5 prostych sposobów na zwiększenie dochodów na Airbnb

W branży wynajmu wakacyjnego właściciele i menedżerowie konsekwentnie dążą do zwiększenia atrakcyjności swoich nieruchomości i zwiększenia przychodów z wynajmu generowanych przez każdą z nich. Ten artykuł przedstawia praktyczne wskazówki, jak zwiększyć dochody z Airbnb.

Zwiększ swoje dochody z wynajmu Airbnb.

Właściciele i menedżerowie wynajmu krótkoterminowego mają wiele obaw. Zaoferuj wyjątkowe i pozytywne wrażenia podróżnym.

• Oferuj czysty, wygodny wynajem, który jest zgodny z reklamami
• Spłata lub amortyzacja inwestycji
• Stwórz dochodowy biznes.

Aby wzmocnić ten ostatni punkt, istnieje wiele strategii, które można wdrożyć, aby zmaksymalizować przychody z rezerwacji i wygenerować dodatkową sprzedaż. Poniżej znajduje się pięć praktycznych wskazówek, jak zwiększyć dochody z wynajmu wakacyjnego.

5 wskazówek, jak zwiększyć swoje dochody z Airbnb

1. Instalacja wysokiej jakości i kompletnego sprzętu

Dlaczego? Podróżni szukają wygodnych i dobrze wyposażonych obiektów wakacyjnych. Aby zwiększyć możliwości rezerwacji i uzyskać wyższą cenę, skup się na jakości swoich udogodnień i produktów. Oto kilka przykładów, które mogą zrobić różnicę:

• Wygodna i wysokiej jakości pościel oraz sofa zapewniają maksymalny relaks.
• Wysokiej jakości ekspres do kawy to dobry początek dnia.
• Szybkie Wi-Fi i sprzęt do telepracy, a tym samym dostosowanie się do tej grupy docelowej.
• Podróżni docenią mydła wysokiej jakości.

Te kilka przykładów pozwala zapewnić wysokiej jakości wynajem na różnych platformach wynajmu krótkoterminowego, w tym Airbnb, poprawiając wrażenia podróżnych.

2. Optymalizacja reklam

Dlaczego? Po zakupie i zainstalowaniu wysokiej jakości sprzętu w wypożyczalni, nadszedł czas, aby ogłosić nowości za pośrednictwem ofert wynajmu krótkoterminowego. Istnieją różne sposoby na zaprezentowanie swojego sprzętu:

• Tytuł reklamy: Możesz wyróżnić flagowy element wyposażenia.
• Opis oferty na Airbnb: Możesz określić udogodnienia, które wyróżniają Cię z tłumu i gwarantują wysokiej jakości pobyt.
• Zdjęcia: Zdjęcia wykonane przez profesjonalnego fotografa mogą podkreślić twój sprzęt i urok twojego krótkoterminowego wynajmu.
• Lista udogodnień: Na przykład na Airbnb możesz wskazać udogodnienia obecne w Twoim wynajmie. Im jest ich więcej, tym większe prawdopodobieństwo, że filtr wyszukiwania Airbnb znajdzie Twój wynajem.

3. Oferty sprzedaży dodatkowej

Dlaczego? Oferowanie możliwości dosprzedaży w ramach wynajmu wakacyjnego zwiększa przychody i poprawia wrażenia gości. Zapewniając dodatkowe usługi lub produkty, jako gospodarz możesz zmaksymalizować swoje przychody i wyróżnić się na tle konkurencji, dodając wartość do pobytów. Zadowoleni goście są bardziej skłonni do pozostawienia pozytywnych recenzji i powrotu na kolejne pobyty.

Upselling może przybierać różne formy:

• Możliwość wcześniejszego zameldowania lub późnego wymeldowania za dodatkową opłatą.
• Zaoferuj kosz powitalny premium z lokalnymi produktami.
• Oferta sprzątania w połowie pobytu.
• Umożliwienie wypożyczenia sprzętu, takiego jak rowery lub sprzęt plażowy.

Dla gości pragnących urozmaicić swój pobyt, spersonalizowane doświadczenia mogą obejmować takie opcje, jak kolacja przygotowana przez prywatnego szefa kuchni lub wycieczka z przewodnikiem po regionie. Oferty te nie tylko sprawiają, że pobyt jest bardziej niezapomniany, ale także zwiększają przychody gospodarza.

4. Oferować promocje

Po zidentyfikowaniu okresów szczytu i niskiego sezonu, z łatwością dowiesz się, kiedy oferować promocje Airbnb, aby przyciągnąć gości w mniej popularnych okresach.

Wspomnienie o promocji lub przekreślonej cenie z procentową zniżką zawsze robi wrażenie na potencjalnych podróżnych. Promocje mają kilka zalet:

• Wypełnij swój kalendarz rezerwacji.
• Zwiększenie wskaźnika obłożenia.
• Z pewnością wynajmujesz za mniej niż standardowa noc, ale może to być lepsze niż nic (w zależności od twoich obliczeń i pożądanej rentowności).

W szczególności Airbnb oferuje łatwą konfigurację promocji. Nasz przewodnik po promocjach Air bnb zawiera więcej informacji.

5. Użyj Dynamiczne ceny Smoobu

Dlaczego? Dynamiczna wycena to doskonały sposób na maksymalizację wartości nieruchomości bez konieczności wykonywania żmudnych obliczeń. Upraszcza to zarządzanie cenami.

Inteligentne narzędzia cenowe umożliwiają automatyczne obliczanie uczciwych cen w oparciu o różne kryteria rynkowe i czasowe. Narzędzia te wykorzystują miliardy punktów danych do określenia optymalnej ceny.

Dzięki Dynamiczne ceny Smoobu możesz bez wysiłku zapewnić odpowiednie ceny i zoptymalizować swoje przychody. Aby ustalić uczciwe ceny, Dynamiczne ceny Smoobu bierze pod uwagę miliardy historycznych i bieżących punktów danych:

• średnie ceny
• trendy rynkowe
• dane historyczne
• ceny pobliskich konkurentów
• I nie tylko!

Nasza nowa funkcja jest płynnie zintegrowana z naszym oprogramowaniem do zarządzania wynajmem wakacyjnym. Pozwala to na korzystanie z różnych praktycznych i strategicznych narzędzi w ramach jednej platformy: Channel Manager, System Rezerwacji, Website Builder, Zautomatyzowana Komunikacja i wiele więcej!

Skorzystaj z oprogramowania do zarządzania wynajmem wakacyjnym Smoobu.

Korzystanie z kompleksowego oprogramowania do zarządzania wynajmem wakacyjnym, takiego jak Smoobu, pozwala rozwijać firmę przy jednoczesnej automatyzacji wielu powtarzalnych operacji.

Rzeczywiście, system rezerwacji i Channel Manager usprawniają zarządzanie rezerwacjami i synchronizują kalendarze na różnych połączonych platformach (takich jak Airbnb i Booking.com), zapobiegając w ten sposób podwójnym rezerwacjom. Korzystając z oprogramowania, możesz również zwiększyć swoją obecność na wielu stronach rezerwacyjnych, zmaksymalizować swoje szanse na zabezpieczenie rezerwacji i zwiększyć swoje przychody.

Wypróbuj Smoobu za darmo przez 14 dni, bez zobowiązań i karty kredytowej, i zwiększ swoje dochody.