Αξίζει τον κόπο για τους ιδιοκτήτες ενοικιαζομένων δωματίων διακοπών και τους οικοδεσπότες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων να καταχωρούν και να ενοικιάζουν μέσω της Airbnb; Στον οδηγό μας, θα μάθετε ποια είναι τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η πύλη κρατήσεων.
Η Airbnb είναι μια διαδικτυακή πύλη κρατήσεων και ενοικίασης καταλυμάτων που συνδέει ιδιώτες ιδιοκτήτες (επίσης γνωστούς ως οικοδεσπότες ή ιδιοκτήτες) με επισκέπτες. Ακόμα και αν προσφέρετε ήδη το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας μέσω άλλων πυλών κρατήσεων, όπως η Booking.com, η VRBO ή ο δικός σας ιστότοπος ενοικίασης διακοπών, έχει νόημα να δημιουργήσετε ένα προφίλ και στην Airbnb. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να απευθυνθείτε σε μια νέα, νεότερη ομάδα-στόχο και να γίνετε ακόμη πιο επιτυχημένοι ως οικοδεσπότες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.
Ένας διαχειριστής καναλιών όπως η Smoobu σας βοηθά να παρακολουθείτε τις κρατήσεις σας και να αποφεύγετε τις διπλές κρατήσεις. Το λογισμικό συγχρονίζει τα ημερολόγια κρατήσεών σας σε όλες τις πύλες κρατήσεων σε πραγματικό χρόνο.
Τι είναι η Airbnb;
Η Airbnb ιδρύθηκε το 2008 από τους Brian Chesky, Joe Gebbia και Nathan Blecharczyk στο Σαν Φρανσίσκο. Η αγορά έχει ως στόχο να συνδέσει τους ιδιώτες ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων διακοπών με τους επισκέπτες τους. Με τον τρόπο αυτό, η Airbnb παρέχει την πλατφόρμα με τη μορφή ιστότοπου και ως εφαρμογές για κινητά και βοηθά στη διαδικασία ενοικίασης. Σε αντάλλαγμα, η εταιρεία χρεώνει ένα τέλος υπηρεσιών ανά κράτηση. Θα αναφερθούμε λεπτομερώς στο ύψος και τη σύνθεση αυτής της προμήθειας αργότερα σε αυτόν τον οδηγό της Airbnb.
Η αρχή ως Airbed & Breakfast
Αρχικά, η Airbnb ήταν μια διαδικτυακή πλατφόρμα μέσω της οποίας ιδιώτες μπορούσαν να νοικιάζουν κενά δωμάτια στα διαμερίσματα της πόλης τους κ.λπ. για να συμπληρώνουν τον προϋπολογισμό τους. Ως εκ τούτου, η πύλη κρατήσεων ονομαζόταν αρχικά Airbed & Breakfast ("στρώμα αέρος και πρωινό"). Το όνομα συντομεύτηκε σε "Airbnb" με την πάροδο του χρόνου.
Αρχικά, ήταν κυρίως για να γνωρίσω καλούς ανθρώπους και να τους δείξω τη γενέτειρά μου. Οι επισκέπτες υποτίθεται ότι έπρεπε να αισθάνονται λιγότερο σαν τουρίστες, απομονωμένοι σε ένα ξενοδοχείο και απλώς να ελέγχουν τα αξιοθέατα από τον οδηγό. Αντίθετα, θα έπρεπε να γνωρίσουν τη ζωή των ντόπιων, να γίνουν καλοί φίλοι και να πάρουν πολλές εμπιστευτικές συμβουλές. Δεδομένου ότι οι καταχωρήσεις της Airbnb βρίσκονται συχνά σε δημοφιλείς πόλεις, αποτελούν επίσης μια προσιτή εναλλακτική λύση στα ξενοδοχεία από άποψη τιμής. Το πρώτο κατάλυμα που νοικιάστηκε μέσω της Airbnb το 2008 ήταν το διαμέρισμα των ιδρυτών της.
Σήμερα: Επαγγελματικά καταλύματα
Εν τω μεταξύ, πολλοί οικοδεσπότες, ιδιοκτήτες και νοικοκύρηδες κλασικών διαμερισμάτων διακοπών και εξοχικών κατοικιών χρησιμοποιούν επίσης την Airbnb για να δημιουργήσουν πρόσθετο εισόδημα. Οι κρατήσεις είναι απλές και ο σχεδιασμός και η σύγχρονη τεχνολογία της Airbnb απευθύνονται σε ένα νέο, πιο ψηφιακό target group που κάνει αυθόρμητες κρατήσεις χρησιμοποιώντας τα smartphones του.
