für Ihre Ferienhäuser oder –wohnungen empfehlen. Im Folgenden werden wir Ihnen Kriterien vorstellen und eine groben Überblick geben, welche Möglichkeiten sich für Sie als Vermieter oder Verwalter einer Unterkunft aus den unterschiedlichen Portalen ergeben. Denn eins lässt sich auf jeden Fall sagen. Wie im richtigen Leben, es hängt von Ihren Gegebenheiten ab welche Portale Ihnen die meisten Besucher bringen. Ein Pauschalempfehlung lässt sich sicher nicht aussprechen. Sie wissen sicherlich selbst am besten zu welcher der folgenden Kategorien Sie gehören und finden sich durch unseren Beitrag hoffentlich ein wenig besser im „Dschungel“ der Unterkunftsportale zurecht. Am Ende dieses Blogeintrags finden Sie eine kompakte Übersicht zu Preisen, Buchungsarten und Fokusregionen der Buchungsportale.

Die Preismodelle der Buchungsportale

Grundsätzlich gibt es unterschiedlichste Preismodelle. Booking.com berechnet dem Gastgeber ca. 12-15% Provision. FeWo-direkt bietet Provisions- (15%) und Festpreismodell (€ 299) an und berechnet dem Kunden 8-10% zusätzlich. Airbnb berechnet 3% an den Gastgeber und 8-12% an den Gast.  Andere Portale wiederum berechnen eine einmalige Gebühr, wie beispielsweise ferienwohnungen.de. Dort zahlen Sie jährlich € 120 für das erste Objekt und für jedes weitere €80. Je nach Anzahl der Vermietungen können unterschiedliche Modelle für Sie Sinn machen. Versuchen Sie aber nicht nur auf den günstigen Seiten zu inserieren. Der Grund? Traffic! Je mehr Plattformen Sie nutzen, desto größer ist die Reichweite Ihres Inserats und dementsprechend auch die Auslastung Ihrer Wohnung. Zudem können Sie bei der Preissetzung natürlich die unterschiedlichen Gebühren in Ihre Kalkulationen mit einbeziehen. In der Praxis zeigt es sich, dass die Portale auf Provisionsbasis tendenziell mehr Buchungen vermitteln. Da nur im Erfolgsfall Kosten anfallen, spricht nichts dagegen, bei diesen Portalen zu inserieren.

Direktbuchungen vs. Anfragen

Viele Portale lassen dem Nutzer die Wahl nur Anfragen zuzulassen oder Direktbuchungen zu akzeptieren. Booking.com aber z.B. erlaubt nur Direktbuchungen. Andere Portale listen die Inserate ohne Direktbuchung weiter hinten. Grundsätzlich empfehlen wir immer Direktbuchungen zuzulassen. Dieses vereinfacht es dem Gast die Buchung durchzuführen und Sie haben weitaus weniger Aufwand in der Kommunikation. Es kann durchaus Sinn machen Direktbuchungen nicht zuzulassen solange Sie Nahe einer 100% Auslastung sind. So können Sie Ihre Belegungen steuern, präferiert lange Zeiträume vermieten oder Ankünfte und Abreisen so steuern, dass Sie keine freien Tage zwischen den Buchungen haben. In anderen Zeiten mögen Direktbuchungen für Sie interessanter sein. Insbesondere bei Direktbuchungen stellen Sie sicher, einen Channel Manager zu nutzen, um Doppelbuchungen zu vermeiden. Überlegen Sie sich welche Wohnung Sie anbieten, und entscheiden welche Portale für Sie Sinn machen. Die folgenden Passagen dienen Ihrer groben Orientierung.

Sie haben Ferienwohnungen in einer größeren Stadt. Ob München, Hamburg oder Berlin

Tendenziell werden Sie viele Kurzzeitmieten haben und Ihre Mieter aus alle Ecken dieser Welt kommen. Häufig werden Ferienunterkünfte in Städten auch als Hotelalternative gesehen. In der Konsequenz möchten Sie möglichst international vertreten sein und auf Interessenten von Kurzzeitbuchungen stoßen. Hier sind unserer Erfahrung nach die größten Portale wie Airbnb.com und Booking.com zu allererst zu nennen. Aber auch jegliche zur Tripadvisor Gruppe gehörenden Portale eignen sich hervorragend. Insbesondere dann, wenn Sie eine besondere Wohnung zu bieten haben, da sich auf den Seiten von Tripadvisor sehr viel um Bewertungen und Erfahrungsberichte dreht. Zudem können wir empfehlen mit Direktbuchungen zu arbeiten anstatt von Buchungsanfragen. Solange Sie sicherstellen keine Doppelbuchungen zu generieren können Sie Booking.com und Airbnb.com problemlos als Buchungsportale für Ihre Ferienunterkunft nutzen und sollten dies auch tun.

