4 powody, dla których warto zamieścić ofertę wynajmu wakacyjnego w kilku serwisach rezerwacyjnych

Jako gospodarz wynajmu krótkoterminowego możesz się zastanawiać: czy lepiej jest reklamować swój wynajem wakacyjny tylko na jednym z głównych portali rezerwacyjnych, płacąc w ten sposób jedną prowizję, czy też powinieneś polegać na wielu platformach? W tym artykule oceniamy kilka powodów, dla których warto umieścić swój wynajem wakacyjny na kilku stronach rezerwacyjnych. Sprawdź nasze analizy, znajdź najlepsze platformy do promowania wynajmu wakacyjnego i rozwijaj swój biznes.

Strony z rezerwacjami na wynajem wakacyjny

Posiadanie pięknej nieruchomości nie wystarczy, aby odnieść sukces w branży wynajmu wakacyjnego. Nawet kwatera turystyczna z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze, przytulny domek w górach lub luksusowy apartament w mieście miałyby trudności z dotarciem do potencjalnych gości.

Z tego powodu większość właścicieli i gospodarzy obiektów wakacyjnych decyduje się na korzystanie z serwisów rezerwacyjnych. Te platformy wynajmu wakacyjnego oferują widoczność w zamian za rekompensatę finansową, zwykle w postaci prowizji od rezerwacji lub stałego abonamentu.

4 zalety wystawienia nieruchomości na kilku stronach rezerwacyjnych

Umieszczenie swojego domu wakacyjnego na wielu stronach rezerwacyjnych może przynieść wiele korzyści. Chociaż zazwyczaj wymaga to większego zaangażowania z Twojej strony, strategia ta pomoże Ci zwiększyć liczbę rezerwacji i zyski z wynajmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się razem 4 korzyściom, jakie można uzyskać, umieszczając ofertę w wielu witrynach rezerwacyjnych.

1. Większa widoczność wynajmu krótkoterminowego

Główną korzyścią z umieszczenia oferty wynajmu wakacyjnego na jednej lub kilku stronach rezerwacyjnych jest uzyskanie widoczności. Rozważmy dwie najpopularniejsze platformy rezerwacyjne na świecie, Airbnb i Booking.com.

Według danych na ich stronie internetowej (grudzień 2022 r.), Airbnb ma 6,6 miliona aktywnych ofert na całym świecie w ponad 220 stanach, co daje łącznie ponad 4 miliony gospodarzy. Ponadto Airbnb ma 150 milionów aktywnych użytkowników, choć liczba ta nie była aktualizowana od 2018 roku, więc na dzień dzisiejszy prawdopodobnie ma kilka milionów więcej. Aby dowiedzieć się więcej o tym portalu rezerwacyjnym, zapoznaj się z naszym kompletnym przewodnikiem po Airbnb.

Z drugiej strony Booking.com, kolejny gigant w dziedzinie wynajmu krótkoterminowego, ma tę zaletę, że oprócz wynajmu wakacyjnego oferuje hotele, hostele i pensjonaty. Ponadto na stronie można zarezerwować loty lotnicze, transfery lotniskowe, wynajem samochodów itp. Platforma ma aż 28 milionów aktywnych ofert. Od stycznia 2023 r. 564 miliony użytkowników odwiedziło Booking.com, co czyni go najczęściej odwiedzaną witryną turystyczną na świecie. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym gigancie rezerwacji, przeczytaj nasz pełny przewodnik po Booking.com.

Teraz każda strona rezerwacyjna ma swoją publiczność, dużą lub małą. Umieszczenie oferty wynajmu wakacyjnego na więcej niż jednym portalu ma sens z punktu widzenia uzyskanej widoczności.

 2. Dotarcie do różnych lokalnych i międzynarodowych grup docelowych

Większość turystów ma ulubioną platformę domów wakacyjnych, której używają do rezerwacji wakacji. Ty również, jako właściciel lub gospodarz wynajmu wakacyjnego, prawdopodobnie korzystasz z głównej strony rezerwacyjnej, gdy decydujesz się spędzić kilka dni poza domem. Porównywanie cen na różnych platformach wymaga dodatkowego czasu i wysiłku. Często walka o zaoszczędzenie kilku euro może nie być tego warta dla tych, którzy planują następne wakacje i szukają relaksu.

