5 εύκολοι τρόποι για να αυξήσετε το εισόδημά σας στην Airbnb

Σε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές επιδιώκουν συνεχώς να ενισχύουν την ελκυστικότητα των ακινήτων τους και να αυξάνουν τα έσοδα από την ενοικίαση που παράγει το καθένα. Αυτό το άρθρο παρουσιάζει πρακτικές συμβουλές για να αυξήσετε το εισόδημά σας από την Airbnb.

Αυξήστε το εισόδημά σας από την ενοικίαση Airbnb.

Υπάρχουν πολλές ανησυχίες στο μυαλό των ιδιοκτητών και των διαχειριστών βραχυχρόνιων μισθώσεων. Προσφέρετε μια μοναδική και θετική εμπειρία στους ταξιδιώτες.

• Προσφέρετε ένα καθαρό, άνετο ενοίκιο που συμμορφώνεται με τις διαφημίσεις
• Αποπληρωμή ή απόσβεση επενδύσεων
• Δημιουργήστε μια κερδοφόρα επιχείρηση.

Για να ενισχύσετε αυτό το τελευταίο σημείο, υπάρχουν πολλές στρατηγικές που μπορείτε να εφαρμόσετε για να μεγιστοποιήσετε τα έσοδα από τις κρατήσεις σας και να δημιουργήσετε πρόσθετες πωλήσεις. Παρακάτω παρατίθενται πέντε πρακτικές συμβουλές για να ενισχύσετε το εισόδημα από την ενοικίαση των διακοπών σας.

5 συμβουλές για να βελτιώσετε το εισόδημά σας από το Airbnb

1. Εγκατάσταση ποιοτικού και πλήρους εξοπλισμού

Γιατί; Οι ταξιδιώτες αναζητούν άνετα και καλά εξοπλισμένα ενοικιαζόμενα δωμάτια διακοπών. Για να ενισχύσετε τις ευκαιρίες κράτησης και να επιτύχετε υψηλότερες τιμές, επικεντρωθείτε στην ποιότητα των ανέσεων και των προϊόντων σας. Ακολουθούν ορισμένα παραδείγματα που μπορούν να κάνουν τη διαφορά:

• Άνετα και υψηλής ποιότητας κλινοσκεπάσματα και καναπές για μέγιστη χαλάρωση.
• Μια ποιοτική καφετιέρα θα ξεκινήσει την ημέρα σας σωστά.
• Wi-Fi υψηλών ταχυτήτων και εξοπλισμός για τηλεργασία και, συνεπώς, προσαρμογή σε αυτό το κοινό-στόχο.
• Οι ταξιδιώτες σας θα εκτιμήσουν τα ποιοτικά σαπούνια.

Αυτά τα λίγα παραδείγματα σας επιτρέπουν να παρέχετε ποιοτικές ενοικιάσεις σε διάφορες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένης της Airbnb, βελτιώνοντας την εμπειρία των ταξιδιωτών σας.

2. Βελτιστοποιήστε τις διαφημίσεις σας

Γιατί; Αφού αγοράσετε και εγκαταστήσετε ποιοτικό εξοπλισμό στην ενοικίαση σας, ήρθε η ώρα να ανακοινώσετε τα νέα μέσω των καταχωρίσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να προβάλλετε τον εξοπλισμό σας:

• Τίτλος αγγελίας: Μπορείτε να επισημάνετε μια ναυαρχίδα εξοπλισμού.
• Περιγραφή της καταχώρησής σας στο Airbnb: Μπορείτε να προσδιορίσετε τις ανέσεις που σας κάνουν να ξεχωρίζετε από το πλήθος και να εγγυάστε μια ποιοτική διαμονή.
• Φωτογραφίες: Οι φωτογραφίες που τραβήχτηκαν από επαγγελματία φωτογράφο μπορούν να αναδείξουν τον εξοπλισμό σας και τη γοητεία της βραχυχρόνιας μίσθωσής σας.
• Κατάλογος ανέσεων: Στην Airbnb, για παράδειγμα, μπορείτε να αναφέρετε τις ανέσεις που υπάρχουν στο κατάλυμά σας. Όσο περισσότερες υπάρχουν, τόσο πιο πιθανό είναι το φίλτρο αναζήτησης της Airbnb να βρει το διαμέρισμά σας.

3. Προσφορές Upsell

Γιατί; Η προσφορά ευκαιριών upselling σε μια ενοικίαση διακοπών αυξάνει τα έσοδα και βελτιώνει την εμπειρία του επισκέπτη. Με την παροχή συμπληρωματικών υπηρεσιών ή προϊόντων, εσείς, ως οικοδεσπότης, μπορείτε να μεγιστοποιήσετε τα έσοδά σας και να ξεχωρίσετε από τον ανταγωνισμό προσθέτοντας αξία στις διαμονές. Οι ικανοποιημένοι επισκέπτες είναι πιο πιθανό να αφήσουν θετικές κριτικές και να επιστρέψουν για μελλοντικές διαμονές.

