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Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.

Oktober 28th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 2 thoughts on “Airbnb streicht Informationen aus dem ical-Export. So vermeidest du Probleme der Synchronisierung.”

Airbnb streicht zum 1.12. alle Informationen aus dem ical-Kalender. Damit ändert sich für viele Vermieter einiges. Was sich ändert und wer handeln muss, erklärt dieser Artikel in wenigen Abschnitten.

 

Was macht der Airbnb-Ical-Link?

Ical ist ein Kalenderstandard, der heutzutage überall Einzug in unseren Alltag bekommen hat. Für Vermieter von Ferienwohnungen hat er sich seit einigen Jahren zum unverzichtbaren Helfer bei der Synchronisierung verschiedener Buchungsportale gemacht. Über eine öffentliche URL kann jeder die Daten aus dem Airbnb Kalender in fremde Software oder den eigenen Kalender importieren. 

Was ändert sich am Airbnb Ical?

Nachdem Booking.com den ical aus dem Sortiment verbannt hat, geht Airbnb jetzt den selben Schritt. Zum 1.12.2019 streicht Airbnb alle Informationen aus diesem Kalender. Das heißt es ist nur noch möglich belegte Zeiträume abzugleichen. Den Namen des Gastes, die Email-Adresse, die Telefonnummer oder alles weitere wird gestrichen. Das führt dazu, dass man für diese Informationen wieder zu Airbnb gehen muss und nicht mehr alle Daten zentral an einer Stelle sammeln kann.

Wir vermuten auch, dass die Synchronisierung der Ical-Kalender langsamer ablaufen wird. Ical bedeutet, dass ein Anbieter die Daten bei einem anderen abfragen muss. Wie häufig dieses geschieht entscheidet darüber wie schnell die Synchronisierung läuft. Da das ständige Abfragen Ressourcen braucht und sich in den meisten Fällen wenig ändert, machen einige Buchungsportale diesen Abgleich nur alle paar Stunden oder sogar nur einmal am Tag. Bei Airbnb geschieht es momentan ca. alle 2 Stunden. Da Airbnb sich ein Stück von diesem Standard distanziert, könnte es sein, dass auch die Aktualisierungsintervalle länger werden.

Wen betrifft das Airbnb-Ical-Problem?

Alle, die den ical von Airbnb zur Snychronisierung ihrer Buchungsportale nutzen. Sei es über einen Softwareanbieter, sogenannte Channel-Manager oder sei es über einen Google-Kalender. Diese beinhalten jetzt kaum noch Informationen und aktualisieren sich wahrscheinlich seltener. Somit ist die Synchronisation nicht mehr sichergestellt. Wenn jetzt mehrere Portale mit Direktbuchung darüber verknüpft sind kann es Probleme geben. Vor allem wenn die großen Direktbuchungsportale Airbnb, Booking.com und Expedia von einer ical-Synchronisierung abhängig sind.

Wie kann ich die Informationen aus dem Airbnb-Ical-Kalender weiterhin erhalten?

Natürlich kann man weiterhin alles im Airbnb Vermieterbereich nachlesen. Die Daten sind ja nicht weg, sie werden nur nicht mehr über diesen Standard übertragen. Die meisten professionellen Channel Manager arbeiten bei den wichtigsten Portalen nicht mit ical, sondern mit sogenannten API Schnittstellen. Das bedeutet, zwei Anbieter verknüpfen ihre Software und übertragen Informationen über einen selbstentwickelten Standard.

Vorteile von API Schnittstelle gegenüber Ical-Synchronisierung

Echtzeitübertragung

Die Airbnb Schnittstelle zu Smoobu arbeitet in Echtzeit. Das heißt der Kalender bei Airbnb ist immer aktuell. Und sobald jemand dort bucht, schickt uns Airbnb diese Info, sodass Smoobu alle weiteren angeschlossenen Portale blockieren kann.

Preisübertragung

Über die API können nicht nur Belegungen sondern auch Preise synchronisiert werden. So spart man sich mühselige Preisänderungen in allen Portalen und kann diese bequem an einer Stelle machen. Vor allem für Vermieter, die regelmäßig oder sogar täglich ihre Preise anpassen, ein riesen Vorteil!

Alle Informationen

Die Vermieter von Airbnb-Unterkünften, denen Geschwindigkeit und Preissynchronisierung nicht so wichtig ist, die überzeugt das folgende Argument. Das suchen von Informationen aus Buchungen. Sei es die Telefonnummer des Gastes, die letzten Nachrichten oder der Umsatz aller Buchungen. All das sind Informationen für die man sich immer mühselig auf den Portalen einloggen muss und sie dort oft auch nicht auf Anhieb findet. Über API Schnittstellen kann Smoobu alle relevanten Informationen importieren und sorgt so für erhebliche Zeitersparnisse und die Übersicht.