Oznacza to, że umieszczając ofertę wynajmu wakacyjnego w kilku różnych witrynach, można dotrzeć do różnych grup docelowych. Na przykład, aby dotrzeć do lokalnej grupy docelowej, możesz skorzystać z mniejszych portali rezerwacyjnych, które są najczęściej używane w Twojej okolicy. Jeśli chcesz otworzyć swoje zakwaterowanie turystyczne dla turystów zagranicznych, możesz rozważyć Airbnb, Booking.com, Vrbo i inne.

Tutaj również występują różnice. Na przykład Airbnb przyciąga młodszych odbiorców (millenialsów) poszukujących autentycznych doświadczeń. Użytkownicy Airbnb chcą wynająć dom wakacyjny, który pozwoli im poczuć się "jak w domu" i żyć jak lokalni mieszkańcy. Z drugiej strony Booking.com, bardziej tradycyjna strona rezerwacyjna, jest bardziej modna wśród dorosłych turystów, często z rodzinami i dziećmi. Użytkownicy Booking.com chcą doświadczenia bliższego hotelowemu, z większym komfortem i mniejszą relacją z gospodarzem.

3. Stwórz znaczącą obecność online i zbuduj swoją markę

Jeśli Twoim celem jest gwałtowny rozwój firmy zajmującej się krótkoterminowym wynajmem wakacyjnym, powinieneś wzmocnić swoją obecność w Internecie i rozważyć strategie brandingowe. W dzisiejszych czasach niewiele osób korzysta z biur podróży, aby zarezerwować wakacje. Większość turystów robi to online, niezależnie, na stronach rezerwacyjnych. Jako gospodarz wynajmu wakacyjnego będziesz musiał być obecny na portalach i stawić czoła konkurencji. Tożsamość marki i logo firmy mogą być zwycięskimi narzędziami, które odróżnią Cię od masy ofert online.

Różne platformy rezerwacyjne oferują doskonałą przestrzeń, w której można rozwijać swoją markę, zwłaszcza na początku działalności. Tworząc spójną tożsamość w niektórych witrynach wynajmu wakacyjnego, będziesz miał większą szansę na zauważenie i przyciągnięcie potencjalnych gości.

Na tym jednak nie koniec. Po otrzymaniu rezerwacji musisz upewnić się, że oferujesz wysokiej jakości usługi i wyjątkowe wrażenia. Te elementy, w połączeniu z wysiłkami związanymi z budowaniem marki, sprawią, że goście zapamiętają Twój wakacyjny wynajem nawet po zakończeniu pobytu. Być może nawet zdecydują się wrócić i zostać stałymi gośćmi!

4. Zwiększenie liczby rezerwacji w obiektach na wynajem wakacyjny

Zwiększenie widoczności w Internecie i dotarcie do różnych grup docelowych ma ostateczny cel, jakim jest zwiększenie liczby rezerwacji w obiektach na wynajem wakacyjny. W rzeczywistości, im więcej osób zdecyduje się wynająć Twoje zakwaterowanie na wakacje, tym większy będzie Twój zysk.

Korzystanie z wielu portali rezerwacyjnych pozwala zwiększyć wskaźnik obłożenia, czyli procent dni, w których obiekt jest wynajmowany w stosunku do całkowitej liczby dni wynajmu. Może to pomóc, zwłaszcza poza sezonem, kiedy turyści są mniej aktywni w poszukiwaniach.

Oczywiście większa liczba rezerwacji nie tylko skutkuje dodatkowymi przychodami, ale także wymaga wyższego poziomu uwagi, szybkości reakcji i odpowiedzialności ze strony właściciela lub menedżera wynajmu wakacyjnego.

Menedżer kanału dla firmy zajmującej się wynajmem wakacyjnym

Reklamowanie swojej firmy zajmującej się wynajmem wakacyjnym na różnych stronach rezerwacyjnych przynosi kilka korzyści. W tym momencie możesz zadać sobie pytanie: dlaczego nie utworzyć wpisu na wszystkich dostępnych stronach? Faktem jest, że portale rezerwacyjne nie są ze sobą połączone. Jako konkurenci nie chcą aktywnie zachęcać użytkowników do reklamowania swoich nieruchomości na innych platformach.