Πολλοί οικοδεσπότες της Airbnb εξακολουθούν να προσφέρουν μονόκλινα δωμάτια στα διαμερίσματα και τα σπίτια τους, αλλά συχνά και δεύτερες κατοικίες και δευτερεύουσες κατοικίες. Κάποιοι διαφημίζουν τα διαμερίσματά τους μόνο πού και πού όταν οι ίδιοι κάνουν διακοπές, άλλοι νοικιάζουν τα καταλύματα μόνιμα.
Το αργότερο από την IPO της στις αρχές του 2021, η Airbnb θέλει επίσης να αναπτυχθεί στις κλασικές περιοχές διακοπών. Εξάλλου, οι κρατήσεις εδώ είναι συχνά πολύ μεγαλύτερες από ό,τι για τα ταξίδια στην πόλη. Για την Airbnb, οι μεγαλύτερες διαμονές σημαίνουν περισσότερα έσοδα και επομένως αποτελούν σημαντικό τομέα ανάπτυξης. Για τους οικοδεσπότες σε αυτές τις περιοχές, η εξέλιξη αυτή αντανακλάται σε ένα σταθερά αυξανόμενο μερίδιο των κρατήσεων της Airbnb.
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το Statista, 5 εκατομμύρια οικοδεσπότες, ιδιοκτήτες και νοικοκύρηδες παγκοσμίως διαφημίζονται μέσω της Airbnb (από τον Μάρτιο του 2024). Το γεγονός αυτό την έχει καταστήσει σαφώς μία από τις σημαντικότερες πύλες κρατήσεων στον κόσμο.
Οι οικοδεσπότες και οι επισκέπτες της Airbnb βλέπουν τους εαυτούς τους ως μέρος της κοινότητας της Airbnb
Όποιος θέλει να επωφεληθεί από τα εργαλεία φιλοξενίας της Airbnb (είτε είναι ιδιοκτήτης είτε φιλοξενούμενος) πρέπει πρώτα να δημιουργήσει έναν λογαριασμό στον ιστότοπο της Airbnb. Κατά τον τρόπο αυτό, υπάρχουν ορισμένα υποχρεωτικά στοιχεία για να διασφαλιστεί ότι πρόκειται για πραγματικό πρόσωπο. Δεδομένου ότι τα προφίλ βαθμολογούνται, η φιλοξενία στην Airbnb είναι ιδιαίτερα ανταποδοτική. Διότι με καλές υπηρεσίες, οι οικοδεσπότες μπορούν να αυξήσουν την προβολή τους και τις κρατήσεις τους.
Οδηγίες: Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση Airbnb;
Εδώ θα μάθετε βήμα προς βήμα πώς να γίνετε οικοδεσπότης και να νοικιάζετε μέσω της Airbnb:
1. Εγγραφή
Εγγραφείτε ως οικοδεσπότης στον ιστότοπο της Airbnb ή μέσω της εφαρμογής Airbnb. Η δημιουργία του προφίλ σας είναι δωρεάν και το μόνο που χρειάζεται είναι να συμφωνήσετε με τους Όρους και Προϋποθέσεις της Airbnb.
2. Επιλέξτε τύπο καταλύματος
Εδώ καθορίζετε αν νοικιάζετε ένα σπίτι, ένα εξοχικό ή ένα μονόκλινο δωμάτιο. Μπορείτε επίσης να ορίσετε αν πρόκειται για αυτόνομο ενοικιαζόμενο δωμάτιο διακοπών ή ένα ακατοίκητο δωμάτιο στο δικό σας σπίτι.Στη συνέχεια, ορίζετε πόσοι επισκέπτες μπορούν να μείνουν εκεί και πού ακριβώς βρίσκεται το διαμέρισμα. Σε αυτό το βήμα μπορείτε επίσης να καθορίσετε τον εξοπλισμό, όπως κλιματισμό, τηλεόραση ή κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα ή κήπο.
