Najlepsze inteligentne alternatywy cenowe Airbnb w 2025 roku

Gospodarze mogą ustawić minimalny i maksymalny zakres cen, umożliwiając systemowi dostosowanie się do tych limitów. Zalecenia Smart Pricing zapewniają elastyczność, umożliwiając gospodarzom ręczne zastępowanie lub dostosowywanie cen dla określonych dat.

Czym jest Airbnb Smart Pricing?

Airbnb Smart Pricing, przyjazne dla użytkownika wbudowane oprogramowanie do dynamicznego ustalania cen, zostało zaprojektowane, aby pomóc gospodarzom zoptymalizować stawki za noc, biorąc pod uwagę szereg czynników. Korzystając z algorytmów opartych na danych, automatycznie dostosowuje ceny, aby pozostać konkurencyjnym, umożliwiając zarządcom nieruchomości, właścicielom wynajmu wakacyjnego i gospodarzom Airbnb zwiększenie zarobków i poprawę wskaźników obłożenia z łatwością i pewnością. 

Jak działa Airbnb Smart Pricing?

Korzystając z kombinacji algorytmów i danych dotyczących czynników takich jak lokalne wydarzenia, sezonowość i dostępność ofert, system optymalizuje ceny, aby pozostać konkurencyjnym, jednocześnie maksymalizując potencjalne zyski.

Gospodarze mogą ustawić minimalny i maksymalny zakres cen, umożliwiając systemowi dostosowanie się do tych limitów. Zalecenia Smart Pricing zapewniają elastyczność, umożliwiając gospodarzom ręczne zastępowanie lub dostosowywanie cen dla określonych dat.

Kluczowe cechy

1. Dynamiczne korekty: Dostosowuje ceny wynajmu w oparciu o lokalny popyt, sezonowość, wydarzenia specjalne i trendy rynkowe. Zapewnia to, że nieruchomość jest zawsze konkurencyjna cenowo i odzwierciedla popyt podróżnych w czasie rzeczywistym. W tym kontekście dynamiczne ceny odnoszą się do dostosowywania cen w odpowiedzi na zmieniające się warunki rynkowe, zapewniając, że cena nieruchomości jest zawsze optymalna.
2. Kontrola nad strategią cenową: Możesz ustawić minimalny i maksymalny zakres cen dla swojej oferty, a system dostosuje ceny tylko w ramach tych parametrów. Zapewnia to spokój ducha przy jednoczesnym korzystaniu z wydajności algorytmu, umożliwiając podejmowanie najlepszych decyzji dla Twojej firmy.
3. Porównanie rynkowe: Narzędzie analizuje ceny podobnych ofert w Twojej okolicy, aby upewnić się, że Twoje stawki są zgodne z cenami innych. Te dodatkowe badania pomagają upewnić się, że Twój obiekt jest widoczny i atrakcyjny dla potencjalnych gości szukających w Twojej lokalizacji. Porównując swoje stawki z podobnymi obiektami, możesz dostosować ceny, aby pozostać konkurencyjnym i przyciągnąć więcej gości.
4. Trendy w rezerwacjach: Airbnb wykorzystuje dane historyczne i uczenie maszynowe do przewidywania nadchodzących trendów rezerwacji. 

Jakie są korzyści ze Smart Pricing?

Wielu gospodarzy odkryło, że dostosowanie stawek wynajmu w celu znalezienia najlepszego miejsca, w którym popyt spotyka się z dostępnością, może znacznie zwiększyć dochody z wynajmu. Wyzwanie polega na tym, że branża turystyczna jest płynna i nieprzewidywalna. 

Proces ten jest niezbędny dla każdej strategii zarządzania przychodami z wynajmu wakacyjnego. Zarządzanie przychodami, kluczowa koncepcja w branży hotelarskiej, ma na celu maksymalizację przychodów z ograniczonego i nietrwałego zasobu (zarezerwowanych nocy wynajmu) poprzez marketing, ograniczenia i koszty. Możesz zmaksymalizować swoje przychody i przyciągnąć więcej gości, skutecznie zarządzając cenami i dostępnością.

