Classer un meublé de tourisme

En tant que propriétaire de location saisonnière, il est souvent nécessaire de sortir du lot pour convertir des prospects en locataire et générer des réservations. Pour se faire, vous avez de multiples solutions : multiplier vos annonces, renforcer vos efforts marketing ou encore faire classer un meublé de tourisme. Dans ce guide, nous allons détailler cette distinction, quels sont les critères, quel est son prix et comment y souscrire.

En quoi consiste le classement d’un meublé de tourisme ?

Le classement des meublés de tourisme est un classement officiel mais volontaire et donc non-obligatoire. Le classement comporte 5 catégories qui vont de 1 à 5 étoiles. Cette distinction peut être un atout supplémentaire pour promouvoir votre location saisonnière et faire valoir la qualité de vos équipements et de votre bien.

Une fois les résultats du classement obtenus, le classement est valable 5 ans, sans reconduction. De ce fait, si vous souhaitez continuer de bénéficier de ce classement, vous devrez soumettre une nouvelle demande.

Comment obtenir le classement d’un meublé de tourisme ?

Pour faire classer votre meublé de tourisme, vous devrez faire appel à un organisme de contrôle accrédité pour la procédure de classement. Vous pouvez retrouver la liste des organismes accrédités sur le lien suivant ou la liste des organismes agréés ici.

Après avoir pris contact avec l’une des structures compétentes, on vous demandera vraisemblablemment de remplir un formulaire pour renseigner votre identité, l’adresse de votre meublé de tourisme et ses caractéristiques.

Ensuite le propriétaire ou loueur de la location courte durée devra faire réaliser une visite d’inspection de la dite location.

Dans le mois qui suit la visite, l’organisme contacté vous transmettra un certificat de visite de contrôle comportant 3 documents dont les modèles sont fixés par un arrêté :

1. le rapport de contrôle
2. la grille de contrôle remplie par l’organisme
3. une proposition de décision de classement de 1 à 5 étoiles

Vous aurez ensuite un délai de 15 jours pour accepter ou non la proposition de classement. Par la suite la décision de classement sera transmise l’organisme départemental du tourisme chargé de mettre à disposition et tenir à jour gratuitement la liste des meublés classés dans le département.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur la page Atout France.

Combien cela coûte-t-il de classer un meublé de tourisme ?

Il faudra compter entre 100 et 200 euros environ. Vous recevrez de toute façon un devis lorsque vous rentrerez en contact avec l’un des organismes agréés.

Quelles sont les normes pour classer un meublé de tourisme ?

Une fois l’organisme de contrôle trouvé, ces professionnels vont venir évaluer votre location saisonnière. Pour ce faire, ils vont s’appuyer sur une grille d’évaluation comprenant 133 critères de classement. Ces derniers sont répartis en trois catégories :

• Equipements et aménagements
• Services aux clients
• Accessibilité et développement durable

Les critères obligatoires sont marqués d’un « X », d’autres sont à la carte et portent l’annotation « O ». Un système de points est rattaché aux critères. Voyez-le comme un barème qui permettre aux personnes accréditées d’évaluer rigoureusement votre meublé de tourisme.

Pour voir les différentes critères d’évaluation et préparer votre location saisonnière pour tirer le meilleur profit de votre demande, vous pouvez consulter le document legifrance suivant.

Quels sont les avantages de faire classer son meublé de tourisme ?

Obtenir un classement pour son meublé de tourisme comporte de multiples avantages :

1. gagner en visibilité et en crédibilité
2. un témoin de la qualité de vos prestations
3. avantage fiscal et abattement forfaitaire
   • Les revenus d’un meublé de tourisme classé bénéficient d’un abattement fiscal forfaitaire de 71 % (50 % pour un établissement sans classement)
   • Les locations classées bénéficient d’une taxe de séjour fixe par adulte et par nuitée au lieu d’un pourcentage décidé par l’intercommunalité ou la commune. Les hébergements non classés sont taxés entre 1 % et 5 %. Faire classer son hébergement est donc souvent plus avantageux.
   • Possibilité d’adhérer à l’Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV) et accepter ce mode de paiement régulièrement utilisé par les voyageurs

Comment se matérialise le classement ?

Une fois votre classement obtenu, vous pourrez installer un panonceau sur la devanture de votre location saisonnière pour révéler votre nombre d’étoiles au grand jour. Vous aurez également l’opportunité de faire figurer votre classement sur vos différents supports de communication et marketing : sites internet de réservations directes, réseaux sociaux etc.

Retrouvez les spécificités du panonceau sur le site d’Atout France.