Le migliori alternative a Hostaway per gestire case vacanza e affitti brevi

Stai cercando un’alternativa a Hostaway per gestire le tue case vacanza? Se desideri un software con più automazione, un’assistenza clienti più rapida o tariffe trasparenti, hai a disposizione diverse piattaforme che possono adattarsi meglio alle tue esigenze.

In questa guida troverai le migliori alternative a Hostaway: soluzioni per case vacanze che ti aiutano a semplificare la gestione quotidiana, aumentare le prenotazioni dirette e far crescere la tua attività di affitti brevi.

Cos’è Hostaway e come funziona

Hostaway è un software di gestione per case vacanza, apprezzato per la sua scalabilità, le analisi delle performance e l’ampia gamma di integrazioni disponibili. È pensato per property manager e gestori professionali, offrendo una piattaforma personalizzabile e ricca di API.

Tra le funzioni incluse ci sono: una casella di posta unificata, un channel manager per distribuzione multicanale, flussi di lavoro automatizzati, strumenti di tariffazione dinamica, integrazioni CRM, supporto smart lock, coordinamento delle attività di pulizia e manutenzione, reportistica finanziaria e accesso tramite web e app mobile.

Tuttavia, i prezzi elevati, la complessità della piattaforma e un onboarding impegnativo spingono spesso gli host a cercare alternative più semplici e convenienti per le loro case vacanze.

---

Le migliori alternative a Hostaway (2025)

Se stai cercando le migliori alternative a Hostaway nel 2025, questa guida ti aiuta a scoprire i software per case vacanza più validi sul mercato. Si tratta di piattaforme che offrono più funzionalità, un miglior rapporto qualità-prezzo e un’assistenza clienti più reattiva, ideali per host, gestori di proprietà e property manager che vogliono crescere senza complicazioni.

Ecco le principali alternative a Hostaway da considerare:

1. Smoobu
2. Lodgify
3. Guesty
4. eviivo
5. Tokeet
6. Cloudbeds
7. OwnerRez

---

Smoobu è un Property Management System (PMS) basato su cloud, pensato per host indipendenti e property manager di piccole e medie dimensioni. È apprezzato per la sua semplicità d’uso, la gestione dei canali in tempo reale, le prenotazioni dirette, la comunicazione con gli ospiti centralizzata e le funzionalità di automazione delle attività, senza la complessità o i costi tipici delle piattaforme enterprise.

La dashboard intuitiva, i prezzi trasparenti e l’assistenza puntuale permettono di avviare e gestire facilmente un’attività di affitti brevi, offrendo al tempo stesso un’ottima esperienza agli ospiti.

Funzioni principali:

• Channel manager in tempo reale con Airbnb, Booking.com, Expedia e oltre 100 OTA
• Scrivania centralizzata con multi-calendario e analisi dei ricavi
• Casella di posta unificata per gestire la comunicazione con gli ospiti
• Costruttore sito web e booking engine integrati, senza bisogno di conoscenze di coding
• Guida digitale per ospiti completamente personalizzabile
• Strumento di dynamic pricing (add-on opzionale, 30 giorni gratuiti)
• Portali dedicati per team e proprietari con gestione degli accessi
• Integrazioni con gateway di pagamento (Stripe, PayPal), smart lock, CRM, strumenti contabili e di gestione delle pulizie
• App mobile Android e iOS per gestire tutto in mobilità.

Prezzi:

• Professional Flex: 23,20€/mese + 0,9% di commissione
• Professional Prepaid: 28€/mese, senza commissioni
• Teams Pro+: 44€/mese
• Prova gratuita: 14 giorni, con accesso completo alle funzioni

Ideale per:

Host e property manager che gestiscono fino a 30 proprietà e cercano una soluzione accessibile, con automazioni affidabili, prenotazioni dirette e un supporto clienti rapido ed efficace.

Smoobu si conferma una delle migliori alternative a Hostaway per gli host che cercano prezzi trasparenti, una configurazione rapida e solide funzioni di automazione. La piattaforma offre tutto ciò che serve per gestire al meglio una struttura ricettiva: sincronizzazione dei canali di prenotazione in tempo reale, prenotazioni dirette senza commissioni e una comunicazione semplice ed efficace con gli ospiti, senza la complessità o i costi nascosti tipici di molte soluzioni enterprise.

In più, i nuovi utenti possono provare gratuitamente Smoobu per 14 giorni, con accesso completo a tutte le funzionalità. Un’opportunità utile per testare la piattaforma e verificarne i vantaggi prima di sottoscrivere un piano a pagamento.

---

2. Lodgify

Lodgify è un software pensato per chi vuole puntare sulle prenotazioni dirette e sul proprio brand online. Combina un potente costruttore di siti web per case vacanze con strumenti SEO integrati, un motore di prenotazione sicuro e una gestione completa della distribuzione multicanale.