Sie haben eine Ferienwohnung in einem Urlaubsort in Deutschland

Die Deutschen machen immernoch am liebsten in Deutschland Urlaub. Urlaub im eigenen Land wird immer beliebter. Mittlerweile werden mehr als 50% aller Reisen im Internet gebucht. Diesen Trend haben auch die Buchungsportale erkannt und bedienen jegliche Klientel. Wir empfehlen neben Booking und Airbnb hier auf deutsche Anbieter zurückzugreifen. TUIvillas und HRS Holidays sind hier in Deutschland sicher eine sehr gute Wahl. Deren Angebot ist in den klassischen Urlaubsregionen sicherlich am größten, sodass auch viele Gäste gezielt dort suchen. Zögern Sie also nicht und inserieren Sie hier. 

Sie haben Ferienwohnungen in Städten mit international bekannten Touristenattraktionen wie z.B. Neuschwanstein

Auch wenn die Mehrzahl der ausländischen Touristen als Teil von geführten Touren in den großen Hotels absteigt, entwickelt sich der Trend der letzten Jahre ganz klar zum Individualtourismus. Daher unsere Empfehlung, scheuen Sie sich nicht vor den internationalen Portalen. Hier eignen sich für asiatische Touristen Agoda.com und für Touristen aus dem angelsächsischen Sprachraum Homeway und Tripadvisor.

Ihre Ferienwohnung liegt in einem weniger touristischen Ort

Wenn Sie über die klassischen Ferienhausportale nicht viele Gäste anziehen, schauen Sie sich um wie Sie Ihre Unterkunft attraktiver machen oder besser platzieren können. Sie haben häufig Messeveranstaltungen vor Ort? Probieren Sie es mit Booking.com, Expedia oder Airbnb. Hier suchen auch viele Geschäftsreisenden nach einer Unterkunft für Ihren nächsten Trip. Sie mögen Tiere? Warum stellen Sie die tierfreundlichkeit Ihrer Wohnung nicht in den Mittelpunkt. So können Sie z.B. auf Hundeurlaub.de inserieren.

Sie möchten die LGBT Community ansprechen

In den letzten Jahren haben sich immer mehr Nischenmarktanbieter auf dem Ferienhausmarkt etabliert. Probieren Sie es doch mal mit ebab.com oder misterbnb.com. Statistisch kommen aus dieser Reisegruppe sehr finanzstarke und zuverlässige Gäste.

