Einleitung

Mit 20 Jahren haben die meisten Menschen vor allem Prüfungen und Partys im Kopf. Andre hingegen griff zum Telefonhörer. Er rief wildfremde Eigentümer an, um sich in den Markt der Ferienunterkünfte einzuarbeiten und leerstehende Wohnungen in ein lukratives Business zu verwandeln.

Sein Weg – von unzähligen Absagen bis hin zur Verwaltung von hochrentablen Immobilien – ist ein echtes Paradebeispiel für modernes Unternehmertum.

Diese Erfolgsgeschichte zeigt dir, wie Andre durch das Rent2Rent-Modell (auch Mietarbitrage genannt) kontinuierliche Einnahmen generiert. Seine Geschichte beweist: Die Branche für Kurzzeitvermietungen ist extrem zugänglich – vorausgesetzt, du bringst Durchhaltevermögen, eine klare Strategie und professionelles Management mit.

Warum hast du dich für Ferienunterkünfte entschieden?

Andre: Ich habe neben der Schule viele Dinge ausprobiert. Aber rückblickend hatte nichts davon wirklich Substanz. Irgendwann stellte ich mir die Frage: Was wird es in 50 Jahren noch geben? Die Antwort: Mobilität, Essen und ein Dach über dem Kopf.

So landete ich bei Immobilien. Ich las Bücher, schaute Videos und beschäftigte mich mit Strategien wie "Buy & Hold" oder "Fix & Flip". Das hat mich total fasziniert. Aber die Realität holte mich schnell ein: Mit 19 hast du noch kein nennenswertes Kapital. Jede Bank lehnt dich sofort ab.

Also stellte ich mir eine neue Frage: Wie steige ich im kleineren Rahmen in den Immobilienmarkt ein? Die Antwort war: Rent2Rent (Mietarbitrage über Airbnb).

Wie sahen deine ersten sechs Monate aus?

Andre: Sie waren knallhart. Mein Tag bestand nur aus Akquise. Ich rief Eigentümer an, kassierte Absagen und versuchte krampfhaft, Leute davon zu überzeugen, mit einem Typen in meinem Alter Geschäfte zu machen.

Über die bekannten Immobilienportale kam ich kaum weiter. Meine Rücklaufquote lag bei deprimierenden 5 Prozent.

Deshalb suchte ich nach anderen Wegen. Ich nutzte Facebook-Gruppen, in denen Eigentümer versuchten, unrentable Wohnungen loszuwerden. Nach unzähligen Besichtigungen und Rechnereien fand ich endlich ein Objekt, das perfekt passte. Ab da nahm alles rasant an Fahrt auf.

Hattest du vor der Vertragsunterschrift jemals Zweifel?

Andre: Auf jeden Fall! Die Wohnung lag drei Stunden entfernt von meinem Wohnort. Plötzlich brauchte ich jeden Monat rund 3.000 Euro – nur für die Miete. Was, wenn alles ein kompletter Flop wird?

Ich holte mir verschiedene Meinungen ein, aber als Unternehmer bist du letztlich auf dich allein gestellt. Du trägst das volle Risiko. Mein letzter Gedanke vor der Unterschrift war: Du wolltest das unbedingt, die Zahlen stimmen und du hast sowohl den Mieter als auch den Eigentümer bereits von dir überzeugt.

Das Einzige, was noch fehlte, war, genau das abzuliefern, was ich ihnen – und mir selbst – versprochen hatte.

Wie verlief die erste Woche nach der Schlüsselübergabe?

Andre: Es war eine absolute Achterbahnfahrt voller Adrenalin. Wenn man es rational betrachtet, hatte ich ja noch gar nichts erreicht.

Meine Einstellung bei der Übernahme war ein klassisches "Fake it till you make it". Jetzt musste ich im laufenden Betrieb lernen, wie das Geschäft in der Praxis wirklich funktioniert.

Was hat dich am meisten überrascht, als die ersten Gäste kamen?