3. Ανέβασμα φωτογραφιών
Για τις αγγελίες Airbnb, οι φωτογραφίες είναι ιδιαίτερα σημαντικές, επειδή αποτελούν τη ναυαρχίδα της αγγελίας σας. Ρίξτε μια ματιά στις αγγελίες των ανταγωνιστών σας για έμπνευση. Τι βρίσκετε ιδιαίτερα επιτυχημένο; Τι πρέπει να αποφύγετε στη δική σας διαφήμιση Airbnb;
4. Περιγραφή του διαμερίσματος και της γύρω περιοχής
Να είστε ειλικρινείς όταν γράφετε την περιγραφή και να περιγράφετε το κατάλυμά σας όσο το δυνατόν καλύτερα. Ο τίτλος και το κείμενο πρέπει να κάνουν τους επισκέπτες να θέλουν να κάνουν κράτηση, αλλά να μην δημιουργούν ψευδείς προσδοκίες. Οι απογοητευμένοι πελάτες θα αφήσουν αρνητικές κριτικές και αυτό θα βλάψει τη φήμη σας ως οικοδεσπότης της Airbnb. Το ύφος είναι απλό και φιλικό. Το "εσείς" είναι το πρότυπο στην κοινότητα της Airbnb.
5. Κανόνες & απαιτήσεις του σπιτιού για τους επισκέπτες
Εκτός από τις οδηγίες της Airbnb (διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αριθμός τηλεφώνου και στοιχεία πληρωμής), ποιες πληροφορίες απαιτούνται από τους επισκέπτες για να κάνουν κράτηση στο κατάλυμά σας; Εδώ μπορείτε να ορίσετε, για παράδειγμα, ότι πρέπει να αποδέχονται τους κανόνες του σπιτιού σας πριν από την κράτηση. Σε αυτούς τους κανόνες σπιτιού μπορείτε να καθορίσετε αν το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μωρά και μικρά παιδιά, αν επιτρέπονται τα κατοικίδια, αν απαγορεύεται το κάπνισμα κ.λπ.
6. Προτιμήσεις κράτησης
Θέλετε οι κρατήσεις σας να συγχρονίζονται στο ημερολόγιο; Δέχεστε κρατήσεις την ημέρα της άφιξης ή χρειάζεστε τουλάχιστον μία ημέρα προειδοποίησης; Πότε είναι διαθέσιμο το check-in και το check-out; Ποια είναι η ελάχιστη διάρκεια διαμονής; Προσφέρετε μόνιμες ενοικιάσεις;
7. Συμβουλή Airbnb: έκπτωση για τους πρώτους επισκέπτες
Τώρα η Airbnb θα σας συμβουλεύσει να προσφέρετε έκπτωση για τις τρεις πρώτες κρατήσεις. Ακολουθήστε αυτή τη συμβουλή, γιατί θα κερδίσετε πόντους με τους πρώτους επισκέπτες σας και θα λάβετε πιο γρήγορα καλές κριτικές. Ειδικά οι πρώτες κριτικές είναι κρίσιμες για τη μελλοντική σας κατάταξη. Επομένως, θα πρέπει να κρατήσετε την τιμή χαμηλή στην αρχή και να την αυξήσετε αργότερα.
8. Επαλήθευση λογαριασμού
Αυτό το κάνετε ανεβάζοντας ένα αποδεικτικό ταυτότητας. Αυτό είναι πολύ σημαντικό και θα αυξήσει την εμπιστοσύνη μεταξύ των επισκεπτών σας.
9. Δημοσιεύστε την καταχώρησή σας
Αυτό ήταν! Τώρα μπορείτε να δημοσιεύσετε την καταχώρησή σας και σύντομα να λάβετε τις πρώτες σας κρατήσεις.
Αίτημα κράτησης έναντι άμεσης κράτησης
Εσείς αποφασίζετε αν οι επισκέπτες σας θα πρέπει πρώτα να κάνουν αίτηση κράτησης ή αν μπορούν να κάνουν κράτηση για το κατάλυμά σας αμέσως. Με την κράτηση κατόπιν αιτήματος μπορείτε να επιλέξετε τους επισκέπτες σας, αλλά έχετε συνολικά περισσότερη δουλειά και πρέπει πάντα να αντιδράτε γρήγορα. Πολλοί επισκέπτες κάνουν αιτήσεις σε πολλά καταλύματα ταυτόχρονα, αλλά στο τέλος μόνο ένας οικοδεσπότης λαμβάνει την κράτηση. Για τους άλλους, όλα αυτά ήταν απλώς περιττή δουλειά.
