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Posts in Vermieter-Infos

The Suites Hamburg und Smoobu Property Management System

April 24th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “The Suites Hamburg und Smoobu Property Management System”

Von Zeit zu Zeit stellen wir einzelne Kunden vor, mit denen wir schon seit geraumer Zeit arbeiten. Dabei waren schon Unterkünfte aller Kontinente und vieler Regionen. Heute möchten wir euch „the Suites“ aus Hamburg vorstellen. Die Vision des Team von The Suites und Wiltiny und Moritz Gerlach ist es „die Vorteile eines Hotels und einer Ferienwohnung zu kombinieren um Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt in einem unserer Apartments zu ermöglichen“. (mehr …)

Bereite deine Ferienwohnungen für den Geschäftstourismus vor

April 17th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Bereite deine Ferienwohnungen für den Geschäftstourismus vor”

Reisen zum reinen Vergnügen: Das ist ein Wunsch, der weltweit in der näheren Zukunft unerfüllt bleibt. Jedoch gibt es eine Menschengruppe, die sich schon bald als erste wieder „auf die Beine machen“ wird: Geschäftsleute. Innerhalb Deutschlands sind Geschäftsreisen im Gegensatz zu privaten Reisen weiterhin erlaubt. Demnächst werden Ingenieure, Berater oder Projektmanager auch wieder um den ganzen Globus fliegen. Mutmaßlich werden sie dabei isolierte Ferienwohnungen großen Hotels vorziehen. Denn sie wollen unnötigen Kontakt zu anderen Menschen vermeiden und so die Verbreitung des COVID-19-Virus eindämmen. (mehr …)

Nuki und Smoobu sind Partner

Unser neuer Partner NUKI Smartlock – Das Produktsortiment

April 1st, 2020 Posted by Vermieter-Infos 5 thoughts on “Unser neuer Partner NUKI Smartlock – Das Produktsortiment”

Nuki Home Solutions ist führender Anbieter von nachrüstbaren, smarten Zutrittslösungen in Europa. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, bestehende Türschlösser intelligent zu machen und dadurch den physischen Schlüssel zu ersetzen.  (mehr …)

Vermietung der Ferienwohnung für die Zeit nach Corona vorbereiten. Jetzt nachhaltige Maßnahmen installieren

März 24th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 5 thoughts on “Vermietung der Ferienwohnung für die Zeit nach Corona vorbereiten. Jetzt nachhaltige Maßnahmen installieren”

Sowohl unser privates und auch unser berufliches Leben haben sich durch den Corona Virus stark verändert.

Bei Smoobu machen wir HomeOffice, wir haben uns seit 4 Wochen nur auf dem Bildschirm gesehen. Aber auch virtuelle Kaffee- oder Bierrunden fühlen sich mittlerweile fast normal an. Unser Teamspirit bleibt erhalten. Wir haben uns in den letzten Tagen Gedanken darüber gemacht, welchen Aktivitäten ihr jetzt nach gehen könnt um möglichst gut darauf vorbereitet zu sein, wenn es dann wieder losgeht. Gleichzeit entwickeln wir weiter. (mehr …)

Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian

März 15th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 35 thoughts on “Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian”

Die aktuelle Situation für Vermieter von Ferienwohnungen im Rahmen von Corona

Und es hat Knall gemacht. Wir und alle Kolleginnen in der Tourismusbranche sind alle wahrscheinlich in einer unserer herausforderndsten Lebensphasen angekommen, zumindest was das Umfeld des Ferienwohnungsgeschäfts angeht. Nicht nur bleiben Buchungen vielfach aus, Buchungen werden storniert und zudem sind jegliche Stornierungsregelgungen bei den großen Portalen nichtig geworden. 

Genauso können wir aber auch als Vermieter mittlerweile fast immer ohne Pönalen stornieren. Letztlich gut für unsere Gesellschaft, denn uns allen sollte daran gelegen sein, die Übertragunsgeschwindigkeit des Virus zu reduzieren und die Sterblichkeitsquote möglichst gering zu halten.

Es ist wahrscheinlich nicht notwendig hier Tipps zur Hygiene und zur Umgangsform mit dem Virus zu geben, darüber wurde in den vergangenen Tagen sehr viel geschrieben oder berichtet. 