Funzioni principali:

• Costruttore di siti web con ottimizzazione SEO
• Motore di prenotazione integrato con gateway di pagamento
• Channel manager per le principali OTA (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia)
• Messaggistica automatizzata con gli ospiti
• Fatturazione e gestione dei pagamenti

Prezzi:

• A partire da $16/proprietà/mese
• Commissione del 1,9% su ogni prenotazione nel piano base

Ideale per:

Host che vogliono aumentare le prenotazioni dirette, rafforzare la propria presenza online e gestire un sito web professionale e mobile-friendly senza dover ricorrere a competenze tecniche specifiche.

Smoobu vs Lodgify: quale soluzione fa al caso tuo?

---

3. Guesty

Guesty è una piattaforma pensata per agenzie e property manager su larga scala. Offre strumenti di automazione di livello enterprise, integrando messaggistica basata su intelligenza artificiale, funzioni avanzate di CRM, prezzi dinamici, flussi di lavoro per la gestione operativa, reportistica finanziaria dettagliata e portali dedicati ai proprietari.

Funzioni principali:

• Messaggistica e automazioni potenziate dall’AI
• Analisi avanzata delle prenotazioni, dei ricavi e dell’occupazione
• Integrazioni con CRM e marketplace di terze parti
• Flussi di lavoro per la gestione delle attività e del personale
• Portali personalizzati per i proprietari

Prezzi:

• Disponibili su preventivo, in base al numero di proprietà e alle esigenze dei gestori di proprietà

Ideale per:

Agenzie e grandi operatori immobiliari che hanno bisogno di un PMS scalabile, con analisi approfondite, automazione avanzata e un ampio ecosistema di integrazioni.

Guesty è una valida alternativa a Hostaway per chi gestisce un portafoglio esteso di proprietà, mentre soluzioni come Smoobu possono risultare più adatte a host indipendenti o property manager con un numero ridotto di annunci.

Scopri le differenze tra Guesty e Smoobu.

---

4. Eviivo

eviivo è un sistema di gestione delle prenotazioni completo, progettato per hotel indipendenti, case vacanze e B&B. Si distingue come soluzione all-in-one, con distribuzione multicanale, gestione dei pagamenti integrata e strumenti per le prenotazioni dirette tramite sito web.

Funzioni principali:

• Cruscotto centralizzato con distribuzione multicanale
• Sito web di prenotazione diretta con booking engine integrato
• Comunicazioni automatizzate e fatturazione per gli ospiti
• Channel manager per la sincronizzazione con le principali OTA
• Elaborazione dei pagamenti e reportistica finanziaria

Prezzi:

• Disponibili su preventivo, in base al tipo di struttura e al numero di proprietà gestite

Ideale per:

Albergatori indipendenti, gestori di affitti brevi e strutture ricettive che cercano una piattaforma unica per gestire prenotazioni, pagamenti e comunicazioni in modo semplice e professionale.

eviivo è un’ottima alternativa a Hostaway per chi vuole una gestione centralizzata e senza interruzioni, con strumenti di pagamento e prenotazione diretta già integrati.

Guarda il confronto tra Smoobu e eviivo.

---

5. Tokeet

Tokeet è un software modulare che offre gestione dei canali a costi contenuti, un motore di prenotazione integrato, modelli pronti per contratti e fatture, automazioni per il flusso di lavoro e un costruttore di siti web semplice da usare. È pensato per host e property manager che cercano uno strumento accessibile ma funzionale.

Funzioni principali:

• Automazione del flusso di lavoro e strumenti di prezzi dinamici
• Channel manager e motore di prenotazione integrato
• Modelli per la gestione di contratti e fatture
• Costruttore di siti web di base

Prezzi:

• Piani personalizzati in base alle esigenze
• Il piano base parte da circa $9,99/mese

Ideale per:

Host e property manager attenti al budget che hanno bisogno delle funzionalità essenziali di un PMS, con possibilità di aggiungere moduli extra solo quando necessario.

Tokeet rappresenta un’alternativa pratica a Hostaway per chi desidera un approccio modulare e un’automazione affidabile senza costi elevati.

---

6. Cloudbeds

Cloudbeds è una delle piattaforme di gestione dell’ospitalità più diffuse a livello globale. Combina in un’unica soluzione la gestione delle proprietà, la distribuzione multicanale, il motore di prenotazione diretta, la messaggistica con gli ospiti e l’elaborazione dei pagamenti. È utilizzata da hotel, ostelli e case vacanza per la sua flessibilità e scalabilità.