Każdy program zarządzania przychodami musi dostosowywać się do zmieniających się warunków rynkowych i wewnętrznej wydajności. Każda dynamiczna aplikacja powinna umożliwiać zarządcom nieruchomości właśnie to.

Zwiększone przychody

Te dedykowane aplikacje i oprogramowanie stały się w ostatnich latach bardziej wyrafinowane. Zostały one zaprojektowane w celu przewidywania najlepszych stawek dla nieruchomości, zapewniając maksymalizację przychodów z wynajmu w szczycie sezonu i poza nim.

Strategie te są niezbędne do maksymalizacji przychodów i utrzymania konkurencyjności w branży wynajmu wakacyjnego. Analizując ceny konkurentów, można dostosować strukturę cen, aby zoptymalizować koszt za noc i przyciągnąć więcej rezerwacji.

Ustalenie elastycznej stawki bazowej pozwala na dynamiczne korekty, takie jak korekty stawek weekendowych i podwyżki w szczycie sezonu, zapewniając utrzymanie wysokiego wskaźnika rezerwacji.

Więcej rezerwacji

Dynamiczne ceny analizują popyt rynkowy, ceny konkurencji i inne czynniki w czasie rzeczywistym, zapewniając, że stawki pozostają atrakcyjne, a jednocześnie nadążają za podobnymi ofertami.

Potencjalni goście chętniej dokonują rezerwacji, gdy cena jest konkurencyjna i atrakcyjna. Dostrzegają wartość oferty bez poczucia przepłacenia. Taka równowaga maksymalizuje obłożenie i zwiększa przychody, zapewniając, że nie zaniżasz cen ani nie tracisz potencjalnych rezerwacji na rzecz konkurentów z lepszymi ofertami.

Podczas gdy oferowanie zniżek last-minute i długoterminowych może pomóc w poprawie rezerwacji, ciągłe dostosowywanie lub próby i błędy mogą zająć cenny czas, co prowadzi do kolejnej korzyści.

Mniej pracy ręcznej

Samodzielne tworzenie niestandardowego modelu cenowego może być satysfakcjonujące, ale może być również niezwykle czasochłonne i trudne do skutecznego wykonania. 

Znalezienie pomocnych wskazówek cenowych, zbadanie optymalnych stawek weekendowych, obliczenie atrakcyjnych rabatów last minute i opracowanie strategii cenowej, która działa zarówno w wolnych, jak i ruchliwych sezonach, nie jest dla osób o słabych nerwach.

Niezależnie od tego, czy jesteś gospodarzem w niepełnym wymiarze godzin, czy profesjonalnym menedżerem wynajmu wakacyjnego, uzyskanie pomocy w tym procesie może zaoszczędzić cenny czas na robienie tego, w czym jesteś najlepszy i skupienie się na tym, aby pobyt gości był niezapomniany. Samodzielne tworzenie indywidualnego modelu cenowego może być satysfakcjonujące, ale może być również niezwykle czasochłonne i trudne do skutecznego wykonania.

Najlepsze inteligentne alternatywy cenowe Airbnb w 2025 roku

Podobnie jak Airbnb, te narzędzia i aplikacje analizują ceny konkurencji i trendy rezerwacji oraz automatycznie dostosowują stawki, ułatwiając zapewnienie, że wynajem wakacyjny pozostanie atrakcyjny dla gości, jednocześnie wykorzystując okresy największego popytu.

Narzędzia te automatycznie dostosowują ceny za noc, aby pozostać konkurencyjnym poprzez ciągłe monitorowanie trendów rynkowych. Na przykład, jeśli podobne obiekty obniżą swoje stawki w określonych terminach, oprogramowanie odpowiednio obniży Twoje lub zastosuje rabat dla gości.