Gibt es auch Vorteile von Ical auf die ich jetzt verzichten muss

Bisher war es bei Airbnb so, dass ical Synchronisierung einige Vorteile gebracht hat. Der größte Vorteil war, dass man nicht direkt buchbar sein musste. Für alle Vermieter, die noch auf Anfrage arbeiten eine unvermeidbare Anforderung. Die gute Nachricht vorneweg: Mit der Smoobu-Airbnb-Schnittstelle muss das Inserat nicht sofort buchbar sein. Somit gilt das auch nicht mehr als Grund auf ical zu setzen.

Darüber hinaus deaktiviert Airbnb einige EInstellungen. So lassen sich einige Einstellungen nur noch über die API verändern. Aber keine Sorge. Das findet sich jetzt alles in Smoobu.

Zusammenfassung

Es führt kein Weg mehr daran vorbei, den ical mit einer professionellen API Schnittstelle zu ersetzen. Sollte man keinen Channel Manager haben, der diese Schnittstelle hat, lohnt sich ein Wechsel. Als Airbnb Prefered Partner entspricht Smoobu den strengen Sicherheits- und Zuverlässigkeitsanforderungen. Die Verwaltung der Buchungen ist über Smoobu ein Kinderspiel. Die Verknüpfung eines Airbnb Inserats dauert keine 2 Minuten und ist kinderleicht. Das beste zum Schluss. Smoobu ist 30 Tage komplett kostenlos! 

Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst

September 30th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 1 thought on “Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst”

Vor Allem möchten wir alle unsere Gäste glücklich sehen während ihres Aufenthalts. Und wenn dabei eine gute Bewertung herauskommt umso besser.

Aber wäre es nicht umso besser neben den Einkünften der reinen Unterkunft auch nebenbei ein wenig zu verdienen. Bei vielen machen Services schon einen beachtlichen Teil der Erlöse aus. Und wenn dabei auch noch umso glücklichere Gäste herauskommen umso besser. Um dieses möglichst effektiv anzugehen eignet sich eine elektronische Gästemappe perfekt.

Denn diese begleitet deinen Gast ab der Buchung. Genial einfach aufbereitet findet er dort bereits Infos zu Anfahrt, zum Internet, zur Heizung u.s.w. u.s.f. Und da er sich dort sowieso schon befindet bietest du dort jetzt auch noch allerlei Annehmlichkeiten an. Hotels haben dieses über die Jahre perfektioniert und machen dadurch Gäste glücklich. Warum nicht auch auf einen ähnlichen Effekt in der Ferienwohnung setzen. Wir stellen die zwei Wege vor diese in die Tat umzusetzen (mehr …)

Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!

Juni 3rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 4 thoughts on “Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!”

Das Preismodell von Airbnb hat die Vermieterszene in den vergangenen Jahren polarisiert: Viele erfreuten sich an niedrigen 3% Vermietergebühr. Einige sogar, ohne zu wissen, dass die Gäste zusätzliche Gebühren zahlen müssen. Für die anderen war es ein Ärgernis, da sie durch den variablen Anteil an Gästegebühren oft unglückliche Endpreise in Kauf nehmen mussten, die man zum Beispiel kaum von 101 auf 99 EUR ändern konnte.

Damit soll es bald ein Ende haben. Airbnb verkündet eine grundlegende Änderung dieses Modells. Nach der Öffnung für Hotels machen sie damit einen weiteren Schritt der Angleichung an die „klassischen“ Buchungsportale wie Booking.com, Expedia oder Agoda. Auch bei den Ferienhausportalen ist es üblich, dass der Vermieter die kompletten Provisionen übernimmt. (mehr …)

Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 10 thoughts on “Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com”

AB 27.05.2019

Die Nachrichtenfunktion ist eine der meist genutzten Funktion in Smoobu. Es erleichtert euch automatisiert mit euren Gästen zu kommunizieren und erspart letztlich sehr viel Zeit. Wir habe viel Feedback von euch bekommen und viele Punkte neu aufgesetzt. Hauptsächlich geht es dabei um folgenden Aspekte. (mehr …)

PErfekt Fotos fuer die Smoobu Webseite erstellen

Fotos für deine Smoobu Webseite

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Fotos für deine Smoobu Webseite”

Wie sollten meine Fotos gestaltet sein?

Fotos sind neben Bewertungen und Preis das Hauptkriterium für die Buchung auf Portalen. Deshalb ist es besonders wichtig professionelle Fotos zu erstellen, bzw. erstellen zu lassen. Hier aber erklären wir dir, wie du diese Fotos optimiert auf deiner Smoobu Seite hochlädst. aber auch anwendbar bei extern erstellten Seiten.