Zudem gibt es einfach andere Personen, die darüber mehr wissen als wir. Da halten wir es ganz mit Jürgen Klopp 🙂  (mehr …)

Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.

Oktober 28th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 2 thoughts on “Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.”

Airbnb streicht zum 1.12. alle Informationen aus dem ical-Kalender. Damit ändert sich für viele Vermieter einiges. Was sich ändert und wer handeln muss, erklärt dieser Artikel in wenigen Abschnitten. (mehr …)

Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst

September 30th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst”

Vor Allem möchten wir alle unsere Gäste glücklich sehen während ihres Aufenthalts. Und wenn dabei eine gute Bewertung herauskommt umso besser.

Aber wäre es nicht umso besser neben den Einkünften der reinen Unterkunft auch nebenbei ein wenig zu verdienen. Bei vielen machen Services schon einen beachtlichen Teil der Erlöse aus. Und wenn dabei auch noch umso glücklichere Gäste herauskommen umso besser. Um dieses möglichst effektiv anzugehen eignet sich eine elektronische Gästemappe perfekt.

Denn diese begleitet deinen Gast ab der Buchung. Genial einfach aufbereitet findet er dort bereits Infos zu Anfahrt, zum Internet, zur Heizung u.s.w. u.s.f. Und da er sich dort sowieso schon befindet bietest du dort jetzt auch noch allerlei Annehmlichkeiten an. Hotels haben dieses über die Jahre perfektioniert und machen dadurch Gäste glücklich. Warum nicht auch auf einen ähnlichen Effekt in der Ferienwohnung setzen. Wir stellen die zwei Wege vor diese in die Tat umzusetzen (mehr …)

Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!

Juni 3rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 4 thoughts on “Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!”

Das Preismodell von Airbnb hat die Vermieterszene in den vergangenen Jahren polarisiert: Viele erfreuten sich an niedrigen 3% Vermietergebühr. Einige sogar, ohne zu wissen, dass die Gäste zusätzliche Gebühren zahlen müssen. Für die anderen war es ein Ärgernis, da sie durch den variablen Anteil an Gästegebühren oft unglückliche Endpreise in Kauf nehmen mussten, die man zum Beispiel kaum von 101 auf 99 EUR ändern konnte.

Damit soll es bald ein Ende haben. Airbnb verkündet eine grundlegende Änderung dieses Modells. Nach der Öffnung für Hotels machen sie damit einen weiteren Schritt der Angleichung an die „klassischen“ Buchungsportale wie Booking.com, Expedia oder Agoda. Auch bei den Ferienhausportalen ist es üblich, dass der Vermieter die kompletten Provisionen übernimmt. (mehr …)

Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 10 thoughts on “Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com”

AB 27.05.2019

Die Nachrichtenfunktion ist eine der meist genutzten Funktion in Smoobu. Es erleichtert euch automatisiert mit euren Gästen zu kommunizieren und erspart letztlich sehr viel Zeit. Wir habe viel Feedback von euch bekommen und viele Punkte neu aufgesetzt. Hauptsächlich geht es dabei um folgenden Aspekte. (mehr …)

PErfekt Fotos fuer die Smoobu Webseite erstellen

Fotos für deine Smoobu Webseite

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Fotos für deine Smoobu Webseite”

Wie sollten meine Fotos gestaltet sein?

Fotos sind neben Bewertungen und Preis das Hauptkriterium für die Buchung auf Portalen. Deshalb ist es besonders wichtig professionelle Fotos zu erstellen, bzw. erstellen zu lassen. Hier aber erklären wir dir, wie du diese Fotos optimiert auf deiner Smoobu Seite hochlädst. aber auch anwendbar bei extern erstellten Seiten.

Fotos zu deinen Unterkünften

Hier ist es vor Allem wichtig, dass du darauf achtest Fotos im Querformat zu nutzen. Fotos im Hochformat werden nicht akzeptiert, da diese auf 90% aller Geräte nicht schön darstellbar sind. Wir empfehlen hier das Format 16:9. Wobei die genaue Größe hier nicht wichtig ist, von Vorteil aber wenn alle Bilder dieselbe Größe haben. Es empfiehlt sich keine Bilder größer als 600 Kilobyte hochzuladen um die Seite nicht zu langsam werden zu lassen und dadurch von Google für fehlenden Seitengeschwindigkeit „abgestraft“ zu werden. (mehr …)