Dlatego posiadanie wielu ofert oznacza konieczność ręcznego zajmowania się każdą z nich. Jeśli goście zarezerwują Twoje zakwaterowanie turystyczne na Airbnb na weekend, będziesz musiał osobiście uzyskać dostęp do wszystkich innych platform i usunąć dostępność na ten tydzień, aby uniknąć podwójnych rezerwacji. To samo dotyczy komunikacji z gośćmi: będziesz musiał okresowo sprawdzać wszystkie portale, na których masz oferty, aby upewnić się, że żadna wiadomość nie pozostanie bez odpowiedzi.

Na szczęście niektóre rozwiązania mogą pomóc gospodarzom wynajmu wakacyjnego zautomatyzować pracę ręczną: tak zwani channel managerowie. Menedżer kanałów Smoobu automatycznie synchronizuje kalendarze na różnych stronach rezerwacyjnych, wraz z tym na stronie bezpośredniej rezerwacji. Ponadto cała komunikacja z gośćmi jest ujednolicona na platformie Smoobu, więc wystarczy jeden login, aby odpowiedzieć na wszystkie wiadomości. Smoobu pozwala również zautomatyzować niektóre aspekty komunikacji, tworząc szablony wiadomości e-mail, które będą wysyłane o określonych porach.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, czym jest channel manager, zapoznaj się z naszym kompletnym przewodnikiem na ten temat.

Które serwisy rezerwacyjne są najlepsze do wystawienia oferty wynajmu wakacyjnego?

Do ciebie należy decyzja, które strony rezerwacyjne są najlepsze dla twojego krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. Jeśli chcesz wykładniczo zwiększyć wskaźnik obłożenia, dostosowując się do różnych grup docelowych, lepiej zwróć się do głównych portali rezerwacyjnych: Airbnb, Booking.com, Vrbo, TripAdvisor, HomeToGo itp.

Jeśli Twój dom wakacyjny ma unikalne cechy, poszukaj portali, które je podkreślają. Jeśli Twoja nieruchomość to luksusowa willa, możesz rozważyć Airbnb Luxe. Jeśli chcesz otworzyć swoje drzwi dla klientów LGBTQ+, możesz wystawić je na misterb&b. Jeśli planujesz specjalizować się w wakacjach z czworonożnymi przyjaciółmi, skorzystaj z witryny ad hoc, takiej jak BringFido itp. Spróbuj zadać sobie następujące pytania:

• Jakie grupy docelowe chcę przyciągnąć? Młodzi ludzie czy rodziny, lokalni czy międzynarodowi itp.
• Czy wolę oferować ekskluzywne usługi, czy bardziej praktyczne doświadczenie?
• Czy mój wynajem wakacyjny ma jakieś unikalne funkcje, z których mogę skorzystać?

Liczba portali, na których zdecydujesz się umieścić swoją ofertę wynajmu wakacyjnego, zależy również od tego, ile czasu możesz na to poświęcić. Lepiej mieć kilka wysokiej jakości ofert, które stale aktualizujesz, niż wiele niskiej jakości. Niezależnie od tego, czy wynajem krótkoterminowy jest dodatkowym, czy głównym źródłem dochodu, posiadanie channel managera może pomóc w łatwym zarządzaniu wieloma platformami rezerwacyjnymi.

Wnioski: Po co umieszczać swoją firmę zajmującą się wynajmem wakacyjnym w wielu witrynach rezerwacyjnych?

Krótko mówiąc, istnieją 4 powody, dla których warto rozważyć więcej niż jedną witrynę rezerwacyjną na wynajem wakacyjny:

1. Różne platformy rezerwacyjne zapewniają widoczność dla różnych segmentów odbiorców.
2. Jeśli chcesz otworzyć swój wynajem krótkoterminowy dla wielu grup docelowych, powinieneś rozważyć różne witryny z ofertami wynajmu wakacyjnego.
3. Platformy rezerwacyjne mogą pomóc Ci zaistnieć w Internecie i zbudować swoją markę.
4. Jeśli opublikujesz wysokiej jakości ofertę, możesz zwiększyć liczbę rezerwacji, a wraz z nimi swoje zarobki.

Teraz nadszedł czas na matematykę. Wybierz witryny rezerwacyjne najlepiej dostosowane do Twojego wynajmu krótkoterminowego i stwórz na nich wysokiej jakości oferty. Jeśli chcesz zarządzać nimi ze scentralizowanego miejsca, które automatycznie synchronizuje kalendarze i wiadomości, rozpocznij 14-dniowy okres próbny i wypróbuj naszego channel managera!