Funzioni principali:

• PMS basato su cloud con disponibilità in tempo reale e gestione delle tariffe
• Distribuzione multicanale e sistema di prenotazione centralizzato
• Motore di prenotazione diretta con pagamenti integrati
• Automazione dei processi operativi e gestione delle recensioni
• Reportistica avanzata e strumenti di analisi

Prezzi:

• Disponibili su preventivo, in base alla tipologia di struttura e alle funzionalità richieste

Ideale per:

Gestori di proprietà, hotel e strutture ricettive che cercano un PMS completo e scalabile, con connessioni globali ai principali canali di distribuzione e strumenti avanzati di automazione.

Cloudbeds è un’ottima alternativa a Hostaway per chi ha bisogno di un sistema robusto e centralizzato, capace di gestire in modo integrato prenotazioni, pagamenti e comunicazioni con gli ospiti.

Smoobu vs Cloudbeds: quale software scegliere?

---

7. OwnerRez

OwnerRez è una piattaforma avanzata che offre strumenti completi per la gestione delle prenotazioni, la sincronizzazione dei canali, la messaggistica automatizzata e una reportistica finanziaria dettagliata, con particolare attenzione alla conformità fiscale. Include inoltre portali dedicati ai proprietari, pensati per semplificare la gestione condivisa delle informazioni.

Funzioni principali:

• Gestione avanzata delle prenotazioni con regole tariffarie e promozioni
• Channel manager con sincronizzazione OTA e supporto iCal
• Casella di posta unificata e messaggistica automatizzata per gli ospiti
• Rendicontazione finanziaria con gestione delle tasse, fatturazione e riconciliazione dei pagamenti
• Portali dedicati per i proprietari

Prezzi:

• A partire da $35/immobile/mese

Ideale per:

Host e property manager che necessitano di un controllo finanziario rigoroso, strumenti di conformità fiscale e una reportistica avanzata per la gestione contabile delle proprietà.

OwnerRez rappresenta un’alternativa solida a Hostaway per chi vuole maggiore attenzione agli aspetti finanziari e fiscali, senza rinunciare a funzionalità di gestione e automazione.

Scopri il confronto tra Smoobu e OwnerRez.

---

Tabella di confronto: le migliori alternative a Hostaway nel 2025

Piattaforma	Prenotazioni dirette	Channel manager	Comunicazione con gli ospiti	Prezzi dinamici	Rendicontazione finanziaria	Ideale per / Prezzi
1. Smoobu	Sito web incluso, senza commissioni	Sincronizzazione in tempo reale	Casella di posta unificata e automatizzata	Add-on opzionale	Base	Piccoli/medi host. 23,20-44€/mese. Prova gratuita 14 gg.
2. Lodgify	Sito web con brand personalizzato	Sì	Messaggistica integrata	Sì	Base	Host focalizzati sul branding. Da $16/mese + 1,9% di commissione
3. Guesty	Sito web incluso	Enterprise	Messaggistica basata sull'intelligenza artificiale	Dynamic pricing con intelligenza artificiale	Avanzata	Agenzie e grandi portafogli. Prezzi su preventivo.
4. eviivo	Sito web incluso	Sì	Messaggistica integrata	Tariffe flessibili	Base	Piccoli hotel, B&B e affitti brevi. Prezzi su preventivo.
5. Tokeet	Sito web incluso	Sì	Comunicazione di base	Sì	Base	Host attenti al budget. Da ~$9,99/mese.
6. Cloudbeds	Sito web incluso	Sì	Messaggistica integrata	Sì	Avanzata	Multi-proprietà, hotel e ostelli. Prezzi su preventivo.
7. OwnerRez	Sito web incluso	Sì	Messaggistica integrata	Sì	Completa (incluse tasse e fatturazione)	Host orientati al controllo finanziario. Da $35/immobile/mese.

---

Qual è la migliore alternativa a Hostaway nel 2025?

Hostaway è senza dubbio una piattaforma potente per far crescere un business di affitti brevi, ma il suo costo elevato e la complessità la rendono poco adatta a molti host e gestori di proprietà. Se cerchi una soluzione con automazione più semplice, prezzi chiari e un supporto più diretto, ci sono diverse alternative che meritano la tua attenzione.

Tra queste, Smoobu si distingue come la migliore alternativa a Hostaway per host indipendenti e property manager in crescita. Offre:

• Sincronizzazione in tempo reale con i principali portali OTA
• Prenotazioni dirette senza commissioni
• Strumenti di dynamic pricing e automazioni affidabili
• Una dashboard centralizzata e intuitiva
• Prezzi trasparenti e supporto clienti rapido

In poche parole, Smoobu ti permette di gestire e scalare la tua attività di affitti brevi con la stessa efficacia di una soluzione enterprise come Hostaway, ma senza costi nascosti né curve di apprendimento ripide.