Änderungen mit offizieller Verbindung zwischen Airbnb und Smoobu

Mit Airbnb kann jeder Eigentümer einer Ferienwohnung entscheiden, ob er nur Sofortbuchungen oder Anfragen akzeptiert. Dies ändert sich, wenn Sie die offizielle Airbnb-Schnittstelle (API) synchronisieren.

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Zu Beginn des Artikels möchte ich kurz erklären, was eine Mindestaufenthaltsdauer bei Ferienwohnungen bedeutet. Genau genommen heißt es einen Mindestaufenthalt zu haben, dass jeder Gast die vom Vermieter festgesetzte mindeste Reisedauer buchen muss. Kürzere Aufenthalte als festgelegt sind nicht möglich.  Setzt ein Vermieter also zum Beispiel einen Mindestaufenthalt von 7 Tagen fest, ist sichergestellt, dass Gäste seine Ferienwohnung für mindestens eine Woche buchen. Auf diese Weise verhindern Vermieter von Ferienwohnungen, dass Gäste ihre Unterkunft nur für ein oder zwei Nächte buchen. Dadurch relativiert sich der hohe Aufwand, der für Vermieter von Ferienwohnungen mit jedem Gästewechsel verbunden ist. Außerdem minimiert man seinen Verwaltungsaufwand, da wenige lange Buchungen oft entspannter sind als viele kurze Buchungen. (mehr …)

Wie du PayPal als Zahlungsoption zum Smoobu Buchungstool hinzufügst

Wir haben PayPal als weitere Zahlungsoption zum Smoobu Buchungstool hinzugefügt. Ab nun können deine Gäste direkt mit PayPal zahlen. Hier siehst du wie es funktioniert. (mehr …)

Hier erklären wir, wie du ganz einfach anfangen kannst den Smoobu Channel Manager einzurichten.

1. Klicke im Cockpit auf das  “+” neben “Unterkünfte” (mehr …)

Die Verbindung zwischen Smoobu und Airbnb erfolgt über die offizielle API. Diese ermöglicht dir die Übertragung von Verfügbarkeiten in Echtzeit und die Synchronisierung von Preisen. Mit Smoobu Verfügbarkeiten, Buchungen und Preise zu Airbnb synchronisieren. (mehr …)

Die Eingaben der Preis auf verschiedensten Portalen kann häufig eine Herausforderung darstellen. Ob man kurzfristig auf mehreren Portalen die Preis anpassen will oder berücksichtigen möchte, dass die Provision überall anders ist und man trotzdem denselben Nettopreis definieren möchte.

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Meldescheinpflicht besteht gesetzlich in Deutschland für jeden Vermieter mit mehr als 10 Betten

Viele von euch haben sich sicher schonmal mit Meldescheinplichten oder sonstigen Meldungsverpflichtungen gegenüber unterschiedlichsten Behörden beschäftigt. Egal ob eure Gäste von Airbnb, Booking.com, Expedia oder über die eigene Webseite kommen. Dabei ist im wesentlichen zu unterscheiden zwischen deutschlandweit geltenden Pflichten und solchen, die euch von der regionalen Tourismusbehörde auferlegt werden, z.b. die Meldung zur Kurtaxe. Hier geht es um die landesweit geltenden Pflichten laut „Beherbergungsstatistikgesetz“, die aber den Großteil aller Fälle auch für regionale Belange ausreichen.

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Noch mehr als die Millionen von Urlaubern, die in jedem Jahr die zahlreichen Buchungs- und Inseratsportale nach Ihrer Traumferienwohnung durchsuchen stehen Sie als Vermieter von Ferienunterkünften immer wieder vor folgender Frage: Auf welchem Portal inseriere ich um möglichst hohe Auslastungen bei niedrigem Aufwand und niedrigen Provisionen zu erzielen? (mehr …)

Immer wieder erreichen uns Fragen von Vermietern von Ferienwohnungen die den Überblick über Ihre Buchungen verloren haben und deren Belegungskalender ein einziges Chaos sind. Vor allem Booking.com ist hier ein Problem für den Vermieter. Dort kann man nur Direktbuchungen akzeptieren. Man hat also nicht mehr die Möglichkeit jede Anfrage manuell zu prüfen. (mehr …)

Dass man durch mehr Inserate mehr Gäste erreicht, ist inzwischen unbestritten. Zu unterschiedlich sind die Gäste, die Ferienwohnungen buchen möchten: Neben den klassischen Zielgruppen Familien und junge Leute gewinnen Ferienwohnungen vor allem in den Städten auch bei Geschäftsreisenden immer mehr an Bedeutung.

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