4 λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να καταχωρήσετε την ενοικίαση των διακοπών σας σε πολλούς ιστότοπους κρατήσεων
Ως οικοδεσπότης βραχυχρόνιων μισθώσεων, μπορεί να αναρωτιέστε: είναι καλύτερο να διαφημίζετε την ενοικίαση διακοπών σας σε μία μόνο από τις μεγάλες πύλες κρατήσεων, πληρώνοντας έτσι μία μόνο προμήθεια, ή θα πρέπει να βασιστείτε σε πολλαπλές πλατφόρμες; Σε αυτό το άρθρο, αξιολογούμε ορισμένους λόγους για τους οποίους έχει νόημα να καταχωρίσετε την ενοικίαση των διακοπών σας σε πολλούς ιστότοπους κρατήσεων. Ελέγξτε τις αναλύσεις μας, βρείτε τις καλύτερες πλατφόρμες για την προώθηση της ενοικίασης διακοπών σας και αναπτύξτε την επιχείρησή σας.
Ιστοσελίδες κρατήσεων για ενοικιάσεις διακοπών
Η ιδιοκτησία ενός όμορφου ακινήτου δεν αρκεί για την επιτυχία της επιχείρησης ενοικίασης διακοπών σας. Ακόμη και ένα τουριστικό κατάλυμα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, μια άνετη καμπίνα στα βουνά ή ένα πολυτελές διαμέρισμα στην πόλη θα δυσκολευόταν να προσεγγίσει από μόνο του τους πιθανούς επισκέπτες.
Για το λόγο αυτό, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες και οικοδεσπότες ενοικιαζόμενων δωματίων αποφασίζουν να βασίζονται σε ιστότοπους κρατήσεων. Αυτές οι πλατφόρμες ενοικίασης διακοπών προσφέρουν προβολή με αντάλλαγμα οικονομική αποζημίωση, συνήθως με τη μορφή προμηθειών επί των κρατήσεων ή μιας σταθερής συνδρομής.
4 πλεονεκτήματα της καταχώρισης του ακινήτου σας σε διάφορους ιστότοπους κρατήσεων
Η καταχώριση της κατοικίας διακοπών σας σε πολλούς ιστότοπους κρατήσεων μπορεί να σας ωφελήσει με πολλούς τρόπους. Αν και συνήθως απαιτεί μεγαλύτερη συμμετοχή από μέρους σας, αυτή η στρατηγική θα σας βοηθήσει να αυξήσετε τις κρατήσεις και τα κέρδη από τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σας. Ας δούμε μαζί 4 οφέλη που θα μπορούσατε να αποκομίσετε από την καταχώριση σε πολλούς ιστότοπους κρατήσεων.
1. Αποκτήστε μεγαλύτερη προβολή για τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σας
Το κύριο όφελος από την καταχώριση του καταλύματος διακοπών σας σε έναν ή περισσότερους ιστότοπους κρατήσεων είναι να αποκτήσετε προβολή. Ας εξετάσουμε δύο από τις πιο δημοφιλείς πλατφόρμες κρατήσεων στον κόσμο, την Airbnb και την Booking.com.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ιστοτόπου της (Δεκέμβριος 2022), η Airbnb διαθέτει 6,6 εκατομμύρια ενεργές καταχωρίσεις παγκοσμίως σε περισσότερες από 220 χώρες, με συνολικά περισσότερους από 4 εκατομμύρια οικοδεσπότες. Επιπλέον, η Airbnb έχει 150 εκατομμύρια ενεργούς χρήστες, αν και ο αριθμός αυτός δεν έχει ενημερωθεί από το 2018, οπότε είναι πιθανό να έχει μερικά εκατομμύρια περισσότερους από σήμερα. Για να μάθετε περισσότερα για αυτή την πύλη κρατήσεων, δείτε τον πλήρη οδηγό μας για την Airbnb.
Η Booking.com, από την άλλη πλευρά, ένας άλλος γίγαντας στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, έχει το πλεονέκτημα ότι προσφέρει ξενοδοχεία, ξενώνες, b&bs εκτός από τις ενοικιάσεις διακοπών. Επιπλέον, στον ιστότοπο μπορούν να γίνουν κρατήσεις για αεροπορικές πτήσεις, μεταφορές από το αεροδρόμιο, ενοικιάσεις αυτοκινήτων και ό,τι άλλο. Η πλατφόρμα διαθέτει έως και 28 εκατομμύρια ενεργές καταχωρίσεις. Από τον Ιανουάριο του 2023, 564 εκατομμύρια χρήστες έχουν επισκεφθεί την Booking.com, καθιστώντας την τον πιο δημοφιλή ιστότοπο ταξιδιών και τουρισμού στον κόσμο. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για αυτόν τον γίγαντα των κρατήσεων, διαβάστε τον πλήρη οδηγό μας για την Booking.com.
