Como gerir os alugueres para férias e as subunidades?

A gestão de alugueres de curta duração pode ser complexa, especialmente quando é necessário gerir unidades inteiras e subunidades. Felizmente, existem programas de gestão de alugueres para férias que podem ajudá-lo a evitar estes problemas. Descubra neste artigo como assegurar uma gestão sem problemas de todas as suas unidades e subunidades utilizando um software.

Aluguer de férias: o que são unidades inteiras e subunidades?

Comecemos por algumas definições. As unidades inteiras são definidas como propriedades arrendadas na sua totalidade. Podem ser casas, apartamentos, casas rurais ou moradias, por exemplo.

As subunidades, por outro lado, são partes de propriedades que podem ser alugadas de forma independente. No caso de uma vivenda, cada andar ou quarto pode ser alugado separadamente por diferentes viajantes.

Porquê alugar o seu imóvel como um todo e em subunidades?

Há várias razões para querer oferecer o seu aluguer de férias em diferentes formatos: inteiro ou em subunidades.

Público-alvo

O seu aluguer de férias não é exclusivo de um público-alvo, mas pode visar vários grupos. Pode dirigir-se a famílias, casais ou grupos de amigos. Estes viajantes podem partir em pequenos grupos ou em grupos maiores. Assim, oferecer várias opções de aluguer é bom para o seu negócio e para manter o seu calendário de reservas cheio.

Sazonalidade

Dependendo da localização do seu aluguer de curta duração, a sazonalidade pode ter um impacto nas suas reservas. Talvez a sua casa de praia seja reservada por um grupo no verão, mas as subunidades sejam reservadas no inverno para um fim de semana romântico à beira-mar.

Capacidade adicional

Ao oferecer a possibilidade de alugar a sua propriedade na totalidade ou em parte, posiciona-se em diferentes mercados e pode, por conseguinte, visar diferentes categorias de viajantes. Isto dá-lhe a oportunidade de oferecer uma capacidade de alojamento adicional, que pode ser procurada por certos grupos de viajantes.

Eventos

Os eventos que se realizam nas imediações da sua propriedade (desportos, concertos, festivais, congressos) também podem influenciar o interesse pelo seu aluguer de férias e a sua capacidade flexível. O mesmo acontece com os eventos íntimos dos seus viajantes: casamentos, por exemplo.

Todos estes factores podem influenciar o seu negócio de aluguer.

Como pode assegurar uma gestão harmoniosa de todo o seu aluguer ou das suas subunidades?

Pode ser complicado assegurar uma gestão harmoniosa de todo o seu aluguer e das suas subunidades. Um descuido na sincronização pode levar rapidamente a demasiados viajantes e demasiadas reservas para um determinado período. Então, como é que pode resolver facilmente estes potenciais problemas?

A resposta é utilizar um software de gestão de alugueres para férias. Ao utilizar a Smoobu, por exemplo, terá acesso a uma série de vantagens.

1. Ligue as suas subunidades e unidades inteiras

Podes ligar os teus diferentes anúncios à Smoobu. Por exemplo, se tiveres uma vivenda à beira-mar, podes ligar as tuas diferentes sub-unidades: Moradia Mar, Moradia Jardim e Moradia com Vista. Também podes ligar a vivenda inteira: Vivenda.

Se os viajantes reservarem Villa Garden, que é uma subunidade da sua villa, então Villa ficará indisponível.
Se os viajantes reservarem a Villa, então a Villa Garden, a Villa Sea e a Villa com Vista também não estarão disponíveis.
A Smoobu sincroniza as tuas reservas e actualiza a tua disponibilidade automaticamente, para que evites reservas duplas. Uma vírgula aqui faz mais sentido do que uma nova frase

2. Comunicar facilmente com os seus viajantes

A comunicação é essencial para melhorar a experiência do viajante. Com a Smoobu, pode definir os seus modelos de mensagens para cada uma das suas sub-unidades e para a sua unidade principal, e accioná-los automaticamente através de marcadores de tempo. Desta forma, os teus hóspedes terão sempre a informação certa no momento certo.

3. Aumentar a sua produtividade

Ao utilizar um software de gestão de alugueres para férias, poupa tempo precioso e garante :

1. Gestão simplificada do aluguer
2. Uma experiência positiva para o viajante
3. Calendários de reservas actualizados automaticamente

Em poucas palavras: simplifique a gestão do seu aluguer de férias.

Gerenciar unidades inteiras e subunidades para aluguel sazonal pode parecer desafiador, mas ao utilizar um software adequado às suas necessidades, é possível simplificar e otimizar esse processo.

Experimente o Smoobu, o software completo para gestão de aluguéis de curta duração, gratuitamente por 14 dias e impulsione seus negócios.