Zusammenfassung

Grundsätzlich können wir nur empfehlen auf mehreren Portalen zu inserieren, so machen Sie sich nicht abhängig von einer Plattform. Unsere Kunden mit der besten Auslastung haben durchschnittlich auf 6 - 7  verschiedenen Portalen inseriert. Zudem können Sie auch auf verschiedenen Plattformen unterschiedliche Preise oder Zeiträume austesten und riskieren nicht durch Ihre „Experimente“ Leerstand zu haben. Beachten Sie auch, dass Sie wenn Sie beispielsweise bei Fewo-direkt inserieren, Ihr Inserat auf alle Plattformen der HomeAway Gruppe auftaucht. Gleiches gilt für Tripadvisor. Listen Sie bei Fewo-direkt erscheinen Sie beispielsweise auch Bei HomeAway. Listen Sie bei Tripadvisor ist Ihr Inserat auch bei Flipkey zu sehen. Nutzen Sie diese Möglichkeit. Wenn Sie unsere Software zur Verwaltung von Ferienunterkünften oder kleinen Hotels nutzen haben Sie nach der einmaligen Einrichtung auf den Portalen keinen Mehraufwand. Unser Channel Manager nimmt Ihnen die mühsame Synchronisierung der Portale komplett ab. Auch haben Sie immer den Überblick von wo die meisten Buchungen kommen und können sich nach Ihren Wünsche auf einige Plattformen spezialisieren. Zudem haben Sie eine wunderbare Basis um all Ihre Gäste in einem Reservierungssystem zu sammeln. So können Sie sich ein Stammpublikum aufbauen und die nächste Buchungen eventuell komplett ohne Provisionszahlungen abwickeln. Gerne nutzen Sie hierfür auch unseren kostenlosen Homepage Baukasten. Mit Smoobu können Sie sich ohne jegliche IT-Kenntnisse innerhalb von kürzester Zeit eine schöne Webseite für Ihre Ferienunterkunft erstellen auf der Sie auch Buchungsanfragen generieren können. Und jetzt viel Erfolg und Spaß beim Inserieren Ihrer Ferienwohnungen auf dem für Sie besten Buchungskanal. Und wenn Sie noch Unterstützung benötigen, kontaktieren Sie uns doch direkt. Wir können gemeinsam analysieren welches Ferienunterkunftsportal sich für Ihre Inserat am besten eignet. Jetzt Smoobu kostenlos testen: www.smoobu.com Die Portale in der Übersicht      
Internationale Portale Inserate Kunden Kosten Funktionen
9flats.com 140.000 International 15% Provision Direktbuchungen, Anfragen
abritel.fr (HomeAway) 1.200.000 Frankreich Fixpreis ab 299,-- Euro / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% für Gast Direktbuchungen, Anfragen
Agoda.com 1.200.000 Asien 12%-15% Direktbuchungen, Anfragen
airbnb.com 2.000.000 International 3% für Gastgeber, 6-12% für G?äste Direktbuchungen, Anfragen
atraveo.com 286.000 International 15% Provision Direktbuchungen, Anfragen
bedandbreakfast.eu 459.359 International € 75 pro Jahr Direktbuchungen, Anfragen
bedycasa.com 50.000 International 15% Provisionen + € 3,90 Buchungsgebü?hr fü?r Gast Direktbuchungen, Anfragen
bemate.com N/A Europä?ische Großst?ädte, New York & Miami 5% Gastgeber & 10% Gast Direktbuchungen
booking.com 1.500.000 International ca. 15% Provision Direktbuchungen
ebab.com N/A International 16% Provision Anfragen
e-domizil.com 450.000 Europa 19,5% Provision Direktbuchungen
expedia.com 300.000 International Fixpreis ab 299,-- Euro / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% f?ür Gast Direktbuchungen
ferienwohnungen.de 40.000 Deutschland, Europa € 120 pro Jahr erstes Objekt, jedes weitere € 80 Anfragen
fewo-direkt.de (HomeAway) N/A Deutschland, Europa Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% f?ür Gast Direktbuchungen, Anfragen
flat4day.com 45.000 Europa, T?ürkei, Mittlerer Osten nur Geb?ühren an Gast Direktbuchungen, Anfragen
flipkey.com (Tripadvisor) 300.000 International 3% Provision plus 5-15% Buchungsgeb?ühren f?ür den Gast Direktbuchungen
go-fewo.com 35.000 Europa, Tü?rkei, Mittlerer Osten nur Gebü?hren an Gast Direktbuchungen, Anfragen
holidaylettings.co.uk (Tripadvisor) 349.316 International 3% Provision plus 5-15% Buchungsgeb?ühren f?ür den Gast Direktbuchungen
holidayrentals.com 349.316 International 3% Provision plus 5-15% Buchungsgeb?ühren f?ür den Gast Direktbuchungen
homeaway.com 1.200.000 International Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% f?ür Gast Direktbuchungen, Anfragen
HRS Holidays / im-web.de 250.000 Europa 12% Provision Direktbuchungen
housetrip.com N/A International 3% Provision, 5-15% Buchungsgeb?ühren f?ür den Gast Direktbuchungen, Anfragen
misterbnb.com 80.000 International 5% Provision Anfragen
morningcroissant.com N/A Frankreich, Europa 15% f?ür Gast, Minimum € 15 Direktbuchungen
only-apartments.com 20.000 International 15-21% Provision  
redappleapartments.com N/A Skandinavien, Europa Provision f?ür G?äste Direktbuchungen
rentalhouses.com 40.000 USA $35-$55 Provision Anfragen
roomorama.com 80.000 International Buchungsgeb?ühren von 12-15% f?ür Gä?ste Direktbuchungen
traum-ferienwohnungen.de 15.400 Deutschland, Europa Provisionsfreie Vermietung fü?r € 21,42 pro Monat Anfragen
travanto.com 70.000 Deutschland, Europa 10% Direktbuchungen, Anfragen € 12,70 pro Monat Direktbuchungen
tripadvisor.com N/A International 3% Provision plus 5-15% Buchungsgeb?ühren f?ür den Gast Direktbuchungen
tuivillas.com 286.000 Deutschland, Europa 15% Provisionen Direktbuchungen
vacation-apartments.com 15.400 Deutschland, Europa Provisionsfrei vermieten f?ür € 21,42 pro Monat Anfragen
vacationrentals.com (HomeAway) 1.200.000 International Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fü?r Gast Direktbuchungen, Anfragen
villas.com 820.000 International ca. 15% Direktbuchungen
vrbo.com (HomeAway) 1.200.000 International Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% f?ür Gast Direktbuchungen, Anfragen
waytostay.com 147.000 Europ?ische Großst?ädte Variabler Prozentsatz an Geb?hren f?ür Gast Direktbuchungen
wimdu.com 350.000 International G?äste zahlen 15% pro Buchung Direktbuchungen
   
Regionale Portale Inserate Kunden Kosten Funktionen
bayregio.de N/A Bayern Kostenfrei, Premium Listung m?öglich Anfragen
ferienwohnung-24-berlin.com N/A Berlin N/A Anfragen
france-voyage.com N/A Frankreich N/A Anfragen
oh-berlin.com N/A Berlin N/A Anfragen
hundeurlaub.de N/A Deutschland, Europa Bis 2 Unterk?ünfte € 4,50 pro Monat Anfragen
Alle Angaben ohne Gewähr. Stand der Angaben ist September 2017. Bitte versichern Sie sich bei Ihrem Inserat auf dem jeweiligen Unterkunftsportal. Wir übernehmen keine Garantie für die hier veröffentlichten Angaben.  ;}
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