Τώρα, κάθε ιστότοπος κρατήσεων έχει το κοινό του, μεγάλο ή μικρό. Η καταχώριση του καταλύματος διακοπών σας σε περισσότερες από μία πύλες έχει απόλυτο νόημα από την άποψη της προβολής που κερδίζετε.
2. Προσεγγίστε διαφορετικές τοπικές και διεθνείς ομάδες-στόχους
Οι περισσότεροι τουρίστες έχουν μια αγαπημένη πλατφόρμα εξοχικών κατοικιών που χρησιμοποιούν για να κάνουν κράτηση για τις διακοπές τους. Και εσείς, ως ιδιοκτήτης ή οικοδεσπότης ενοικιαζόμενων δωματίων διακοπών, πιθανώς να κάνετε χρήση ενός κύριου ιστότοπου κρατήσεων όταν αποφασίζετε να απολαύσετε λίγες ημέρες μακριά από το σπίτι σας. Η σύγκριση των τιμών στις διάφορες πλατφόρμες απαιτεί επιπλέον χρόνο και προσπάθεια. Συχνά, ο αγώνας για την εξοικονόμηση μερικών ευρώ μπορεί να μην αξίζει τον κόπο για όσους σχεδιάζουν τις επόμενες διακοπές τους και αναζητούν λίγη χαλάρωση.
Αυτό σημαίνει ότι με την καταχώριση του καταλύματος διακοπών σας σε πολλούς διαφορετικούς ιστότοπους, μπορείτε να προσεγγίσετε διαφορετικές ομάδες-στόχους. Για παράδειγμα, για να καλύψετε έναν τοπικό στόχο, μπορεί να θέλετε να χρησιμοποιήσετε μικρότερες πύλες κρατήσεων που χρησιμοποιούνται κυρίως στην περιοχή σας. Σε περίπτωση που θέλετε να ανοίξετε το τουριστικό σας κατάλυμα σε διεθνείς τουρίστες, μπορείτε να εξετάσετε τις Airbnb, Booking.com, Vrbo και άλλες.
Και εδώ υπάρχουν διαφορές. Η Airbnb, για παράδειγμα, προσελκύει ένα νεότερο κοινό (millennials) που αναζητά αυθεντικές εμπειρίες. Οι χρήστες της Airbnb θέλουν να νοικιάσουν ένα σπίτι διακοπών που τους κάνει να αισθάνονται "σαν στο σπίτι τους" και τους επιτρέπει να ζουν σαν ντόπιοι. Η Booking.com, από την άλλη πλευρά, ένας πιο παραδοσιακός ιστότοπος κρατήσεων, είναι περισσότερο στη μόδα μεταξύ των ενήλικων τουριστών, συχνά με οικογένειες και παιδιά. Οι χρήστες της Booking.com θέλουν μια εμπειρία πιο κοντά σε αυτή του ξενοδοχείου, με περισσότερη άνεση και λιγότερη σχέση με τον οικοδεσπότη.
3. Δημιουργήστε μια σημαντική διαδικτυακή παρουσία και χτίστε το brand σας
Εάν ο στόχος σας είναι να αναπτύξετε εκθετικά την επιχείρησή σας για βραχυχρόνια ενοικίαση διακοπών, τότε θα πρέπει να ενισχύσετε την ηλεκτρονική σας παρουσία και να εξετάσετε στρατηγικές branding. Στις μέρες μας δεν χρησιμοποιούν πολλοί άνθρωποι ταξιδιωτικά γραφεία για να κλείσουν τις διακοπές τους. Οι περισσότεροι τουρίστες το κάνουν διαδικτυακά, ανεξάρτητα, σε ιστότοπους κρατήσεων. Ως οικοδεσπότης ενοικίασης διακοπών, θα πρέπει να έχετε παρουσία σε πύλες και να αντιμετωπίσετε τον ανταγωνισμό. Η ταυτότητα του εμπορικού σας σήματος και το λογότυπο της επιχείρησής σας θα μπορούσαν να είναι τα νικητήρια εργαλεία που θα σας διαφοροποιήσουν από τη μάζα των διαδικτυακών καταχωρίσεων.
Οι διάφορες πλατφόρμες κρατήσεων σας προσφέρουν έναν τέλειο χώρο όπου μπορείτε να αναπτύξετε το εμπορικό σήμα σας, ιδίως στην αρχή της επιχείρησής σας. Δημιουργώντας μια συνεπή ταυτότητα σε ορισμένες ιστοσελίδες ενοικίασης διακοπών, θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να σας προσέξουν και να προσελκύσετε πιθανούς επισκέπτες.