Andre: Der Start im Dezember 2025 war ein Sprung ins eiskalte Wasser. Ich wurde sofort mit allen klassischen Problemen eines Gastgebers konfrontiert: Jemand brach ein Schloss auf, Zimmer waren verwüstet, es gab ein fieses Schädlingsproblem und die Fenster schlossen nicht richtig.

Als normaler Angestellter zuckst du bei sowas mit den Schultern. Als Gastgeber musst du das sofort lösen. Gäste wollen sich sicher fühlen, eine entspannte Zeit haben und gut schlafen.

Diese Verantwortung wurde schnell zu meiner größten Motivation: Ich wollte Menschen glücklich machen.

Wenn ich eine richtig gute Bewertung lese, gibt mir das enormen Antrieb. Kurzzeitvermietungen haben bei manchen Leuten einen umstrittenen Ruf, aber ich weiß genau, welchen echten Mehrwert ich schaffe. Ich biete Familien den Raum, um unvergessliche Feste wie Weihnachten oder Ostern zu feiern, wenn ihre eigene Wohnung dafür zu klein ist.

Manche Leute sehen mich und denken: "Er hat sich einfach ein paar Wohnungen gemietet, das kann jeder." Aber ich weiß genau, wie lang und brutal der Weg bis zu dieser ersten Unterschrift war – und immer noch ist.

Wie hilft dir Smoobu im täglichen Geschäft?

Andre: Smoobu ist absolut unverzichtbar. Ohne die Software würde bei mir pures Chaos herrschen. Smoobu übernimmt alle operativen Abläufe im Hintergrund.

So kann ich endlich mal wieder durchatmen und Zeit mit der Familie verbringen, statt jede Stunde panisch aufs Handy zu schauen. Ich muss nicht mehr prüfen, ob eine Buchung reinkam, Gäste alle Infos haben oder ob eine Doppelbuchung droht.

Smoobu zieht jede Reservierung automatisch, synchronisiert die Preise und aktualisiert alle Portale in Echtzeit. Dieses System ist eine echte All-in-One-Lösung. Es funktioniert genial für Anfänger, aber auch für Profis, die im Rent2Rent-Modell stark wachsen wollen.

Welchen Rat gibst du Leuten, die jetzt starten wollen?

Andre: Bleib unbedingt dran, egal wie frustrierend es wird. Zieh es durch. Triff deine Entscheidungen absolut rational, kenne deine Zahlen in- und auswendig, aber höre am Ende immer auf dein Bauchgefühl.

Fazit

Der Weg von ständigen Absagen zum erfolgreichen Rent2Rent-Gastgeber erfordert Biss, professionelles Auftreten und den cleveren Einsatz von Technologie.

Andres Erfolg beweist: Obwohl der Markt für Ferienunterkünfte hart umkämpft ist, gibt es immer eine Nische für clevere Neueinsteiger.

Die wichtigsten Tipps für angehende Gastgeber im Rent2Rent-Modell:

• Tritt professionell auf: Gewinne das Vertrauen der Eigentümer durch ein extrem klares Konzept. Erkläre genau: Warum du? Warum diese Wohnung? Und warum jetzt?
• Investiere clever: Stecke dein Budget für die Einrichtung genau in die Dinge, die das Erlebnis der Gäste direkt spürbar verbessern.
• Automatisiere sofort: Nutze von Tag eins an eine Software wie Smoobu, um deine Prozesse effizient und schlank zu halten.
• Halte dich an Regeln: Achte strikt darauf, dass deine Untervermietung absolut legal abläuft. Nur so sicherst du dein Business langfristig ab.

Wenn du Ferienunterkünfte vermieten willst, suche nicht nach einem "Schnell reich werden"-Trick. Baue ein nachhaltiges Geschäftsmodell auf, das dem Eigentümer Sorgen abnimmt und deinen Gästen einen perfekten Urlaub bietet.

Das ist das einzige Geheimnis für langfristigen Erfolg. Schau dir Andres Webseite an (und buche vielleicht sogar einen Aufenthalt in einem seiner Apartments!).

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