I odwrotnie, jeśli dostępność na danym rynku spadnie, oprogramowanie podniesie stawki, aby wykorzystać wyższy popyt. Korekty te są płynnie zintegrowane z kalendarzem, dzięki czemu zawsze jesteś na bieżąco ze zmianami rynkowymi.

Podczas gdy wbudowane narzędzie Airbnb jest przydatne, inne dedykowane, innowacyjne narzędzia cenowe ulepszają system giganta rezerwacji. Ich algorytmy cenowe mogą pomóc każdemu stworzyć własną dynamiczną strategię cenową przy minimalnym wysiłku.

Smoobu

PriceLabs

Sterówka

Poza

Smartpricing

Tak więc, bez zbędnych ceregieli, oto więcej szczegółów na temat najlepszych alternatyw dla Airbnb Smart Pricing, jakie można znaleźć na rynku.

Smoobu

Smoobu ma teraz wbudowane narzędzie do dynamicznego ustalania cen, które umożliwia podejmowanie decyzji opartych na danych z poziomu konta. Wykorzystuje ono ponad 20 miliardów punktów danych i analizę rynku, aby określić najlepszą cenę i czas. Ten złożony i zautomatyzowany system działa w tle, więc nie musisz wykonywać ręcznych obliczeń.

Oczywiście nadal możesz ustawić cenę minimalną niezależnie od typu nieruchomości, wyłączyć ją w dowolnym momencie i ustawić stawki według własnego uznania. Podobnie można tworzyć reguły, które unieważniają system, co oznacza, że opcja dynamicznego ustalania cen Smoobu wyłączy się, a nie naruszy zasad.

Funkcja dynamicznych cen Smoobu płynnie integruje się z platformą all-in-one, dzięki czemu zarządzanie nieruchomościami jest prostsze i bardziej wydajne. Teraz możesz zarządzać wiadomościami, kalendarzami, rezerwacjami i cenami w jednym miejscu - eliminując potrzebę korzystania z wielu narzędzi lub przełączania się z karty na kartę.

To usprawnione podejście oszczędza czas, zmniejsza liczbę błędów i zapewnia, że strategia cenowa jest idealnie zsynchronizowana z resztą operacji. Mając wszystko pod jednym dachem, maksymalizacja przychodów i obłożenia nigdy nie była łatwiejsza.

Smoobu Dynamic Pricing jest dostępny dla wszystkich użytkowników Smoobu Pro za 12,99 € za nieruchomość miesięcznie. Tutaj użytkownicy mogą wypróbować ją za darmo przez 30 dni.

PriceLabs

PriceLabs Dynamic Pricing to intuicyjne i innowacyjne narzędzie do zarządzania przychodami dla branży wynajmu wakacyjnego i krótkoterminowego. Automatyzuje aktualizacje cen i wymagania dotyczące minimalnego pobytu bezpośrednio w PMS lub Channel Managerze, zapewniając płynne aktualizacje na Airbnb. 

Zespół ekspertów PriceLabs wykorzystuje podejście oparte na danych w połączeniu z regułami automatyzacji i dostosowaniami. Dzięki temu zarządcy nieruchomości mogą skutecznie optymalizować ceny i ograniczenia pobytu, zwiększając przychody i oszczędzając cenny czas.

To, co wyróżnia PriceLabs, to nacisk na umożliwienie użytkownikom tworzenia własnych zasad ustalania cen, co sprawia, że jest on mniej zależny od danych rynkowych. Ta elastyczność sprawia, że może być skutecznie wykorzystywany w dowolnej lokalizacji, nawet w obszarach o minimalnych danych rynkowych, oferując wszechstronne rozwiązanie dla zarządców nieruchomości na całym świecie.

Sterówka

Wheelhouse Dynamic Pricing to narzędzie do zarządzania przychodami stworzone przez zespół naukowców zajmujących się danymi i weteranów zarządzania przychodami. Wheelhouse Pricing Engine analizuje ponad 10 miliardów punktów danych dziennie, aby zoptymalizować ceny w oparciu o popyt rynkowy w czasie rzeczywistym.