Αλλά δεν τελειώνει εκεί. Μόλις λάβετε μια κράτηση, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι προσφέρετε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και μια μοναδική εμπειρία. Αυτά τα στοιχεία, σε συνδυασμό με τις προσπάθειες branding που καταβάλλετε, θα κάνουν τους επισκέπτες σας να θυμούνται το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας ακόμη και μετά τη διαμονή τους. Ίσως, μάλιστα, αποφασίσουν να επιστρέψουν και να γίνουν τακτικοί επισκέπτες!
4. Αύξηση των κρατήσεων στα ακίνητα ενοικίασης διακοπών σας
Η αύξηση της διαδικτυακής σας προβολής και η προσέγγιση διαφορετικών ομάδων-στόχων έχει ως απώτερο στόχο την αύξηση των κρατήσεων στα καταλύματα ενοικίασης διακοπών σας. Στην πραγματικότητα, κατ' αρχήν, όσο περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν το κατάλυμά σας για τις διακοπές τους, τόσο μεγαλύτερο θα είναι το κέρδος σας.
Η χρήση πολλαπλών πυλών κρατήσεων σας επιτρέπει να αυξήσετε το ποσοστό πληρότητας, το οποίο είναι το ποσοστό των ημερών που ένα ακίνητο ενοικιάζεται επί του συνολικού αριθμού των ημερών που μπορούν να ενοικιαστούν. Αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει, ιδίως κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής, όταν οι τουρίστες είναι λιγότερο ενεργοί στην αναζήτηση.
Φυσικά, οι περισσότερες κρατήσεις όχι μόνο οδηγούν σε πρόσθετα έσοδα, αλλά απαιτούν επίσης υψηλότερο επίπεδο προσοχής, ανταπόκρισης και υπευθυνότητας εκ μέρους του ιδιοκτήτη ή του διαχειριστή ενοικίασης διακοπών.
Ένας διαχειριστής καναλιών για την επιχείρησή σας ενοικίασης διακοπών
Η διαφήμιση της επιχείρησης ενοικίασης διακοπών σας σε διάφορους ιστότοπους κρατήσεων αποφέρει πολλά οφέλη. Ίσως αναρωτηθείτε σε αυτό το σημείο: γιατί να μην δημιουργήσετε μια καταχώριση σε όλους τους διαθέσιμους ιστότοπους; Το γεγονός είναι ότι οι πύλες κρατήσεων δεν συνδέονται μεταξύ τους. Ως ανταγωνιστές, δεν θέλουν να ενθαρρύνουν ενεργά τους χρήστες να διαφημίζουν τις ιδιοκτησίες τους σε άλλες πλατφόρμες.
Επομένως, η ύπαρξη πολλαπλών καταχωρίσεων σημαίνει ότι πρέπει να ασχοληθείτε με κάθε μία από αυτές χειροκίνητα. Εάν οι επισκέπτες κλείσουν το τουριστικό σας κατάλυμα στην Airbnb για ένα Σαββατοκύριακο, θα πρέπει να αποκτήσετε προσωπικά πρόσβαση σε όλες τις άλλες πλατφόρμες και να αφαιρέσετε τη διαθεσιμότητα για εκείνη την εβδομάδα για να αποφύγετε τις διπλές κρατήσεις. Το ίδιο ισχύει και για την επικοινωνία με τους επισκέπτες: θα πρέπει να ελέγχετε περιοδικά όλες τις πύλες στις οποίες έχετε καταχωρίσεις για να βεβαιωθείτε ότι κανένα μήνυμα δεν μένει αναπάντητο.
Ευτυχώς, ορισμένες λύσεις μπορούν να βοηθήσουν τους οικοδεσπότες ενοικίασης διακοπών να αυτοματοποιήσουν τη χειρωνακτική εργασία: οι λεγόμενοι διαχειριστές καναλιών. Ο διαχειριστής καναλιών της Smoobu συγχρονίζει αυτόματα τα ημερολόγιά σας σε διαφορετικούς ιστότοπους κρατήσεων, μαζί με εκείνο στον ιστότοπο άμεσης κράτησης. Επιπλέον, όλες οι επικοινωνίες σας με τους επισκέπτες ενοποιούνται στην πλατφόρμα Smoobu, οπότε χρειάζεστε μόνο μία σύνδεση για να απαντήσετε σε όλα τα μηνύματα. Το Smoobu σας επιτρέπει επίσης να αυτοματοποιήσετε ορισμένες πτυχές της επικοινωνίας, δημιουργώντας πρότυπα email που θα αποστέλλονται σε προκαθορισμένες ώρες.
Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το τι είναι ένας διαχειριστής καναλιών, δείτε τον πλήρη οδηγό μας για το θέμα.
Ποιοι ιστότοποι κρατήσεων είναι οι καλύτεροι για να καταχωρίσετε το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας;
Στο χέρι σας είναι να αποφασίσετε ποιοι ιστότοποι κρατήσεων είναι οι καλύτεροι για τη βραχυχρόνια μίσθωση διακοπών σας. Αν θέλετε να αυξήσετε εκθετικά το ποσοστό πληρότητας φιλοξενώντας διαφορετικές ομάδες-στόχους, καλύτερα να απευθυνθείτε στις μεγάλες πύλες κρατήσεων: Airbnb, Booking.com, Vrbo, TripAdvisor, HomeToGo κ.λπ.
Εάν το εξοχικό σας έχει μοναδικά χαρακτηριστικά, αναζητήστε πύλες που τα αναδεικνύουν. Αν το ακίνητό σας είναι μια πολυτελής βίλα, μπορείτε να εξετάσετε το Airbnb Luxe. Σε περίπτωση που θέλετε να ανοίξετε τις πόρτες σας σε LGBTQ+ πελάτες, θα μπορούσατε να το καταχωρήσετε στο misterb&b. Αν σκοπεύετε να ειδικευτείτε στις διακοπές με τετράποδους φίλους, χρησιμοποιήστε έναν ιστότοπο ad hoc, όπως το BringFido κ.ο.κ. Δοκιμάστε να θέσετε στον εαυτό σας αυτές τις ερωτήσεις:
- Ποιες ομάδες-στόχους θέλω να προσελκύσω; Νέους ανθρώπους ή οικογένειες, ντόπιους ή διεθνείς, κ.λπ.
- Προτιμώ να προσφέρω μια αποκλειστική υπηρεσία ή μια πιο πρακτική εμπειρία;
- Διαθέτει η ενοικιαζόμενη κατοικία μου κάποια μοναδικά χαρακτηριστικά που μπορώ να χρησιμοποιήσω;
Ο αριθμός των πυλών που θα αποφασίσετε να καταχωρίσετε το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας εξαρτάται επίσης από το πόσο χρόνο μπορείτε να αφιερώσετε σε αυτό. Καλύτερα να έχετε λίγες ποιοτικές καταχωρίσεις τις οποίες θα επιμελείστε και θα ενημερώνετε συνεχώς, παρά πολλές χαμηλής ποιότητας. Είτε η επιχείρηση βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι η δευτερεύουσα ή η κύρια πηγή εσόδων σας, η ύπαρξη ενός διαχειριστή καναλιών θα μπορούσε να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε εύκολα πολλαπλές πλατφόρμες κρατήσεων.
Συμπέρασμα: Γιατί να καταχωρήσετε την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών σας σε πολλαπλούς ιστότοπους κρατήσεων
Εν ολίγοις, υπάρχουν 4 λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να εξετάσετε περισσότερους από έναν ιστότοπους κρατήσεων για την ενοικίαση των διακοπών σας:
- Οι διαφορετικές πλατφόρμες κρατήσεων σας δίνουν ορατότητα σε ξεχωριστά τμήματα κοινού.
- Εάν θέλετε να ανοίξετε τη βραχυχρόνια μίσθωση σε πολλαπλές ομάδες-στόχους, τότε θα πρέπει να εξετάσετε διάφορες ιστοσελίδες ενοικίασης διακοπών.
- Οι πλατφόρμες κρατήσεων μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε διαδικτυακή παρουσία και να χτίσετε το εμπορικό σας σήμα.
- Εάν δημοσιεύσετε μια ποιοτική καταχώριση, μπορείτε να αυξήσετε τον αριθμό των κρατήσεων και μαζί με αυτές τα κέρδη σας.
Τώρα ήρθε η ώρα να κάνετε τα μαθηματικά. Επιλέξτε τους ιστότοπους κρατήσεων που είναι οι καταλληλότεροι για τη βραχυχρόνια μίσθωση και δημιουργήστε ποιοτικές καταχωρίσεις σε αυτούς. Αν θέλετε να τις διαχειρίζεστε από ένα κεντρικό σημείο που συγχρονίζει αυτόματα τα ημερολόγια και τα μηνύματα, ξεκινήστε τη δοκιμή 14 ημερών και δοκιμάστε τον διαχειριστή καναλιών μας!
Αφήστε ένα σχόλιο