Οι απευθείας κρατήσεις, από την άλλη πλευρά, έχουν πολλά πλεονεκτήματα: Οι περισσότεροι επισκέπτες προτιμούν αυτή την επιλογή επειδή τους επιτρέπει να προγραμματίσουν καλύτερα το ταξίδι τους. Επομένως, πολλοί ταξιδιώτες φιλτράρουν ειδικά για "άμεση κράτηση" στην πύλη της Airbnb. Ως ιδιοκτήτης της Airbnb, εξοικονομείτε επίσης χρόνο με αυτή την επιλογή, επειδή δεν χρειάζεται να ελέγχετε και να επεξεργάζεστε συνεχώς τα αιτήματα κράτησης χειροκίνητα. Μπορείτε να αυτοματοποιήσετε πολλά πράγματα και παρόλα αυτά να πετύχετε υψηλότερη πληρότητα της ενοικίασης διακοπών σας.
Αν οι επισκέπτες σας έχουν ακόμα ερωτήσεις πριν από την κράτηση, μπορούν απλά να σας στείλουν ένα μήνυμα.
Με τις άμεσες κρατήσεις αυξάνετε επίσης τις πιθανότητές σας να βραβευτείτε ως "Superhost". Στατιστικά, τα καταλύματα που προσφέρουν άμεση κράτηση έχουν 17% περισσότερες πιθανότητες να γίνουν κρατήσεις και, επομένως, να κατατάσσονται υψηλότερα στις λίστες αποτελεσμάτων της Airbnb.
Τι είναι ένα Airbnb Superhost;
Ο "Superhost" είναι ένας έμπειρος οικοδεσπότης της Airbnb που έχει ιδιαίτερα καλές κριτικές και αποτελεί πρότυπο για άλλους οικοδεσπότες. Στους επισκέπτες της Airbnb αρέσει να κλείνουν καταλύματα με Superhosts επειδή μπορούν να είναι σίγουροι ότι θα έχουν μια θετική εμπειρία.
Πώς να γίνετε Superhost στην Airbnb;
- Τουλάχιστον 10 διαμονές ή τουλάχιστον 3 μακροχρόνιες διαμονές (με σύνολο 100 ημερών):εδώ απαιτείται υπομονή, διότι η απαίτηση αυτή εκπληρώνεται με την πάροδο του χρόνου. Όσο περισσότερα διαμερίσματα έχετε, τόσο πιο γρήγορα προχωράει.
- Ποσοστό απόκρισης πάνω από 90%:Οι σύντομες απαντήσεις μέσω της εφαρμογής είναι αρκετά ικανοποιητικές. Το σημαντικό εδώ είναι να μην περιμένετε πάρα πολύ.
- Ποσοστό ακύρωσης κάτω από 1%:Εάν χρησιμοποιείτε έναν διαχειριστή καναλιών, τα ημερολόγια και οι τιμές σας διατηρούνται πάντα. Ως εκ τούτου, ως ενοικιαστής, δεν θα πρέπει ποτέ να χρειαστεί να προβείτε σε ακυρώσεις.
- Συνολική βαθμολογία 4,8 (τις τελευταίες 365 ημέρες):Και πάλι, η προσωπική επαφή είναι το κλειδί της επιτυχίας. Οι επισκέπτες τείνουν να δίνουν καλύτερες βαθμολογίες αν έχουν καλή σχέση με τον οικοδεσπότη τους πριν και κατά τη διάρκεια της διαμονής τους, γι' αυτό και η δημιουργία καλής ατμόσφαιρας και δώρα όπως ένα πακέτο καλωσορίσματος θα μπορούσαν να σας κάνουν να ξεχωρίσετε από τον ανταγωνισμό σας. Επίσης, μην το παρακάνετε με τις τιμές. Αυτό συμβαίνει επειδή αυξάνει επίσης τις προσδοκίες από το κατάλυμα και θα μπορούσε να σας κοστίσει καλές κριτικές αν οι προσδοκίες δεν ικανοποιηθούν.
Συγχρονίστε το ημερολόγιο της Airbnb με έναν Channel Manager
Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε την Airbnb εκτός από άλλες πλατφόρμες κρατήσεων, ένας διαχειριστής καναλιών όπως η Smoobu μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλή δουλειά. Μπορείτε να συνδέσετε διαφορετικές πύλες όπως η Airbnb, η Booking.com, η VRBO ή μικρότερες εξειδικευμένες πύλες και να τις συγχρονίσετε αυτόματα μέσω του ημερολογίου κρατήσεων.
Μπορείτε επίσης να προσαρμόζετε εύκολα τις τιμές σας με το Channel Manager και να διαχειρίζεστε τις καταχωρήσεις σας στην Airbnb από μια κεντρική πλατφόρμα. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εισαγάγετε τη βασική σας τιμή. Οι χρεώσεις υπηρεσιών των διαφόρων πυλών κρατήσεων προστίθενται αυτόματα και αποστέλλονται στις επιμέρους πύλες. Με αυτόν τον τρόπο έχετε λιγότερη δουλειά να κάνετε και μπορείτε παρόλα αυτά να αυξήσετε τις πωλήσεις σας.