Fotos zu deinen Unterkünften

Hier ist es vor Allem wichtig, dass du darauf achtest Fotos im Querformat zu nutzen. Fotos im Hochformat werden nicht akzeptiert, da diese auf 90% aller Geräte nicht schön darstellbar sind. Wir empfehlen hier das Format 16:9. Wobei die genaue Größe hier nicht wichtig ist, von Vorteil aber wenn alle Bilder dieselbe Größe haben. Es empfiehlt sich keine Bilder größer als 600 Kilobyte hochzuladen um die Seite nicht zu langsam werden zu lassen und dadurch von Google für fehlenden Seitengeschwindigkeit „abgestraft“ zu werden. (mehr …)

Airbnb hat die Daten im iCal geändert.

April 21st, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Airbnb hat die Daten im iCal geändert.”

UPDATE: AIRBNB HAT DIE DATEN WIEDER EINGESPIELT. DIE BUCHUNGSINFOS SOLLTEN ALSO AUCH IN SMOOBU IM LAUFE DES TAGES WIEDER ERSCHEINEN. (mehr …)

Mit Software fuer ferienwohnungen app smoobu verwaltung

Smoobu App für Android und iOS in Playstore und Appstore

November 8th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Smoobu App für Android und iOS in Playstore und Appstore”

Uns ist bewusst, dass viele ihre Ferienwohnungen von unterwegs managen. Da ist einfach nicht immer ein Desktop oder Laptop zur Hand. Und was liegt da heute näher als die Verwaltung der Ferienwohnungen als Applikation auf dem Smartphone, über die neue Smoobu App?! Bisher waren unsere Applikationen schon zu 100% mobiloptimiert, jetzt aber sind sie auch als Applikationen für iPhones und Android Systeme verfügbar. Wichtig, bevor du die App nutzen kannst musst du dich bei Smoobu registriert haben. Noch nicht registriert, hier geht es los. (mehr …)

Mit Smoobu ganz eich den Kalender deiner Ferienwohnung betrachten

Externe Kalender einbinden, Outlook, Apple, Google etc.

Oktober 29th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 10 thoughts on “Externe Kalender einbinden, Outlook, Apple, Google etc.”

Externe Kalender können über den iCal eingebunden werden. Dabei differenzieren wir zwischen Buchungsportalen, solche die nicht auf unserer Liste der angebundenen Portale stehen, und Kalenderprogrammen wie Google Kalender, Outlook Kalender oder Apple Kalender.

Smoobu Kalender in externe Kalender integrieren

Du nutzt z.B. deinen iPhone Kalender um einen Überblick über alle Termin zu haben. Du kannst deine Smoobu Daten dort integrieren. Bitte beachte grundsätzlich, dass die Geschwindigkeit der Updates, bzw. der Übertragung neuer Events nicht von uns abhängt, sondern von den Kalenderprogrammen. Im Normalfall werden diese in bestimmten Zeitabständen aktualisiert. (mehr …)

Buchungen und blockierte Zeiträume eintragen

Oktober 26th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 8 thoughts on “Buchungen und blockierte Zeiträume eintragen”

Wir zeigen dir wie du sowohl deine Buchungen als auch deine blockierten Zeiträume (weiter unten) eintragen kannst. Der Unterschied ist letztendlich, dass blockierte Zeiträume nicht in deine Buchungsstatistiken eingehen.

Buchungen eintragen

Das Eintragen von Buchungen ist bei Smoobu ganz einfach und letztendlich nur notwendig bei Direktbuchungen oder Portalen, die nicht zweiseitig bei uns eingerichtet sind.

Möglichkeit 1

Oben Links am Desktop oder unten rechts in der Mobilversion befindet sich ein Button (Knopf) Buchung eintragen. (mehr …)

Eine Unterkunft in Smoobu anlegen

Oktober 24th, 2018 Posted by Vermieter-Infos 2 thoughts on “Eine Unterkunft in Smoobu anlegen”

Es gibt wahrscheinlich kaum etwas einfacheres als eine Unterkunft in Smoobu anzulegen. Viel mehr als eines Namens bedarf es da nicht.

Die einfache Version

Du hast eine oder mehrere Ferienwohnungen und fängst gerade mit Smoobu an. Dafür benötigst du Unterkünfte, denn darauf basiert letztendlich das Ganze System. Wir sind spezialisiert auf Ferienunterkünfte, diese sind im Normalfall sehr individuell. Deshalb betrachten wir jedes Zimmer, jede Ferienunterkunft, jedes Apartment, Hausboot etc. als einzelne Einheit. Du legst also einfach an:

(mehr …)