5 maneiras fáceis de aumentar o seu rendimento na Airbnb

Num negócio de arrendamento para férias, os proprietários e gestores procuram constantemente melhorar a atratividade das suas propriedades e aumentar o rendimento do arrendamento gerado por cada uma delas. Este artigo apresenta dicas práticas para aumentar o seu rendimento na Airbnb.

Aumentar o seu rendimento de aluguer na Airbnb.

Os proprietários e gestores de alugueres de curta duração têm muitas preocupações em mente. Oferecer uma experiência única e positiva ao viajante.

• Oferecer um aluguer limpo, confortável e em conformidade com os anúncios
• Reembolsar ou amortizar investimentos
• Criar um negócio rentável.

Para reforçar este último ponto, existem muitas estratégias que pode implementar para maximizar as suas receitas de reservas e gerar vendas adicionais. Seguem-se cinco conselhos práticos para aumentar o rendimento do seu aluguer para férias.

5 dicas para melhorar o seu rendimento na Airbnb

1. Instalar equipamentos completos e de qualidade

Porquê? Os viajantes procuram alugueres de férias confortáveis e bem equipados. Para aumentar as suas oportunidades de reserva e obter um preço mais elevado, concentre-se na qualidade das suas comodidades e produtos. Eis alguns exemplos que podem fazer a diferença:

• Roupa de cama e sofá confortáveis e de qualidade superior para um relaxamento máximo.
• Uma máquina de café de qualidade começa bem o dia.
• Wi-Fi de alta velocidade e equipamento para teletrabalho, adaptando-se assim a este público-alvo.
• Os seus viajantes apreciarão sabonetes de qualidade.

Estes poucos exemplos permitem-lhe oferecer alugueres de qualidade em diferentes plataformas de aluguer de curta duração, incluindo a Airbnb, melhorando a experiência do viajante.

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2. Optimize os seus anúncios

Porquê? Depois de comprar e instalar equipamento de qualidade no seu aluguer, é altura de anunciar a novidade através dos seus anúncios de aluguer de curta duração. Existem várias formas de apresentar o seu equipamento:

• Título do anúncio: Pode destacar uma peça de equipamento emblemática.
• Descrição do seu anúncio Airbnb: Pode especificar as comodidades que o fazem destacar-se da multidão e garantir uma estadia de qualidade.
• Fotografias: As fotografias tiradas por um fotógrafo profissional podem realçar o seu equipamento e o encanto do seu aluguer de curta duração.
• Lista de comodidades: Na Airbnb, por exemplo, pode indicar as comodidades presentes no seu aluguer. Quanto maior for o número de comodidades, maior será a probabilidade de o filtro de pesquisa da Airbnb encontrar o seu aluguer.

3. Ofertas de upsell

Porquê? Oferecer oportunidades de upselling num aluguer de férias aumenta as receitas e melhora a experiência do hóspede. Ao fornecer serviços ou produtos complementares, como anfitrião, pode maximizar as suas receitas e destacar-se da concorrência, acrescentando valor às estadias. Os hóspedes satisfeitos têm mais probabilidades de deixar comentários positivos e de regressar para futuras estadias.

O upselling pode assumir diferentes formas:

• Oferece check-in antecipado ou check-out tardio por uma taxa adicional.
• Ofereça um cesto de boas-vindas com produtos locais.
• Oferecer uma limpeza a meio da estadia.
• Permitir o aluguer de equipamento, como bicicletas ou equipamento de praia.

Para os hóspedes que procuram melhorar a sua estadia, as experiências personalizadas podem incluir opções como um jantar preparado por um chef privado ou uma visita guiada à região. Estas ofertas não só tornam a estadia mais memorável, como também aumentam as receitas do anfitrião.

4. Oferecer promoções

Depois de identificar os períodos de época alta e baixa, saberá facilmente quando oferecer promoções da Airbnb para atrair hóspedes durante os períodos menos populares.

A menção de uma promoção ou de um preço riscado com uma percentagem de desconto causa sempre uma boa impressão nos potenciais viajantes. As promoções têm várias vantagens:

• Preencha o seu calendário de reservas.
• Aumentar a sua taxa de ocupação.
• É certo que aluga menos do que uma noite normal, mas pode ser melhor do que nada (dependendo dos seus cálculos e da rentabilidade desejada).

A Airbnb, em particular, oferece uma configuração de promoção fácil. O nosso guia de promoções da Airbnb fornece mais informações.

5. Utilizar Preços Dinâmicos da Smoobu

Porquê? Os preços dinâmicos são uma excelente forma de maximizar o valor do seu imóvel sem o fardo de cálculos fastidiosos. Simplifica a gestão dos preços.

De facto, as ferramentas inteligentes de fixação de preços permitem o cálculo automático de preços justos com base em vários critérios relacionados com o mercado e o tempo. Estas ferramentas utilizam milhares de milhões de pontos de dados para determinar o preço ótimo.

Com Preços Dinâmicos da Smoobu, pode fornecer facilmente preços relevantes e otimizar as suas receitas. Para estabelecer preços justos, Preços Dinâmicos da Smoobu considera milhares de milhões de pontos de dados históricos e actuais:

• preços médios
• tendências do mercado
• dados históricos
• preços de concorrentes próximos
• E muito mais!

A nossa nova funcionalidade está perfeitamente integrada no nosso software de gestão de alugueres para férias. Isto permite-lhe tirar partido de várias ferramentas práticas e estratégicas numa única plataforma: Channel Manager, Sistema de reservas, Construtor de Sites, Comunicação automatizada, e muito mais!

Utilize o software de gestão de alugueres para férias da Smoobu.

Utilizar um software de gestão de alugueres para férias como a Smoobu permite-lhe fazer crescer o seu negócio enquanto automatiza muitas operações repetitivas.

De facto, o Sistema de Reservas e o Channel Manager simplificam a gestão das reservas e sincronizam os calendários em várias plataformas ligadas (como a Airbnb e a Booking.com), evitando assim as duplas reservas. Ao utilizar o software, também pode melhorar a sua presença em vários sites de reservas, maximizar as suas hipóteses de garantir reservas e aumentar as suas receitas.

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