Το Channel Manager σας βοηθά επίσης με άμεσες κρατήσεις. Δεδομένου ότι οι διαθεσιμότητες του καταλύματος διακοπών σας είναι πάντα ενημερωμένες στο ημερολόγιο, αποφεύγονται οι διπλές κρατήσεις. Η Airbnb προσφέρει επίσης τη δυνατότητα εισαγωγής ημερολογίων iCal. Ωστόσο, σας συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε έναν πραγματικό Channel Manager με διεπαφή API. Αυτά είναι πιο αξιόπιστα και, κυρίως, συγχρονίζονται σε πραγματικό χρόνο.
Μάθετε πώς να συνδέσετε τον λογαριασμό σας Airbnb με το Smoobu εδώ.
Αυξήστε τα έσοδά σας με την Airbnb
Εάν επιλέξετε να παρέχετε μια διαχείριση Airbnb από τον εαυτό σας, τότε όλα αφορούν τη δική σας προσωπική πινελιά. Σκεφτείτε τι είναι αυτό που κάνει εσάς και την ενοικίαση των διακοπών σας να ξεχωρίζετε από τον ανταγωνισμό και δημιουργήστε το δικό σας brand. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε μια κορυφαία περιγραφή και φωτογραφίες υψηλής ποιότητας, πρώτα απ' όλα.
Βρείτε τη σωστή νυχτερινή τιμή
Η εύρεση των σωστών τιμών δεν είναι εύκολη. Χρειάζεται εμπειρία και χρόνος. Σκεφτείτε πώς μπορείτε να διατηρήσετε το δικό σας χρόνο και το κόστος όσο το δυνατόν χαμηλότερα και ταυτόχρονα να προσφέρετε στους καλεσμένους σας τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες. Αυτό θα πρέπει να είναι το κατώτερο άκρο του εύρους τιμών και δεν θα πρέπει ποτέ να πάτε κάτω από αυτό. Το υψηλό τέλος βασίζεται στη ζήτηση και τον ανταγωνισμό. Συνιστούμε να ξεκινάτε πάντα από το χαμηλότερο σημείο και στη συνέχεια να αυξάνετε σταδιακά την τιμή.
Η ελάχιστη διαμονή και το τέλος καθαρισμού είναι τουλάχιστον εξίσου σημαντικά για τη βελτιστοποίηση. Αν δεν είστε σίγουροι γι' αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο δυναμικής τιμολόγησης και με αυτόν τον τρόπο να παρέχετε τις σωστές τιμές Airbnb που ταιριάζουν καλύτερα τόσο σε εσάς όσο και στους επισκέπτες σας.
Αποκτήστε θετικές κριτικές Airbnb
Πολλοί επισκέπτες προτιμούν την επιλογή της άμεσης κράτησης επειδή τους επιτρέπει να προγραμματίζουν καλύτερα και να εξοικονομούν χρόνο. Όταν προσφέρετε αυτή τη δυνατότητα, τα καταλύματά σας εμφανίζονται υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης και είναι πιο πιθανό να γίνουν κρατήσεις. Έτσι, βελτιστοποιείτε την κατάταξή σας και ξεχωρίζετε από τον ανταγωνισμό.
Εκπλήξτε τους καλεσμένους σας κατά την άφιξή τους με ένα δωρεάν μπουκάλι νερό ή τοπικές σπεσιαλιτέ (κρασί, φρούτα, σοκολάτα). Να είστε πάντα φιλικοί και εξυπηρετικοί ή να απαντάτε γρήγορα σε ερωτήσεις. Ακόμη και ένα φρέσκο μπουκέτο από φρέσκα λουλούδια θα κάνει θαύματα.
Κερδίστε τακτικούς επισκέπτες
Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να παρέχετε στους επισκέπτες σας την καλύτερη δυνατή εμπειρία και να λαμβάνετε θετικά σχόλια σε αντάλλαγμα. Οι ικανοποιημένοι επισκέπτες μπορεί ακόμη και να γίνουν τακτικοί πελάτες και να επιστρέφουν τακτικά. Ή, τουλάχιστον, θα σας δώσουν μια καλή κριτική και θα σας συστήσουν εκτός Airbnb.