Η υπερπώληση μπορεί να λάβει διάφορες μορφές:

• Προσφορά πρόωρου check-in ή καθυστερημένου check-out με επιπλέον χρέωση.
• Προσφέρετε ένα premium καλάθι καλωσορίσματος με τοπικά προϊόντα.
• Προσφέρετε καθαρισμό στα μέσα της διαμονής σας.
• Να επιτρέπεται η ενοικίαση εξοπλισμού, όπως ποδήλατα ή εξοπλισμός παραλίας.

Για τους επισκέπτες που επιθυμούν να βελτιώσουν τη διαμονή τους, οι εξατομικευμένες εμπειρίες μπορούν να περιλαμβάνουν επιλογές όπως ένα δείπνο που ετοιμάζεται από έναν ιδιωτικό σεφ ή μια ξενάγηση στην περιοχή. Αυτές οι προσφορές όχι μόνο κάνουν τη διαμονή πιο αξέχαστη, αλλά αυξάνουν και τα έσοδα του οικοδεσπότη.

4. Προσφορά προωθητικών ενεργειών

Μόλις προσδιορίσετε τις περιόδους αιχμής και χαμηλής περιόδου, θα ξέρετε εύκολα πότε να προσφέρετε προσφορές Airbnb για να προσελκύσετε επισκέπτες κατά τις λιγότερο δημοφιλείς περιόδους.

Η αναφορά μιας προσφοράς ή μιας διαγραμμένης τιμής με ποσοστό έκπτωσης προκαλεί πάντα εντύπωση στους υποψήφιους ταξιδιώτες. Οι προσφορές έχουν πολλά πλεονεκτήματα:

• Συμπληρώστε το ημερολόγιό σας.
• Αυξήστε το ποσοστό πληρότητας.
• Σίγουρα νοικιάζετε λιγότερο από μια κανονική διανυκτέρευση, αλλά μπορεί να είναι καλύτερο από το τίποτα (ανάλογα με τους υπολογισμούς σας και την επιθυμητή κερδοφορία).

Η Airbnb, ειδικότερα, προσφέρει μια εύκολη ρύθμιση προώθησης. Ο οδηγός μας για τις προωθητικές ενέργειες της Airbnb παρέχει περισσότερες πληροφορίες.

5. Χρησιμοποιήστε Smoobu Dynamic Pricing

Γιατί; Η δυναμική τιμολόγηση είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να μεγιστοποιήσετε την αξία του ακινήτου σας χωρίς το βάρος κουραστικών υπολογισμών. Απλοποιεί τη διαχείριση των τιμών.

Πράγματι, τα έξυπνα εργαλεία τιμολόγησης επιτρέπουν τον αυτόματο υπολογισμό δίκαιων τιμών με βάση διάφορα κριτήρια της αγοράς και του χρόνου. Αυτά τα εργαλεία χρησιμοποιούν δισεκατομμύρια σημεία δεδομένων για τον προσδιορισμό της βέλτιστης τιμής.

Με το Smoobu Dynamic Pricing, μπορείτε να παρέχετε αβίαστα σχετικές τιμές και να βελτιστοποιήσετε τα έσοδά σας. Για τον καθορισμό δίκαιων τιμών, το Smoobu Dynamic Pricing λαμβάνει υπόψη δισεκατομμύρια ιστορικά και τρέχοντα δεδομένα:

• μέσες τιμές
• τάσεις της αγοράς
• ιστορικά στοιχεία
• τιμές των κοντινών ανταγωνιστών
• Και πολλά άλλα!

Η νέα μας λειτουργία ενσωματώνεται απρόσκοπτα στο λογισμικό διαχείρισης ενοικίασης διακοπών. Αυτό σας επιτρέπει να επωφεληθείτε από διάφορα πρακτικά και στρατηγικά εργαλεία μέσα σε μια ενιαία πλατφόρμα: Channel Manager, σύστημα κρατήσεων, Website Builder, αυτοματοποιημένη επικοινωνία και πολλά άλλα!

Χρησιμοποιήστε το λογισμικό διαχείρισης ενοικίασης διακοπών Smoobu.

Η χρήση ενός ολοκληρωμένου λογισμικού διαχείρισης ενοικίασης διακοπών όπως το Smoobu σας επιτρέπει να αναπτύξετε την επιχείρησή σας, αυτοματοποιώντας παράλληλα πολλές επαναλαμβανόμενες λειτουργίες.

Πράγματι, το σύστημα κρατήσεων και το Channel Manager εκσυγχρονίζουν τη διαχείριση των κρατήσεων και συγχρονίζουν τα ημερολόγια σε διάφορες συνδεδεμένες πλατφόρμες (όπως η Airbnb και η Booking.com), αποτρέποντας έτσι τις διπλές κρατήσεις. Χρησιμοποιώντας το λογισμικό, μπορείτε επίσης να ενισχύσετε την παρουσία σας σε πολλαπλούς ιστότοπους κρατήσεων, να μεγιστοποιήσετε τις πιθανότητες εξασφάλισης κρατήσεων και να αυξήσετε τα έσοδά σας.

Δοκιμάστε το Smoobu δωρεάν για 14 ημέρες, χωρίς καμία δέσμευση ή πιστωτική κάρτα και ενισχύστε το εισόδημά σας.