Rekomendacje Wheelhouse opierają się na historycznych wynikach rezerwacji, aktywności rynkowej w czasie rzeczywistym, trendach sezonowych i lokalnym popycie. Wheelhouse aktualizuje stawki każdej nocy, aby zapewnić, że zawsze będziesz zarabiać więcej w szczycie sezonu i rezerwować więcej poza sezonem.

Wheelhouse zapewnia oparte na danych zalecenia dla każdego ustawienia w oparciu o analizę wynajmu i lokalnego rynku. Potraktuj to jako podejście do strategii cenowej. Możesz szybko i łatwo sprawdzić, jaki wpływ będzie miało każde ustawienie na Twoją strategię cenową - i w razie potrzeby dokonać korekt.

Beyond (dawniej Beyond Pricing)

Beyond to oprogramowanie do zarządzania przychodami założone przez weteranów z branży lotniczej i hotelarskiej. Oferuje rozwiązanie, które zapewnia dynamiczne ustalanie cen dzięki hiperlokalnej analizie w celu maksymalizacji wzrostu przychodów.

Beyond wycenił rezerwacje warte miliardy dolarów, działa na tysiącach rynków na całym świecie i integruje się ze wszystkimi głównymi OTA i systemami oprogramowania do zarządzania nieruchomościami.

Aby określić dzienne stawki, Beyond analizuje ponad miliard punktów danych dziennie, biorąc pod uwagę czynniki wpływające na popyt na rynku, takie jak sezonowość, dzień tygodnia i lokalne wydarzenia. Wszystkie ceny wahają się wokół ceny bazowej, którą ustawiłeś dla swojej oferty w Beyond. Ich algorytm tworzy konkurencyjną stawkę dzienną na okres do 12 miesięcy w przyszłości.

Smartpricing

Smartpricing to oprogramowanie do dynamicznego ustalania cen i zarządzania przychodami, stworzone w 2018 roku w celu zrewolucjonizowania branży wynajmu krótkoterminowego. Algorytm Smartpricing automatycznie analizuje dane dotyczące zakwaterowania i rynku, aby znaleźć najlepsze ceny, zawsze aktualne.

Inteligentna wycena pozwala gospodarzom wynajmu wakacyjnego usprawnić pracę dzięki wysokiemu poziomowi automatyzacji, eliminując złożoność. Gospodarze nie będą potrzebować dogłębnej wiedzy na temat zarządzania przychodami, aby zobaczyć wzrost przychodów średnio o 30% rocznie!

Oprócz łatwego w obsłudze oprogramowania, Smartpricing zapewnia swoim użytkownikom szczegółowe i intuicyjne raporty. Filtrując i porównując wyniki według dat pobytu, dat rezerwacji i typu pokoju, gospodarze mogą przez cały czas monitorować wydajność swoich nieruchomości.

Kompletny pakiet do wynajmu wakacyjnego 

Wdrożenie tych strategii pomaga zarządcom nieruchomości szybko reagować na zapotrzebowanie rynku, zwiększając wskaźniki obłożenia i rentowność. 

Smoobu oferuje kompleksowe rozwiązanie, które upraszcza codzienne operacje gospodarza. Od zarządzania wiadomościami, kalendarzami i rezerwacjami po optymalizację cen z dynamicznymi korektami, wszystko jest płynnie połączone na jednej platformie, eliminując kłopoty z żonglowaniem wieloma narzędziami.

Korzystasz już z jednego z innych wymienionych narzędzi lub chcesz je wypróbować? To żaden problem, ponieważ Smoobu oferuje szeroki zakres integracji, w tym wszystkie inne wymienione tutaj narzędzia do dynamicznego ustalania cen.

Dzięki Smoobu możesz bez wysiłku zaoszczędzić czas, zmniejszyć stres i zmaksymalizować swoje przychody. Możesz wypróbować Smoobu za darmo przez 14 dni, podczas gdy wszyscy nasi aktywni użytkownicy Smoobu mogą testować Smoobu Dynamic Pricing za darmo przez 30 dni.