Να είστε εκεί για τον επισκέπτη. Προσφέρετε υποστήριξη και ψυχαγωγία. Δεν χρειάζεται να περνάτε χρόνο μαζί τους. Ακόμη και μια ειλικρινής σύσταση για ένα καλό εστιατόριο ή δραστηριότητες αναψυχής στην περιοχή είναι πολύ καλοδεχούμενη.
Πόσο κοστίζει η Airbnb για τους οικοδεσπότες;
Η εγγραφή και η καταχώριση είναι δωρεάν, αλλά το επιχειρηματικό μοντέλο της Airbnb συντηρείται με τη χρέωση των πελατών της με ένα τέλος υπηρεσιών ανά κράτηση. Η εταιρεία το χρησιμοποιεί αυτό για να χρηματοδοτήσει την ηλεκτρονική της πλατφόρμα και υπηρεσίες όπως η υποστήριξη. Το πιο σημαντικό είναι ότι η Airbnb το χρησιμοποιεί για να βρίσκει επισκέπτες μέσω του μάρκετινγκ της.
Υπάρχουν δύο μοντέλα για την είσπραξη αυτής της προμήθειας: είτε ο οικοδεσπότης μοιράζεται την αμοιβή με τον επισκέπτη είτε ο οικοδεσπότης πληρώνει ολόκληρη την αμοιβή.
- Παραλλαγή 1: Ξεχωριστή χρέωση υπηρεσιών
Στην πρώτη παραλλαγή, οι περισσότεροι οικοδεσπότες καταβάλλουν το 3% της τιμής της κράτησης. Οι οικοδεσπότες της Airbnb στην Ιταλία ή με αυστηρές πολιτικές ακύρωσης πληρώνουν ελαφρώς περισσότερα. Η Airbnb παρακρατεί αυτόματα αυτό το ποσό κατά την πληρωμή στον οικοδεσπότη. Έτσι, δεν χρειάζεται να καταβληθεί επιπλέον.
Ο φιλοξενούμενος πληρώνει το πολύ 14,2% επιπλέον χρέωση επί της τιμής της κράτησης. Το ακριβές ποσό εμφανίζεται στην πύλη πριν από την πληρωμή.
- Παραλλαγή 2: Ο οικοδεσπότης πληρώνει ολόκληρη την αμοιβή υπηρεσιών
Στη δεύτερη παραλλαγή, ο οικοδεσπότης της Airbnb πληρώνει ολόκληρο το τέλος. Αυτή η επιλογή είναι υποχρεωτική για τα ξενοδοχεία ή τους οικοδεσπότες που χρησιμοποιούν λογισμικό (όπως ένα Channel Manager) για τη διαχείριση των καταλυμάτων τους. Το τέλος κυμαίνεται μεταξύ 14% και 16% και μπορεί να είναι υψηλότερο σε ορισμένες μη ευρωπαϊκές χώρες ή εάν οι όροι ακύρωσης είναι αυστηροί. Αυτή η λεγόμενη χρέωση μόνο για τον οικοδεσπότη είναι το πιο διαφανές, φθηνότερο μοντέλο τιμολόγησης και προτιμάται από τον επισκέπτη.
Συμπέρασμα: Λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να καταχωρήσετε την ενοικίαση των διακοπών σας στην Airbnb
- Η Airbnb αξίζει τον κόπο όταν νοικιάζετε εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα διακοπών ως πρόσθετη πλατφόρμα κρατήσεων, επειδή σας επιτρέπει να απευθυνθείτεσε μια νέα ομάδα-στόχο. Οι χρήστες του Airbnb κάνουν συχνά κρατήσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα και αποφεύγετε την άσκοπη κενή θέση του καταλύματός σας.
- Το σύστημα θέρμανσης δείχνειστους πιθανούς επισκέπτες σας ότι είστε σοβαρός οικοδεσπότης, ιδιοκτήτης ή νοικοκύρης. Μπορείτε επίσης να εκτιμήσετε καλύτερα αν οι επισκέπτες είναι αξιόπιστοι και έτσι να αποφύγετε προβλήματα.
- Εάν προσφέρετε επίσης την ενοικίαση διακοπών σας σε άλλες πλατφόρμες όπως η Booking.com, η VRBO κ.λπ., είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε το aChannel Manager γιανα αποφύγετε τις διπλές κρατήσεις. Η Smoobu είναι ιδανική για αυτό το σκοπό ωςπροτιμώμενος συνεργάτης λογισμικού τηςAirbnb.